Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ТСЖ «<данные изъяты> третьи лица: ИФНС по <адрес>, ИФНС № об оспаривании решений общих собраний членов ТСЖ, решений правления, подтверждении ничтожности решений общих собраний членов <данные изъяты> членов правления, признании недостоверными данных в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «<данные изъяты>

у с т а н о в и л:

Истцы, изменяя требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ТСЖ «<данные изъяты> третьи лица: ИФНС по <адрес>, ИФНС № об оспаривании решений общих собраний членов ТСЖ, решений правления, подтверждении ничтожности решений общих собраний членов ТСЖ, членов правления, признании недостоверными данных в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «<данные изъяты> указывая, что истцы являются собственниками №№ в <адрес>

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<данные изъяты> провело общее собрание членов ТСЖ в заочной форме с повесткой дня:

1. О количественном составе правления ТСЖ

2. Об избрании членов правления ТСЖ

3. Об избрании ревизионной комиссии

4. Об утверждении отчетов о деятельности правления ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ годы

5. Об утверждении заключения ревизионной комиссии

6. Об утверждении годовых планов работ на ДД.ММ.ГГГГ годы;

7. Об утверждении уточненной сметы затрат на ДД.ММ.ГГГГ.,

8. Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ годы и размеров обязательных платежей для собственников жилых домов, не являющихся членами ТСЖ;

9. Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ и размеров обязательных платежей для собственников жилых домов, не являющихся членами ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ

10. О заключении договора аренды на участок леса и об утверждении целевого взноса на оформление договора аренды,

11. О поручении Правлению ТСЖ подготовить документы на установление тарифов на водоснабжение и водоотведение;

12. О передаче участка газопровода в муниципальную собственность,

13. О передаче в муниципальную собственность уличного освещения в <адрес>,

14. Об утверждении правил проживания в границах ТСЖ «<данные изъяты>

15. Об утверждении платы за проезд грузовых машин по дорогам ТСЖ «<данные изъяты>

16. О создании аварийного фонда ТСЖ «<данные изъяты>

17. О благоустройстве и ремонте водозаборного узла ТСЖ «<данные изъяты>

18. О передаче водозаборного узла и водопроводной сети в муниципальную собственность,

19. О подготовке документов для проведения конкурса по выбору управляющей компании для управления ТСЖ «<данные изъяты>

Как следует из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. членов ТСЖ <данные изъяты>» большинством голосов от принявших участие в голосовании приняты решения: установлена новая численность членов правления ТСЖ, избраны члены правления ТСЖ, для истцов - собственников жилых домов, не являющихся членами ТСЖ, в одностороннем порядке с грубым нарушением прав потребителей установлены гражданско-правовые последствия: обязательные ежемесячные платежи за незаказанные истцами услуги, не предусмотренные и не урегулированные нормами ЖК РФ, при отсутствии утвержденного общим собранием всех собственников жилых домов перечня этих услуг, их стоимости и текстов договоров на оказание услуг, без подписания соответствующих законам РФ договоров с потребителями услуг; целевые сборы на аренду части территории природного заказника областного значения и ремонт бесхозяйного имущества (водозабор); плата на содержание управленцев незаконно существующего ТСЖ «<данные изъяты> созданного без императивно установленного законом обязательного согласия истцов; плата за проезд по дорогам общего пользования.

Кроме этого, без согласия всех инвесторов члены ТСЖ распорядились правом собственности на инженерные сети, построенные за общие средства и приняли другие решения, нарушающие права истцов.

Решение о проведении общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принятое членами Правления ТСЖ «<данные изъяты> незаконно избранными в декабре ДД.ММ.ГГГГ с истекшим сроком полномочий, базируется на некоторых, по их мнению, существующих фактах, имеющих юридическое значение, что:

а) ТСЖ «<данные изъяты> якобы создано в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, что предполагает наличие согласия всех (100%) собственников жилых домов на создание ТСЖ и утверждение его Устава и соответственно обязывает всех собственников жилых домов в <адрес> подчиняться решениям собраний членов ТСЖ, якобы принятых в соответствии с ЖК РФ, и дает право органам правления ТСЖ по основаниям ч. 4 ст. 136 ЖК РФ руководствоваться нормами ЖК РФ, установленными для ТСЖ, созданных в многоквартирных домах (МКД);

б) в <адрес> имеется некая законно образованная территория, подконтрольная ТСЖ «<данные изъяты> Для всех собственников жилых домов и членов их семей, расположенных на этой произвольно обозначенной группой граждан из 4-х человек территории, члены ТСЖ «Ивановское» решениями своих собраний имеют право устанавливать различные платежи и утверждать правила проживания и внутреннего распорядка, обязательные для всех собственников жилых домов, независимо от членства в ТСЖ;

в) ТСЖ <данные изъяты>» якобы имеет законное право собственности на земельный участок с водозаборным узлом, которыми оно вправе распоряжаться по собственному усмотрению, не учитывая интересы собственников, не являющихся членами этого ТСЖ;

г) ТСЖ «<данные изъяты> не смотря на требования ч. 1 ст. 238 ГК РФ, якобы на законных основаниях владеет земельными участками, ограниченными в проекте застройки д. Ивановское красными линиями, предназначенными для инженерных сетей и межквартальных проездов, являющихся землями общего пользования, приватизация которых запрещена требованиями ст. 27 и ст. 85 ЗК РФ;

д) ТСЖ <данные изъяты> имеет право устанавливать и взимать плату за право проезда по дорогам общего пользования в границах <адрес>, а также ограничивать проезд по дорогам общего пользования при отказе платить назначенные членами ТСЖ платежи и взносы;

е) вышеуказанные права и полномочия ТСЖ «<данные изъяты> якобы подтверждаются наличием свидетельства о регистрации юридического лица с названием «ТСЖ <данные изъяты> и данными государственной регистрации в ЕГРЮЛ.

Истцы полагают, что регистрация ТСЖ «<данные изъяты> с выдачей свидетельства о регистрации юридического лица лишь наличием в своем названии аббревиатуры «ТСЖ» обосновывающим его право руководствоваться нормами ЖК РФ, и с внесенными в ЕГРЮЛ данными, несоответствующими требованиям законов, установленных для законно созданных товариществ собственников жилья, и умышленно фальсифицированными и ложными, как и решения общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ,противоречат требованиям ГК РФ, ЖК РФ, ФЗ «О защите прав потребителей», являются ничтожными, нарушающими права и законные интересы истцов, и подлежат отмене по следующим основаниям.

1.Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора, включая принятие решений о создании ТСЖ с подписанием учредительного протокола при создании юридического лица либо на подписание договора оказания услуг. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (ч. 2 и ч. 3 ст. 1 ГК РФ).

Нормы ГК РФ и ЖК РФ разрешили собственникам жилых домов создавать ТСЖ с одной единственной целью - управление только им принадлежащим имуществом, обеспечивающим жизнедеятельность группы жилых домов, добровольно переданным в управление ТСЖ, расположенным на им же принадлежащих земельных участках, и исключительно с согласия всех собственников жилых домов, зависящих от этого имущества. Постановлением КС РФ от 10.11.2016г. №-П установлено, что нормы ЖК РФ не регулируют вопросы управления имуществом, общим для индивидуальных жилых домов, и по этой причине постановлением КС РФ установлен запрет на создание ТСЖ для управления инженерными сетями для жилых домов, если эти сети расположены за пределами земельных участков, принадлежащих собственникам жилых домов, или к этим сетям присоединены жилые дома, собственники которых возражают против создания ТСЖ.

В <адрес> нет МКД, все инженерные сети расположены на земельных участках общего пользования, обозначенных в проекте застройки красными линиями, т.е. за пределами участков, принадлежащих собственникам жилых домов, и отсутствует согласие всех собственников жилых домов на создание и деятельность ТСЖ в деревне, что исключает законную возможность для создания и деятельности ТСЖ в <адрес>.

Требованиями ч. 2 ст. 137 ЖК РФ членам ТСЖ запрещено принимать решения, нарушающие права и законные интересы собственников, не являющихся членами данного товарищества. Следовательно, члены ТСЖ не имеют права принимать решения, устанавливающие правовые последствия для собственников жилых домов, не являющихся членами ТСЖ «<данные изъяты>

Законами РФ установлено, что, с одной стороны, в соответствии со ст. 46 и ст. 7 ЖК РФ, решения собраний, возлагающие на собственников жилых домов обязанности в отношении юридического лица, членом которого они не являются, являются официальными документами, влекущими юридические последствия. А с другой, подделка официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования, является уголовным преступлением (ст. 327 УК РФ).

Принятие и опубликование решений собрания группы собственников незаконно существующего юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ. является фактом изготовления официального документа, направленного на установление юридических обязательств для граждан, не являющихся членами данного сообщества граждан, является уголовным преступлением, а документ, принятый с нарушением закона, является ничтожным (ч. 2 ст. 168 ГК РФ).

2. Юридическое лицо может быть создано только на основании решения учредителей об учреждении юридического лица (ч. 1 ст. 50.1 ГК РФ). В соответствии со ст. 136 ЖК РФ собственники жилых домов имеют право принять решение о создании юридического лица в форме ТСЖ исключительно с согласия всех собственников, что подтверждается их подписью под учредительным протоколом (ч. 2 ст. 50.1 ГК РФ, ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ).

Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами (ст. 53 ГК РФ). Органом управления ТСЖ, созданного собственниками жилых домов, наделенного законом принимать решения, связанные с образованием юридического лица и его учредительными документами, является исключительно общее собрание всех и только собственников жилых домов (ст. 136, ст. 144, ст. 145 ЖК РФ). Общее собрание собственников жилых домов в д. Ивановское, имеющих право на принятие решения о создании ТСЖ «<данные изъяты>» и об утверждении его устава, как известно истцам, никогда не проводилось и решение общим собранием собственников жилых домов о создании ТСЖ «<данные изъяты>» не принималось.

Отсюда следует, что ТСЖ «<данные изъяты> даже при наличии свидетельства о регистрации юридического лица, незаконность выдачи которого допускается ч. 6 ст. 51 ГК РФ, де-юре не создано в соответствии с законодательством, никогда не приобрело гражданских прав и гражданских обязанностей, а указанная в ЕГРЮЛ информация, что юридическое лицо создано на основании решения общего собрания участников юридического лица, не соответствует действительности и требованиям законодательства, т.к. такое собрание не собиралось и решение о создании ТСЖ не существует.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости, к которым относятся ТСЖ, с предъявлением в регистрирующий орган устава организации с учредительным протоколом, соответствующими действующему законодательству. Законодательством предусмотрена уголовная ответственность за предоставление в регистрирующие органы недостоверных сведений или документов, позволивших зарегистрировать юридическое лицо.

Применительно к собственникам жилых домов товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющих собой объединение исключительно собственников жилых домов, единогласно проголосовавших за создание ТСЖ и утверждение его устава с единственной разрешенной законом целью: управление имуществом, принадлежащим собственникам жилых домов, расположенном на им принадлежащих земельных участках и добровольно переданным в управление ТСЖ на основании утвержденного общим собранием перечня имущества с указанием права владения каждым собственником своей доли в общей массе этого имущества, определяющей размер голоса при принятии решений членами ТСЖ.

Как установлено тремя судебными актами, у ТСЖ «<данные изъяты>» отсутствуют доказательства законности существования после ДД.ММ.ГГГГ.

4. В соответствии со ст. 4, ст. 10, ч. 5 ст. 30, ч. 3 ст. 154 и ч. 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Закон не обязывает собственников жилых домов вступать в члены ТСЖ или заключать с ним договор на оказание услуг или проведение работ по содержанию жилых домов

Коммунальные услуги ТСЖ «<данные изъяты> не оказывает. Истцы имеют прямые договоры на оказание коммунальных услуг с соответствующими организациями. Перечень жилищных услуг, утвержденный решением общего собрания собственников жилых домов, которым поручено выполнять ТСЖ «<данные изъяты> соответствующий ст. 162 ЖК РФ, не существует.

Требованиями ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей», ст. 155 и ч. 2 ст. 181.1. ГК РФ запрещены односторонние сделки без согласия другой стороны, а собраниям членов ТСЖ запрещено принимать решения, устанавливающие гражданско-правовые последствия для лиц, не являющихся членами данного сообщества и не имеющих права участвовать в их собрании.

Из требований ЖК РФ следует, что правом оказывать жилищно-коммунальные услуги с подписанием соответствующих договоров обладает только то ТСЖ, члены которого решениями общего собрания избрали соответствующий способ управления и наделили ТСЖ статусом управляющей организации. Такие решения отсутствуют.

Истцы не являются членами ТСЖ «<данные изъяты> Между истцами и ТСЖ нет никаких договорных отношений. У ТСЖ «<данные изъяты> нет права руководствоваться нормами ЖК РФ, исполнять обязанности управляющей организации и оказывать какие-либо услуги и выполнять работы, поскольку не исполнены требования ч. 4 ст. 136, ч. 2 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ и ч. 3 и 5 ст.8 №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы не давали согласия на создание ТСЖ «<данные изъяты> Истцы не обязаны руководствоваться положениями устава и незаконными решениями членов ТСЖ «<данные изъяты> членами которого они не являются.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ и ч. 2 ст. 50.1 ГК РФ, ТСЖ на базе жилых домов не имеет права на существование без согласия всех собственников жилых домов. У каждого из собственников жилых домов есть право «вето» на создание ТСЖ, которое члены ТСЖ игнорируют, нарушая базовые права граждан на свободу выбора. Истцы не заказывали и не потребляют навязываемые ТСЖ «<данные изъяты>» услуги, которые, как установлено апелляционным определением Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ. №, не являются ни жилищными, ни коммунальными, т.е. не могут регулироваться нормами ЖК РФ.

5. Закон разрешил собственникам индивидуальных жилых домов создавать ТСЖ (ч. 2 ст. 50.1,ч.1 ст. 123.12, ст. 291 ГК РФ; ст. 135, 136 ЖК РФ) исключительно с согласия всех собственников жилых домов и только для управления инженерными сетями, обслуживающими интересы более чем одного жилого дома, но при условии, что эти сети расположены на смежных земельных участках, принадлежащих собственникам жилых домов, а право собственности на них зарегистрировано в ЕГРН.

В <адрес> все инженерные сети расположены на землях общего пользования, выделенных в проекте застройки красными линиями, т.е. за пределами земельных участков, принадлежащих собственникам жилых домов. У каждого из собственников жилых домов отсутствует, зарегистрированное в ЕГРН право владения долей инженерных сетей, а соответственно и право голоса на принятие решений общим собранием, поскольку размер голоса должен соответствовать зарегистрированной в ЕГРН доле права владения от суммарной стоимости общего имущества.

В <данные изъяты>. ТСЖ «<данные изъяты> было зарегистрировано по решению группы различных собственников, в т.ч. не имевших права участвовать в создании ТСЖ собственников незастроенных земельных участков и собственников жилых домов старой части д. <адрес> не присоединенных к инженерным сетям для новых домов. Целью создания юридического лица в форме ТСЖ в рамках притворной сделки было получение права управления инженерными сетями, руководствуясь нормами ЖК РФ.Но проблема заключалась в том, что право собственности на эти инженерные сети было закреплено за другим юридическим лицом, не являвшимся собственником жилого дома в д. <адрес> и не имевшим права быть членом ТСЖ, а сами сети располагались на земельных участках, не принадлежавших будущим членам ТСЖ, т.е. не было никаких оснований для создания ТСЖ.

В качестве основания для регистрации юридического лица в форме ТСЖ использовано решение собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ не уполномоченных на то законом, главным вопросом которого был выбор способа управления официально не существующим коттеджным поселком с последующей целью под прикрытием норм ЖК РФ возложить на собственников жилых домов обязанности по оплате содержания инженерных сетей без тарифа. Вопрос о создании ТСЖ в повестке дня собрания отсутствовал.

Все инженерные сети в деревне были построены, как установлено судебным актом в ДД.ММ.ГГГГ., за счет средств собственников жилых домов, но в ДД.ММ.ГГГГ право собственности на сети было незаконно закреплено за застройщиком, т.е. сети на момент создания ТСЖ принадлежали другому юридическому лицу, что исключало законность регистрации ТСЖ. Только в ДД.ММ.ГГГГ. по решению суда право собственности на сети было закреплено за ТСЖ «<данные изъяты> учредителями которого являются 6 граждан. При этом, как минимум, двое из учредителей не давали согласия быть учредителями либо не имели права учреждать ТСЖ в ДД.ММ.ГГГГ., а само ТСЖ никогда не имело учредительных документов, соответствующих требованиям законодательства. Другими словами, решение суда о закреплении права собственности на инженерные сети за незаконно существующим ТСЖ «<данные изъяты>», де-юре учрежденным 6 собственниками, было вынесено при отсутствии согласия всех собственников 134 жилых домов на передачу права собственности на инженерные сети к ТСЖ «Ивановское», т.е. вынесено незаконно (п 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ).

Требованиями ч. 3 и ч. 5 ст. 8 №-Ф3 от 04.06.2011г. для всех ранее созданных ТСЖ установлена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. привести в соответствие с новыми требованиями ЖК РФ учредительные документы и до ДД.ММ.ГГГГ. принять необходимые решения общими собраниями собственников жилых домов в соответствии со ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ. В частности, в соответствии со ст. 45, ст. 136 и ст. 138 ЖК РФ, ТСЖ «Ивановское» было обязано составить реестр всех собственников жилых домов, присоединенных к общим для них инженерным коммуникациям, и получить согласие всех (100%) собственников 134 жилых домов на создание ТСЖ и утверждение Устава, если бы сети располагались на земельных участках, принадлежащих собственникам этих жилых домов, а также провести перерегистрацию юридического лица в связи с изменением состава и числа учредителей и принятием новых учредительных документов. Для этих целей законом предусмотрена обязанность собрания по избранию представителя, наделенного правом провести перерегистрацию ТСЖ.

Требования ч. 3 и ч. 5 ст. 8 №-Ф3 от 04.06.2011г. ТСЖ «<данные изъяты> до настоящего времени не исполнило. Судебными актами Хамовнического районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт отсутствия у ТСЖ «<данные изъяты> доказательств законности существования после ДД.ММ.ГГГГ. В период с №. по настоящее время в д.Ивановское не проводились общие собрания собственников жилых домов и не принимались никакие решения, узаконивающие деятельность ТСЖ <данные изъяты>

Членство в ТСЖ, созданном собственниками жилых домов, должно подтверждаться не только наличием заявления о вступлении в него, но и личной подписью под учредительным протоколом, подтверждающим обязанность исполнять нормы устава ТСЖ. По имеющейся у истцов информации, численность членов ТСЖ «<данные изъяты> на основании поданных заявлений о вступлении в ТСЖ в 2 раза меньше суммарной численности собственников 134 жилых домов, а собственников, подписавших учредительный протокол, нет вообще, ни одного. По аналогии права и в соответствии с ч. 2 ст. 141 ЖК РФ для членов ТСЖ «Ивановское» установлена обязанность принять решение о ликвидации юридического лица, т.к. фактическая численность членов данного ТСЖ не равна общей численности всех собственников жилых домов, т.е. меньше установленной законом.

Соответственно, в <адрес> отсутствует установленная действующими законами цель создания ТСЖ, отсутствуют учредители юридического лица, а у самой организации отсутствуют учредительные документы, позволяющие общему собранию членов ТСЖ, численность членов-учредителей которого должна быть равна численности всех собственников жилых домов, принимать какие-либо решения, порождающие гражданско-правовые последствия для истцов.

6. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, в ТСЖ, созданном собственниками жилых домов, избрание членов правления осуществляется исключительно на общем собрании всех собственников жилых домов большинством голосов в 2/3 от общей численности всех собственников жилых домов. В соответствии с ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, при условии соблюдения условий, установленных ч. 4 ст. 136 ЖК РФ, члены правления ТСЖ избираются на срок не более двух лет.

Члены правления ТСЖ <данные изъяты>», принявшие решение о созыве общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., согласно протоколу собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., были избраны на собрании членов ТСЖ, численность которых была менее половины общей численности от всех собственников жилых домов, большинством голосов от присутствующих. Решение этого собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» о наделении некоторых собственников жилых домов полномочиями членов правления было ничтожно с момента его принятия (ст. 181.5 ГК РФ), независимо от наличия такого признания судом, а полномочия этих незаконно избранных членов правления, даже если бы они были законно избранными, истекли ДД.ММ.ГГГГ.

По этим основаниям, решение о созыве общего собрания и навязывание собственникам жилых домов незаконной повестки дня, принятое ДД.ММ.ГГГГ. собранием группы лиц, выдающих себя за членов правления ТСЖ «Ивановское» и отказывающихся исполнять требования п. 1 ст. 148 ЖК РФ, также является ничтожным.

7. В соответствии с ч. 2 ст. 123.12 ГК РФ и ч. 2 ст. 135 ЖК РФ, численность членов правления ТСЖ должна устанавливаться положениями устава ТСЖ. А положения устава или изменений к нему в ТСЖ, созданном собственниками жилых домов, утверждаются исключительно на общем собрании всех собственников жилых домов с согласия всех собственников.

Согласно данным ЕГРЮЛ ТСЖ «<данные изъяты>» руководствуется уставом ТСЖ, согласно протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержденным при отсутствующем решении собственников о создании ТСЖ, а также изменениями к уставу ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. Устав ТСЖ был утвержден на общем собрании различных собственников, часть из которых не имела права принимать решение об утверждении Устава. Устав подписан гр. ФИО11, который не имел права собственности в д. Ивановское, не имел права быть членом ТСЖ, членом правления и председателем правления ТСЖ, т.е. устав подписан посторонним гражданином, что свидетельствует о притворности сделки и делает устав незаконным. К тому же, в уставе имеются нормы, устанавливающие в одностороннем порядке правовые обязательства для собственников жилых домов, которые не являются членами ТСЖ, что делает данный устав ничтожным с момента его утверждения.

Изменения к Уставу ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. были утверждены на общем собрании членов ТСЖ большинством от присутствовавших. Численность собственников, проголосовавших за утверждение устава, около 25% от общей численности всех собственников жилых домов.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, изменения в устав ТСЖ «<данные изъяты>» могут быть внесены исключительно с согласия всех собственников жилых домов на их общем собрании. При этом положения устава должны отвечать требованиям законодательства. В п. 4 Изменений к уставу записано, что ТСЖ имеет право не исполнять требования законодательства, если это противоречит интересам членов ТСЖ или положениям принятого ими устава, что очевидно противоречит основам правопорядка и нравственности.

Поскольку решение об утверждении изменений к уставу ТСЖ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. приняты на неуполномоченном на то собрании, при отсутствии необходимого кворума и вопреки основам правопорядка и нравственности, оно является ничтожным с момента его принятия, независимо от наличия признания его таковым судом (ст. 181.5, ст. 166 ГК РФ).

Таким образом, у истцов есть основания утверждать, что решения собрания членов правления от ДД.ММ.ГГГГ., включая п. 1 решения собрания по установлению численности членов правления, как и все предыдущие решения членов правления и решения общих собраний членов ТСЖ, основанные на положениях ничтожных устава ТСЖ «Ивановское» и изменений к нему, и устанавливающие гражданско-правовые обязательства по отношению к собственникам жилых домов, не являющихся 4 членами данного ТСЖ, принятые, как минимум, после ДД.ММ.ГГГГ. и вопреки ч. 2 ст. 52 ГК РФ, являются ничтожными, поскольку все они приняты в нарушение требований ГК РФ и ЖК РФ и должны быть признаны судом незаконными и отменены.

8. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, избрание членов правления должно проводиться только из числа собственников жилых домов на общем собрании большинством голосов в 2/3 от их общей численности, но при условии, что каждый из них безвозмездно передал в управление ТСЖ часть ему принадлежащего имущества с определением размера голоса каждого собственника, и есть решение общего собрания собственников жилых домов о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписанное этим собственником. При этом положения ч. 4 ст. 146 ЖК РФ по избранию членов правления большинством от присутствовавших на собрании членов ТСЖ, созданного в МКД, для ТСЖ «<данные изъяты> созданного собственниками жилых домов, не действует.

Как следует из протокола ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ., в члены правления ТСЖ «<данные изъяты> избрана гр. ФИО12, которая не является собственником жилого дома, а владеет только участком земли в межквартальном проезде, при образовании участка, предназначенном для инженерных коммуникаций, с расположенном на нем участке въездной дороги. Этот участок не передан добровольно в управление ТСЖ с целью удовлетворения нужд собственников жилых домов, а предоставлен в аренду по незарегистрированному договору аренды, т.е. недействующему договору для извлечения прибыли и ограничения проезда по дороге общего пользования силами ТСЖ. Из этого следует, что гр. ФИО12 не имеет никаких законных оснований быть членом ТСЖ и быть избранной в члены правления, т.е. решение собрания о ее избрании незаконно.

Кроме этого, у ТСЖ «<данные изъяты> как установлено судами, нет условий и документов, подтверждающих законность его существования после ДД.ММ.ГГГГ., а решение членов ТСЖ «Ивановское» на неуполномоченном на то собрании при отсутствии законом установленного кворума по вопросу избрания членов правления, часть из которых не является членами ТСЖ, незаконно существующего юридического лица является ничтожным.

9. Пунктом 14 повестки собрания членам ТСЖ -предлагается утвердить «Правила проживания и внутреннего распорядка в границах ТСЖ «<данные изъяты>

Данный вопрос внесен в повестку дня и по нему принято решение незаконно, т.к.:

- требованиями ст. 44 и ст. 145 ЖК РФ такие полномочия даже для законно существующих ТСЖ не предусмотрены. К тому же, ТСЖ «<данные изъяты> » не имеет право руководствоваться данными нормами ЖК РФ (ч. 4 ст. 136 ЖК РФ). Члены ТСЖ не имеют права ограничивать или регламентировать права, свободы и законные интересы собственников жилых домов, не являющихся -ленами данного сообщества, членов их семей и приезжающих гостей;

- юридическое понятие «границы ТСЖ «<данные изъяты> не существует, в т.ч. и по тому, что нормы ГК РФ и ЖК РФ разрешили ТСЖ, созданному собственниками жилых домов, только управлять имуществом, расположенным на земельных участках, принадлежащих только членам ТСЖ. Но эти нормы ГК РФ и ЖК РФ не дают права отдельным собственникам в официальном поселении устанавливать границы территории, подконтрольной ТСЖ, включая в нее территорию земельных участков собственников, не являющихся членами ТСЖ.

10. Из смет затрат на ДД.ММ.ГГГГ годы и из п. 15 решения общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что члены ТСЖ «<данные изъяты> устанавливают плату за въезд/выезд на территорию официального поселка Ивановское по дорогам общего пользования.

Апелляционным определением Мособлсуда от 15.03.2021г. по делу № ТСЖ <данные изъяты> запрещено чинить препятствия для проезда собственникам жилых домов к принадлежащим им жилым домам, что включает недопустимость взимания платы за проезд.

11. Из пунктов 8, 9, 10, 16, 17 протокола собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. и обосновывающих эти пункты смет затрат следует, что ТСЖ «<данные изъяты>» желает переложить часть затрат на содержание имущества, право собственности на которое закреплено за ТСЖ <данные изъяты>», включая налоги на имущество, на собственников жилых домов, не являющихся владельцами Данного имущества, что противоречит требованиям ГК РФ и ЖК РФ. А размер ежемесячной платы, с одной стороны устанавливается равным для отдельных типов жилых домов независимо от факта наличия договора с ТСЖ, числа проживающих и объема потребленных услуг, а с другой, устанавливается разным для собственников индивидуальных жилых домов <данные изъяты>.) и собственников жилых домов в таунхаусах <данные изъяты> руб./мес.), что противоречит требованиям ч. 2 ст. 426 ГК РФ, ст. 162 ЖК РФ и сделало принятые решения ничтожными с момента их принятия (ст. 181.5 ГК РФ, ч. 5 ст. 426 ГК РФ, ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей»).

12. Апелляционным определением Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ТСЖ «<данные изъяты>» признан факт недобросовестных действий и злоупотребление правом со стороны ТСЖ «<данные изъяты> с целью причинения вреда истцам (ст. 10 ГК РФ) путем блокирования проезда по дорогам общего пользования к принадлежащим истцам жилым домам с взиманием денежных средств за право проезда.

Истцы полагают, что незаконная сделка группы лиц, зафиксированных в ЕГРЮЛ в качестве учредителей ТСЖ <данные изъяты> по регистрации и получению свидетельства о регистрации юридического лица в отсутствии законных оснований для создания ТСЖ и при отсутствии решения собственников жилых домов о создании ТСЖ; отказавшейся от имени всех собственников жилых домов в <адрес> выполнить требования закона о реорганизации зарегистрированного ими юридического лица с названием «ТСЖ «<данные изъяты>»», не смотря на изменившиеся требования законодательства, а также принятие решений на собрании лицами, считающими себя членами ТСЖ «<данные изъяты> не подписывавших учредительный договор с решениями о создании ТСЖ, об утверждении его устава и о добровольной передаче в управление ТСЖ части своего имущества, но незаконно фабрикующих официальный документ с решением об истребовании денежных средств с лиц, которые отказываются быть членами ТСЖ, для создания и существования которого нет никаких законных оснований, очевидно свидетельствует об осуществлении этими лицами гражданских прав исключительно с намерением причинить вред истцам, действуя в обход закона с противоправной целью, т.е. о недобросовестном поведении группы лиц от имени юридического лица.

Просили суд подтвердить ничтожность незаконных решений собрания членов правления ТСЖ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., проводившегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по 05.112.2020 года и признать их недействительными. Признать недостоверными данные, содержащиеся в ЕГРЮЛ, в отношении ТСЖ «<данные изъяты> в части наличия у этого юридического лица: учредительного протокола, соответствующего требованиям законодательства, на основании которого зарегистрировано данное юридическое лицо; законно принятых устава ТСЖ «<данные изъяты> и изменений к нему, на основании положений которых это юридическое лицо имеет право осуществлять свою законную деятельность; перечня законных учредителей ТСЖ с указанием доли принадлежащего ему имущества в общей массе и размера голоса каждого из учредителей; законно избранного председателя правления ТСЖ гр. ФИО13, наделенной правом представлять без доверенности интересы ТСЖ; видов деятельности, соответствующих разрешенным для некоммерческих организаций. Подтвердить ничтожность и отменить все решения, принятые после ДД.ММ.ГГГГ. председателем правления ТСЖ «<данные изъяты>», членами правления ТСЖ «<данные изъяты> и общими собраниями членов ТСЖ «<данные изъяты> устанавливающие гражданско-правовые последствия для истцов, не являющихся членами ТСЖ, поскольку все решения органами управления ТСЖ «<данные изъяты> после ДД.ММ.ГГГГ. принимались при отсутствии у ТСЖ учредительных документов, соответствующих требованиям законодательства, и в нарушение требований ЖК РФ и ГК РФ, а принятые решения являются ничтожными с момента их принятия неуполномоченными на то и незаконно избранными органами управления ТСЖ «<данные изъяты> а также при отсутствии необходимого кворума. При установлении в ходе судебного заседания фактов нарушения законности, связанные с регистрацией юридического лица с названием «ТСЖ <данные изъяты>» вынести частное определение в адрес ФНС РФ с требованием устранения допущенных нарушений законодательства.

В судебном заседании истцы ФИО15 В.Л. и ФИО1 требования поддержали, просили удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ТСЖ «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика по ордеру и по доверенности адвокат ФИО14 просила в иске отказать, применить последствия пропуска срока исковой давности к требованиям об оспаривании решений общих собраний членов ТСЖ и Правления ТСЖ.

Представители третьих лиц ИФНС по <адрес>, ИФНС № в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч.1 ст. 135 ЖК РФ:

1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ст.136 ЖК РФ:

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

2. Товарищество собственников жилья может быть создано:

1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;

2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

4. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 181.4 пункты 5 и 6 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ зарегистрировано ТСЖ «<данные изъяты>» на основании решения общего собрания собственников участков-помещений (квартир) по выбору способа управления коттеджным поселком ИЖС «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 227-229 т.6). На указанном собрании также утвержден Устав ТСЖ «<данные изъяты> (л.д. 231-247).

Суд не усматривает оснований для признания недостоверными данных, содержащихся в ЕГРЮЛ, в отношении ТСЖ «<данные изъяты> в части наличия у этого юридического лица: учредительного протокола, соответствующего требованиям законодательства, на основании которого зарегистрировано данное юридическое лицо; законно принятых устава ТСЖ <данные изъяты>» и изменений к нему, на основании положений которых это юридическое лицо имеет право осуществлять свою законную деятельность; перечня законных учредителей ТСЖ с указанием доли принадлежащего ему имущества в общей массе и размера голоса каждого из учредителей; законно избранного председателя правления ТСЖ гр. ФИО13, наделенной правом представлять без доверенности интересы ТСЖ; видов деятельности, соответствующих разрешенным для некоммерческих организаций, поскольку ТСЖ «<данные изъяты> зарегистрировано в установленном законом порядке, а доводы истцов о незаконности регистрации ТСЖ «<данные изъяты>» носят голословный характер.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено заочное общее собрание членов ТСЖ <данные изъяты>», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-45 том 6).

Повестка дня:

1. О количественном составе Правления ТСЖ «<данные изъяты>

2. Об избрании членов Правления ТСЖ «<данные изъяты>

3. Об избрании Ревизионной комиссии (Ревизора) ТСЖ «<данные изъяты>

4. Об утверждении Отчетов о выполнении годового плана по содержанию и ремонту имущества общего пользования ТСЖ <данные изъяты> о выполнении сметы доходов и расходов и использовании специальных фондов товарищества, о деятельности Правления ТСЖ <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ год.

5. Об утверждении Заключений ревизионной комиссии ТСЖ «<данные изъяты>» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за ДД.ММ.ГГГГ годы.

6. Об утверждении Годовых планов работ по содержанию и ремонту имущества общего пользования ТСЖ «<данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ год.

7. Об утверждении уточненной Сметы доходов и расходов ТСЖ <данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ.

8. Об утверждении Сметы доходов и расходов ТСЖ «<данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ год. Об утверждении размеров ежемесячных членских взносов для членов ТСЖ <данные изъяты>» и размеров ежемесячных обязательных платежей на управление, содержание и ремонт имущества общего пользования поселка ИЖС «<данные изъяты> для собственников участков-домов (квартир), не являющихся членами ТСЖ «<данные изъяты>

9. Об утверждении Сметы доходов и расходов ТСЖ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ год. Об утверждении размеров ежемесячных членских взносов для членов ТСЖ «<данные изъяты> и размеров ежемесячных обязательных платежей на управление, содержание и ремонт имущества общего пользования поселка ИЖС «<данные изъяты>» для собственников участков-домов (квартир), не являющихся членами ТСЖ «<данные изъяты>

10. О поручении Правлению ТСЖ «<данные изъяты> заключить договор аренды участка леса на въезде в <адрес>. Об утверждении целевого взноса на оформление участка леса в аренду.

11. О поручении Правлению <данные изъяты>» произвести расчет размера тарифов ТСЖ «<данные изъяты> на водоснабжение и водоотведение, подготовить необходимый комплект документов и обратиться в Комитет по ценам и тарифам <адрес> с заявлением на установление тарифов на водоснабжение и водоотведение.

12. О поручении Правлению ТСЖ «<данные изъяты> передать в муниципальную собственность газопровод, принадлежащий ТСЖ «<данные изъяты>

13. О поручении Правлению ТСЖ «<данные изъяты> передать в муниципальную собственность уличное освещение в посёлке Ивановское.

14. Об утверждении новой редакции Правил проживания и внутреннего распорядка в границах ТСЖ «<данные изъяты>

15. Об утверждении платы за проезд грузовых транспортных средств по дорогам ТСЖ «<данные изъяты>

16. О создании аварийного фонда ТСЖ «<данные изъяты> Об утверждении целевого взноса на устранение аварийных ситуаций.

17. О поручении Правлению ТСЖ «<данные изъяты> разработать дорожную карту благоустройства колодца и ремонта водозаборного узла ТСЖ «<данные изъяты> и представить на утверждение Общего собрания смету и целевой взнос.

18. О поручении Правлению ТСЖ «<данные изъяты> передать водозаборный узел и водопроводную сеть ТСЖ «<данные изъяты> в муниципальную собственность.

19. О поручении Правлению ТСЖ «<данные изъяты> представить на утверждение Общего собрания договор с управляющей компанией с перечнем работ и услуг для проведения конкурса по выбору управляющей компании для управления ТСЖ «<данные изъяты>

Истцы просили подтвердить ничтожность незаконных решений собрания членов правления ТСЖ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и признать их недействительными. Однако как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ решений ТСЖ «<данные изъяты> не принималось. Решения, принятые на заочном общем собрании членов ТСЖ «<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для подтверждения ничтожности решений общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, суд не усматривает, так как доводы истцов голословны, собрание проведено при наличии кворума, решения приняты при наличии необходимого количества голосов, что подтверждается бюллетенями.

Кроме того истцами пропущен шестимесячный срок исковой давности для оспаривания решений общих собраний, что также является основанием для отказа в иске.

Также истцы просили подтвердить ничтожность и отменить все решения, принятые после ДД.ММ.ГГГГ. председателем правления ТСЖ «<данные изъяты> членами правления ТСЖ «<данные изъяты> и общими собраниями членов ТСЖ «<данные изъяты> устанавливающие гражданско-правовые последствия для истцов, не являющихся членами ТСЖ, поскольку все решения органами управления ТСЖ «<данные изъяты> после ДД.ММ.ГГГГ. принимались при отсутствии у ТСЖ учредительных документов, соответствующих требованиям законодательства, и в нарушение требований ЖК РФ и ГК РФ, а принятые решения являются ничтожными с момента их принятия неуполномоченными на то и незаконно избранными органами управления ТСЖ «<данные изъяты> а также при отсутствии необходимого кворума.

Данные требования суд также находит не подлежащими удовлетворению, требования истцов не конкретизированы, а именно не указано, какие именно решения оспаривают истцы после ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того истцами пропущен срок исковой давности для их оспаривания, что также является основанием к отказу в удовлетворении требований.

В силу ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Суд не усматривает оснований для вынесения частного определения в адрес ФНС РФ в соответствии со ст. 226 ГПК РФ по факту регистрации юридического лица ТСЖ «<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ТСЖ «<данные изъяты> о подтверждении ничтожности незаконных решений собрания членов правления ТСЖ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и признании их недействительными, признании недостоверными данных, содержащихся в ЕГРЮЛ, в отношении ТСЖ «<данные изъяты> подтверждении ничтожности и отмене всех решений, принятых после ДД.ММ.ГГГГ. заседанием правления ТСЖ «<данные изъяты> членами правления ТСЖ «<данные изъяты> и общими собраниями членов ТСЖ «<данные изъяты> отказать.

В удовлетворении заявления истцов о вынесении частного определения в адрес ФНС РФ – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное составлено

ДД.ММ.ГГГГ года