Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Павлова, <адрес>, и обязать Отдел УФМС <адрес> снять его с миграционного учёта по указанному адресу.

В обоснование доводов указала на то, что она является собственником вышеуказанной квартиры, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, однако с 2018 года ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, проживает в <адрес>. Регистрация ответчика препятствует ей в реализации своих прав на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Пом. прокурора <адрес>ФИО4 в судебном заседании считает возможным удовлетворить предъявленные требования.

(участие прокурора не обязательно – ч. 3 ст. 45 ГПК – только при выселении, а не признании прекратившим право!!!!)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещался надлежащим образом.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ№, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ОВМ ОП (<адрес>) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав мнение участников процесса, пом. прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 1 ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Павлова, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки (её вообще-то нет в деле!!!!). Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно.

Указанный гражданин в настоящее время не проживает в спорной квартире, каких-либо родственных отношений между сторонами нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования спорным помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, т.к. наличие регистрации в спорном жилом помещении препятствует собственнику, который несёт все издержки, связанные с его содержанием, в полном объеме пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования иска ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, пер. Павлова, <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Павлова, <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УВД по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз