Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия города Минусинска «Рынок Заречный» к Хулхачиеву Максиму Батыевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие города Минусинска «Рынок Заречный» (далее по тексту МУП г. Минусинска «Рынок Заречный») обратилось в Минусинский городской суд с учетом уточнения исковых требований с иском к Хулхачиеву М.Б. о взыскании долга в размере 508 056 рублей 00 копеек, в том числе 416 171 рубль 20 копеек сумма основного долга, 91 884 рубля 80 копеек пеня за просрочку оплаты, расходов по оплате услуг адвоката в размере 20 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 280 рублей 56 копеек. Требования мотивированы тем, что между МУП г. Минусинска «Рынок Заречный» и ответчиком на основании заявления о заключении договора о предоставлении торгового места от 31.01.2019 заключен договор об оказании услуг по организации участия в ярмарке от 01.02.2019 № 603. Стоимость аренды торгового места утверждена решением Минусинского городского Совета депутатов от 29.05.2018 № 9-61р «Об утверждении стоимости на услуги, оказываемые муниципальным унитарным предприятием города Минусинска «Рынок Заречный» из расчета на 1 кв.м, в месяц в размере 224 рубля 00 копеек. По условиям договора истец принимает на себя обязательство предоставить ответчику торговое место № 86 (павильон) площадью 58,6 кв.м., а ответчик принимает на себя обязательство оплачивать услуги за предоставленное торговое место, на условиях предусмотренных договором. Стоимость предоставленных услуг согласно пункта 2.1 договора составляет 13 126 рублей 40 копеек в месяц (58,6 кв.м.* 224 руб. 00 коп.). Обязательства по условиям договора истцом выполняются в полном объеме на протяжении всего периода. Факт размещения торгового места на ярмарке зафиксировано комиссией из работников предприятия и составлены акты обследования торгового места по состоянию на 30.04.2020 и на 17.11.2021. Таким образом, установлено, что ответчик занимает торговое место на территории ярмарки и обязан в соответствии с п. 3.1.5 договора своевременно и в полном объеме оплачивать услуги истца по предоставлению торгового места на ярмарке. Фактическое размещение торгового места является основанием для начисления ежемесячной платы за предоставление торгового места на ярмарке. Со стороны ответчика обязательства по оплате предоставленных услуг не исполнены, а именно, до настоящего времени не произведена оплата за размещение на ярмарке торгового места № 86 (павильон), площадью 58,6 кв.м. По состоянию на 31.03.2022 согласно расчета ответчик имеет задолженность по оплате услуг по Договору и за фактически занимаемую территорию на ярмарке в размере 416 171 рублей. В соответствии с п. 5.2 Договора истец вправе требовать с ответчика сумму задолженности с учетом пени в размере 2% от суммы долга за каждый день просрочки платежа. Пункт 2.3 договора предусматривает сроки оплаты с 01 по 05 число расчетного месяца. Так как с ответчиком заключен единственный договор на 2019 год, то согласно его условий сумма пени рассчитана за период с 05.03.2019 по 30.09.2019 (7 месяцев) составляет 91 884 рублей 80 копеек (с учетом уменьшения согласно положениям ст.333 ГК РФ). Таким образом, на 31 марта 2022 г. сумма задолженности составляет 508 056 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца Зайцев А.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования с учетом уточнений, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Хулхачиев М.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д.110,111), об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Минусинска, ООО «Кристалл» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили (л.д.104,109).

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд с согласия истца, выраженного в письменной форме, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 606 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что между МУП г. Минусинска «Рынок Заречный» и ответчиком на основании заявления о заключении договора о предоставлении торгового места от 31.01.2019 (л.д.10) заключен договор об оказании услуг по организации участия в ярмарке от 01.02.2019 № 603 (л.д.9)

Согласно п. 2 договора стоимость услуг, оказываемых по данному договору, определяется в зависимости от установленного тарифа и объема, указанных в п. 1.2 настоящего договора, оказываемых организатором участнику услуг в размере 13 126 рублей 40 копеек в месяц, установлен срок оплаты услуги с 01 по 05 число расчетного месяца.

Регулирование вопросов по торговым местам и их предоставлению на территории ярмарки предприятием осуществляется в рамках утвержденного Положения об организации ярмарки и порядка предоставления торговых мест на территории МУП г.Минусинска «Рынок Заречный» (л.д.68-73) (приказ предприятия от 22.12.2017 № 143-пр «Об утверждении Положения о ярмарке» л.д.67).

Согласно Положения об организации ярмарки раздела 3 «Порядок заключения договора» пункта 3.1. «Предоставление торгового места на срок более чем один день, осуществляется с оформлением договора о предоставлении торгового места в письменной форме...» и пункта 3.3 «Основанием для заключения договора является поданное заявителем письменное заявление о предоставлении торгового места ответственному лицу».

Стоимость аренды торгового места утверждена решением Минусинского городского Совета депутатов от 29.05.2018 № 9-61р «Об утверждении стоимости на услуги, оказываемые муниципальным унитарным предприятием города Минусинска «Рынок Заречный» из расчета на 1 кв.м, в месяц в размере 224 рубля 00 копеек (л.д.47-48).

На основании расписки от 31.01.2015 ответчик приобрёл у Хулхачиевой О.Н. павильон (торговое место, расположенное по адресу: г. Минусинск, рынок Заречный (л.д.11).

01.10.2019 ответчик на основании договора аренды нежилого помещения сдал павильон № 86 в аренду ООО «Кристалл», срок действия договора не установлен л.д.13).

01.10.2019 между МУП г. Минусинска «Рынок Заречный» заключён договор об оказании услуг по организации участия в ярмарке с ООО «Кристалл» в отношении павильона №86, площадью 58,6 кв.м. сроком с 01.10.2019 по 31.10.2019 (л.д.12).

01.01.2020 между МУП г. Минусинска «Рынок Заречный» заключён договор об оказании услуг по организации участия в ярмарке с ООО «Кристалл» в отношении павильона №86, площадью 58,6 кв.м. сроком с 01.01.2020 по 31.01.2020 (л.д.14).

Согласно соглашения о расторжении договора об оказании услуг по организации участия в ярмарке от 01.02.2020, стороны истец и ООО «Кристалл» договорились о растяжении договора от 01.01.2020 с 01.02.2020 (л.д.15).

Истцом в адрес ответчика выписаны уведомления о необходимости погашения задолженности за фактически занимаемое ответчиком торговое место под павильон на территории ярмарки от 14.01.2020 (вручено лично 15.01.2020) и от 20.04.2021 отправлено почтой России 21.04.2021 (конверт возращен), которые остались без удовлетворения (л.д.16-18).

Факт размещения торгового места на ярмарке зафиксирован комиссией из работников предприятия, в связи с чем составлены акты обследования торгового места по состоянию на 30.04.2020 и на 17.11.2021 (л.д.24-27).

Таким образом, установлено, что ответчик занимает торговое место на территории ярмарки и обязан в соответствии с п. 3.1.5 договора своевременно и в полном объеме оплачивать услуги истца по предоставлению торгового места на ярмарке. Фактическое размещение торгового места является основанием для начисления ежемесячной платы за предоставление торгового места на ярмарке.

В соответствии с п. 2.1 и 2.2 указанного договора ответчик обязан оплатить за предоставленное торговое место, путем перечисления истцу денежных средств на расчетный счет, либо путем внесения наличных денег в кассу.

Со стороны ответчика обязательства по оплате предоставленных услуг не исполнены, а именно, до настоящего времени не произведена оплата за размещение на ярмарке торгового места № 86 (павильон), площадью 58,6 кв.м.

По состоянию на 31.03.2022 согласно расчета истца ответчик имеет задолженность по оплате услуг по договору и за фактически занимаемую территорию на ярмарке в размере 416 171 рублей рубль 20 копеек за следующие периоды:

март - август 2019 (7 месяцев*13 126 рублей 40 коп - 873, руб.60 коп переплата) в размере 77 884 рублей 80 коп.;

февраль - декабрь 2020 (11 месяцев* 13126,40) - 3000 рублей 00 копеек поступление в кассу (приходный кассовый орде № 274 от 31.01.2020) в размере 141 390 рублей 40 коп.;

январь - декабрь 2021 (12 месяцев) в размере 157 516 рублей 80 коп.;

январь - март 2022 (3 месяца) в размере 39 379 рублей 20 коп.

С представленным истцом расчетом суд соглашается, поскольку он является арифметически верным, и не противоречит условиям договора.

Стороной ответчика суду не было представлено доказательств отсутствия просроченной задолженности и надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п. 5.2 договора истец вправе требовать с ответчика сумму задолженности с учетом пени в размере 2% от суммы долга за каждый день просрочки платежа. Пункт 2.3 договора предусматривает сроки оплаты с 01 по 05 число расчетного месяца.

Согласно представленного расчета сумма неустойки за период с 06.03.2019 по 24.03.2022 по каждому платежу составляет 1 880 225 рублей 53 копейки (л.д.95).

Данный расчёт судом проверен и признан арифметически верным.

На основании положений ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец снизил размер неустойки до 91 884 рубля 80 копеек.

Таким образом, поскольку обязательства ответчиком по договору не исполнялись надлежащим образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 416 171 рубль 20 копеек основного долга, и пени за просрочку платежа в размере 91 884 рубля 80 копеек.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.

В силу части 1, 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договора на услуги №30 от 09.06.2022, заключенного между МУП г.Минусинска «Рынок Заречный» и Зайцевым А.А., Зайцев А.А. обязался представлять интересы истца по делу в отношении Хулхачиева М.Б. Факт оплаты услуг представителя подтверждается платежным поручением №76 от 17.06.2022 на сумму 2 600 рублей и расходным кассовым ордером №316 от 17.06.2022 на сумму 17 400 рублей (л.д.97,98).

При указанных обстоятельствах, разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя ответчика, суд пришел к выводу о доказанности факта несения истцом указанных расходов, и об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя.

Требование о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 281 рубль 00 копеек подтверждено платежными поручениями №38 от 31.03.2022 (л.д. 7), и подлежит удовлетворению частичному удовлетворению в размере 8 280 рубле 56 копеек с учетом положений п. 1 ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ из расчета (508056,00-200 000) *1%+5200.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия города Минусинска «Рынок Заречный» к Хулхачиеву Максиму Батыевичу о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Хулхачиева Максима Батыевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 245504214040, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Рынок Заречный» ИНН 2455012420, задолженность в размере 508 056 рублей 00 копеек, в том числе 416 171 рубль 20 копеек сумма основанного долга, 91 884 рубля 80 копеек пеня за просрочку оплаты, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 280 рублей 56 копеек.

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.К. Шеходанова

Мотивированны текст решения суда изготовлен 27 июля 2022 г.