Гражданский кодекс часть 1

М. обратился в суд с данными требования, у тверждая, что он имеет право на участие в программе «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», федеральной целевой программы «Жилище» на 2002- 2010 года.

Для реализации своего права он собирал документы, подтверждающие его право на участие ГЖС.

В феврале 2010 года он обратился в МУ Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности Администрации муниципального образования Белогорского района и ... года по его заявлению ему была выдана справка ... о том, что он участвовал в приватизации на территории Белогорского района, что с ним был заключен договор на передачу в совместную собственность квартипры, находящейся по адресу - Амурская область, Белогорский район, ..., .......

Фактически он не является собственником данной квартиры, так как эта квартира была приватизирована М., согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ... года.

Право собственности М. на данную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области ... года.

М. просит признать незаконными действий Администрации МУ Белогорского района об отказе в выдаче ему справки об отсутствии у него приватизированного жилья, а также просит обязать администрацию муниципального образования Белогорского района выдать ему справку о том, что он не участвовал в приватизации жилья на территории Белогорского района.

В судебном заседании заявитель М. свои требования поддержал полностью и пояснил, что он действительно обратился в Администрацию Белогорского района с заявлением о выдаче ему справки, что он не участвовал в приватизации на территории Белогорского района, однако ему ответили, что он участвовал в приватизации квартиры ... дома ... по ... в ..... Он в данной квартире уже не проживает длительное время, поскольку брак с женой у него расторгнут. Даная квартира приватизирована женой на её имя, а он в приватизации не участвовал. Справка ему необходима для предъявления в КЭЧ района, поскольку он собирает документы для получения жилищного сертификата, как военнослужащий.

Представитель заявителя, адвокат Р. пояснила, что справку, которая выдана М. и.о. председателя Комитета по имуществу администрации МО Белогорского района о том, что он ним и другими членами его семья и МКПП «Бытовик» был заключен договор на безвозмездную передачу в совместную собственность квартиру ... в доме ... по ... в ... района, нельзя признать обоснованной и соответствующей действительности. Согласно копии данного договора, представленного администрацией Белогорского района, данный договор не соответствует требованиям предъявляемым к данной категории договор, он не прошел соответствующую регистрацию. Кроме того, в 2007 году М. выдалась справка, что он не участвовал в приватизации. В 2008 года, согласно выписки из реестра муниципальной собственности, спорная квартира находилась в муниципальной собственности. В апреле 2008 года был оформлен договор на передачу данной квартиры в собственность М. А в мае 2008 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру М.

Следовательно, отказ администрации Белогорского района в выдаче справки М. о том, что он не участвовал в приватизации на территории Белогорского района, является необоснованным не незаконным.

Представитель заинтересованного лица - администрации МО Белогорского района в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В своем отзыве на заявление М. просили его требования оставить без удовлетворения, а дело рассмотреть в их отсутствие.

Учитывая мнение заявителя и ходатайство заинтересованного лица, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав заявителя, его представителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из заявления М. он в феврале 2010 года обратился в МУ Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности Администрации муниципального образования Белогорского района за выдачей ему справки, что он не участвовал в приватизации жилья на территории Белогорского района.

Однако ... года ему была выдана справка ... о том, что он участвовал в приватизации на территории Белогорского района и что с ним заключен договор на передачу в совместную собственность квартиры, находящейся по адресу- Амурская область Белогорский район, ..., ...,д.7, кВ.2. Из справки ..., выданной ему ... года следует. что квартира ... по ... в ... района Амурской области принадлежит ему на праве общей долевой собственности.

По поводу данного договора он пояснить ничего не может, в 1995 году он уже служил в армии и приватизацией жилья не занимался. У него нет данного договора на руках, фактически он о нем узнал из ответа Администрации Белогорского района.

Действительно в суд представлен договор на передачу квартиры ( дома) в собственность граждан от ... года, заключенный между МКПП «Бытовик», хозрасчетный коммунально- производственный участок-2 и М., М., М., М. Согласно данному договору собственник передал безвозмездно в совместную собственность, а гражданин приобрел квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 58,0 кв.м, в том числе жилой 35,8 кв.м, по адресу Амурская область Белогорский район, ст. ..., ..., кВ.2.

Согласно общим правилам оформления письменной формы сделки ( договора), ст. 160 ГК РФ, она должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписано лицами, совершающими сделку.

Однако, как следует из представленного в суд договора на безвозмездную передачу квартиры, в данном договоре имеет место подпись только одного лица, получившего данное имущество.

Договор безвозмездной передачи квартиры должен быть подписан всеми участниками, поскольку совместная собственность ( долевая), согласно ст. 244 ГК РФ возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества. Отсутствие второй подписи в данном договоре, свидетельствует о нарушении прав другого участника.

Кроме того, данный договор не прошел установленную законом государственную регистрацию.

Вместе с тем из представленных в суд документов, а именно справки Главы Администрации ... сельсовета от ... года следует, что М. с ... года проживает и зарегистрирован по адресу у. ...... и за время проживания в селе ... правом приватизации не пользовался, собственного жилья на территории МО ... сельсовета не имеет.

Согласно справки МУП «Белогорсктехинвентаризация» от ... года М. на основании архивных данных и по книгам учета МУП БТИ города Белогорска собственных строений в ... не имеет.

Также согласно справки Председателя МУ Комитета по имуществу администрации МО Белогорского района Г. от ... года М. не принимал участие в приватизации жилья в Белогорском районе.

Вместе с тем ... года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области было зарегистрировано право собственности М. на 3 -х комнатную квартиру, общей площадью 52,3 кв.м, расположенную в ..., ..., кВ.2.

Данное свидетельство ... было выдано М. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан ... от ... года.

На момент оформления договора передачи квартиры имелась выписка из реестра муниципальной собственности Белогорского района Амурской области от ... года, подписанная и.о. председателя МУ Комитета по имуществу администрации МО Белогорского района А., что балансодержателем квартиры ... по ... в ... района является МУ Комитет по имуществу администрации МО Белогорского района.

На момент приватизации спорной квартиры, в данной квартире была зарегистрирована и проживала М., что подтверждается справками Главы ... сельсовета и Главного специалиста комитета по имуществу.

Кроме того, с заявлением о регистрации права собственности на квартиру ... в доме ... по ... в ... в Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области обращался представитель администрации Белогорского района, действующий на основании доверенности, выданной Главой МУ Белогорского района.

Зарегистрированное в соответствии с требованиями закона право собственности М. на кВ. ... в доме ... по ... в с. ... Белогорского района никто не оспаривал.

Других собственников данного жилого помещения, с надлежащим образом оформленным правом, не имеется. Не представлено таких доказательств и со стороны МУ Белогорского района.

Подлинника договора на безвозмездную передачу квартиры от ... года никто из сторон в суд представить не смог. Приватизационное дело от 1995 года на имя М. отсутствует.

Следовательно, исходя из обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, суд находит ответ администрации МО Белогорского района заявителю о том, что он участвовал в приватизации жилья на территории района незаконным, а жалобу М. обоснованной и подлежащей удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Жалобу М. удовлетворить.

Признать действия Администрации муниципального образования Белогорского района незаконными.

Обязать Администрацию муниципального образования Белогорского района выдать М. справку о том, что он не имеет приватизированного жилья на территории Белогорского района Амурской области.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Белогорский районный суд.

Председательствующий _______