Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Н,П,, ФИО1,, ФИО2,, Юрик Г.В,, ФИО3,, ФИО5 О,В. к ЖСК «Родной квартал» о признании недействительными решений общих собраний,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1,, ФИО2, Юрик Г.В,, ФИО3, ФИО5 О,В. обратились в суд с иском к ЖСК «Родной квартал» о признании недействительными решений общих собраний.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> конференц-зал, проводилась очная часть закрытого внеочередного отчетно-выборного собрания членов ЖСК «Родной квартал», а с 09.07.2020 - по 18.07.2020 заочное голосование, по результатам которого был составлен протокол №. При проведении общего собрания членов ДД.ММ.ГГГГ был нарушен порядок проведения собрания. Повестка для не была доведена до сведенья членов в полном объеме, при рассылке уведомлений нарушен срок уведомления. Также вопросы повестки дня заблаговременно не были размещены в общедоступном месте для членов, не были опубликованы на сайте ЖСК «Родной квартал». Результаты прошедшего собрания по протоколу № после истечения срока приема заочных решений членов и подсчета голосов не доведены до сведенья членов, не размещены в общедоступном месте для членов и не опубликованы на сайте ЖСК «Родной квартал» вопреки требованиям закона о раскрытии информации. Инициатором собрания выступило лицо, неуполномоченное на проведение общего собрания членов ЖСК. Из копии протокола № следует, что на общем собрании членов рассматривались вопросы, которые фактически не отображают те изменения, которые затрагивают имущественных прав и интересов членов ЖСК. Собрание проводилось в форме очно-заочного голосования, бюллетени принимались до ДД.ММ.ГГГГ. В протоколе не отображен вопрос о крайней дате ознакомления членов с принятыми решениями, о месте ознакомления с принятыми решениями. Вопреки п.7.14 Устава, бюллетени для голосования членам ЖСК не были предоставлены за 10 дней до начала проведения голосования. По факту прием бюллетеней осуществлялся и позже даты окончания голосования, также некоторых членов ЖСК правление ЖСК в лице ФИО14 просили настоятельно переписать бюллетени с целью обеспечения принятия положительного решения. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей. Также в нарушение п.7.16 Устава отчет аудиторов и ревизионной комиссии, состав избираемого правления не доводились до сведенья членов и не обсуждалось.

Кроме того, согласно полученному на электронную почту уведомления от ДД.ММ.ГГГГ - ЖСК «Родной квартал» в лице инициатора - ФИО14 проводило закрытое внеочередное собрание членов ЖСК «Родной квартал». По результатам данного собрания был составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оспариваемым протоколом № исключаются из числа членов ЖСК истцы ФИО1,, ФИО4, ФИО3, ФИО5 О,В., которые не имеют задолженности перед ЖСК, не захватывали документы кооператива и не совершали противоправных деяний в отношении ЖСК. Исходя из вышеизложенного, истцы считают, что была нарушена процедура созыва и проведения общего собрания членов ЖСК, решения приняты с нарушением требований ЖК РФ.

В связи с чем просит суд признать недействительными решения закрытого внеочередного отчетно-выборного собрания членов ЖСК «Родной квартал», отображенные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ и решения закрытого внеочередного отчетно-выборного собрания членов ЖСК «Родной квартал», отображенные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО4, его представитель по доверенности ФИО6, ФИО2 ФИО5 О,В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истцы ФИО1,, Юрик Г.В,, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судебной повесткой, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика ЖСК «Родной квартал» по доверенности ФИО7, ФИО8, ФИО14 исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления ЖСК является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с ЖК РФ.

Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено ЖК РФ, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании (ч. 1 ст. 117 ЖК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в период времени с 11.00 час. до 13.00 час. по адресу: <адрес>, конференц-зал проведена очная часть закрытого внеочередного отчетно-выборного собрания членов ЖСК «Родной квартал».

Голосование по вопросам повестки закрытого внеочередного собрания проходило: с 09.07.2020 по 18.07.2020. Почтовый адрес, по которому направлены заполненные бюллетени для голосования: <адрес> до востребования ФИО14

Однако, как следует из устава ЖСК «Родной квартал» место нахождения кооператива: <адрес>.

Таким образом, указание на направление бюллетени для голосования по адресу: <адрес> до востребования ФИО14 противоречит действующему Уставу ЖСК «Родной квартал».

Пунктом 7.18 Устава ЖСК «Родной квартал» определено, что решение общего собрания может быть принято посредством проведения общего собрания членов кооператива в форме очного, заочного голосования.

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ форма голосования: заочное голосование. Общее количество членов ЖСК - 200 граждан, что соответствует 256 паев, согласно заключенным договором паенакопления. Приняли участие в голосование 163 пая, что соответствует 63/7 % от общего числа пайщиков ЖСК. Общее количество поступивших бюллетеней составляет 123 шт., в том числе неправильно оформленных – 2шт. Кворум для принятия решений по вопросам повестки закрытого внеочередного собрания имеется.

Доказательств проведения собрания в очное форме ДД.ММ.ГГГГ в период времени с 11.00 час. до 13.00 час. по адресу: <адрес> суду не представлено, отсутствуют данные о количестве явившихся членов ЖСК, отсутствует подсчет голосов.

Из текста Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на повестку дня закрытого внеочередного отчетно-выборного собрания членов ЖСК вынесены следующие вопросы:

Утверждение кандидатур председателя и секретаря собрания.

Утверждение состава сетной комиссии.

Утверждение вносимых в Устав изменений.

Отчет председателя правления ЖСК «Родной квартал» о результатах работы за отчетный период.

Выборы председателя правления ЖСК «Родной квартал».

Утверждение дальнейшей деятельности ЖСК, направленной на обеспечение проектирования 13-этажного многоквартирного жилого дома по адресу: Душистая, 48, оплаты проектных работ (стадия «П»), прохождения экспертизы проекта и получения разрешения на строительство.

Утверждение досрочного прекращения полномочий отдельных членов Правления.

Выборы новых членов правления.

Принятие решения о проведении проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Родной квартал» ревизионной комиссией кооператива. Утверждение членов ревизионной комиссии

Утверждение трудовых договоров с членами ЖСК, занимающими должности председатель правления, главный бухгалтер, заместитель председателя правления ЖСК.

Расторжение Договоров паенакопления (дополнительных) с членами ЖСК «Родной квартал» в связи с неоплатой пая.

Утверждение Договоров паенакопления с членами ЖСК «Родной квартал» в связи с заключение Договоров уступки.

Расторжение Договоров паенакопления и исключение из Реестра членов ЖСК, в связи с заключением Договоров уступки

Утверждение заключенных договоров паенакопления с членами ЖСК Родной квартал». Утверждение реестра членов ЖСК «Родной квартал»

Как следует из представленных суду истцами доказательств сообщение о проведении собрания было разослано на электронную почту иногородних членов ДД.ММ.ГГГГ.

Однако согласно п.7.14 Устава ЖСК «Родной квартал» о проведении общего собрания члены кооператива извещаются не позднее десяти дней до даты проведения общего собрания. Извещения могут направляться заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи си доставки, обеспечивающих фиксирование извещения и его вручения адресату, в том числе посредством SMS-сообщения, по электронной почте, сообщением в социальных сетях, мессенджерах, путем размеще7ния информации на официальном сайте кооператива. Также сообщение о проведении общего собрания членов кооператива в срок не позднее десяти дней до даты проведения общего собрания, размещается на информационных стендах офиса кооператива, доступных для членов кооператива.

Пунктом 7.18 Устава закреплено, что в случае проведения общего собрания членов кооператива в форме заочного голосования правление кооператива направляет каждому члену кооператива повестку общего собрания членов кооператива, бюллетени для голосования, информацию и материалы по вопросам повестки, предусмотренные п.7.16 настоящего Устава, а также извещает о дате окончания приема бюллетеней для голосования, почтовой адрес по которому должны быть направлены бюллетени.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком не исполнены требования жилищного законодательства и положений Устава ЖСК «Родной квартал» в части сроков уведомления членов ЖСК, порядка проведения закрытого внеочередного отчетно-выборного собрания членов ЖСК.

Ответчиком не представлено доказательств того, что все члены кооператива были уведомлены позднее 10 дней до дня начала проведения закрытого внеочередного отчетно-выборного собрания членов ЖСК, им были направлены бюллетени для голосования и информационные материалы по вопросам повестки.

Кроме того, с 17.10.2020 по 27.10.2020 включительно в заочной форме голосования было проведено закрытое внеочередное отчетно-выборное собрание членов ЖСК.

Голосование по вопросам повестки закрытого внеочередного собрания проходило: с 17.10.2020 по 27.10.2020. Почтовый адрес, по которому направлялись заполненные бюллетени для голосования: <адрес> до востребования.

Однако, как следует из устава ЖСК «Родной квартал» место нахождения кооператива: <адрес>.

Таким образом, указание на направление бюллетени для голосования по адресу: <адрес> ЖСК «Родной квартал».

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общее количество членов ЖСК - 198 граждан, за которыми числится 250 паев, согласно заключенных договоров паенанакоплоения. В голосовании приняли участие 183 пая, что соответствует 73,2 % от общего числа паев ЖСК. Общее количество поступивших бюллетеней составляет 142 шт., неправильно оформленных нет. Кворум для принятия решений по вопросам повестки закрытого внеочередного собрания имеется.

Избрание председателя и секретаря собрания.

Избрание счетной комиссии.

Утверждение сметы расходов на 2020-2021 г.

Прием новых членов в ЖСК «Родной квартал» и утверждение договоров паенакопления.

Со вступительным взносом 50000 рублей

В связи с заключением договоров уступки и наследования.

Исключение из реестра членов ЖСК «Родной квартал» и расторжение Договоров паенакопления.

Не оплатившими взносы, согласно договора пенонакопления, нарушившими Устав ЭСК, организовавшими (участвовавшими) рейдерский захват офиса ЖСК, передачу (хищение) персональных данных членов ЖСК и других документов кооператива, а также не выполнявшими решения общих собраний ЖСК: ФИО4,, ФИО1,, ФИО3,, ФИО5 О,В..

Заключившими договоры уступки пая в ЖСК.

6. Исключение из состава учредителей ЖСК «Родной квартал», лиц исключенных из Реестра членов ЖСК «Родной квартал»

7. Выборы членов правления ЖСК «Родной квартал»

8. Утверждение ранее заключенных и оплаченных Договоров паенакопления с членами ЖСК «Родной квартал».

9. Утверждение реестра членов ЖСК «Родной квартал»

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ инициатором проведения собрания выступила в том числе и ФИО14, которая на момент проведения собрания была лишена полномочий члена кооператива. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Так решением Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение общего собрания членов ЖСК «Родной квартал», отображенное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным.

Согласно полученному на электронную почту уведомления от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Родной квартал» в лице инициатора - ФИО14 проводило закрытое внеочередное собрание членов ЖСК «Родной квартал». Сроки проведения данного собрания указаны в уведомлении: с 17.10.2020 по 27.10.2020 г.

Таким образом, ответчиком в нарушение п. 7.18 Устава членам кооператива направлены уведомления позднее 10 дней до дня начала проведения закрытого внеочередного отчетно-выборного собрания членов ЖСК.

Также в нарушение п.7.16 Устава отчет аудиторов и ревизионной комиссии, состав избираемого правления не доводились до сведенья членов и не обсуждалось.

В оспариваемом протоколе № в п.5.1 указано, что не оплатившими взносы, согласно договора пенонакопления, нарушившими Устав ЭСК, организовавшими (участвовавшими) рейдерский захват офиса ЖСК, передачу (хищение) персональных данных членов ЖСК и других документов кооператива, а также не выполнявшими решения общих собраний ЖСК: ФИО4,, ФИО1,, ФИО3,, ФИО5 О,В..

Однако при рассмотрении дела достоверных и допустимых доказательств отсутствия оплаты взносов, допущенных нарушений и не выполнения решений общих собраний ЖСК ответчиком таже представлено не было.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение), или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Суд приходит к выводу, что доказательств надлежащего исполнения требований жилищного законодательства, предусматривающих порядок уведомления, проведения общего собрания членов ЖСК и порядок принятия общим собранием решений, ответчиком суду не предоставлено. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о признании недействительными решения закрытого внеочередного отчетно-выборного собрания членов ЖСК «Родной квартал», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и решения закрытого внеочередного отчетно-выборного собрания членов ЖСК «Родной квартал», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 Н,П,, ФИО1,, ФИО2,, Юрик Г.В,, ФИО3,, ФИО5 О,В. к ЖСК «Родной квартал» о признании недействительными решений общих собраний -удовлетворить.

Признать недействительным решения закрытого внеочередного отчетно-выборного собрания членов ЖСК «Родной квартал», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24.02.2021 г.

Председательствующий –