Гражданский кодекс часть 1

Истец АО «Сибирская энергетическая компания» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований истец указал, что АО «Сибирская энергетическая компания» (АО «СИБЭКО») подавало, а ФИО1, ФИО2 принимали тепловую энергию, отопление и/или горячее водоснабжение по адресу: <адрес>. Энергоснабжающей организацией в отношении по поставке коммунального ресурса на дату предъявления исковых требований, выступает АО «СИБЭКО». Ответчики получают коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Вопреки установленным нормам ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги: - по тепловой энергии и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 277,05 руб.

На основании изложенных в иске обстоятельств, АО «СИБЭКО» просило суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность за коммунальные услуги: по тепловой энергии и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 277,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 338,31 руб.

В ходе судебного разбирательства истцом неоднократно уточнялись заявленные исковые требования, а также круг ответчиков по делу. В уточненном исковом заявлении АО «СИБЭКО» просило суд взыскать с ответчика ФИО1 (собственника 3/10 доли в праве собственности) в пользу АО «СИБЭКО» задолженность за коммунальные услуги: по тепловой энергии за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 200,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 188,24 руб.; взыскать с ФИО2 (собственника 7/10 доли в праве собственности) в пользу АО «СИБЭКО» задолженность за коммунальные услуги: по тепловой энергии и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 076,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 980,07 руб.

Представитель истца - АО «Сибирская энергетическая компания» ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточненного иска. Дополнительно суду пояснила, что начисления по тепловой энергии и горячему водоснабжению производятся исходя из площади дома <данные изъяты> кв.м. После того, как составляется акт, группа расчетов производит перерасчет за предыдущий год. В техническом паспорте 2006 года пристроенные объекты присутствуют, поэтому у АО «СИБЭКО» было право начислять задолженность за предшествующие три года. Все платежи, вносимые ответчиком учтены, однако они пошли на гашение ранее образовавшейся задолженности. Расчет задолженности в отношении ответчика ФИО1 производился исходя из площади дома и его доли 3/10 – 16,38 кв.м.. ФИО2 расчет производился исходя из площади дома <данные изъяты> кв.м. с января 2016 года руководство приняло решение о начислении сумм исходя из общей площади дома в настоящее время, как указано в техническом паспорте. В сумму по отоплению они включили узаконенную площадь дома и не узаконенную. Актами в ноябре 2013 года было установлено увеличение площади дома, проведение горячего водоснабжения, установка ванны и душа, поэтому и была начислена задолженность за последние три года за тепловую энергию.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – ФИО4 в судебном заседании против суммы задолженности по тепловой энергии, взыскиваемых с ответчика ФИО1, не возражала, поскольку они начислялись исходя из его доли в собственности.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Обеспечила явку представителя, который возражал против заявленных исковых требований в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что в доме ФИО2 были выполнены перепланировка и переустройство, проведено отопление, в связи с чем, был вызван сотрудник АО «СИБЭКО» для составления акта. После составления акта им был начислен долг за предшествующие 3 года. ФИО2 не может перезаключить договор из-за имеющегося спора между собственниками. За все периоды оплаты производит только ФИО2, поскольку ФИО5 в доме не проживает. ФИО2 проживает в доме одна. Калугина оплачивает коммунальные услуги ежемесячно, без учета возникшей задолженности. Из технического паспорта следует, что ФИО2 был возведен пристрой в 2006 году, площадь дома была увеличена с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. ФИО2 возвела 2 помещения Литер А2, она вызвала сотрудников «СИБЭКО», которые зафиксировали увеличение площади и составили об этом акт от ДД.ММ.ГГГГ. Пристроенные помещения сначала стояли холодные, там не было ремонта, а в августе 2013 года было произведено подключение, о чем указано в акте от ДД.ММ.ГГГГ. Подключение к отоплению производили посредством заключения договора. Договор с учетом новой площади дома не был заключен между сторонами, поскольку были иные собственники, которые не давали согласия на заключение договора. Письменно в АО «СИБЭКО» о заключении договора только с ФИО2, не обращался. С ДД.ММ.ГГГГ оплату ФИО2 производит исходя из начислений, которые показывает программа «Сбербанк Онлайн». За определенный период оплачивать не позволяет система «Сбербанк Онлайн. «СИБЭКО» увеличило начисления за отопление с ноября 2013 года. Ответчик не согласен с тем, что истец начислил им оплату по тепловой энергии за предшествующие 3 года, поэтому полагал, что задолженность с 2013 года по 2015 год отсутствует.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Сибирская энергетическая компания» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник, если законом или договором не установлено иное.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Так, согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 3 статьи 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Положениями п. 1 ст. 540 ГК РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010г.№ 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Бездоговорным потреблением тепловой энергии признается потребление тепловой энергии, теплоносителя в том числе без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения (п.29 ст. 2 Федерального закона «О теплоснабжении»).

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона «О теплоснабжении» теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

В силу п. 32 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013г. № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя», при бездоговорном потреблении тепловой энергии, теплоносителя определение количества тепловой энергии, теплоносителя, использованных потребителем, производится расчетным путем.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При этом по смыслу положений закона о возврате неосновательного обогащения, обязанность доказать факт приобретения ответчиком имущества за счет истца и размер такого неосновательного обогащения лежит на истце.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками жилого <адрес> в <адрес>, <данные изъяты> доли принадлежат ФИО6, и <данные изъяты> долей – ФИО2 (л.д. 29-31, л.д. 71-116, 160-162).

Из копии регистрационного дела (л.д. 71-116) следует, что общая площадь дома по <адрес> изначально составляла <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 189-196) следует, что жилой дом по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. – это жилая площадь, <данные изъяты> кв.м. – подсобная. Также из содержания технического паспорта следует, что пристрой к дому Литер А1 имеет год постройки ДД.ММ.ГГГГ г.

Также установлено, что между ОАО «Новосибирскэнерго» и ФИО1 ранее был заключен договор № на отпуск и потребление тепловой энергии потребителям индивидуальных жилых домов, который определял условия отпуска и режимы потребления тепловой энергии.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), составленного представителем ОАО «СИБЭКО», подписанного ФИО2, установлено, что общая площадь дома по договору составляет <данные изъяты> кв.м., а фактическая площадь – <данные изъяты> кв.м. Было предписано ОАО «СИБЭКО» перезаключить договора с ОАО «СИБЭКО» на подачу и потребление тепловой энергии и горячей воды, представить технический паспорт БТИ, свидетельство на право собственности, домовую книгу.

Из содержания акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному также представителем ОАО «СИБЭКО» следует, что в доме есть горячее водоснабжение с ванной и душем, произошла смена собственника, увеличилась площадь дома, подключенного к системам централизованного теплоснабжения (л.д. 11-12).

В связи с тем, что ОАО «СИБЭКО» было установлено, что общая площадь жилого дома увеличилась, истцом был произведен расчет бездоговорного потребления тепловой энергии на отопление и тепловой энергии на горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что сумма задолженности по тепловой энергии на отопление составила 49 331,88 руб., тепловой энергии на горячее водоснабжение – 22 151,49 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СИБЭКО» были вновь составлены акты (л.д. 15-16), которые зафиксировали общую площадь дома <данные изъяты> кв.м., предписано перезаключить договор на подачу и потребление тепловой энергии и горячего водоснабжения. В акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18) отражено, что со слов собственника подключение второй половины дома произведено в августе 2013 года, также дом оборудован ванной и душем с августа 2013 года.

В связи с составлением вышеуказанных актов ОАО «СИБЭКО» произведен расчет тепловой энергии на отопление дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с бездоговорным потреблением энергии, сумма составила 16 104,83 руб. (л.д. 19).

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ и актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22) вновь было зафиксировано бездоговорное потребление тепловой энергии и горячего водоснабжения, в связи с чем был произведен расчет задолженности по тепловой энергии на отопление дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

В судебном заседании установлено, что в жилом <адрес> в <адрес> в настоящее время проживает ФИО2, ФИО1, являясь собственником <данные изъяты> долей на данный дом, в нем фактически не проживает. Этот факт подтвержден копией постановления Президиума Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 160-162), а также не отрицался сторонами.

ФИО2 в данном доме была произведена реконструкция, в результате которой за счет возведения ею пристройки к жилому дому, изменилась общая его площадь, которая в итоге составила 113,6 кв.м.

Производство тепловой энергии и подачу горячей воды на территории <адрес> осуществляет АО «СИБЭКО».

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ истцом был выявлен факт бездоговорного потребления тепловой энергии в доме по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО2 и ФИО1 При этом, договор между ФИО2, ФИО1 и АО «СИБЭКО» на отпуск тепловой энергии не заключен, в связи с отсутствием согласия всех собственников на заключение данного договора. Однако, не заключение письменного договора с истцом не освобождает ответчиков от обязанности уплатить стоимость фактически полученной тепловой энергии.

Представленный истцом расчеты объема потребленной ответчиками энергии и ее стоимости проверены судом и является правильным. Расчет объема энергии произведен верно, в расчете учтены технические характеристики помещения, принадлежащего ответчикам, а также тот факт, что реконструкция дома, в результате которой произошло увеличение общей площади дома произведена ФИО2, и проживает в данном доме ФИО2 В связи с произведенным расчетом, задолженность ответчика ФИО1, являющегося собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 200,57 коп, а задолженность ФИО2 за вышеуказанный период составляет по тепловой энергии и горячему водоснабжению – 27 076,48 руб.

Указанные расчеты ответчиками надлежащим образом не оспорены, свои расчета не представлены.

Платежные документы, представленные ответчиком ФИО2 (л.д. 132-146), а также информация контактного центра о проведенных операциях в Сбербанк Онлайн (л.д. 197-198), свидетельствующие о произведении оплат за потребленную тепловую энергию, а также горячее водоснабжение, не подтверждают отсутствие задолженности ответчиков по тепловой энергии и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о том, что у него отсутствует задолженность по тепловой энергии и горячему водоснабжению за указанный истцом период, суд полагает необоснованными, т.к. ответчик производила оплату коммунальных услуг без указания расчетного периода (месяца), в связи с чем, истец засчитывал произведенные платежи в счет предыдущей задолженности, данная позиция истца согласуется с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Согласно п. 32 данного Постановления денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Довод ответчика ФИО2 о том, что АО «СИБЭКО» незаконно произвело начисление сумм задолженности по потреблению тепловой энергии за предшествующие три года является необоснованным, поскольку материалами дела достоверно установлено, что в 2006 году ФИО2 была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой увеличилась площадь жилого дома до <данные изъяты> кв.м., что было зафиксировано актом ОАО «СИБЭКО».

На основании пункта 8 статьи 22 указанного Закона теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Пунктом 9 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

При проверке потребления тепловой энергии и ГВС в доме по адресу: <адрес>, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, которым фактически выявлено сверхдоговорное потребление тепловой энергии ввиду установления общей площади дома более <данные изъяты> кв. м. Между тем, отношения между сторонами сложились в отношении жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., указанный акт вручен ФИО2

Ввиду выявления факта бездоговорного потребления тепловой энергии, истцом произведено доначисление платы за отопление за предшествующие 3 года (с января 2011 года по ноябрь 2013 года). Перерасчет платы за отопление с января 2011 года по ноябрь 2013 года АО «СИБЭКО» не производился. Исковых требований о неправильном размере доначислений платы за потребленную тепловую энергию, исходя из конкретной площади жилого дома, ФИО2 в суд не заявлено.

Учитывая изложенное, исходя из того, что истцом доказан факт предоставления ответчикам тепловой энергии и горячего водоснабжения, а также принимая во внимание представленный истцом расчет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины с ФИО1 - 188,24 руб., с ФИО2 - 980,07 руб., понесенные истцом при подаче иска, исходя из размера заявленных исковых требований к каждому из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Сибирская энергетическая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «СИБЭКО» задолженность по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 200 руб. 57 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 188 руб. 24 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «СИБЭКО» задолженность по тепловой энергии и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 076 руб. 48 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 980 руб. 07 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме «15» сентября 2017 года.

Председательствующий – подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

На 15.09.2017 решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-1351/17 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Судья-