Решение № 2-1417/18 от 26.12.2018 Норильского городского суда (Красноярский край)

Дело № 2-1417/2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2018 года г.Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего судьи Иванова Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО3, ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ООО «Талнахбыт») обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО2 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли от общего долга – 33 309 рублей 16 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли от общей суммы пени – 1 280 рублей 42 копейки; взыскать в солидарном порядке с ФИО4 и ФИО2 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли от общего долга – 33 309 рублей 16 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли от общей суммы пени – 1 280 рублей 42 копейки; взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 275 рублей 38 копеек, мотивируя следующим.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ владеют квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1/2 доли в праве. В жилом помещении также зарегистрирован и пользуется жилым помещением ответчик ФИО2 В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на сумму в размере 66 618 рублей 32 копейки и пени в порядке п. 4 ст. 155 ЖК РФ в размере 2 560 рублей 84 копейки.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО1, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал по приведенным в исковом заявлении основаниям, просил удовлетворить заявленные к ответчикам требования, указав, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ года не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, кроме платежа в ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 3 400 рублей. Все поступления, которые имели место быть в ДД.ММ.ГГГГ года – это взыскание с ответчиков задолженности по ранее вынесенным решениям судов в рамках исполнительных производств и не являются оплатой текущих платежей. Позицию ответчика ФИО2 о том, что ООО «Талнахбыт» не является управляющей организацией, которой передано управление многоквартирными домом по <адрес>, не может быть принята, так как ООО «Талнахбыт» в 2015 году заключен договор на управление домом, у общества получена лицензия на осуществление данной деятельности, кроме этого, многочисленными проверками жилищной инспекцией, прокуратурой, а также судебными решениями неоднократно подтвержден статус ООО «Талнахбыт» как управляющей организации по договору управления многоквартирными домами с собственниками помещений.

В дополнительно представленных письменных пояснениях на возражения ответчика ФИО2, также указал, что отсутствие копий платежных документов не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, истцом представлен подробный расчет задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Иные ссылки ответчика не относятся к предмету рассмотрения. Отсутствие задолженности у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ года допустимыми и относимыми доказательствами не подтвержден.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, просил отказать в удовлетворении данных требований, указывая на то, что ООО «Талнахбыт» не является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом <адрес>, так как не предоставлен протокол собрания собственников о выборе ООО «Талнахбыт» управляющей организацией. Из содержания платежных квитанций, направляемых ООО «Талнахбыт» следует, что в спорные периоды, ответчики задолженности не имели, так как осуществлялась оплата, сам истец, решил направлять взыскание суммы по исполнительным производства в счет текущей задолженности. Он как законопослушный гражданин, учитывая, что в платежных квитанциях отсутствовали сведения о необходимости оплаты, не должен был ничего оплачивать. Более того, просил суд учесть, что ДД.ММ.ГГГГ и собственниками ФИО3 и ФИО4 заключено соглашение в части внесения оплаты за квартиру, согласно которому ФИО3 и ФИО4 освободили его от такой оплаты. Кроме этого, поставляемая горячая вода в ванной не соответствовала температурному режиму, была менее +40°C, что было подтверждено вызовом аварийной службы истца в ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому из-за некачественных услуг, оплата за горячее водоснабжение не должна была производиться.

Также в представленных письменных возражениях (предварительных), которые ответчик ФИО2 поддержал в судебном заседании, указал, что истцом не представлено доказательств тому, что истец является управляющей организацией, так как не представлен протокол собрания, не представлены копии платежных документов. Кроме этого, в силу положений ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение несет только собственник жилого помещения. Полагал, что представленные истцом расчеты задолженности по должникам ФИО3 и ФИО4 являются подложными доказательствами. Оснований для внесения платы согласно платежных документов у истца не имеется, так как задолженности нет.

Ответчик ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени слушания дела извещались по адресу места жительства, ответчик ФИО4 также по месту работы, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Данных о том, что ответчики ФИО3 и ФИО4 по уважительным причинам не могли получить судебное извещение по адресу места жительства, суду не представлено.

Рассматривая последствия неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 35 ГПК РФ участие стороны по делу в судебном заседании является ее правом, но не обязанность; лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В связи с чем, не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков ФИО3 и ФИО4 о времени и месте судебного заседания, наличие у них информации о судебном споре, и полагает возможным в силу вышеприведенных положений рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков.

Выслушав представителя истца ФИО1 и ответчика ФИО2, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма муниципального жилищного фонда, включает в себя - плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от 01 ноября 2015 года, Уставом ООО «Талнахбыт», лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 14 апреля 2015 года № 140, что не опровергнуто ответчиком ФИО2

Ответчикам ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности - по 1/2 доли, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15).

В указанном жилом помещении кроме ответчиков ФИО3 и ФИО4 также зарегистрирован ответчик ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаются справкой жилищной организации, выписками из домовой книги, копией поквартирной карточки (л.д. 6, 11-14).

Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахбыт», такие, как услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования.

На основании судебных приказов мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г.Норильска № 2-1342 и № 2-1343/2018 от 22 октября 2018 года с ответчиков ФИО3 и ФИО2 была взыскана задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 30415 рублей 41 копейка, и с ФИО4 и ФИО2 – в размере 30415 рублей 41 копейка. Однако в виду поступивших возражений от ФИО2 определением мирового судьи от 02 ноября 2018 года судебные приказы отменены (л.д. 16, 17).

Задолженность за жилищные и коммунальные услуги ответчиками не оплачивались и после вынесения и отмены судебного приказа.

Истцом представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, подтвержденный справкой-расчетом, в котором в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, из которого следует отсутствие подтверждение ответчиками оплаты за жилищные и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, за исключением оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 700 рублей.

Из установленных обстоятельств по делу следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками указанного жилого помещения.

Представленное ответчиком ФИО2 соглашение от ДД.ММ.ГГГГ с собственниками квартиры – ответчиками ФИО3 и ФИО4, согласно которому он освобождается от солидарной с собственниками ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, судом не принимается, ввиду того, что соглашение не соответствует требованиям закона, так как им не определен порядок несения ответственности членом семьи собственников – либо долевой, либо солидарный, а указано об освобождении ФИО2 от ответственности, что противоречит положениям ст. 10 ГК РФ, кроме этого, данное соглашение не было предоставлено ранее, с момента его заключения, как истцу, так и в судебные инстанции, где ФИО2 выступал ответчиком по аналогичным искам, в связи с чем, вызывает сомнение в достоверности даты его заключения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, только собственники самостоятельно несут расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Таким образом, расходы по внесению платы за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию только с ответчиков ФИО3 и ФИО4, как с собственников жилого помещения, а ответчик ФИО2 несет солидарную с ними ответственность по оплате коммунальных услуг за указанный период.

Соответственно, задолженность ответчиков ФИО3 и ФИО4 по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит по 19272 рублей 75 копеек с каждого, исходя из следующего расчета:

(41 344,92 руб. (содержание и ремонт МКД за 9 мес.) + 20,34 руб. (ОДН /СОИ за 9 мес.) + 86,51 руб. (ХВС ОДН/СОИ за 9 мес.) + 63,14 руб. (водоотведение ОДН/СОИ за 9 мес.) + 484,48 руб. (электроэнергия ОМОП/СОИ за 9 мес.) – 3400,00 руб. (оплата в марте 2018 года) – 53,90 руб. (перерасчет)) = 38545,49 руб. / 2 =19272,75 руб.).

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30993 рубля 38 копеек исходя, из следующего расчета:

(21746,61 руб. (отопление за 9 мес.) + 5 217,60 руб. (ГВС за 9 мес.) + 1460,24 руб. (ХВС за 9 мес.) + 2568,93 руб. (водоотведение за 9 мес.).

Расходы на оплату электроэнергии исключены из спорного периода, поскольку в июне 2018 года ответчикам был произведен перерасчет на сумму 5938 рублей 41 копейка.

Поскольку доказательств, подтверждающих оплату ответчиками жилищных и коммунальных услуг за квартиру за указанный период не представлено, в связи с чем, сумма задолженности за жилищные услуги за указанный период согласно ст. 249 ГК РФ подлежит взысканию в долевом порядке с ответчиков ФИО3 и ФИО4 соразмерно их доли в праве собственности, а задолженность по оплате за коммунальные услуги - в порядке ст. 323 ГК РФ, ст. 31 ГК РФ подлежит взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО2 – солидарно.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 90-го девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчики не вносили плату за жилищные и коммунальные услуги в установленные сроки, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из представленного им расчета.

Однако представленный расчет истца суд не может признать правильным, поэтому самостоятельно производит расчет пени, подлежащих взысканию с ответчиков ФИО3 и ФИО4 с каждого, за просрочку оплаты за жилищные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего:

задолженность по оплате жилищных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 645 рублей 47 копеек (4 593,88 руб. (содержание и ремонт МКД) + 9,54 руб. (ХВС ОДН/СОИ) + 6,27 руб. (водоотведение ОДН/СОИ) + 81,25 руб. (электроэнергия ОМОП/СОИ) - 3 400,00 руб. )/ 2),

задолженность по оплате жилищных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 2 344 рубля 23 копейки (4 593,88 руб. (содержание и ремонт МКД) + 9,54 руб. (ХВС ОДН/СОИ) + 6,27 руб. (водоотведение ОДН/СОИ) + 78,77 руб. (электроэнергия ОМОП/СОИ) /2),

задолженность по оплате жилищных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 2 340 рублей 12 копеек (4 593,88 руб. (содержание и ремонт МКД) + 9,54 руб. (ХВС ОДН/СОИ) + 6,27 руб. (водоотведение ОДН/СОИ) + 70,54 руб. (электроэнергия ОМОП/СОИ) / 2),

задолженность по оплате жилищных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 2321 рубль 78 копеек (4 593,88 руб. (содержание и ремонт МКД) + 9,54 руб. (ХВС ОДН/СОИ) + 6,27 руб. (водоотведение ОДН/СОИ) + 33,87 руб. (электроэнергия ОМОП/СОИ) / 2),

задолженность по оплате жилищных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 2 335 рублей 81 копейка (4 593,88 руб. (содержание и ремонт МКД) + 20,34 руб. (ГВС ОДН/СОИ) + 9,54 (ХВС ОДН/СОИ) руб. + 12,55 руб. (водоотведение ОДН/СОИ) + 35,51 руб. (электроэнергия ОМОП/СОИ) / 2),

задолженность по оплате жилищных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 2322 рубля 18 копеек (4 593,88 руб. (содержание и ремонт МКД) + 9,92 руб. (ХВС ОДН/СОИ) + 6,52 руб. (водоотведение ОДН/СОИ) + 34,03 руб. (электроэнергия ОМОП/СОИ) / 2),

задолженность по оплате жилищных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 2327 рублей 46 копеек (4 593,88 руб. (содержание и ремонт МКД) + 9,92 руб. (ХВС ОДН/СОИ) + 6,52 руб. (водоотведение ОДН/СОИ) + 44,59 руб. (электроэнергия ОМОП/СОИ) / 2),

задолженность по оплате жилищных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 2332 рублей 18 копеек (4 593,88 руб. (содержание и ремонт МКД) + 9,92 руб. (ХВС ОДН/СОИ) + 6,52 руб. (водоотведение ОДН/СОИ) + 54,04 руб. (электроэнергия ОМОП/СОИ) / 2),

задолженность по оплате жилищных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 2330 рублей 38 копеек (4 593,88 руб. (содержание и ремонт МКД) + 9,05 руб. (ХВС ОДН/СОИ) + 5,95 руб. (водоотведение ОДН/СОИ) + 51,88 руб. (электроэнергия ОМОП/СОИ) / 2).

Таким образом, с каждого из ответчиков ФИО3 и ФИО4 подлежит взысканию пени за просрочку внесения оплаты за жилищные услуги (ДД.ММ.ГГГГ) в размере по 676 рублей 89 копеек - за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду невнесения ответчиками оплаты за коммунальные услуги с ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего расчета:

задолженность по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 3 271 рублей 75 копеек (2 375,13 руб. (отопление) + 464,45 руб. (ГВС) + 174,32 руб. (ХВС) + 257,85 руб. (водоотведение),

задолженность по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ 2018 года составляет 3 150 рублей 21 копейка (2 375,13 руб. (отопление) + 371,56 руб. (ГВС) + 174,32 руб. (ХВС) + 229,20 руб. (водоотведение),

задолженность по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 3 271 рублей 75 копеек (2 375,13 руб. (отопление) + 464,45 руб. (ГВС) + 174,32 руб. (ХВС) + 257,85 руб. (водоотведение),

задолженность по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 3 199 рублей 52 копейки (2 375,13 руб. (отопление) + 464,45 руб. (ГВС) + 130,74 руб. (ХВС) + 229,20 руб. (водоотведение),

задолженность по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 3 465 рублей 52 копейки (2 375,13 руб. (отопление) + 557,34 руб. (ГВС) + 217,90 руб. (ХВС) + 315,15 руб. (водоотведение),

задолженность по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 3 450 рублей 49 копеек (2467,74 руб. (отопление) + 579,07 руб. (ГВС) + 135,84 руб. (ХВС) + 267,84 руб. (водоотведение),

задолженность по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 3 469 рублей 19 копеек (2467,74 руб. (отопление) + 552,84 руб. (ГВС) + 167,83 руб. (ХВС) + 280,78 руб. (водоотведение),

задолженность по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 3810 рублей 61 копейка (2467,74 руб. (отопление) + 894,84 руб. (ГВС) + 103,85 руб. (ХВС) + 344,18 руб. (водоотведение),

задолженность по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ года составляет 3 904 рубля 34 копейки (2467,74 руб. (отопление) + 868,60 руб. (ГВС) + 181,12 руб. (ХВС) + 386,88 руб. (водоотведение).

Таким образом, с ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО2 подлежит взысканию пени за просрочку внесения оплаты за коммунальные услуги (ДД.ММ.ГГГГ) солидарно в размере 1186 рублей 95 копеек - за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он освобожден от оплаты за квартиру, ввиду заключенного между ним и собственниками ФИО3 и ФИО4 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, судом признаются необоснованными, отклонены по приведенным выше основаниям.

Иные доводы ответчика ФИО2 также отклоняются судом, поскольку не основаны на положениях закона и установленных в судебном заседании обстоятельствах, носят односторонний характер, оценены им в отрыве от норм закона, более того, уже являлись предметом рассмотрения судов по аналогичным требованиям истца за иные периоды задолженности ответчиков, и были отклонены судебными инстанциями как необоснованные.

Ввиду того, доказательств опровергающих установленные обстоятельства не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Исходя из выше приведенных положений закона, с ответчиков ФИО3 и ФИО4 подлежит взысканию в долевом порядке задолженность по оплате жилищных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 19272 рубля 75 копеек с каждого и пени в размере 676 рублей 89 копеек с каждого, а задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 30993 рубля 38 копеек и пени в размере 1186 рублей 95 копеек - подлежит взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2 275 рублей 38 копеек.

Следовательно, в порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины - в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в размере 1165 рублей 40 копейка (30993,38 руб. + 1186,95 руб.) – 20000,00 руб.) х 0,03 % + 800,00 руб.), и с ФИО3 и ФИО4 с каждого по 554 рубля 99 копеек (2275,38 руб. – 1165,40 руб.)/2).

В доход местного бюджета муниципального образования г.Норильск, с ФИО3 и ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 243 рубля ((19272,75 руб. + 676,89 руб.) х 0,04 %) х 2) – (554,99 руб. х 2)/2)), с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО3, ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт»» задолженность по оплате жилищных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19272 рубля 75 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 676 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 554 рубля 99 копеек, а всего 20 504 рубля 60 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт»» задолженность по оплате жилищных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19272 рубля 75 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 676 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 554 рубля 99 копеек, а всего 20 504 рубля 60 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 и ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30993 рубля 38 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1186 рублей 95 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1165 рублей 40 копейка, а всего 33345 рублей 73 копейки.

В остальной части исковых требований, - отказать.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в доход местного бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 243 рубля, с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2018 года