Гражданский кодекс часть 1

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Лозовенко Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138/2021 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» к Муниципальному образованию городского округа Мытищи, в лице Администрации городского округа Мытищи Московской области, о признании жилого помещения выморочным имуществом, о признании бездействия Администрации городского округа Мытищи Московской области незаконным, об обязании обратится к нотариусу, о взыскании расходов на оплату гос.пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Газпром добыча Уренгой» обратилось в Мытищинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию городского округа Мытищи, в лице Администрации городского округа Мытищи Московской области, в котором просил суд признать квартиру № №, расположенную на втором этаже №-этажного многоквартирного дома по адресу: <адрес> выморочным имуществом. Истец просил суд признать незаконным бездействие Администрация городского округа Мытищи, выразившееся в уклонении наследника выморочного имущества от совершения действия по получению свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество - квартиру № № по адресу: <адрес>, по принятию в муниципальную собственность и регистрации перехода права собственности на него. Истец просил суд обязать Администрацию городского округа Мытищи обратиться к нотариусу нотариальной палаты Ямало-Ненецкого - автономного округа Кардопольцевой Ольге Валентиновне с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, зарегистрировать право собственности на указанное выморочное имущество. Одновременно с этим, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату гос.пошлины в размере № рублей.

Истец свои требования мотивировал тем, что между ООО «Газпром добыча Уренгой» (далее Продавец) и Шариповым Ильдаром Гаязовичем (далее - Покупатель) был заключён договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее - Договор). Согласно п.1 Договора, продавец продал, а покупатель купил однокомнатную квартиру № №, расположенную на втором этаже №-этажного многоквартирного дома по адресу: <адрес> (далее - Квартира). Исполнение обязательств по Договору обеспечено залогом квартиры, стоимость которой в соответствии с п.4 Договора составила № рублей. Согласно п.п. 5.1, 5.2 Договора, на момент подписания Договора покупателем уплачено продавцу № руб., оставшуюся задолженность в сумме № руб. покупатель возмещает ежемесячно по № руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ путём перечисления на расчётный счёт либо внесения денежных средств в кассу продавца. Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ произвела государственную регистрацию права собственности покупателя на квартиру, а также ипотеки в силу закона. Покупателем в кассу продавца по приходно-кассовым ордерам была внесена сумма в размере № рублей. Также по заявлению покупателя, с заработной платы была удержана сумма в размере № руб. Всего покупателем по Договору в счёт погашения задолженности по Договору внесено № рублей. Обязательства по погашению задолженности по Договору исполнялись ненадлежащим образом, с мая 2011 года платежи не производились.

ДД.ММ.ГГГГ покупатель умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №№, выданным отделом ЗАГС г.Новый Уренгой службы записи актов гражданского состояния ЯНАО. Согласно информации, предоставленной нотариусом нотариальной палаты Ямало-Ненецкого автономного округа Кардопольцевой О.В., к имуществу покупателя после его смерти было заведено наследственное дело №, однако, наследники покупателя за оформлением наследства не обращались (письма от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№). Принимая во внимание дату смерти покупателя, учитывая, что с момента смерти наследодателя Шарипова И.Г. до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то срок для признания квартиры выморочным имуществом, наступил.

Истец уведомлял Администрацию городского округа Мытищи о необходимости принятия выморочного имущества - Квартиру (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № № получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ). Однако, не смотря на установленные Положением сроки проведения мероприятий по принятию выморочного имущества и регистрации права собственности на него, выморочное имущество до настоящего времени не принято в собственность городского округа Мытищи из-за бездействия ответчика, выразившегося в неисполнении возложенных на него функций по принятию и управлению выморочным имуществом, а именно не выполнения действий, предусмотренных Положением, не обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство выморочного имущества, оставшегося после смерти покупателя, а также в орган Росреестра для регистрации перехода права собственности на Квартиру. Ответчик как наследник указанного выморочного имущества по закону, которое перешло в порядке наследования в собственность городского округа Мытищи как субъекта Российской Федерации, не оформляя указанное право путём совершения всех необходимых для этого действий, препятствует реализации права истца на удовлетворение его требований по погашению задолженности в пределах стоимости наследственного имущества, обращение взыскания на это имущество согласно Договору.

Представитель истца ООО «Газпром добыча Уренгой» по доверенности Отепова Р.З. в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить его по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи Московской по доверенности Копытина Л.Ш. в судебном заседании требования истца не признала, просила оказать в иске по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск. Представитель ответчика обратила внимание суда на то, что спорная квартира, согласно выписки из ЕГРН, принадлежит на праве собственности ФИО6 (1/2 доля) и ФИО7 (1/2 доля). Право собственности за указанными гражданами зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, исходя из ответа управляющей организации — ООО «Техкомсервис-Пирогово» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире №№, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, отсутствует, все начисления за ЖКХ по октябрь 2020 г. оплачены в полном объёме. Кроме того, согласно выписки из ЕГРН, спорная квартира обременена не только залогом перед ООО «Газпром добыча Уренгой», а также арестом, наложенным судебным органом в 2012 г., в 2016 г. Арест судебным приставом наложен в рамках нескольких дел по долговым обязательствам Шарипова И.Г. Муниципальное образование в качестве наследника выморочного имущества является особым наследником по закону, не относящийся ни к одной из очередей и может унаследовать по закону только выморочное имущество, воля на приобретение которого заранее выражена в законе.

Выслушав объяснения стороны истца, возражения стороны ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что между ООО «Газпром добыча Уренгой» (далее Продавец) и Шариповым Ильдаром Гаязовичем (далее Покупатель) был заключён договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее - Договор).

Согласно п.1 Договора, продавец продал, а покупатель купил однокомнатную <адрес>, расположенную на втором этаже №-этажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, р.<адрес> (далее - Квартира).

Исполнение обязательств по Договору обеспечено залогом квартиры, стоимость которой в соответствии с п. 4 Договора составила № рублей.

Согласно п.п. 5.1, 5.2 Договора на момент подписания Договора, покупателем уплачено продавцу № руб., оставшуюся задолженность в сумме № руб. покупатель возмещает ежемесячно по № руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ путём перечисления на расчётный счёт либо внесения денежных средств в кассу продавца.

Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ произвела государственную регистрацию права собственности покупателя на квартиру, а также ипотеки в силу закона.

Покупателем в кассу продавца по приходно-кассовым ордерам была внесена сумма в размере № руб. Также по заявлению покупателя с заработной платы была удержана сумма в размере № рублей. Всего покупателем по Договору в счёт погашения задолженности по Договору внесено № рублей.

Обязательства по погашению задолженности по Договору исполнялись ненадлежащим образом, с мая 2011 года платежи не производились. ДД.ММ.ГГГГ покупатель умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №№, выданным отделом ЗАГС г.Новый Уренгой службы записи актов гражданского состояния ЯНАО.

Согласно информации, предоставленной нотариусом нотариальной палаты Ямало-Ненецкого автономного округа Кардопольцевой О.В., к имуществу покупателя после его смерти было заведено наследственное дело №, однако, наследники покупателя за оформлением наследства не обращались (письма от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№).

По запросу суда, нотариусом также была предоставлена копия наследственного дела после смерти Шарипова И.Г.

Наследственное дело было заведено ДД.ММ.ГГГГ по месту смерти и регистрации умершего Шарипова И.Г. Наследственное дело было заведено по заявлению взыскателя ФИО8

Из материалов наследственного дела также усматривается, что ООО «Газпром добыча Уренгой» также неоднократно обращалось к нотариусу с заявлениями о сообщении круга наследников. При этом, в течение шести месяцев после смерти Шарипова И.Г., а также в последующем, никто из наследников к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращался.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес><адрес> зарегистрирована за Шариповым И.Г. В пользу ООО «Газпром добыча Уренгой» зарегистрировано обременение в виде ипотеки.

Согласно сообщению Отдела записи Актов гражданского состояния г.Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ. ранее у Шарипова И.Г. был зарегистрирован брак с ФИО9, но данный брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, каких-либо наследников, принявших наследство после смерти Шарипова И.Г., не имеется.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу п.3 ст.1154 Г К РФ у лица последующей очереди, право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником. Данное лицо может принять наследство в течение трёх месяцев со дня

окончания срока, указанного в п.1 указанной статьи.

Таким образом, законом установлен максимальный срок для принятия наследниками всех очередей наследственного имущества - 24 месяца (6 месяцев для наследников первой очереди + 3 мес. х 6 очередей).

Пунктом 1 ст.1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо выморочным имуществом наступил.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории (п.2 ст.1151 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее — Постановление) дано разъяснение о том, что при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В п.34 Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пунктам 1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдаётся по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдаётся по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. В таком же порядке выдаётся свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со ст.1151 ГК РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию.

Бездействие публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определённой результате противоправных действий третьих лиц.

Согласно п.2 ст.125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п.1 указанной статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Решением Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области от 21.04.2016 № 4/25 утверждено Положение о порядке принятия, учёта и оформления выморочного имущества в собственность муниципального образования «Городской округ Мытищи Московской области» (далее - Положение).

Согласно п.2.3 Положения для получения свидетельства о праве на наследство на жилое помещение, Администрация городского округа Мытищи в лице Управления земельно-имущественных отношений в течение 10 рабочих дней с даты поступления письменного уведомления (заявления) в Администрацию городского округа Мытищи, организует сбор документов, в том числе, направляя запросы в соответствующие государственные и иные органы (организации).

В соответствии с п.2.4 Положения документы, указанные в п. 2.3 Положения, не позднее 7 календарных дней с момента формирования полного пакета направляются нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство.

Администрация городского округа Мытищи в лице Управления земельно- имущественных отношений не позднее 10 календарных дней с даты получения свидетельства о праве на наследство на жилое помещение, или получения вступившего в силу решения суда о признании права собственности (в случае обжалования в судебном порядке отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону) осуществляет подготовку проекта постановления о принятии в собственность городского округа Мытищи и включении в состав имущества муниципальной казны жилого помещения и внесении в реестр объектов муниципальной собственности; подачу заявления и иных необходимых документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации права собственности городского округа на жилое помещение (п.п. 2.6, 2.6.1, 2.6.2 Положения).

Из вышеуказанного следует, что функции по принятию в установленном порядке выморочного имущества возложены на ответчика. Следовательно, ответчик обязан получить в нотариальном органе свидетельство о праве на наследство, а также провести мероприятия, предусмотренные Положением по принятию выморочного имущества в собственность городского округа Мытищи, государственной регистрации права собственности городского округа на жилое помещение.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт -Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п.60 Постановления).

Согласно п.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Истец уведомлял Администрацию городского округа Мытищи (далее ответчик) о необходимости принятия выморочного имущества — квартиры (письмо

от ДД.ММ.ГГГГ № №, было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ).

Однако, не смотря на установленные Положением сроки проведения мероприятий по принятию выморочного имущества и регистрации права собственности на него, выморочное имущество до настоящего времени не принято в собственность городского округа Мытищи из-за бездействия ответчика, выразившегося в неисполнении возложенных на него функций по принятию и управлению выморочным имуществом, а именно не выполнения действий, предусмотренных Положением, не обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство выморочного имущества, оставшегося после смерти Покупателя, а также в орган Росреестра для регистрации перехода права собственности на Квартиру.

Ответчик как наследник указанного выморочного имущества по закону, которое перешло в порядке наследования в собственность городского округа Мытищи как субъекта Российской Федерации, не оформляя указанное право путём совершения всех необходимых для этого действий, препятствует реализации права истца на удовлетворение его требований по погашению задолженности в пределах стоимости наследственного имущества, обращение взыскания на это имущество согласно Договору.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст.12 ГК РФ, к которым относится, в том числе присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Таким образом, требования истца о признании <адрес>, расположенной на втором этаже 17-этажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, р.<адрес> выморочным имуществом, являются законным и обоснованным.

В связи с чем, суд обязывает Администрацию городского округа Мытищи обратиться к нотариусу нотариальной палаты Ямало-Ненецкого - автономного округа Кардопольцевой Ольге Валентиновне с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, зарегистрировать право собственности на указанное выморочное имущество.

Доводы Администрации о незаконности требований истца суд находит необоснованным, поскольку спорное имущество расположено в г.Мытищи Московской области, наследников после должника, которые бы приняли наследство о зарегистрировали своё право собственности на спорное имущество, не имеется.

Тот факт, что по месту регистрации должника в квартире в г.Новый Уренгой имеются новые собственники, не имеет значение для настоящего гражданского дела, поскольку единственное наследство, на которое у умершего должника было зарегистрировано право собственности, является спорная квартира в г.Мытищи Московской области. Кто-либо из наследников свои права на наследство не заявлял и спорную квартиру в свою собственность не принимал.

При этом, ранее ООО «Газпром добыча Уренгой» обращался также в Мытищинский городской суд с иском к Администрации г.о. Мытищи Московской области о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество (гражданское дело №). Данное гражданское дело по существу ещё не рассмотрено, решение по делу не вынесено.

Стороной ответчика заявлялось ходатайство об объединении в одно производство настоящего гражданского дела и гражданского дела №. Определением суда от 14.10.2020г. в удовлетворении данного ходатайства было отказано.

Между тем, требование истца о признании незаконным бездействия Администрация городского округа Мытищи, выразившееся в уклонении наследника выморочного имущества от совершения действия по получению свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество - <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по принятию в муниципальную собственность и регистрации перехода права собственности на него, подлежат отклонению, поскольку данное бездействие, не нашло своего подтверждения.

В силу ст.ст.88, 98 суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату гос.пошлины в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» к Муниципальному образованию городского округа Мытищи, в лице Администрации городского округа Мытищи Московской области, о признании жилого помещения выморочным имуществом, о признании бездействия Администрации городского округа Мытищи Московской области незаконным, об обязании обратится к нотариусу, о взыскании расходов на оплату гос.пошлины – удовлетворить частично.

Признать <адрес>, расположенную на втором этаже 17-этажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, выморочным имуществом.

Обязать Администрацию городского округа Мытищи обратиться к нотариусу нотариальной палаты Ямало-Ненецкого - автономного округа Кардопольцевой Ольге Валентиновне с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, зарегистрировать право собственности на указанное выморочное имущество.

Взыскать с Администрации городского округа Мытищи Московской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» расходы на оплату гос.пошлины в размере 18 000 рублей.

Исковые требования ООО «Газпром добыча Уренгой» к Муниципальному образованию городского округа Мытищи, в лице Администрации городского округа Мытищи Московской области, о признании незаконным бездействие Администрация городского округа Мытищи, выразившееся в уклонении наследника выморочного имущества от совершения действия по получению свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество - <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по принятию в муниципальную собственность и регистрации перехода права собственности на него - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Наумова