Решение № 2-1305/20 от 04.10.2021 Приволжского районного суда (Астраханская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» октября 2021 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Утиганове А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-75/2021 по исковому заявлению Ильина ФИО21, ФИО11 ФИО22, ФИО12 ФИО23 к ФИО3 ФИО24, ФИО4 ФИО25, Журавлевой ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО7 ФИО28, ФИО8 ФИО29, ФИО9 ФИО30, ФИО2 ФИО31 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истцы первоначально обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, где указали, что являются собственниками земельных участков, а именно, ФИО10 с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО11 с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, ФИО12 с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>. В целях оформления разрешения на строительство жилых домов на данных участка, истцы обратились в администрацию МО «<адрес>» <адрес> с заявлением, однако ввиду выявления реестровой ошибки им было отказано. Далее при уточнении местоположения границ земельного участка они обратились кадастровому инженеру ФИО13 с целью проведения соответствующих работ. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка было установлено наличие реестровых ошибок в координатах принадлежащих им земельных участков. Внесудебным порядком совершить действия по уточнению местоположения границ земельного участка не представилось возможным. Исходя из этого, руководствуясь ст. ст. 20, 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», истцы просили суд признать сведения ЕГРН в части координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 30:09:100401:170, расположенного по адресу: <адрес><адрес> реестровыми ошибками, устранить реестровые ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ вышеуказанных земельных участков и учёта изменений указанных объектов в представленных координатах поворотных точек границ земельных участков.

В дальнейшем с учетом выводов проведенной в рамках настоящего дела судебной землеустроительной экспертизы, истцами требования были уточнены, привлечены дополнительные ответчики. Истцы просили суд признать ошибочными сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков:

- с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>, с<адрес>

- с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>;

- с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>;

- с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>;

- с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>;

- с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>;

- с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>;

- с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>;

- с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>;

- с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>, <адрес>;

- с кадастровым номером <адрес>№, <адрес>

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:100401:232 путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

В суд истцы, представитель ФИО10, ФИО14, не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, ранее иск просили удовлетворить по основаниям, изложенным в нём с учётом требований, изложенных уточнении к нему.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, о причинах не явки не сообщили, возражений не представлено.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Астраханской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, о причинах не явки не сообщили, возражений не представлено.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

По положениям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017), местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст.ст. 39,40).

Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Как следует из ч. 10 ст. 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Предметом доказывания по заявленным требованиям являются возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков сторон, воспроизведённые впоследствии в ЕГРН.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без её исправления, а именно, указания способа её исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только её наличие, но и должен быть указан верный способ её устранения.

Исправление реестровой ошибки подлежит только путём внесения в ЕГРН верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных.

Из выводов судебной землеустроительной экспертизы следует, что имеется реестровая ошибка в координатах земельных участков: с кадастровым номером 30<адрес> с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>; с кадастровым номером <адрес>: <адрес>№, <адрес>; с кадастровым номером <адрес>: <адрес>№, <адрес>; с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>; с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>; с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>; с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>; с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>; с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>; с кадастровым номером <адрес>№, <адрес>

Ответчики являются владельцами смежных земельных участков по границам земельного участка истцов.

Выводами судебной землеустроительной экспертизы по вопросу установления правильных границ вышеуказанных земельных участков определены координаты характерных точек границ данных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В рамках рассмотрения настоящего спора суд считает, что объективность, всесторонность и полнота исследования спорной ситуации достигнута судебным экспертным исследованием, которое проведено уполномоченным лицом, с соблюдением установленного порядка, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов.

Судом учтено, что экспертом изучены объекты исследования, выводы и заключение получены с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность за результаты исследования.

Суд судебную экспертизу находит достаточно аргументированной и мотивированной относительно изложенных выводов, при этом не установил доказательств, при которых пришёл бы к выводу о её недостатках. Исследование ООО «Гео-Граф» представляет собой полные и последовательные ответы на поставленные вопросы, исполнено специалистом, имеющим соответствующее образование, специальность и стаж работы, необходимые для производства данного вида работ, не опровергнутые лицами, участвующими в деле, в связи с чем оснований не доверять им у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Ильина ФИО32, ФИО11 ФИО33, ФИО12 ФИО34 к ФИО3 ФИО35, ФИО4 ФИО36, Журавлевой ФИО37, ФИО1 ФИО38, ФИО7 ФИО39, ФИО8 ФИО40, ФИО9 ФИО41, ФИО2 (ФИО42 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать ошибочными сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>; с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>; с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>; с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>; с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>; с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>; с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>; с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>; с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>№, <адрес>; с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>; с кадастровым номером <адрес>:<адрес>№, <адрес>.

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов