Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, МП ЖКХ г.Шуя, Шуйскому МУП ОК и ТС, ООО УК «Маяк» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, МП ЖКХ г.Шуя, Шуйскому МУП ОК и ТС, ООО УК «Маяк», в котором просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: …, пропорционально имеющимся долям, а именно в размере … доли – ФИО2, … доли – ФИО3; обязать МП ЖКХ г.Шуя, Шуйское МУП ОК и ТС, ООО УК «Маяк»выдавать отдельные платежные документы собственникам о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно указанным долям.

Заявленные исковые требования мотивированы следующим. ФИО2 принадлежат … долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: …. Другие … доли указанной квартиры принадлежат ее дочери, ответчице по делу – ФИО3 В квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ее дочь К.. Фактически в квартире проживает ответчик с ребенком и сожителем. Несмотря на то, что ФИО3 проживает в квартире, никаких расходов на ее содержание, в том числе и на коммунальные платежи, она не производит. Являясь собственниками данной квартиры, добровольно прийти к соглашению об оплате коммунальных услуг они не могут. Длительное время истец один несет расходы по коммунальным платежам за квартиру, ответчик в содержании квартиры не участвует и не производит никаких платежей. Истец полагает, что в соответствии с действующим законодательством все собственники должны нести расходы пропорционально имеющимся долям. Поскольку добровольно ответчик не желает нести расходы в соответствии со своими долями в праве собственности на квартиру, истец просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально имеющимся долям в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что за прошедший период ответчиком никаких платежей произведено не было.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена заказным письмом. Однако направленные в ее адрес повестки и другую судебную корреспонденцию ФИО3 не получает, последняя возвращается в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». Согласно сведениям МКУ г.о.Шуя «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 06 августа 2018 года ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: …, куда и направлялась судебная корреспонденция. В силу п. 67,68 Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (ст.165.1 ГК РФ). Данные положения подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

Анализируя указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО3 не желает получать судебную корреспонденцию, тем самым злоупотребляет предоставленными ей гражданским процессуальным законодательством правами, в связи с чем полагает ее извещенной о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, и на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Представители ответчиков ООО УК «Маяк», МП ЖКХ г.Шуи в судебное заседание также не явились, однако ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления.

Представитель ответчика Шуйского МУП ОК и ТСв судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, суду о причинах своей неявки не сообщил, в связи с чем суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО1, проверив, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: …, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 – … доли и ФИО3 – … доли, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 25 мая 2012 года серии 37-СС № 177533.

Согласно свидетельству о заключении брака серии <...> от 19 декабря 2015 года ФИО4 вступила в брак с ФИО5, после заключения брака ей присвоена фамилия «Детычева».

Судом установлено, что в спорном помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, К., … года рождения, о чем в материалах дела имеется справка МКУ г.о.Шуя «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 06 августа 2018 года.

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, на жилое помещение, расположенное по адресу: …, существует единый финансово-лицевой счет, по которому платежи выставляются на имя ФИО4.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу требований ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками квартиры по адресу: …, то участвовать в расходах по оплате ЖКУ они должны соразмерно своей доле.

Так как указанные собственники к соглашению не пришли, суд вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, требования истца ФИО2 об установлении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в собственности подлежат удовлетворению; порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следует установить исходя из принадлежащих собственникам долей, а именно, ФИО2 - в размере … доли, ФИО3 - в размере … доли.

Поскольку судом определен порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в собственности, а МП ЖКХ г.Шуя, Шуйское МУП ОК и ТС, ООО УК Маяк» выдают на оплату единый платежный документ на имя ФИО4, суд полагает, что в связи с изложенным также подлежат удовлетворению требования истца об обязании МП ЖКХ г.Шуя, Шуйского МУП ОК и ТС, ООО УК Маяк» выдавать собственникам отдельные платежные документы о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ….

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, МП ЖКХ г.Шуя, Шуйскому МУП ОК и ТС, ООО УК «Маяк» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в собственности удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: …: ФИО2 в размере … долей, ФИО3 в размере …долей.

Обязать МП ЖКХ г.Шуя, Шуйское МУП ОК и ТС, ООО УК «Маяк» выдавать отдельные платежные документы собственникам ФИО2 и ФИО3 о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: … соразмерно их доли площади указанного жилого помещения: ФИО2 в размере … долей, ФИО3 в размере … долей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись О.В.Беспалова.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2018 года.

Согласовано.

Судья: О.В. Беспалова