Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Филипповского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд по следующим основаниям. Постановлением администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ было организовано КФХ «Форт», главой которого был назначен истец и членом ФИО3, с предоставлением земли сельскохозяйственного назначения 20,10 га. ДД.ММ.ГГГГФИО2 получил нотариально удостоверенную доверенность от ФИО с правом распоряжения земельных долей в АОЗТ «Филипповское» в размере 15,3 га на основании свидетельства о праве собственности на землю. Постановлением территориальной администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГФИО был введен в состав КФХ «Форт» с долевым взносом – земельный участок площадью 10,0 га земель сельскохозяйственного назначения. Ежегодно ФИО получал оплату за земельный участок в размере стоимости 2х тонн пшеницы. В 2004 году ФИО по инвалидности был определен в специальное учреждение и выехал из <адрес>, в связи с чем, изъявил желание продать свою земельную долю, но так как в <адрес> действовал мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения, было решено оформить данный вопрос в соответствии со ст. 258 ГК РФ – раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ подписано Соглашение о выводе из членов КФХ «Форт» ФИО и получения денежный компенсации за земельный участок. 10000 руб. ФИО получил при подписании, остальные денежные средства в течение года. ДД.ММ.ГГГГФИО получил окончательный расчет за земельный участок, площадью 100000 кв.м., кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между членами КФХ «Форт» подписано Соглашение о прекращении хозяйства как юридического лица и передачей Главе КФХ «Форт» ФИО2 право решать все вопросы, связанные с прекращением хозяйства и переоформлением имущества. ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КФХ «Форт» как юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КФХ «Форт» как индивидуального предпринимателя. С 2009 года земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, которые были в КФХ «Форт», переданы в аренду АО «Зерно Сибири». Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 100000 кв.м., кадастровый №, расположенный на территории муниципального образования Филипповский сельсовет <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил дело рассмотреть без его участия, ранее в судебном заседании пояснил, что в 1993 году было организовано КФХ «Форт», главой которого был назначен он и членом ФИО3, с предоставлением земли сельскохозяйственного назначения 20,10 га. ДД.ММ.ГГГГ получил нотариально удостоверенную доверенность от ФИО с правом распоряжения земельных долей в АОЗТ «Филипповское» в размере 15,3 га на основании свидетельства о праве собственности на землю. Постановлением территориальной администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГФИО был введен в состав КФХ «Форт» с долевым взносом – земельный участок площадью 10,0 га земель сельскохозяйственного назначения. Ежегодно ФИО получал оплату за земельный участок в размере стоимости 2х тонн пшеницы. В 2004 году ФИО по инвалидности был определен в специальное учреждение и выехал из <адрес>, в связи с чем, изъявил желание продать свою земельную долю, но так как в <адрес> действовал мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения, было решено оформить данный вопрос в соответствии со ст. 258 ГК РФ – раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ подписано Соглашение о выводе из членов КФХ «Форт» ФИО и получения денежный компенсации за земельный участок. 10000 рублей ФИО получил при подписании, остальные денежные средства - в течение года. ДД.ММ.ГГГГФИО получил окончательный расчет за земельный участок, площадью 100000 кв.м., кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между членами КФХ «Форт» подписано Соглашение о прекращении хозяйства как юридического лица и передачей Главе КФХ «Форт» право решать все вопросы, связанные с прекращением хозяйства и переоформлением имущества. ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КФХ «Форт» как юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КФХ «Форт» как индивидуального предпринимателя. С 2009 года земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, которые были в КФХ «Форт», переданы в аренду АО «Зерно Сибири». Просил признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 100000 кв.м., кадастровый №, расположенный на территории муниципального образования Филипповский сельсовет <адрес>.

Представитель администрации Филипповского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил дело рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрации <адрес>ФИО1 в судебном заседании возражений относительно исковых требований не заявляла, суду пояснила, что администрация района не имеет правопритязанийй на данный земельный участок, является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно информации нотариуса ФИО4, ФИО5, наследственное дело после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №74-ФЗ « О крестьянском (фермерском) хозяйстве », а также п. 2, 3 ст. 258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ главой фермерского хозяйства по взаимному согласию членов фермерского хозяйства признается один из его членов.

Согласно ч. 3 ст. 6 ФЗ « О крестьянско-фермерском хозяйстве», имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно ч. 3 ст.9 вышеуказанного федерального закона, гражданин, вышедший из фермерского хозяйства, в течение двух лет после выхода из него несет субсидиарную ответственность в пределах стоимости своей доли в имуществе фермерского хозяйства по обязательствам, возникшим в результате деятельности фермерского хозяйства до момента выхода его из фермерского хозяйства. При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 13 ФЗ «О крестьянском фермерском хозяйстве» гражданин, являющийся участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет право требовать выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 21 вышеуказанного федерального закона, фермерское хозяйство прекращается в случае, если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства. При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Постановлением администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ для организации КФХ «Форт» ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 20,10 га, расположенный на территории совхоза «Филипповский». ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок площадью 10,65 га, ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 10,05 га. Утвердить Главой КФХ «Форт» ФИО2, членом ФИО3. (л.д. 10)

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-Х-НСО-20 №, ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 15,3 га по адресу АОЗТ «Филипповское».

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО уполномочил ФИО2 представительствовать во всех компетентных органах по вопросу распоряжения земельных долей в АОЗТ «Филипповское» в размере 15,3 га, по своему усмотрению, с правом передачи в аренду, включения земельной доли в состав фермерского хозяйства, заключения договоров и иных сделок, не противоречащих законодательству РФ, получения денег, дивидендов, натуроплаты. (л.д. 13)

Постановлением Территориальной администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, в состав КФХ «Форт» введен ФИО, КФХ «Форт» в общую совместную собственность предоставлен земельный участок площадью 10,0 га, из общей долевой собственности АОЗТ «Филипповское» в качестве долевого взноса ФИО. (л.д. 14)

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО выведен из состава КФХ «Форт» и получает денежную компенсацию за земельный участок 10,0 га в сумме 30000 руб., в течение года с момента подписания Соглашения, из них 10000 руб. в день подписания соглашения. В связи с выплатой компенсации ФИО утрачивает право на получение какого-либо вознаграждения (оплаты) от КФХ «Форт» за земельный участок площадью 10,0 га. (л.д. 15)

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО получил окончательный расчет в сумме 6500 руб. за земельную долю по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16)

ДД.ММ.ГГГГ между членами КФХ «Форт» подписано Соглашение о прекращении хозяйства как юридического лица и передачей Главе КФХ «Форт» ФИО2 право решать все вопросы, связанные с прекращением хозяйства и переоформлением имущества. (л.д. 18)

ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КФХ «Форт» как юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КФХ «Форт» как индивидуального предпринимателя.

В судебном заседании установлено, что в 1993 году было организовано КФХ «Форт», главой которого был назначен истец и членом ФИО3, КФХ был предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения 20,10 га. ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана доверенность ФИО с правом распоряжения земельных долей в АОЗТ «Филипповское» в размере 15,3 га, предоставленных на основании свидетельства о праве собственности на землю. Постановлением территориальной администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГФИО был введен в состав КФХ «Форт» с долевым взносом – земельный участок площадью 10,0 га земель сельскохозяйственного назначения. В 2004 году ФИО решил продать свою земельную долю, ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о выводе из членов КФХ «Форт» ФИО и получения денежный компенсации за земельный участок, в течение года он получил плату за переданную в КФХ земельную долю. ДД.ММ.ГГГГ между членами КФХ «Форт» подписано соглашение о прекращении хозяйства как юридического лица и передачей главе КФХ «Форт» право решать все вопросы, связанные с прекращением хозяйства и переоформлением имущества. ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КФХ «Форт» как юридического лица, ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КФХ «Форт» как индивидуального предпринимателя. Таким образом, в 2004 году ФИО вышел из участников КФХ, получил компенсацию от главы КФХ за земельную долю, земельный участок перешел к истцу, с учетом изложенного заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 50 01 №, выдан ОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 100000 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир КФХ «Форт». Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с МО Филипповский.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Судья О.В. Роговая