Гражданский кодекс часть 1

С участием представителя истца Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре – ФИО1

Ответчика – ФИО2

При секретаре – Еременко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратилось с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка, <данные изъяты>, от установленного на нём торгового киоска с остановочным павильоном.

В ходе судебного разбирательства представителем истца уточнён объект спора в связи с опиской, в связи с чем просила обязать ФИО2 освободить земельный участок площадью 16 кв.м., расположенный в г<данные изъяты>.

Представитель истца муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ФИО1 в ходе судебного заседания настаивала на иске, подтвердив доводы и его основания, ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города и ответчиком был заключён договор аренды указанного земельного участка с целью эксплуатации объекта торговли торгового киоска с остановочным павильоном (временное сооружение), сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ№-па утверждены Требования к размещению нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городского округа «г.Комсомольск-на-Амуре», согласно которым размещение таких объектов осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитута. Основанием для их размещения является договор на размещение и эксплуатацию нестандартного торгового объекта. Право на заключение такого договора определяется по результатам торгов, проводимых в форме открытого конкурса. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации города в адрес ответчика было направлено уведомление о возможности переоформления прав на земельныё участок в соответствии с пунктом 3.6 указанных Требований, в соответствии с которым хозяйствующий субъект, имеющий действующий договор аренды земельного участка, имеет право на заключение договора на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта без проведения торгов в случае обращения не позднее 30 дней до истечения срока действия договора аренды земельного участка в уполномоченный орган с заявлением о переоформлении данного договора с приложением документов. Соответствующих заявлений от ФИО2 не поступило, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в его адрес повторно было направлено уведомление о необходимости освобождения спорного земельного участка в 30-дневный срок с момента получения указанного уведомления. Данное уведомление ответчиком не было получено, в связи с чем аналогичное письмо было ему повторно направлено ДД.ММ.ГГГГ, которое было получено ФИО2ДД.ММ.ГГГГ При проведении ДД.ММ.ГГГГ планового (рейдового) осмотра специалистами отдела муниципального земельного контроля УАГ было установлено, что спорный земельный участок не освобождён от торгового киоска. Поскольку торговый киоск на спорном земельном участке находится без каких-либо правовых оснований, просила удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что с 2006 г. имел договорные отношения с гр.ФИО6 по поводу аренды указанного истцом киоска и спорного земельного участка, однако в письменном виде их не оформлял и не регистрировал, в связи с чем фактически не занимался арендой земли и киоска, на ФИО6 была выписана доверенность им, срок действия которой истёк. Полагает, что претензии администрации города должны быть направлены к ФИО6, данными о котором не располагает. Документального подтверждения своим доводам не имеет. Финансовой возможности вывезти киоск не имеет, аренду земельного участка не продлял и заново не оформлял.

Суд, заслушав пояснение участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 125, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацем 1 части 2 статьи 3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктами 3, 25, 26 части 1 статьи 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктами 3, 26 части 1 статьи 6, статьями 29, 30 Устава муниципального образования города Комсомольск-на-Амуре правом на управление и распоряжение, а также осуществление контроля за использованием земель, расположенных на территории муниципального образования Городской округ «Горд Комсомольск-на-Амуре» до разграничения государственной собственности на землю наделена Администрация города Комсомольска-на-Амуре. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ.

Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать их в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способом. В соответствии со статьёй 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 62, части 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведённых сооружений). Снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ№-па утверждены Требования к размещению нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», согласно которым размещение указанных объектов осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитута.

Основанием для размещения названных объектов является соответствующий договор, право на заключение которого определяется по результатам торгов, проводимых в форме открытого конкурса.

Пунктом 3.6 указанных выше Требований установлено, что хозяйствующий субъект, имеющий действующий договор аренды земельного участка, имеет право на заключение договора на размещение и эксплуатацию нестационарных торговых объектов без проведения торгов, в случае обращения не позднее 30 дней до истечения срока действия договора аренды земельного участка в уполномоченный орган с заявлением о переоформлении договора аренды земельного участка с приложением документов.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края и ФИО2 земельный участок площадью 16 кв.м., расположенный в <адрес> был предоставлен в аренду сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с целью эксплуатации объекта торговли – торгового киоска с остановочным павильоном (временное сооружение).

ДД.ММ.ГГГГ за № Комитет по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края уведомил ФИО2 о возможности переоформления прав на спорный земельный участок.

Соответствующих заявлений от ответчика не поступило.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ осмотра земельного участка площадью 16 кв.м., расположенного в г<адрес> установлено расположение некапитального объекта – остановочного комплекса с киоском, обшитого бело-синим сайдингом. Торговая деятельность в киоске не осуществляется.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края направлено уведомление № о необходимости освобождения указанного выше объекта недвижимости от торгового киоска с остановочным павильоном в 30-дневный срок с момента получения данного уведомления.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено повторное аналогичное уведомление №, полученное им ДД.ММ.ГГГГ, согласно уведомлению о вручении почтового отправления.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Наделённые равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Учитывая изложенное, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о нахождении торгового киоска на земельном участке площадью 16 кв.м., расположенном в <данные изъяты> без каких-либо правовых оснований, ответчиком каких-либо мер к освобождению указанного объекта недвижимости не принято, что также следует из его пояснений в судебном заседании.

Доводы ФИО2 о наличии договорных отношений по пользованию спорными объектами с гр.ФИО6 не нашли подтверждения в ходе рассмотрения дела по существу, в связи с чем суд находит требования муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края об освобождении спорного земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, суд полагает обоснованным требование истца о возложении на ответчика обязанности по освобождению земельного участка в десятидневный срок с момента вступления судебного постановления в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования городской округ «<адрес>» в лице администрации <адрес> – удовлетворить.

Обязать ФИО2 в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок площадью 16 кв.м., расположенный в <данные изъяты>, от установленного на нём торгового киоска с остановочным павильоном.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Н. Рослая