Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ, Администрации ГО г. Уфа РБ, ФИО3 об обязании внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, регистрации по месту жительства, признании членом семьи нанимателя жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ, ФИО4 об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, регистрации по месту жительства, признании членом семьи нанимателя жилого помещения, указав в обоснование иска, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>. В указанном жилом помещении ФИО4 проживает с истцом и со своим сыном ФИО3 Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан недееспособным. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ, истец назначен опекуном недееспособного ФИО4, выдано удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кировского района ГО г. Уфа РБ. В августе 2017 г., истец обратился в Администрацию Кировского района ГО г. Уфа РБ с заявлением о внесении изменений в Договор социального найма и регистрации по месту жительства по адресу: г. Уфа, <адрес>, к заявлению было приложено письменное согласие ФИО3 на регистрацию истца. Заявление было рассмотрено и в регистрации отказано, что подтверждается письмом ответчика № от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ истец был вселен в качестве члена семьи, как опекун над недееспособным ФИО4 в жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>. Фактически с января 2017 года истец производил должный уход за ФИО4, весь период проживания в жилом помещении между ними сохранялись семейные отношения.

На основании изложенного, истец просил признать себя членом семьи ФИО4 – нанимателя жилого помещения по адресу: г. Уфа, <адрес>, зарегистрировать его по адресу: г. Уфа, <адрес>, внести изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В последующем, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, истец исковые требования уточнил, указав, что ухаживая за ФИО4, он также заботился о его сыне - ФИО3 После смерти ФИО4 истец продолжает заботится об ФИО3, истец погасил задолженность по квартплате, ведет общее хозяйство, истец занимается оформлением пенсии ФИО3 по старости.

На основании изложенного, просил признать себя членом семьи ФИО3, – нанимателя жилого помещения по адресу: г. Уфа, <адрес>, зарегистрировать его по адресу: г. Уфа, <адрес>, внести изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что он с ФИО3 находятся в родственных отношениях, истец проживает в квартире ответчика, оплачивает коммунальные услуги, ведут общее хозяйство.

Представитель ответчика Администрация Кировского района ГО г. Уфа РБ ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать, пояснила, что опекун не приобретает права на имущество подопечного даже в случае совместного проживания.

Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ, ответчик ФИО3, представитель третьего лица УФМС России по РБ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 53 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно части 2 указанной статьи вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и членам его семьи предоставлено в бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение в <адрес> г. Уфы.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживали наниматель жилого помещения ФИО4 и его сын ФИО3

Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан недееспособным.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ, истец назначен опекуном недееспособного ФИО4, выдано удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ

Письмом Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано во вселении в <адрес> г. Уфы в связи с не предоставлением документов, подтверждающих родственные отношения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-AP № от ДД.ММ.ГГГГ

Заявляя требования о признании истца членом семьи ФИО3, нанимателя жилого помещения по адресу: г. Уфа, <адрес>, регистрации его по указанному адресу и внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, истец указывает, что после смерти ФИО4 истец помогает ФИО3, ведет с ним общее хозяйство, приобретает продукты питания, погасил задолженность по коммунальным платежам.

Вместе с тем, указанные истцом обстоятельства не влекут изменения условий договора социального найма, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку правовых оснований для возложения на администрацию обязанности внести изменения в договор социального найма, а также зарегистрировать по месту жительства не имеется.

Доводы ФИО1 о том, что он фактически проживает в спорной квартире, об исполнении им обязанностей по договору социального найма, оплате коммунальных услуг - не свидетельствуют о возникновении у истца права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ввиду того, что в соответствии с действующим законодательством, само по себе фактическое проживание в квартире не порождает самостоятельного права пользования данным жилым помещением. Основания для признания истца членом семьи нанимателя жилого помещения – отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ, Администрации ГО г. Уфа РБ, ФИО3 об обязании внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, регистрации по месту жительства, признании членом семьи нанимателя жилого помещения, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Т.А. Мухина