Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Детычевой Юлии Геннадьевны к Кисляковой Екатерине Алексеевне, МП ЖКХ г.Шуя, Шуйскому МУП ОК и ТС, ООО УК «Маяк» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Детычева Ю.Г. обратилась в суд с иском к Кисляковой Е.А., МП ЖКХ г.Шуя, Шуйскому МУП ОК и ТС, ООО УК «Маяк», в котором просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: …, пропорционально имеющимся долям, а именно в размере … доли – Детычевой Ю.Г., … доли – Кисляковой Е.А.; обязать МП ЖКХ г.Шуя, Шуйское МУП ОК и ТС, ООО УК «Маяк»выдавать отдельные платежные документы собственникам о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно указанным долям.

Заявленные исковые требования мотивированы следующим. Детычевой Ю.Г. принадлежат … долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: …. Другие … доли указанной квартиры принадлежат ее дочери, ответчице по делу – Кисляковой Е.А. В квартире зарегистрированы: Детычева Ю.Г., Кислякова Е.А. и ее дочь К.. Фактически в квартире проживает ответчик с ребенком и сожителем. Несмотря на то, что Кислякова Е.А. проживает в квартире, никаких расходов на ее содержание, в том числе и на коммунальные платежи, она не производит. Являясь собственниками данной квартиры, добровольно прийти к соглашению об оплате коммунальных услуг они не могут. Длительное время истец один несет расходы по коммунальным платежам за квартиру, ответчик в содержании квартиры не участвует и не производит никаких платежей. Истец полагает, что в соответствии с действующим законодательством все собственники должны нести расходы пропорционально имеющимся долям. Поскольку добровольно ответчик не желает нести расходы в соответствии со своими долями в праве собственности на квартиру, истец просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально имеющимся долям в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца Колесник Т.В.исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что за прошедший период ответчиком никаких платежей произведено не было.

Ответчик Кислякова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена заказным письмом. Однако направленные в ее адрес повестки и другую судебную корреспонденцию Кислякова Е.А. не получает, последняя возвращается в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». Согласно сведениям МКУ г.о.Шуя «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 06 августа 2018 года Кислякова Е.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: …, куда и направлялась судебная корреспонденция. В силу п. 67,68 Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (ст.165.1 ГК РФ). Данные положения подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

Анализируя указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Кислякова Е.А. не желает получать судебную корреспонденцию, тем самым злоупотребляет предоставленными ей гражданским процессуальным законодательством правами, в связи с чем полагает ее извещенной о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, и на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Представители ответчиков ООО УК «Маяк», МП ЖКХ г.Шуи в судебное заседание также не явились, однако ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления.

Представитель ответчика Шуйского МУП ОК и ТСв судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, суду о причинах своей неявки не сообщил, в связи с чем суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца Колесник Т.В., проверив, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: …, принадлежит на праве общей долевой собственности Кисляковой Юлии Геннадьевне – … доли и Кисляковой Екатерине Алексеевне – … доли, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 25 мая 2012 года серии 37-СС № 177533.

Согласно свидетельству о заключении брака серии 111-АК № 582647 от 19 декабря 2015 года Кислякова Ю.Г. вступила в брак с Детычевым С.Н., после заключения брака ей присвоена фамилия «Детычева».

Судом установлено, что в спорном помещении зарегистрированы: Детычева Ю.Г., Кислякова Е.А., К., … года рождения, о чем в материалах дела имеется справка МКУ г.о.Шуя «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 06 августа 2018 года.

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, на жилое помещение, расположенное по адресу: …, существует единый финансово-лицевой счет, по которому платежи выставляются на имя Кисляковой Юлии Геннадьевны.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу требований ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку Детычева Ю.Г. и Кислякова Е.А. являются сособственниками квартиры по адресу: …, то участвовать в расходах по оплате ЖКУ они должны соразмерно своей доле.

Так как указанные собственники к соглашению не пришли, суд вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, требования истца Детычевой Ю.Г. об установлении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в собственности подлежат удовлетворению; порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следует установить исходя из принадлежащих собственникам долей, а именно, Детычевой Ю.Г. - в размере … доли, Кисляковой Е.А. - в размере … доли.

Поскольку судом определен порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в собственности, а МП ЖКХ г.Шуя, Шуйское МУП ОК и ТС, ООО УК Маяк» выдают на оплату единый платежный документ на имя Кисляковой Ю.Г., суд полагает, что в связи с изложенным также подлежат удовлетворению требования истца об обязании МП ЖКХ г.Шуя, Шуйского МУП ОК и ТС, ООО УК Маяк» выдавать собственникам отдельные платежные документы о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ….

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Детычевой Юлии Геннадьевны к Кисляковой Екатерине Алексеевне, МП ЖКХ г.Шуя, Шуйскому МУП ОК и ТС, ООО УК «Маяк» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в собственности удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: …: Детычевой Юлии Геннадьевне в размере … долей, Кисляковой Екатерине Алексеевне в размере …долей.

Обязать МП ЖКХ г.Шуя, Шуйское МУП ОК и ТС, ООО УК «Маяк» выдавать отдельные платежные документы собственникам Детычевой Юлии Геннадьевне и Кисляковой Екатерине Алексеевне о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: … соразмерно их доли площади указанного жилого помещения: Детычевой Юлии Геннадьевне в размере … долей, Кисляковой Екатерине Алексеевне в размере … долей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись О.В.Беспалова.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2018 года.

Согласовано.

Судья: О.В. Беспалова