Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников, указав, что он является собственником квартиры № расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, мкр. Саввино, Спасский бульвар, <адрес>. Он не согласен с решением общего собрания собственников, которое было оформлено Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, Спасский бульвар, проводимого в форме очно-заочного голосования, от 10 октября 2021 года. Инициатором данного собрания выступил собственник жилого помещения № в многоквартирном доме ФИО2. Внеочередное общее собрание собственников в многоквартирном доме было проведено в период с 21 августа 2021 года по 04 октября 2021 года в очно-заочной форме. В протоколе № содержатся результаты голосования собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу 8: «принятие решения по консервации мусоропроводов». Из данного протокола следует, что по вопросу № было принято решение по консервации мусоропровода. При подведении итогов голосования учтены голоса собственников, обладающих количеством голосов 19574,89 кв.м: «За» проголосовало 71,13%, «Против» 22,21%, «Воздержалось» 6,66%. Согласно протоколу №, при подведении итогов голосования учтены голоса собственников, обладающих количеством голосов 65,4%. При таких результатах голосования, за консервацию мусоропровода проголосовало 46,55% от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме, то есть менее двух третей голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что свидетельствует об отсутствии необходимого кворума для принятия такого решения, влечет его недействительность в силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ. Кроме того, при приобретении жилого помещения в указанном новом многоквартирном доме он исходил из того, что дом оборудован мусоропроводом, что увеличивает его статус, а закрытие помещений мусоропровода в многоквартирном доме ухудшает качество жилищных условий собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по консервации мусоропровода является недействительным. При проведении общего собрания собственников инициатором общего собрания собственников допущены нарушения норм действующего жилищного законодательства РФ, а также нарушена процедура проведения общего собрания собственников, отсутствует уведомление собственников о проведении общего собрания. Таким образом, проведение спорного общего собрания собственников в многоквартирном доме с существенными нарушениями действующего жилищного законодательства нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц: собственников жилых помещений, а также граждан, которые имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> бульвар, оформленное Протоколом № от 10 октября 2021 года, проводимого в форме очно-заочного голосования (л.д. 4-5, 79-90 т. 1).

Истец ФИО5 в судебном заседании полностью поддержал обстоятельства, изложенные в иске. Суду пояснил, что отсутствие надлежащего извещения собственников помещений многоквартирного дома, в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, повлияло на волеизъявление участников собрания. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что он являлся инициатором общего собрания собственников помещений, проведенного в их многоквартирном доме по адресу: <адрес> в период с 21 августа 2021 года по 04 октября 2021 года. Уведомление о проведении общего собрания заблаговременно направлялось всем собственникам помещений. Решение по вопросу повестки дня «консервация мусоропровода» принято большинством голосов от лиц, принявших участие в голосовании (71,13% проголосовали «За»). Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме большинством голосов отказались от пользования мусоропроводом, тем самым, избрали вариант удаления бытовых отходов и мусора посредством вывоза его из установленных у дома контейнеров. Он лично принимал участие в подсчете голосов вместе с другими лицами. При подведении итогов, необходимый кворум (большинство голосов) при принятии решения имелся. Просил в иске отказать в полном объеме (л.д. 102 т. 1).

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме. Пояснила, что требования истца незаконны и не обоснованы, прежде всего истец не указал каким образом принятые на оспариваем общем собрании решения затрагивают его права. Доводы истца об отсутствии уведомления опровергаются материалами дела, а именно ГЖИ представлены почтовые чеки и обходной лист, которые доказывают направление и вручение уведомления о проводимом собрании жителям дома. Помимо направления почтой и вручения уведомлений лично, информация о собрании была размещена на информационном стенде и в чате дома. Истец ссылается на то, что уведомление, направленное собственникам, было возвращено не в связи с истечением срока хранения, а по иным причинам, доказательств этому истец к своему уточненному исковому заявлению не прикладывает. Истец ссылается на то, что ряду собственников не были направлены уведомления, однако, этим собственникам уведомления были вручены нарочно, что подтверждается обходным листом, а также тем фактом, что данные собственники участвовали в оспоримом общем собрании. Более того, истец также участвовал и голосовал на общем собрании, оригинал его решения имеется в материалах ГЖИ. Истец по всем вопросам повестки дня голосовал «за», кроме вопроса № «о консервации мусоропровода». Иных оснований для оспаривания общего собрания истец не приводит. Нельзя признать недействительным решение общего собрания собственников, если голосование лица, права истца, не могло повлиять на принятие решения и решение не влечет существенных неблагоприятных последствий для этого лица. В данном случае доля в праве истца не влияет на принятие решения и не влечет неблагоприятных последствий (л.д. 110-113 т. 1).

Представитель третьего лица ООО «УК Гестор» ФИО4 в судебном заседании пояснил, что поддерживает исковые требования истца ФИО1, поскольку инициатор не выполнил свои обязательства по уведомлению собственников. Просил иск удовлетворить.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 (собственники квартир №№, 604, 508) в судебное заседание не явились, извещались. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. На прошлом судебном заседании суду пояснили, что возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку общее собрание проведено в соответствии с нормами жилищного законодательства. В голосовании участие они принимали, бланки решений подписывали. ФИО8 участвовал в подсчете голосов (л.д. 52-54, 60, 62-63, 71-72, 213-215 т. 1, 96-101 т. 2).

Третьи лица – собственники помещений в многоквартирном доме №№, 269, 396, 552, 580, 553, 542, 520, 493, 486, 466, 454, 438, 445, 382, 367, 366, 340, 303, 361, 248, 233, 223, 132, 107, 106, 57, 27, 26, 16, 179, 290, 428, 585 в судебное заседание не явились, извещались. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, пояснив суду, что с исковыми требованиями ФИО1 они не согласны, поскольку нарушений по созыву и проведению общего собрания не было. Решение по вопросу № «консервация мусоропровода» были принято большинством голосов. Просили в иске отказать (л.д. 56-58, 61, 64-65, 67-69, 74-76, 218-327 т. 1, л.д. 1-94 т. 2).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

Согласно п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно части 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными и могут быть созваны по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме дня обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 47 ЖК РФ).

В силу ч. 4, ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Пункт 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ определяет, что в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что в период с 21 августа 2021 года по 04 октября 2021 года по инициативе собственника жилого помещения (<адрес>) многоквартирного жилого дома – ФИО2 проходило общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования (л.д. 10-14 т. 1).

Сообщение о проведении собрания собственников помещений в очно-заочной форме голосования содержало следующую повестку дня:

Об избрании председателя общего собрания с наделением его полномочиями по проведению собрания, подсчета голосов и подписанию протокола общего собрания.

Об избрании секретаря общего собрания с наделением его полномочиями по проведению подсчетов голосов и подписанию протокола общего собрания.

Об избрании и утверждении счетной комиссии общего собрания с наделением ее членов полномочиями по проведению подсчетов голосов общего собрания.

Об избрании членов Совета многоквартирного дома из числа собственников сроком на 2 года с наделением их полномочиями решать вопросы, касающиеся многоквартирного дома, принимать решения от лица собственников согласно ЖК РФ.

Об избрании председателя Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома со всеми полномочиями согласно ЖК РФ.

Принятие решения о переходе собственников на расчеты по жилищно-коммунальным услугам через МосОблЕИРЦ. Определение даты перехода.

Принятие решения о переходе собственников на прямые договоры по предоставлению коммунальных услуг с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, а также с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Определение даты перехода.

Принятие решения по консервации мусоропроводов.

Принятие решения об ограждении детской игровой площадки и зоны сквера. Определение даты выполнения работ.

Принятие решения об установке мусорных урн вблизи входной группы каждого подъезда многоквартирного дома. Определение даты выполнения работ.

Принятие решения об установке лавочек вблизи входной группы каждого подъезда многоквартирного дома. Определение даты и места выполнения работ.

И иные вопросы (всего 14 вопросов).

Согласно протоколу №, при подведении итогов голосования учтены голоса собственников, обладающих количеством голосов 65,4%, владеющих 19574,89 кв.м жилых помещений в доме.

По вопросу № было принято решение по консервации мусоропроводов. «За» проголосовало 71,13%, «Против» 22,21%, «Воздержалось» 6,66%, то есть более, чем 2/3 голосов от общего числа голосовавших, что соответствует требованиям статьи 46 Жилищного кодекса РФ, поскольку решение об использовании общего имущества третьими лицами не принималось.

Уведомление о проведении общего собрания было направлено собственникам помещений в многоквартирном доме, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений (л.д. 91-101, 114-119, 120-183 т. 1).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 109 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В пункте 106 Постановления Пленума N 25 Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

В соответствии с приведенными выше нормами права, для признания решения собраний недействительными требуется совокупность условий: допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, разрешая заявленный спор, руководствуясь положениями статей 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, определив правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, установив юридически значимые обстоятельства, дав правовую оценку доводам сторон и представленным доказательствам в их совокупности по правилам статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку при проведении общего собрания не были допущены нарушения, влекущие признание его результатов недействительными.

Из материалов дела видно, что о проведении общего собрания собственники помещений были уведомлены надлежащим образом - заказными письмами. Существенных нарушений, которые могли бы повлиять на результаты голосования и на принятые решения не имеется, кворум для принятия решений имелся, голос истца не может повлиять на принятые решения. Истцом не представлены доказательства наступления неблагоприятных последствий для него в результате принятия оспариваемого решения, нарушения его прав, как собственника помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения

изготовлен 20 мая 2022 года