Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Комфорт-20» к Администрации г. Махачкалы, Администрации Ленинского района г. Махачкалы и ООО «Управляющая компания-20» о признании незаконными распоряжений и обязании возвратить документы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Комфорт-20» обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации г. Махачкалы, Администрации Ленинского района г. Махачкалы и ООО «Управляющая компания-20» о признании распоряжений Администрации г. Махачкалы от 01.04.2013 года № 204-Р, Администрации Ленинского района г. Махачкалы от 04.04.2013 года № 43 незаконными и обязании ООО «Управляющая компания-20» возвратить переданных им на основании распоряжения Администрации Ленинского района г. Махачкалы от 04.04.2013 года документы.

Из искового заявления ТСЖ «Комфорт-20» усматривается, что 01.04.2013 года Администрацией г. Махачкалы было издано распоряжение № 204-р, основанием для издания явился Акт обследования порядка создания ТСЖ, якобы не было протоколов общего собрания собственников жилья.

Акт государственной жилищной инспекции от 22.03.2013 года не может соответствовать действительности, так как согласно ч. 5 ст. 136 ЖК РФ при государственной регистрации к ТСЖ предоставляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Надзорный орган должен был запросить данные из регистрирующего органа, так как он осуществляет государственную регистрацию юридического лица в частности ТСЖ «Комфорт-20» исключительно при предоставлении протоколов общего собрания о создании товарищества, избрании членов его правления.

Администрация г. Махачкалы не уполномочена принимать решение о ликвидации ТСЖ, давать распоряжение о создании ликвидационной комиссии. Вопросы по ликвидации ТСЖ могут рассматриваться исключительно после вынесения судом решения по иску Государственной жилищной инспекции РД или ФНС РФ.

02.04.2013 года прибыли в ТСЖ «Комфорт-20» лица из состава назначенной распоряжением № 43 от 04.04.2013 года ликвидационной комиссии и забрали все документы.

Инициатором всех вышеуказанных действий является бывший руководитель ТСЖ «Комфорт-20» ФИО1, который в целях уклонения от ответственности, используя свои связи с Администрацией г. Махачкалы пытается ликвидировать ТСЖ «Комфорт-20», уничтожив все доказательства, которые подтверждают его преступления, совершенные им в бытность руководителя ТСЖ «Комфорт-20».

В суде представители ТСЖ «Комфорт-20» поддержали иск по основаниям, изложенным в нём.

Они же пояснили, что в марте 2013 года представитель ТСЖ «Комфорт-20» ФИО2 обратился в прокуратуру Ленинского района г. Махачкалы с заявлением и актом ревизии, где указаны факты хищения денежных средств и.о. председателя ТСЖ «Комфорт-20» по доверенности ФИО1

На основании его заявления возбуждено уголовное дело и расследуется Ленинским РОВД г. Махачкалы.

Представитель Администрации г. Махачкалы и Администрации Ленинского района г. Махачкалы иск не признал.

Он пояснил, что Администрациями: гор. Махачкалы и Ленинского района г. Махачкалы были изданы лишь распоряжения о проведении собрания, однако собрания не были проведены, распоряжениями не было ликвидировано ТСЖ «Комфорт-20».

В части обязания ООО «УО-20» возвратить документы он не возражает и решение указанного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель ООО «УО-20» иск не признал и пояснил, что по жалобе жильца дома, которого обслуживает ТСЖ «Комфорт-20» было принято решение о ликвидации последнего. Документы были переданы в ООО «УО-20», однако пока собрание жильцов не состоялось.

Представители третьего лица – Государственной жилищной инспекции РД, выслушав сторон, проверив протокола общего собрания жильцов домов обслуживающих ТСЖ «Комфорт-20» пояснили, что иск является обоснованным.

В момент проверки ими ТСЖ «Комфорт-20» они не могли получить протокола общего собрания жильцов домов.На их запрос протоколов председатель ТСЖ «Комфорт-20» ФИО2 пояснил, что по доверенности от него обязанности председателя ТСЖ «Комфорт-20» исполнял ФИО1, который после подачи ими заявлении в прокуратуру и отзыва им доверенности, скрылся, забрав с собой документы.

ФИО1 пояснил им, что протокола собраний у него не имеются, был сделан запрос в налоговые органы, однако ответ они не получили.

Ими были составлены акты об отсутствии протоколов.

В настоящее время они, ознакомившись с протоколами, считают акты составленные ими ошибочными.

Проверив материалы дела, выслушав сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В распоряжении Главы Администрации г. Махачкалы от 01.04.2013 года № 204-р указано: «На основании акта обследования порядка создания ТСЖ «Комфорт-20» от 22.03.2013 года Администрации Ленинского района г. Махачкалы провести собрание жильцов домов по <адрес> по ликвидации ТСЖ «Комфорт-20».

На основании вышеуказанного распоряжения Администрацией Ленинского района г. Махачкалы 04.04.2013 года было вынесено своё распоряжение о том, что «согласно решению собрания … по ликвидации ТСЖ «Комфорт-20» создать ликвидационную комиссию, … которой передать по акту всю техническую документацию по жилым домам на техническое обслуживание ООО «УО-20» на основании протоколов собраний жильцов этих домов.

Из акта обследования порядка создания ТСЖ «Комфорт-20» составленного работниками Государственной жилищной инспекции РД от 22.03.2013 года, а также акта проверки, составленного ими же 21.03.2013 года, усматривается, что не представлены документы о создании ТСЖ, протокола общего собрания.

В акте обследования указано, что общее собрание жильцов не состоялось, решение по нему и протокол не составлялись.

Однако в суд были представлены протокола общего собрания жильцов домов <адрес> 20-27.02.2009 года, полученные из ИФНС РФ по Ленинскому району г. Махачкалы, а также уставы ТСЖ «Комфорт-20», выписка из ЕГРЮЛ и другие документы.

После обозрения их, представители Государственной жилищной инспекции РД пояснили, что акты ими были составлены из-за того, что не нашли им протокола собраний.

Из копии заявления председателя ТСЖ «Комфорт-20» ФИО2 в прокуратуру Ленинского района г. Махачкалы усматривается, что «и.о. председателя ТСЖ «Комфорт-20» по доверенности ФИО1 с 19.03.2009г. по 03.03.2013 года нанёс ущерб ТСЖ «Комфорт-20» на 1911201 рубль, акт ревизии прилагается».

Как пояснили в суде представители истца, в Ленинском РОВД г. Махачкалы расследуется уголовное дело по факту хищения денежных средств.

Согласно ст.ст. 135-136 ЖК РФ действовавших до внесения изменений от 04.06.2011 года на общем собрании собственников жилья принимается устав товарищества, и государственная регистрация товарищества осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц, то есть после предоставления протоколов, уставов и т.д.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 07.06.2013 года ТСЖ «Комфорт-20» было зарегистрировано инспекцией ФНС РФ по Ленинскому району г. Махачкалы 05.03.2009 года, что свидетельствует о наличии протоколов и Устава юридического лица - ТСЖ «Комфорт-20».

В суде установлено, что после распоряжений до сих пор собрания не созваны и не решен вопрос об ликвидации ТСЖ «Комфорт-20», хотя в распоряжениях Администрации г. Махачкалы и Администрации Ленинского района г. Махачкалы уже предрешен вопрос о ликвидации ТСЖ «Комфорт-20».

При вышеуказанных обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Комфорт-20» удовлетворить.

Признать Распоряжение Администрации г. Махачкалы от 01.04.2013 года № 204-Р и Распоряжение Администрации Ленинского района г. Махачкалы от 04.04.2013 года № 43, незаконными.

Обязать ООО «Управляющая компания-20» возвратить переданные им ликвидационной комиссией документы ТСЖ «Комфорт-20».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий