Гражданский кодекс часть 1

Требования обоснованы тем, что между ООО «ИНВЕСТСТРОЙКОМ» (заказчик, ответчик) и ООО «<данные изъяты>» (подрядчик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор подряда, в соответствии с которым, подрядчик обязался выполнить строительно-монтажные работы в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, участок с кадастровым №, в соответствии с проектом, и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязался принять результат работы и оплатить его. Работы по договору подряда были выполнены подрядчиком в полном объёме с надлежащим качеством. Общая стоимость работ по Договору составила 102 983271,78 рублей.В соответствии с условиями договора подряда, после завершения работ, подрядчик направил в адрес ответчика (заказчика) два экземпляра акта о приёмке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные акты были получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями п. 6.3., 6.4. договора подряда, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения акта о приёмке выполненных работ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, ответчику надлежало направить в адрес подрядчика либо подписанный экземпляр акта о приёмке выполненных работ, либо претензии о проведении доработок. Однако, какие-либо претензии относительно выполненных по договору подряда работ ответчиком направлены не были. В соответствии с требованиями ст. 753 ГК РФ и п. 6.4 договора подряда, работы по договору считаются принятыми заказчиком с момента одностороннего подписания акта о приёмке выполненных работ подрядчиком. Акт о приёмке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ по Договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ подписан подрядчиком в одностороннем порядке ДД.ММ.ГГГГ, направлен в адрес ответчика письмом исх. № П-52/19 от ДД.ММ.ГГГГ, получен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Принятые работы, в соответствии с п. 3.2. договора, должны были быть оплачены ответчиком не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента получения акта о приёмке выполненных работ, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, право требовать оплаты выполненных по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ работ в общем размере 100 129578,78 рублей перешло к ФИО1 (истец). Уведомление о произошедшей уступке было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Истец не единожды обращался к ответчику с претензиями об оплате задолженности, однако до настоящего момента ответчик своих обязательств по оплате выполненных работ не исполнил.

После увеличения исковых требований просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТСТРОЙКОМ» в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100129578,78 рублей, пени в сумме 5647308,24 рублей, а также судебные издержки.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточенные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика, генеральный директор ООО «ИНВЕСТСТРОЙКОМ» ФИО2 извещена своевременно и надлежашим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в их отсутствие, а также поясняет, что ответчик на основании разрешения на строительство № №№ от ДД.ММ.ГГГГ являлось застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, пер. Донской, земельный участок с кадастровым №. На основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ одним из подрядчиков по строительству указанного жилого дома выступало ООО «ТКС СТАНДАРТ». Работы по договору подряда были выполнены подрядчиком в полном объёме. Общая стоимость работ по договору составила 102 983271,78 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено уведомление о переходе к истцу, в соответствии с договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, права требовать оплаты выполненных по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ работ в общем размере 100 129578,78 рублей. До настоящего времени ответчиком указанная задолженность не оплачена по причине того, что произошел спад продаж квартир в построенном многоквартирном жилом доме, ответчик испытывает временные финансовые трудности.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с ч. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Судом установлено, что на основании разрешения на строительство № №№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИНВЕСТСТРОЙКОМ» являлось застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, пер. Донской, земельный участок с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИНВЕСТСТРОЙКОМ» (заказчик) и ООО «ТКС Стандарт» (подрядчик) заключен договор подряда, в соответствии с которым, заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить строительно-монтажные работы на Объекте: Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, участок с кадастровым №, в соответствии с проектом, и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Материально-технические ресурсы необходимые для выполнения работ, материалы, оборудование, обеспечиваются подрядчиком или заказчиком по договоренности сторон (л.д. 6-9).

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 договора, подрядчик должен приступить к выполнению Работ не позднее пяти дней с момента заключения настоящего договора. Срок окончания выполнения работ: не позднее ДД.ММ.ГГГГ. График выполнения работ указан в ведомости договорной цены (приложение №). Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно.

Согласно п. 3.1 и п. 3.2 договора, стоимость работ по настоящему договору определена согласно ведомости договорной цены (Приложение №) и составляет 100131102,00 рублей, которая является окончательной и увеличению не подлежит. Расчет по настоящему договору производится по окончании выполнения работ и подписания сторонами акта о приемке выполненных работ в течение 5 (пяти) банковских дней от даты подписания заказчиком указанного акта, либо от даты, установленной п. 6.4 настоящего договора (л.д. 10).

Согласно п. 6.1 и п. 6.7 договора, по выполнению работ подрядчик представляет заказчику акт сдачи-приемки выполненной работы, исполнительную документацию согласно действующих СНиП, РД, ГОСТ. При отказе подрядчика от составления или подписания акта, фиксирующего недостатки (дефекты) выполненных работ, заказчик составляет односторонний акт.

Судом также установлено, что работы по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены ООО «<данные изъяты>» в полном объеме, фактическая стоимость работ составила 100129578,78 рублей, в связи с чем, в адрес ООО «ИНВЕСТСТРОЙКОМ» был направлен акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается ответчиком в отзыве на исковое заявление (л.д. 18-22).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (цедент) и ФИО1 (цессионарий) был заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым, цедент уступил, а цессионарий принял права требования к должнику, ООО «ИНВЕСТСТРОЙКОМ», принадлежащие цеденту на основании Договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ. Права переуступаются в полном объеме, а именно: право требовать оплаты выполненных работ в общем размере 100 129578,78 рублей. Права цедента по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, переходят к цессионарию на тех условиях, которые существуют у цедента к моменту перехода требования к цессионарию, в том числе, но не исключительно: право возврата суммы долга; право требовать уплаты штрафных санкций; все иные права, предоставленные цеденту в силу закона и иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, в полном объеме (л.д. 24-25).

Уведомление об уступке прав требования было получено ООО «ИНВЕСТСТРОЙКОМ» ДД.ММ.ГГГГ, что следует из отзыва на исковое заявление (л.д. 23).

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИНВЕСТСТРОЙКОМ» от администрации <адрес> было получено разрешение №№№ на ввод объекта в эксплуатацию по строительному адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИНВЕСТСТРОЙКОМ» от ФИО1 была получена претензия о погашении задолженности по оплате выполненных работ по договору подряда (л.д. 26), которая оставлена без удовлетворения.

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что ООО « <данные изъяты>» работы по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ выполнены, претензий относительно выполненных работ ответчиком не заявлялось, однако ответчиком работы без достаточных оснований не оплачены, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Ответчиком не оспаривалось, что п.3.1 договора подряда стоимость работ определена в размере 100131 102,00 рублей.
Ответчиком не представлено доказательств отсутствия выполнения ООО » <данные изъяты>» работ, принятия их результата обществом ООО «Инвестстройком», отсутствие доказательств, обосновывающих отказ от оплаты работ, что является основанием для удовлетворения иска,

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд исходит из того, что факт нарушения обществом ООО «Инвестстройком» сроков оплаты выполненных работ установлен, при этом, отсутствие мотивированного и документально обоснованного ходатайства ответчика о необходимости применения статьи 333 ГК РФ, а также доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание пункт 5.3 договора, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в размере 5647 308,00 рублей.

Расчет неустойки, представленный истцом, суд находит арифметически верным, ответчик в судебное заседание не явился, не представил доказательств необоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3503,00 рублей, в пользу местного бюджета-56 497,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТСТРОЙКОМ» о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТСТРОЙКОМ» в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100129578,78 рублей, пени в сумме 5647308,24 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 503,00 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТСТРОЙКОМ» в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 56 497,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 8 июня 2020 года

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материалах дела №2-1338-20 Заводского районного суда г. Кемерово.