Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "ул.Хрустальная, 41, корп. 4" к Воронцову С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «ул.Хрустальная, 41, корп. 4» обратилось в суд с иском к Воронцову С.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, расходы на содержание помещения и общего имущества дома, сложившуюся за период с 01.03.20112 года по 30.09.2015 года в сумме – 101 958,24 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 239,16 рублей, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В обоснование исковых требований указало, что ответчик является собственником квартиры № 49 дома 41 корп.4 по улице Хрустальная в г. Твери. За период с 01.03.2012 года по 30.09.2015 года у него имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги, расходы на содержание помещения и общего имущества дома за период с 01.03.2012 года по 30.09.2015 года.

ТСЖ «ул.Хрустальная, 41, корп. 4» создано общим собранием собственников жилых помещений дома 41, корп.4 по ул. Хрустальная в г.Твери от 02 октября 2006 года, которое согласно Уставу создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «ул.Хрустальная, 41, корп. 4» Гуськова М.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Воронцов С.А., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражения по существу исковых требований суду не представил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

При этом согласно пункту 4 статьи 154 Кодекса плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Воронцов С.А. является собственником жилого помещения по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 23.03.2016 года.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными нормами закона ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, за период с 01 марта 2012 года по 30 сентября 2015 года плату за коммунальные услуги, расходы на содержание помещения и общего имущества дома, сложившуюся за период с 01.03.20112 года по 30.09.2015 года ответчик не осуществлял, что подтверждается имеющимся в материалах дела и исследованным судом расчетом истца, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101 958,24 рублей.

Расчет, представленный истцом в обоснование размера задолженности проверен судом, произведен в соответствии с действующим законодательством, с применением установленных тарифов и сомнения в правильности не вызывает.

Возражений относительно расчета задолженности от ответчика в судебное заседание не поступало.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354):

1) за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

2) за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом по делу уплачена государственная пошлина в размере 3 239,20 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате госпошлины от 04 марта 2016 года. Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в размере 3 239,20 рубля.

Также подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 10 000 рублей, которые подтверждаются представленными чеками и признаются судом необходимыми расходами, понесенными истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Товарищества собственников жилья "ул.Хрустальная, 41, корп. 4" к Воронцову С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Воронцова С.А. в пользу Товарищества собственников жилья "ул.Хрустальная, 41, корп. 4" задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 101 958,24 рублей госпошлину по делу в размере 3239,16 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Б.Рапицкая