Гражданский кодекс часть 1

14 мая 2021г. г. Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан составе председательствующего судьи Легкового В.В., при секретаре Винокуровой О.В. с участием представителя истца ООО «УК «Фестиваль» - ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Фестиваль» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Фестиваль» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, техническое обслуживание. В обоснование иска указано на то, что ООО «УК «Фестиваль» является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: РБ, <адрес>. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником нежилых помещений № (нежилое помещение, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м.), № (нежилое помещение, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м.), № (нежилое помещение, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м.), находящихся по адресу: РБ, <адрес>, является ФИО1. Обязательства собственника по внесению платы за содержание общего имущества, техническое обслуживание исполнялись не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., из них:1. нежилое помещение №: Нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №; -сумма долга: <данные изъяты> рублей,

в том числе пени, начисленные за неоплату указанной задолженности, в соотв. с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере <данные изъяты> рублей

-Период долга: ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ. 2. нежилое помещение №: Нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; - Сумма долга: <данные изъяты>) рублей,

-в том числе пени, начисленные за неоплату указанной задолженности, в соотв. с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере <данные изъяты> рублей;

-Период долга: ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ 3. нежилое помещение №:Нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; -Сумма долга: <данные изъяты> рублей, в том числе пени, начисленные за неоплату указанной задолженности, в соотв. с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере <данные изъяты> рублей; -Период долга: ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ. Наличие задолженности и нарушение Ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушает экономические права Истца, в связи с чем, Истец был вынужден обратиться в суд с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчика суммы задолженности за жилищно-коммунальные, а также расходы по оплате госпошлины. Мировой судья судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан вынес судебный приказ о взыскании с Ответчика суммы задолженности, однако, от Ответчика поступили возражения относительно судебного приказа, в связи с чем, судебный приказ был отменен.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ФИО1 сумму долга за содержание общего имущества, техническое обслуживание в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статья 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии стороны в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане, пользующиеся жилыми помещениями на законных основаниях, обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Установлено, что ООО «УК «Фестиваль» » является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: РБ, <адрес>. Согласно представленной в материалы дела Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Федеральным информационным ресурсом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, собственником нежилых помещений № (нежилое помещение, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м.), № (нежилое помещение, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м.), № (нежилое помещение, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м.), находящихся по адресу: РБ, <адрес>, является ФИО1.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку, судом установлено наличие у ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> руб., из которых 1. нежилое помещение №:Нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; - Сумма долга: <данные изъяты> копеек) рублей, - в том числе пени, начисленные за неоплату указанной задолженности, в соотв. с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере <данные изъяты> рублей: -Период долга: ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ. 2.нежилое помещение №: Нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. кадастровый №; -Сумма долга: <данные изъяты> рублей, -в том числе пени, начисленные за неоплату указанной задолженности, в соотв. с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере <данные изъяты> рублей; -Период долга: ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ. 3. нежилое помещение №: -Нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; -Сумма долга: <данные изъяты> рублей, -в том числе пени, начисленные за неоплату указанной задолженности, в соотв. с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере <данные изъяты> рублей; -Период долга: ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ, Суд приходит к выводу, что требования ООО ««УК «Фестиваль»» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, техническое обслуживание-подлежат удовлетворению полностью.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска. На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 5 701,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Фестиваль»» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, техническое обслуживание - удовлетворить полностью. Взыскать с ФИО1 сумму задолженности за содержание общего имущества, техническое обслуживание по нежилому помещению (оф. №), расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 602,60 (тринадцать три тысячи шестьсот два руб. 60 коп.) рублей; Взыскать с ФИО1 сумму пени по нежилому помещению (оф. №), расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> размере 2 845,30 (две тысячи восемьсот сорок пять руб. 30 коп.) рублей;

Взыскать с ФИО1 сумму задолженности за содержание общего имущества, техническое обслуживание по нежилому помещению (оф. №), расположенному по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 670,97 (девяносто три тысячи шестьсот семьлесят руб. 97 коп.) рублей; Взыскать с ФИО1 сумму пени по нежилому помещению (оф. №), расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> размере 7 622.01 (семь тысяч шестьсот двадцать два руб. 01 коп.) рублей;

Взыскать с ФИО1 сумму задолженности за содержание общего имущества, техническое обслуживание по нежилому помещению (оф.№ ) по адресу: <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 078,79 (сто четыре тысячи семьдесят восемь руб. 79 коп.) рублей; Взыскать с ФИО1 сумму пени по нежилому помещению (оф. № расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> размере 8 212,95 (восемь тысяч двести двенадцать руб. 95 коп.) рублей;

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 701,00 руб. (пять тысяч семьсот один руб. 00 коп.) рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Судья В.В.Легковой