Решение № 2-140/2022 от 10.02.2022 Альметьевского городского суда (Республика Татарстан)

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-140/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2021-013770-17

Дело № 2-140/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Р.Р.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО2 об установлении сервитута,

установил:

В обоснование искаА.Я.Петерс указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем нежилого здания, расположенных по адресу: <адрес>. Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ установлен сервитут - право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, принадлежавшего на праве собственности ФИО3 для обеспечения прохода и проезда к земельному участку и нежилому зданию расположенным по адресу: <адрес>. Установлены судом координаты сервитута. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО3 – ФИО4 - без удовлетворения. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО3 - без удовлетворения. В то же время, ФИО3 разделил свой земельный участок на два участка, которым присвоены кадастровые номера № (поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ), которые он в последующем отчудил соответственно ФИО3 и ФИО5. В связи с тем, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером № (который в настоящее время прекратил свое существование), а вновь образованные земельные участки хоть и сохранили внешнюю конфигурацию исходного земельного участка, их координаты в связи с разделом на сегодняшний день иные, нежели у исходного земельного участка, установление сервитута на земельных участках ответчиков в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. В этой связи истец после уточнения своих требований просил суд установить частный сервитут - право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащих на праве собственности ответчикам для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером № и нежилому зданию, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности А.Я.Петерсу в соответствии с представленным им каталогом координат на основании межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель истца требования подержал.

Представитель ответчика ФИО3 против удовлетворения требований истца возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу вещных прав лиц, не являющихся собственниками, относится право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Из материалов дела следует, что А.Я.Петерс является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем нежилого здания, расположенных по адресу: <адрес>, площадью №м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – производственная база.

Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ установлен сервитут - право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, для обеспечения прохода и проезда к земельному участку и нежилому зданию расположенным по адресу: <адрес>. Установлены судом координаты сервитута.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО3 – ФИО4 - без удовлетворения.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО3 - без удовлетворения.

В то же время, ФИО3 разделил свой земельный участок на два участка, которым присвоены кадастровые номера № (поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ), которые он в последующем отчудил соответственно ФИО3 и ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 из Управления Росреестра по Республике Татарстан получено уведомление об отказе в регистрации сервитута в связи с тем, что координаты, указанные в межевом плане, не соответствуют координатам, указанным в решении суда. Согласно представленному межевому плану образуются части у земельного участка №, а согласно решению суда устанавливается право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №, который имеет статус «архивный».

Как следует из вступившего в законную силу решения Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике Татарстан о признании вышеуказанного отказа в регистрации сервитута незаконным установлено, что координаты границ образовавшихся из земельного участка с кадастровым номером № двух самостоятельных земельных участков с кадастровыми номерами № не идентичны координатам первоначального земельного участка, соответственно координаты сервитута, проходящего через них, также не могут совпадать с координатами сервитута, установленного решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Право пользования сервитутом, установленным решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № у ФИО1 сохраняется после раздела исходного земельного участка на самостоятельные земельные участки, однако сервитут не может быть зарегистрирован, в связи с тем, что у сервитута образовались новые границы в результате раздела, координаты которые отличаются от координат, указанных в решении Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 изготовлены межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами №, образованные из земельного участка с кадастровым номером №.

Из межевых планов усматривается, что в ходе кадастровых работ образуется часть земельного участка № на земельном участке с кадастровым номером №. Часть земельного участка :№ площадью № кв.м. образована в связи с необходимостью обеспечения доступа к землям общего пользования для земельного участка с кадастровым номером №. Между собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № соглашение об установлении сервитута не было заключено, в связи с разногласиями, поэтому данный межевой подготовлен для предоставления в суд.

Координаты сервитута были ранее определены в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в данном межевом плане координаты актуализированы с учетом раздела земельного участка с кадастровым номером № на два участка с кадастровыми номерами №.

Из межевого плана усматривается, что в ходе кадастровых работ образуется часть земельного участка № на земельном участке с кадастровым номером №. Часть земельного участка № площадью № кв.м. образована в связи с необходимостью обеспечения доступа к землям общего пользования для земельного участка с кадастровым номером №. Между собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № соглашение об установлении сервитута не было заключено, в связи с разногласиями, поэтому данный межевой подготовлен для предоставления в суд.

Координаты сервитута были ранее определены в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в данном межевом плане координаты актуализированы с учетом раздела земельного участка с кадастровым номером № на два участка с кадастровыми номерами №.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявлениеФИО1 к ФИО5, ФИО2 об установлении сервитута удовлетворить.

Установить право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (сервитут), принадлежащего на праве собственности ФИО3 для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером № и нежилому зданию, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности А.Я.Петерсу в соответствии с нижеприведенным каталогом координат:

Установить право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (сервитут), принадлежащего на праве собственности ФИО5 для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером № и нежилому зданию, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности А.Я.Петерсу в соответствии с нижеприведенным каталогом координат:

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2022 года

Судья