Решение № 2-1339/18 от 29.06.2018 Омского районного суда (Омская область)

№ 2-1339/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Лысаченко Е.Н.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 29 июня 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации Надеждинского СП ОМР Омской области с требованиями о признании права собственности на земельный участок, площадью 1926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства; установлении границы земельного участка площадью 1926 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> каталога координат фактических границ земельного участка, приведенном в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории специалистом ООО <данные изъяты>К.А.Б.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании решения девятой сессии двадцать первого созыва Надеждинского сельского совета народных депутатов от 20 мая 1992 года был выделен на праве собственности земельный участок, площадью 2000 кв.м., на поле № участок №. Также ей было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Указанное свидетельство у Истца не сохранилось. При обращении в БУ «Исторический архив Омской области» за копией указанного решения от 20.05.1992, была выдана копия решения, и указано на то, что списки граждан, которым были установлены нормы на пользование земельными участками к решению не прилагаются. Документы исполнительного комитета Надеждинского сельского совета Омского района Омской области за 1992 год в архив на хранение не поступали, поэтому не имеется возможности подтвердить предоставление земельного участка Истцу. Спорный земельный участок расположен на поле <адрес>. В настоящее время под адресом: <адрес> значится земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Р.А.В.. Фактически земельный участок расположен недалеко от участка, находящегося в пользовании Истицы, что указано на прилагаемой к иску публичной кадастровой карте (снимок №), где розовым цветом выделен участок с кадастровым номером №, а красным цветом земельный участок, находящийся в пользовании Истицы. Согласно, публичной кадастровой карте (снимок №), с левой стороны участка Истца расположены земельные участки с кадастровыми номерами №, границы которого установлены (выделен синим цветом), принадлежащий К.Н.И., № принадлежащий Ф.Г.Е., границы которого также установлены (выделен зеленым цветом). С правой стороны участка Истца расположен земельный участок с кадастровым номером №, границы которого установлены (выделен желтым цветом), принадлежащий К.В.П. При установлении границ указанных земельных участков, собственники участков согласовывали границы с Истцом. Ранее Истец пыталась оформить свое право собственности на земельный участок. Для чего обращалась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, с запросом о предоставлении копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, а именно копии свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 18.06.1993 на имя ФИО1 Однако Истцом был получен отказ от 28.05.2014, аналогичный отказ от 11.09.2014, в котором было указано следующее: «В кадастровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером № хранится свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 18.06.1993 на имя К.В.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В дальнейшем, Истец узнала от собственников смежных земельных участков, о том, что они оформили свое право собственности на основании выписки из похозяйственной книги. Так, к примеру, собственник земельного участка с кадастровым номером №К.Н.И. оформила право собственности на основании выписки из похозяйственной книги. 21.02.2018 Истец обратилась в Администрацию Надеждинского сельского поселения с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги на земельный участок, <адрес>. В заявлении было указано на то, что в настоящее время под адресом: <адрес> значится земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Р.А.В.. И участок Истицы в настоящее время имеет номер №, также была предоставлена копия решения девятой сессии двадцать первого созыва Надеждинского сельского совета народных депутатов от 20 мая 1992 года, и список граждан, которым были установлены нормы на пользование земельными участками. В ответ на указанное обращение от 21.02.2018, было сообщено следующее: «Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

В похозяйственных книгах Надеждинского сельского поселения присутствуют сведения о наличии земельного участка у ФИО1 по адресу проживания: <адрес>. Площадь данного земельного участка определена в соответствии с Отчетом о выполненных работах по инвентаризации земель <адрес>, проведенном в 1994 году и составила 1230 кв.м. О чем 20.03.2013 была предоставлена выписка из похозяйственной книги за №. Согласно сведениям Единого государственного кадастра недвижимости было оформлено право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по предоставленной выписке из похозяйственной книги. Повторно Администрация Надеждинского сельского поселения выдать выписку из похозяйственной книги отказалась.

Фактически, Истец ранее получала выписку из похозяйственной книги на земельный участок, площадью 1230 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок является приусадебным участком к жилому помещению <адрес>. После регистрации права собственности земельному участку был присвоен кадастровый номер №. Однако при обращении ФИО1 в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, площадью 1230 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в сведения о земельном участке, принадлежащем Истцу, были внесены изменения в части площади и изменения адреса. Таким образом, Росреестр ошибочно вынес решение об исправлении технической ошибки от 06.05.2014, тем самым изменив сведения о площади и адресе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на адрес: <адрес>. Согласно, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготовленной кадастровым инженером ООО <данные изъяты>К.А.Б. были установлены фактические границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> 1, находящегося в пользовании ФИО1 Фактические границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> 1, находящегося в пользовании ФИО1, существует на местности пятнадцать и более лет.

В судебном заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в материалах дела представлено свидетельство № от 18 июня 1993г на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя К.В.И. на земельный участок 0,32 га. из них 0,22 га в собственность, 0,10 га в бессрочное пользование. На оборотной стороне отображено два участка площадью 0,22 га и 0,10 га. Участок 0,22 га указан, как приусадебный участок (в собственности), где смежниками указаны участки № и №. Однако, жилой дом К.В.И. расположен по адресу: <адрес>. Участок 0,10 га указан как чересполосный участок в поле 4 (в то время как спорный участок находится в поле №), где смежниками указаны М.Е.С. и М.С.В. а также имеется указание на то, что участок выходит на железную дорогу. В то время как спорный земельный участок не граничит с железной дорогой, что свидетельствует о том, что указан неверный номер свидетельства Истца, либо оба свидетельства выданы под одним номером. К.В.И. является родственницей Истца, в 1993 году у нее так же возникло право на земельный участок. Имеющиеся документы подтверждают факт наличия у Истца в пользовании земельного участка в поле 1 №. Так как с нею были согласованы границы смежных земельных участков. Ее личные данные указаны в свидетельстве Каряка, как смежника. Следовательно, свидетельство № на имя К.В.И. выдавалось на иной земельный участок в поле №.

В судебном заседании представители ответчика Администрации Надеждинского СП ОМР Омской области по доверенностям ФИО3, ФИО4 возражали против заявленных требований. Пояснили, что в похозяйственных книгах Надеждинского сельскою поселения имеются сведения о наличии земельного участка у ФИО1 по адресу проживания <адрес>. Площадь данного земельного участка определена в соответствии с Отчетом о выполненных работах по инвентаризации земель <адрес>, проведенном в 1994 году и составила 1230 кв.м. 20.03.2013 ФИО1 была предоставлена Выписка из похозяйственной книги за № о наличии у нее в пользовании земельного участка площадью 1230 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного кадастра недвижимости ФИО1 оформила право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по предоставленной Выписке из похозяйственной книги. Повторно Администрация Надеждинского сельского поселения выдать истцу Выписку из похозяйственной книги не вправе. Администрация, в свою очередь, действует в рамках сложившегося градостроительного, земельного законодательства и в интересах граждан, которые оформили в собственность земельные участки в <адрес> по имеющимся у них на руках документам и в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок, на который претендует истец, никем другим не используется, ФИО1 всегда использовала его под посадку картофеля. В книге учета выдачи свидетельств на право собственности на землю, бессрочного пользования землей имеется отметка о том, что на имя на имя ФИО1 было оформлено свидетельство №, по каким причинам ФИО1 не получила это свидетельство неизвестно.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 обратилась 21.02.2018 в Администрацию Надеждинского СП ОМР Омской области с заявлением о выдаче выписки из похозяйственнной книги на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2000 кв.м. В заявлении указала, что участок был выделен на основании решения Надеждинского сельского совета народных депутатов от 20.05.1992.

Решением Девятой сессии двадцать первого созыва Надеждинского сельского Совета народных депутатов от 20.05.1992 «О нормах земельных и приусадебных участков на территории сельского Совета» были установлены нормы на пользование земельными и приусадебными участками на территории сельского Совета: рабочим и служащим совхоза, рабочим и служащим в организациях, находящихся на территории сельского Совета (школа, фельдшерско-акушерский пункт, потребительское общество, почта, комплексно-приемный пункт, сберкасса, администрация сельского совета, милиция, дом культуры. библиотека) до 0,30 га.

Согласно сообщению БУ «Исторический архив Омской области» списки граждан, которым были установлены нормы на пользование земельными участками к решению не прилагаются.

По сведениям, содержащимся в трудовой книжке ФИО1 с 03.09.1991 работала в совхозе <данные изъяты> Омского района, затем в АОЗТ <данные изъяты>. Была уволена по собственному желанию 13.04.1998.

Следовательно, ФИО1 имела право на пользование земельным и приусадебным участком на территории Надеждинского сельского Совета до 0,30 га.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что свидетельства о праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования у истца не имеется.

В ответе Администрации Надеждинского СП ОМР Омской области от 29.03.2018 № указано, что в похозяйственных книгах Надеждинского сельскою поселения имеются сведения о наличии земельного участка у ФИО1 по адресу проживания: <адрес>. Площадь данного земельного участка определена в соответствии с Отчетом о выполненных работах по инвентаризации земель <адрес>, проведенном в 1994 году и составила 1230 кв.м.

Администрацией Надеждинского СП ОМР Омской области 20.03.2013 ФИО5 была выдана выписка № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, из которой следует, что Конищевой на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1230 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

На основании указанной выписки за ФИО1 и Т.З.Ю. было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок № площадью 1230 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного кадастра недвижимости ФИО1 оформила право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по предоставленной выписке из похозяйственной книги. Повторно Администрация Надеждинского сельского поселения выдать ей Выписку из похозяйственной книги не вправе.

Из искового заявления следует, что выписка из похозяйственной книги была выдана на приусадебный земельный участок, земельный участок на который истец просит признать право собственности является «картофельным полем».

В книге учета выдачи свидетельств на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, предоставленной Администрацией Надеждинского СП ОМР Омской области, имеется запись о выдаче ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, свидетельства № на земельный участок площадью 0,20 га, номер поля не указан, указана дата выдачи свидетельства: 18.06.1993, подписи ФИО5 о получении указанного свидетельства не имеется.

Также в указанной книге имеется отметка о выдаче 18.06.1993 свидетельства №К.В.И. на земельный участок площадью 0,32 га, из которых: в собственность – 0,22 га, в пользование – 0,10 га на поле №, имеется подпись К.В.И. о получении свидетельства.

Постановлением главы Администрации Надеждинского СП ОМР Омской области от 16.09.2009 № «О присвоении адреса» земельным участкам, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства присвоены адреса. Земельному участку ФИО1 площадью 2000 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, указано свидетельство №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 не было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Однако из искового заявления, пояснений представителя истца, пояснений представителей Администрации Надеждинского СП ОМР Омской области следует, что ФИО5 используется для посадки картофеля земельный участок, расположенный на <адрес>.

Учитывая, что выписка № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок была выдана в отношении земельного участка, имеющего иной адрес, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 по выписке из похозяйственной книги и на основании Решения Девятой сессии двадцать первого созыва Надеждинского сельского Совета народных депутатов от 20.05.1992, были предоставлены разные земельные участки. На участок предоставленный истцу в 1992 году на поле № право собственности не оформлено.

В материалах кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное 18.06.1993 Администрацией Надеждинского сельского Совета на имя К.В.И. на земельный участок площадью 0,32 га, из которых: в собственность бесплатно – 0,22 га, в бессрочное (постоянное) пользование – 0,10 га по адресу: с. Надеждино Омского района Омской области, ул. Центральная, 81 для личного подсобного хозяйства на основании решения Надеждинского сельского Совета от 20.05.1992 №.

На оборотной стороне свидетельства имеется чертеж границ земельного участка, из которого усматривается, что земельный участок состоит из двух частей, часть площадью 0,22 га (предоставленная в собственность) является приусадебным участком, участок площадью 0,10 га (предоставленный в пользование) является чересполосным участком, расположен на поле №, собственниками смежных участков являются М.Е.Л, и М.С.В., имеются указания на то, что участок выходит на железную дорогу.

Данные обстоятельств могут свидетельствовать о том, что в каком-то из двух свидетельств был неверно указан его номер, либо двум свидетельствам ошибочно были присвоены одинаковые номера.

На момент вынесения Решения Девятой сессии двадцать первого созыва Надеждинского сельского Совета народных депутатов от 20.05.1992 «О нормах земельных и приусадебных участков на территории сельского Совета», действовал порядок предоставления земельных участков в собственность гражданам безвозмездно или за плату предусмотренный Земельным кодексом РСФСР 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР 1991 года граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: для крестьянского (фермерского) хозяйства - в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе); для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса; для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

За плату земельные участки передаются в собственность граждан для садоводства и животноводства при предоставлении для этих целей продуктивных сельскохозяйственных угодий, а также для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах и поселках. Городские, поселковые Советы народных депутатов вправе устанавливать льготы или освобождать от платы отдельные категории граждан (пенсионеров, очередников на получение жилой площади и других категорий граждан) при передаче им земель для строительства жилых домов усадебного типа.

В силу ст. 80 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со ст. 18 Земельного кодекса РСФСР к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений относится:

1) предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса;

2) регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и в аренду земельных участков;

3) организация ведения земельного кадастра;

4) планирование использования земель, находящихся в их ведении;

и другое.

Согласно ст. 23 Земельного кодекса РСФСР изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению соответствующего Совета народных депутатов: Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также их фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

Статье 30 Земельного кодекса РСФСР был предусмотрен следующий порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность.

Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны: цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РСФСР все земли в пределах городской, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов находятся в ведении городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановление СМ РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» утверждена типовая форма государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Пунктом 1.4 Инструкции Роскомзема от 09.03.1992 «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации 9 марта 1992 года предусмотрено, что государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.

Согласно п.1.11 Инструкции Роскомзема от 09.03.1992 «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации 9 марта 1992 года государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью. Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации.

Таким образом, Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. В свидетельстве на право собственности на землю, форма которого утверждена Постановлением СМ РСФСР, должен быть указан правоустанавливающий документ, на основании которого было приобретено право собственности на земельный участок.

В данном случае правоустанавливающим документом будет являться Решения Девятой сессии двадцать первого созыва Надеждинского сельского Совета народных депутатов от 20.05.1992 «О нормах земельных и приусадебных участков на территории сельского Совета».

Суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО5 был выделен земельный участок, в отношении которого было подготовлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, однако по неизвестным причинам свидетельство ею не было получено.

Свидетельство на право собственности на землю является лишь право подтверждающим документом, в то время как возникает право собственности у гражданина на основании правоустанавливающего документа (государственного акта). Сам факт отсутствия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, не может нарушать права ФИО1

В судебном заседании представители Администрации Надеждинского сельского поселения ОМР не оспаривали право ФИО1 на получение земельного участка в 1992 году, подтвердили тот факт, что ФИО5 было реализовано данное право, поскольку начиная с 1993 года она использовала земельный участок на поле № по назначению (выращивала картофель).

Согласно выписке из ЕГРН от 05.06.2018 от 05.06.2018 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства находится в собственности Р.А.В., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что Р.А.В. было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на право постоянного (бессрочного) пользование земельным участком по адресу: <адрес> для личного подсобного хозяйства площадью 0,15 га на основании решения Надеждинского сельского Совета от 20.05.1992 №.

Согласно чертежу границ земельного участка, имеющемуся на оборотной стороне свидетельства, смежниками указаны В.А.С., затем с одной из сторон участок граничит с дорогой из села, а с другой стороны с дорогой на красноярский тракт, указано, что участок является чересполосным, расположен на поле №, в то время как спорный земельный участок Истца размещен иным образом и граничит с иными смежниками,

Постановлением Администрации Надеждинского СП от 07.02.2011 земельному участку, принадлежащему Р.А.В. (свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04.06.1993) и расположенному в <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, земельному участку, принадлежащему Р.А.В. был присвоен адрес такой же как ранее был присвоен земельному участку ФИО1

Из материалов кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что К.В.П. был предоставлен земельный участок на основании решения Надеждинского сельского Совета от 20.05.1992г. Из чертежа границ данного земельного участка следует, что чересполосный земельный участок, расположенный на поле № граничит с земельным участком ФИО1 В акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером № от 11.06.2008 в качестве правообладателя смежного участка № указана ФИО1, в акте имеется ее подпись.

В акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, находящемся в межевом плане от 26.07.2011, собственником которого является К.Н.И. в качестве правообладателя смежного земельного участка от точки н1 до точки н2 указана ФИО1

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что земельный участок ФИО1 и земельный участок Р.А.В. находится в разных местах, в связи с чем, при признании права собственности на земельный участок за ФИО5 не произойдет наложения земельных участков, права Р.А.В. нарушены не будут. Более того в судебном заседании ответчиком был подтвержден тот факт, что земельный участок, на который претендует ФИО1 свободен от прав третьих лиц. данный участок использует только истец.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от 18.06.2011 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

На основании ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (п. 6).

Статья 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указывает, что в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре);

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;

и другие.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в реестр границ вносятся следующие сведения об утвержденном проекте межевания территории:

1) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (дата принятия решения, номер решения);

2) описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Таким образом, земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, являются объектом гражданских прав, поскольку внесение сведений в государственный кадастр недвижимости подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими, определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В материалы дела истцом представлено Заключение кадастрового инженера о расположении фактических границ земельного участка находящегося в пользовании ФИО1, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир относительно жилого дома. Участок находится примерно в 310 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, изготовленное ООО «<данные изъяты>, из которого следует, что фактическая граница земельного участка находящегося в пользовании ФИО1 на местности определяется только относительно расположения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. В результате анализа полученных данных был составлен «План расположения фактических границ земельного участка находящегося в пользовании ФИО1, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>».

Установлены характерные точки границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 в следующих координатах:

Поскольку границы являются уникальной характеристикой объекта недвижимости, с целью восстановления прав истца, суд считает необходимым установить местоположение границ земельного участка в координатах, определенных в заключении кадастрового инженера ООО <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1926 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО <данные изъяты>К.А.Б. в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 04.07.2018.