Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ПАО Банк "ВОЗРОЖДЕНИЕ" к Монину И. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Банк "ВОЗРОЖДЕНИЕ" обратился в суд с исковым заявлением к Монину И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ Открытое акционерное общество Банк «Возрождение» (в настоящее время – публичное акционерное общество, далее по тексту – «Банк») и Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Волго-строй-инвест» (далее по тексту – «Заемщик») заключили кредитный договор № 005-327-К-2014 (далее по тексту – «Договор»). В соответствии с условиями Договора Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 20 000 000 рублей сроком до 24.12.2015г. под 25% годовых, с уплатой комиссии за ведение ссудного счета в размере 0,5% годовых.

Денежные средства в сумме 20 000 000 рублей были зачислены на счет Заемщика банковским ордером №... от 30.12.2014г. Таким образом свои обязательства перед Заемщиком по Договору Банк выполнил.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору между Банком и Мониным И. В. были заключены следующие договоры:

1) договор поручительства № 005-327-К-2014-П-2 от 24.12.2014г, в соответствии с которым ответчик отвечает перед банком в том же объеме, как и должник.

2) договор ипотеки от 24.12.2014г. № 005-327-К-2014-З-1, в соответствии с которым ответчик передал в залог банку:

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 15,3 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №...

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 15,3 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ... кадастровый номер – №...

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 11,3 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №...

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 17,6 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №...

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 11,5 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №...

- помещение № 21; назначение: нежилое; общей площадью 11,5 кв. м.; этаж: подземный этаж № 1; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №...

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 11,5 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область...; кадастровый номер – №...

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 13,9 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №...

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 13,9 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область...; кадастровый номер – №...

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 13,9 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №...;

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 11,5 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №...;

- помещение № 37; назначение: нежилое; общей площадью 13,9 кв. м.; этаж: подземный этаж № 1; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №...

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 17,6 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, г...; кадастровый номер – №...

Ипотека вышеуказанных объектов недвижимости зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 30.12.2014г.

В соответствии с п.4.2 договора заемщик обязан уплачивать проценты за пользование кредитом дважды в месяц: первый раз – не позднее 18 числа текущего месяца, второй раз – не позднее последнего рабочего дня текущего месяца. В нарушение данного требования Заемщик не уплатил проценты за пользование кредитом за период с мая 2015 года по ноябрь 2016 года, а также комиссию за ведение ссудного счета за тот же период.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 25.11.2016г. № А12-23572/2016 в отношении Заемщика введена процедура наблюдения.

По состоянию на 25.11.2016г. (дату введения процедуры наблюдения) задолженность заемщика по договору составляет 26 077 891 руб. 94 коп., в том числе: сумма основного долга – 20 000 000 рублей; проценты за пользование кредитом – 6 012 686 рублей 46 копеек; комиссия за ведение ссудного счета – 65 205 рублей 48 копеек.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору №...-К-2014 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 077 891 руб. 94 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. 00 коп.

Также истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – нежилые помещения в количестве 64 штук, расположенные по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость каждого помещения в размере 5 138 00 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца – Маловичко М.В. действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ООО «Строительная компания «Волго-строй-инвест» - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд направлял ответчику извещение о дате и времени судебного разбирательства, однако извещение вернулось без вручения его адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно доставлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из положений указанной нормы права, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений разделе I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд полагает, что неполучение ответчиком судебных извещений является волеизъявлением указанного лица, свидетельствующего об его отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве по делу и иных процессуальных правах, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Открытое акционерное общество Банк «Возрождение» (в настоящее время – публичное акционерное общество, далее по тексту – «Банк») и Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Волго-строй-инвест» (далее по тексту – «Заемщик») заключили кредитный договор №...-К-2014 (далее по тексту – «Договор»). В соответствии с условиями Договора Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 20 000 000 рублей сроком до 24.12.2015г. под 25% годовых, с уплатой комиссии за ведение ссудного счета в размере 0,5% годовых.

1) договор поручительства №...-К-2014-П-2 от 24.12.2014г, в соответствии с которым ответчик отвечает перед банком в том же объеме как и должник.

2) договор ипотеки от 24.12.2014г. №...-К-2014-З-1, в соответствии с которым ответчик передал в залог банку:

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 15,3 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, г...; кадастровый номер – №...

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 11,3 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, г...; кадастровый номер – №...

- помещение № 62; назначение: нежилое; общей площадью 15,3 кв. м.; этаж: подземный этаж № 2; адрес: Волгоградская область, г...; кадастровый номер – №...

- помещение № 95; назначение: нежилое; общей площадью 11,5 кв. м.; этаж: подземный этаж № 2; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №...

В соответствии с пунктом 1.1 и 2.1 договора поручительства поручитель несет солидарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по Договору. Согласно пунктам 2.3 и 2.4 договора поручительства Банк в письменном виде извещает поручителя о допущенной Заемщиком просрочке исполнения обязательства с приложением к письму расчета задолженности и требованием об исполнения платежа поручителем, а последний обязан погасить образовавшуюся задолженность ООО «Строительная компания «Волго-строй-инвест» в течение 3 рабочих дней даты получения соответствующего требования.

ДД.ММ.ГГГГ Банк направил Монину И.В. извещение о допущенной Заемщиком просрочке исполнения обязательств, с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Однако указанная задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика перед банком по состоянию на 25.11.2016г. составляет 26 077 891 руб. 94 коп., в том числе: сумма основного долга – 20 000 000 рублей; проценты за пользование кредитом – 6 012 686 рублей 46 копеек; комиссия за ведение ссудного счета – 65 205 рублей 48 копеек., который суд принимает во внимание, поскольку он математически верен и соответствует действующему законодательству и кредитному договору. Ответчиком в опровержение данной суммы, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ банк вправе предъявить требование о досрочном возврате задолженности в полном объеме, в том числе основного долга (кредита), процентов за пользование кредитом, и иных сумм, предусмотренных условиями предоставления и обслуживания карт.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору №...-К-2014 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 077 891 руб. 94 коп.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии со ст. 314 ГК РФ.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из материалов дела, сумма неисполненного обязательств составляет более чем пять процентов от размера оценки предмета залога, период просрочки – более трех месяцев. Таким образом, требования залогодержателя соразмерны стоимости заложенного имущества.

В силу п.2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу пункта 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 6.1 договора ипотеки 24.12.2014г. №...-К-2014-З-1 по соглашению сторон залоговая стоимость передаваемого в залог имущества, а именно:

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 15,3 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область...; кадастровый номер – №...

- помещение № 27; назначение: нежилое; общей площадью 11,3 кв. м.; этаж: подземный этаж № 1; адрес: Волгоградская область...; кадастровый номер – №...

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 11,5 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ... кадастровый номер – №...

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 13,9 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №... в размере 513 800 руб. 00 коп., каждого помещения.

Принимая во внимание, что сторонами в судебном заседании не оспаривалась ранее установленная стоимость указанного предмета залога, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога

На основании изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество:

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 11,3 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область...; кадастровый номер – №...

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 11,3 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ......; кадастровый номер – №...

- помещение № 40; назначение: нежилое; общей площадью 11,5 кв. м.; этаж: подземный этаж № 1; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №...

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 13,9 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость каждого помещения в размере 513800 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому требование о взыскании с ответчика уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 66 000 руб. 00 коп., суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк "ВОЗРОЖДЕНИЕ" к Монину И. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Монина И. В. задолженность по кредитному договору №...-К-2014 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 077 891 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 15,3 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 513 800 руб. 00 коп.

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 15,3 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №... путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 513 800 руб. 00 коп.

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 11,3 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 513 800 руб. 00 коп.

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 17,6 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 513 800 руб. 00 коп.

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 11,5 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 513 800 руб. 00 коп.

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 11,5 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область... кадастровый номер – №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 513 800 руб. 00 коп.

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 11,3 кв. м.; этаж: подземный этаж № 1; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №...;

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 11,5 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, г...; кадастровый номер – №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 513 800 руб. 00 коп.

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 11,5 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №... путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 513 800 руб. 00 коп.

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 17,6 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ...; кадастровый номер – №... путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 513 800 руб. 00 коп.

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 11,5 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область...; кадастровый номер – №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 513 800 руб. 00 коп.

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 13,9 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область...; кадастровый номер – №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 513 800 руб. 00 коп.

- помещение №...; назначение: нежилое; общей площадью 11,5 кв. м.; этаж: подземный этаж №...; адрес: Волгоградская область, ... кадастровый номер – №... путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 513 800 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

...

... А.Г.Кудрявцева

...