ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
2ФИО6
ФИО6
ФИО6
ФИО6
ФИО6
ФИО6
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с заявлением в суд, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ им были приобретены у Главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 следующие объекты недвижимости: полевой стан жилое здание литер «Аа», летний домик литер «Б», летний домик литер «В», летний домик литер «Д», местоположение: примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес> городского округа <адрес>, расположенного за пределами участка, расположен на земельном участке с Кадастровым номером 36:04:2517011:7, площадью 54 364 кв.м., в границах кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для целей, связанных с сельскохозяйственным производством.
Истец указывает, что вышеуказанным земельным участком продавец пользуется на основании: постановления администрации Борисоглебского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер 2214; договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; акта приёма - передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Отчуждаемый полевой стан принадлежит продавцу на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилое здание литер «Аа», согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеет общую площадь 263,5 (двести шестьдесят три целых пять десятых) кв.м.
Летний домик литер «Б», согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеет общую площадь 19,2 (девятнадцать целых две десятых) кв.м.
Летний домик литер «В», согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеет общую площадь 19,4 (девятнадцать целых четыре десятых) кв.м.
Летний домик литер «Д», согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеет общую площадь 19,3 (девятнадцать целых три десятых) кв.м.
ФИО1 указывает, что в настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты недвижимости в органах юстиции. При оформлении документов выяснилось, что ФИО2 не зарегистрировал за собой право собственности на указанные объекты недвижимости в органах юстиции, то есть, не получил на них свидетельства о государственной регистрации права. Поэтому в настоящее время истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО2, признать договор купли-продажи, заключенный между ним и ФИО2 в простой письменной форме, действительным, и признать за ним право собственности эти объекты недвижимости по договору, так как ФИО2 уклоняется от заключении сделки, ссылаясь на занятость.
Согласно утверждению истца, при заключении договора между сторонами была достигнута договоренность о том, что ФИО2 должен будет зарегистрировать в соответствии с требованиями действующего законодательства свое право собственности на указанное имущество, ставшее предметом сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в Управлении федеральной регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, ФИО2 свои обязательства исполнил не в полном объеме, поскольку свое право собственности на полевой стан, расположенный по адресу: местоположение: примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> городского округа <адрес>, в установленном законом порядке не регистрирует.
Истец считает, что сделка, совершенная между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям закона, так как при заключении договора купли-продажи были соблюдены требования ст.ст.160, 161 ГК РФ. Свои обязательства по указанному договору «Покупатель» исполнил полностью, передав ответчику в день подписания договора оговоренную сумму в счет стоимости приобретаемого имущества, а ответчик, взятые на себя обязательства, не выполнил.
На основании ст.165, 551, 218 ГК РФ ФИО1 просит:
- признать за Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2 в лице главы ФИО2 право собственности на полевой стан:
1. Жилое здание Литер «Аа», общей площадью 263,5 кв.м.
2. Летний домик Литер «Б», общей площадью 19,2 кв.м.
3. Летний домик Литер «В», общей площадью 19,4 кв.м.
4. Летний домик Литер «Д», общей площадью 19,3 кв.м.,
местоположение: примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> городского округа <адрес>, расположенного за пределами участка, расположен на земельном участке с Кадастровым номером 36:04:2517011:7, площадью 54 364 кв.м., в границах кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для целей, связанных с сельскохозяйственным производством;
- признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним, ФИО1, и Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2 в лице главы ФИО2, по которому он приобрел в собственность полевой стан:
1. Жилое здание Литер «Аа», общей площадью 263,5 кв.м.
2. Летний домик Литер «Б», общей площадью 19,2 кв.м.
3. Летний домик Литер «В», общей площадью 19,4 кв.м.
4. Летний домик Литер «Д», общей площадью 19,3 кв.м.,
местоположение: примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> городского округа <адрес>, расположенного за пределами участка, расположен на земельном участке с Кадастровым номером 36:04:2517011:7, площадью 54364 кв.м., в границах кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для целей, связанных с сельскохозяйственным производством;
- признать за ним право собственности на полевой стан:
1. Жилое здание Литер «Аа», общей площадью 263,5 кв.м.
2. Летний домик Литер «Б», общей площадью 19,2 кв.м.
3. Летний домик Литер «В», общей площадью 19,4 кв.м.
4. Летний домик Литер «Д», общей площадью 19,3 кв.м.,
местоположение: примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> городского округа <адрес>, расположенного за пределами участка, расположен на земельном участке с Кадастровым номером 36:04:2517011:7, площадью 54364 кв.м., в границах кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для целей, связанных с сельскохозяйственным производством.
В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.
ДД.ММ.ГГГГ между крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2, в лице главы ФИО2, с одной стороны, и ФИО1 - с другой стороны, был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости - полевого стана: жилое здание Литер «Аа», летний домик Литер «Б», летний домик Литер «В», летний домик Литер «Д» (далее по тексту - полевой стан), местоположение: примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес> городского округа <адрес>, расположенного за пределами участка, расположен на земельном участке с Кадастровым номером 36:04:2517011:7, площадью 54 364 кв.м., в границах кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для целей, связанных с сельскохозяйственным производством.
Указанным земельным участком продавец по договору пользуется на основании Постановления Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер 2214; договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; акта приёма - передачи в аренду земельного участка от 15.19.2008 года.
Отчуждаемый полевой стан принадлежит продавцу на основании Разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор сторонами исполнен.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Представленный суду договор участвующими в деле лицами не оспаривается.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом определялось соответствие строительным и иным нормам и правилам полевого стана.
Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ,
- Жилое здание Литер «Аа», общей площадью 263,5 кв.м.
- Летний домик Литер «Б», общей площадью 19,2 кв.м.
- Летний домик Литер «В», общей площадью 19,4 кв.м.
- Летний домик Литер «Д», общей площадью 19,3 кв.м.,
в составе полевого стана, местоположение примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> городского округа <адрес>, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения и предназначенные для целей, связанных с сельскохозяйственным производством, соответствуют строительным, архитектурным, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым нормативными документами к объектам, входящим в перечень группы 8, п.8.3 «Здания гостиничных предприятий, мотелей и кемпингов» в области строительства и архитектуры, при условии закрепления за помещением № площадью 19,7 кв.м. в литере «А» его функционального назначения – вестибюль.
По заключению Верхне – Донского управления Ростехнадзора Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, электрооборудование полевого стана: жилого здания литер «Аа», летнего домика литер «Б», летнего домика литер «В», летнего домика литер «Д», Р-4 квт, U -220 в, расположенных примерно в 1,3 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> городского округа <адрес>, расположенного за пределами участка, имеет технически исправное электроприемное устройство, и по данному объекту можно заключать договор на пользование электроэнергией.
Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Сети ВиК», в жилом здании литер «Аа», расположенного примерно в 1,3 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, сетей водоснабжения на обслуживании МУП «Сети ВиК» не имеется.
На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о признании за Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2 в лице главы ФИО2 право собственности на рассматриваемый полевой стан.
По этим же основаниям подлежит удовлетворению требование истца о признании действительным договора и о признании за ним права собственности на указанное имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2 в лице главы ФИО2 право собственности на полевой стан:
· Жилое здание Литер «Аа», общей площадью 263,5 кв.м.
· Летний домик Литер «Б», общей площадью 19,2 кв.м.
· Летний домик Литер «В», общей площадью 19,4 кв.м.
· Летний домик Литер «Д», общей площадью 19,3 кв.м.,
местоположение: примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> городского округа <адрес>, расположенного за пределами участка, расположен на земельном участке с Кадастровым номером 36:04:2517011:7, площадью 54 364 кв.м., в границах кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для целей, связанных с сельскохозяйственным производством.
Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2 в лице главы - ФИО2, по которому ФИО1 приобрел в собственность полевой стан:
· Жилое здание Литер «Аа», общей площадью 263,5 кв.м.
· Летний домик Литер «Б», общей площадью 19,2 кв.м.
· Летний домик Литер «В», общей площадью 19,4 кв.м.
· Летний домик Литер «Д», общей площадью 19,3 кв.м.,
местоположение: примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> городского округа <адрес>, расположенного за пределами участка, расположен на земельном участке с Кадастровым номером 36:04:2517011:7, площадью 54364 кв.м., в границах кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для целей, связанных с сельскохозяйственным производством;
Признать за ФИО1 право собственности на полевой стан:
· Жилое здание Литер «Аа», общей площадью 263,5 кв.м.
· Летний домик Литер «Б», общей площадью 19,2 кв.м.
· Летний домик Литер «В», общей площадью 19,4 кв.м.
· Летний домик Литер «Д», общей площадью 19,3 кв.м.,
местоположение: примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> городского округа <адрес>, расположенного за пределами участка, расположен на земельном участке с Кадастровым номером 36:04:2517011:7, площадью 54364 кв.м., в границах кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для целей, связанных с сельскохозяйственным производством.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский облсуд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
2ФИО6
ФИО6
ФИО6
ФИО6
ФИО6
ФИО6
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с заявлением в суд, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ им были приобретены у Главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 следующие объекты недвижимости: полевой стан жилое здание литер «Аа», летний домик литер «Б», летний домик литер «В», летний домик литер «Д», местоположение: примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес> городского округа <адрес>, расположенного за пределами участка, расположен на земельном участке с Кадастровым номером 36:04:2517011:7, площадью 54 364 кв.м., в границах кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для целей, связанных с сельскохозяйственным производством.
Истец указывает, что вышеуказанным земельным участком продавец пользуется на основании: постановления администрации Борисоглебского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер 2214; договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; акта приёма - передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Отчуждаемый полевой стан принадлежит продавцу на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилое здание литер «Аа», согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеет общую площадь 263,5 (двести шестьдесят три целых пять десятых) кв.м.
Летний домик литер «Б», согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеет общую площадь 19,2 (девятнадцать целых две десятых) кв.м.
Летний домик литер «В», согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеет общую площадь 19,4 (девятнадцать целых четыре десятых) кв.м.
Летний домик литер «Д», согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеет общую площадь 19,3 (девятнадцать целых три десятых) кв.м.
ФИО1 указывает, что в настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты недвижимости в органах юстиции. При оформлении документов выяснилось, что ФИО2 не зарегистрировал за собой право собственности на указанные объекты недвижимости в органах юстиции, то есть, не получил на них свидетельства о государственной регистрации права. Поэтому в настоящее время истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО2, признать договор купли-продажи, заключенный между ним и ФИО2 в простой письменной форме, действительным, и признать за ним право собственности эти объекты недвижимости по договору, так как ФИО2 уклоняется от заключении сделки, ссылаясь на занятость.
Согласно утверждению истца, при заключении договора между сторонами была достигнута договоренность о том, что ФИО2 должен будет зарегистрировать в соответствии с требованиями действующего законодательства свое право собственности на указанное имущество, ставшее предметом сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в Управлении федеральной регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, ФИО2 свои обязательства исполнил не в полном объеме, поскольку свое право собственности на полевой стан, расположенный по адресу: местоположение: примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> городского округа <адрес>, в установленном законом порядке не регистрирует.
Истец считает, что сделка, совершенная между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям закона, так как при заключении договора купли-продажи были соблюдены требования ст.ст.160, 161 ГК РФ. Свои обязательства по указанному договору «Покупатель» исполнил полностью, передав ответчику в день подписания договора оговоренную сумму в счет стоимости приобретаемого имущества, а ответчик, взятые на себя обязательства, не выполнил.
На основании ст.165, 551, 218 ГК РФ ФИО1 просит:
- признать за Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2 в лице главы ФИО2 право собственности на полевой стан:
1. Жилое здание Литер «Аа», общей площадью 263,5 кв.м.
2. Летний домик Литер «Б», общей площадью 19,2 кв.м.
3. Летний домик Литер «В», общей площадью 19,4 кв.м.
4. Летний домик Литер «Д», общей площадью 19,3 кв.м.,
местоположение: примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> городского округа <адрес>, расположенного за пределами участка, расположен на земельном участке с Кадастровым номером 36:04:2517011:7, площадью 54 364 кв.м., в границах кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для целей, связанных с сельскохозяйственным производством;
- признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним, ФИО1, и Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2 в лице главы ФИО2, по которому он приобрел в собственность полевой стан:
1. Жилое здание Литер «Аа», общей площадью 263,5 кв.м.
2. Летний домик Литер «Б», общей площадью 19,2 кв.м.
3. Летний домик Литер «В», общей площадью 19,4 кв.м.
4. Летний домик Литер «Д», общей площадью 19,3 кв.м.,
местоположение: примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> городского округа <адрес>, расположенного за пределами участка, расположен на земельном участке с Кадастровым номером 36:04:2517011:7, площадью 54364 кв.м., в границах кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для целей, связанных с сельскохозяйственным производством;
- признать за ним право собственности на полевой стан:
1. Жилое здание Литер «Аа», общей площадью 263,5 кв.м.
2. Летний домик Литер «Б», общей площадью 19,2 кв.м.
3. Летний домик Литер «В», общей площадью 19,4 кв.м.
4. Летний домик Литер «Д», общей площадью 19,3 кв.м.,
местоположение: примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> городского округа <адрес>, расположенного за пределами участка, расположен на земельном участке с Кадастровым номером 36:04:2517011:7, площадью 54364 кв.м., в границах кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для целей, связанных с сельскохозяйственным производством.
В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.
ДД.ММ.ГГГГ между крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2, в лице главы ФИО2, с одной стороны, и ФИО1 - с другой стороны, был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости - полевого стана: жилое здание Литер «Аа», летний домик Литер «Б», летний домик Литер «В», летний домик Литер «Д» (далее по тексту - полевой стан), местоположение: примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес> городского округа <адрес>, расположенного за пределами участка, расположен на земельном участке с Кадастровым номером 36:04:2517011:7, площадью 54 364 кв.м., в границах кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для целей, связанных с сельскохозяйственным производством.
Указанным земельным участком продавец по договору пользуется на основании Постановления Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер 2214; договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; акта приёма - передачи в аренду земельного участка от 15.19.2008 года.
Отчуждаемый полевой стан принадлежит продавцу на основании Разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор сторонами исполнен.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Представленный суду договор участвующими в деле лицами не оспаривается.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом определялось соответствие строительным и иным нормам и правилам полевого стана.
Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ,
- Жилое здание Литер «Аа», общей площадью 263,5 кв.м.
- Летний домик Литер «Б», общей площадью 19,2 кв.м.
- Летний домик Литер «В», общей площадью 19,4 кв.м.
- Летний домик Литер «Д», общей площадью 19,3 кв.м.,
в составе полевого стана, местоположение примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> городского округа <адрес>, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения и предназначенные для целей, связанных с сельскохозяйственным производством, соответствуют строительным, архитектурным, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым нормативными документами к объектам, входящим в перечень группы 8, п.8.3 «Здания гостиничных предприятий, мотелей и кемпингов» в области строительства и архитектуры, при условии закрепления за помещением № площадью 19,7 кв.м. в литере «А» его функционального назначения – вестибюль.
По заключению Верхне – Донского управления Ростехнадзора Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, электрооборудование полевого стана: жилого здания литер «Аа», летнего домика литер «Б», летнего домика литер «В», летнего домика литер «Д», Р-4 квт, U -220 в, расположенных примерно в 1,3 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> городского округа <адрес>, расположенного за пределами участка, имеет технически исправное электроприемное устройство, и по данному объекту можно заключать договор на пользование электроэнергией.
Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Сети ВиК», в жилом здании литер «Аа», расположенного примерно в 1,3 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, сетей водоснабжения на обслуживании МУП «Сети ВиК» не имеется.
На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о признании за Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2 в лице главы ФИО2 право собственности на рассматриваемый полевой стан.
По этим же основаниям подлежит удовлетворению требование истца о признании действительным договора и о признании за ним права собственности на указанное имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2 в лице главы ФИО2 право собственности на полевой стан:
· Жилое здание Литер «Аа», общей площадью 263,5 кв.м.
· Летний домик Литер «Б», общей площадью 19,2 кв.м.
· Летний домик Литер «В», общей площадью 19,4 кв.м.
· Летний домик Литер «Д», общей площадью 19,3 кв.м.,
местоположение: примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> городского округа <адрес>, расположенного за пределами участка, расположен на земельном участке с Кадастровым номером 36:04:2517011:7, площадью 54 364 кв.м., в границах кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для целей, связанных с сельскохозяйственным производством.
Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2 в лице главы - ФИО2, по которому ФИО1 приобрел в собственность полевой стан:
· Жилое здание Литер «Аа», общей площадью 263,5 кв.м.
· Летний домик Литер «Б», общей площадью 19,2 кв.м.
· Летний домик Литер «В», общей площадью 19,4 кв.м.
· Летний домик Литер «Д», общей площадью 19,3 кв.м.,
местоположение: примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> городского округа <адрес>, расположенного за пределами участка, расположен на земельном участке с Кадастровым номером 36:04:2517011:7, площадью 54364 кв.м., в границах кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для целей, связанных с сельскохозяйственным производством;
Признать за ФИО1 право собственности на полевой стан:
· Жилое здание Литер «Аа», общей площадью 263,5 кв.м.
· Летний домик Литер «Б», общей площадью 19,2 кв.м.
· Летний домик Литер «В», общей площадью 19,4 кв.м.
· Летний домик Литер «Д», общей площадью 19,3 кв.м.,
местоположение: примерно в 1,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> городского округа <адрес>, расположенного за пределами участка, расположен на земельном участке с Кадастровым номером 36:04:2517011:7, площадью 54364 кв.м., в границах кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для целей, связанных с сельскохозяйственным производством.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский облсуд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
1версия для печатиДело № 2-1315/2011 ~ М-1276/2011 (Решение)