Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епишкиной Е.А., Желагина М.А., Желагиной Е.А. к Смирнову А.С. об определении порядка оплаты за услуги газоснабжения с выдачей отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

Епишкина Е.А., Желагин М.А., Желагина Е.А. обратились в суд с иском к Смирнову А.С. об определении порядка оплаты за услуги газоснабжения с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование иска с учетом изменений исковых требований указано, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам и ответчику по 1/4 доле в праве каждому. В жилом доме проживают Епишкина Е.А. и Смирнов А.С.. Между истцами, которые являются близкими родственниками, достигнуто соглашение об оплате Епишкиной Е.А. их счетов за услуги газоснабжения. Ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Епишкина Е.А. оплачивает услугу газоснабжения по нормативу в полном объеме за весь жилой дом.

Истцы просят определить порядок оплаты за услуги газоснабжения в жилом доме <адрес> исходя из приходящихся на каждого из собственников по 1/4 доле общей площади жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец Епишкина Е.А., представитель истцов Желагина М.А., Желагиной Е.А., поддержала исковые требования, просила определить порядок оплаты за услуги газоснабжения между сторонами пропорционально принадлежащим им долям истцам – 3/4 доли, ответчику – 1/4 долю.

Истцы Желагин М.А., Желагина Е.А., ответчик Смирнов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда без ее вручения адресатам за истечением срока хранения. На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ истцы, ответчик считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 247 ч. 1, 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 154 ч.ч. 3, 4 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН жилой дом <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Епишкиной Е.А., Желагину М.А., Желагиной Е.А., Смирнову А.С. по 1/4 доле в праве каждому. Согласно копии домовой книги в указанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства Епишкина Е.А..

Из представленных суду документов, копии единого платежного документа следует, что по лицевому счету № №, открытому на имя Епишкиной Е.А., в жилом доме <адрес> начисляется оплата коммунальной услуги газоснабжения, в том числе отопление – объем услуг 62,5 кв.м и плита – объем услуг 1 человек; получатель платежа ООО «Газпром межрегионгаз Тверь».

Собственники жилого помещения не являются членами одной семьи. Между истцами, которые являются близкими родственниками, достигнуто соглашение об оплате Епишкиной Е.А. их счетов за услуги газоснабжения. Ответчик не несет расходы по оплате услуг газоснабжения.

Из приведенных норм закона следует, что собственнику жилого помещения предоставляются платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу. Исходя из этого, собственники жилых помещений имеют право заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа или по отдельным платежным документам пропорционально долям в праве собственности. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они могут обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что должен быть определен порядок и размер участия в расходах на оплату за услуги газоснабжения пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилого помещения с учетом достигнутого между истцами соглашения и выдан отдельный платежный документ на оплату, исходя из приходящихся на истцов 3/4 долей общей площади жилого помещения, на ответчика 1/4 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для производства расчета оплаты за услуги газоснабжения истцам и ответчику пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом и выдачи отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

определить порядок и размер участия Епишкиной Е.А., Желагина М.А., Желагиной Е.А., Смирнова А.С. в расходах на оплату за услуги газоснабжения в доме <адрес> исходя из приходящихся на Епишкину Е.А., Желагина М.А., Желагину Е.А. 3/4 долей общей площади жилого помещения, на ФИО4 1/4 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для производства расчета оплаты за услуги газоснабжения в доме <адрес> Епишкиной Е.А., Желагину М.А., Желагиной Е.А. исходя из приходящейся на них 3/4 долей общей площади жилого помещения, Смирнову А.С. исходя из приходящейся на него 1/4 доли общей площади жилого помещения и выдаче отдельных платежных документов на оплату за услуги газоснабжения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 28 января 2020 г.