Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ставропольского межрайонного природоохранного прокурора в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании незаконным образования земельных участков, снятии с кадастрового учета, признании отсутствующим права собственности на земельные участки, исключении сведений из ЕГРН, признании отсутствующим обременения на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Ставропольский межрайонный природоохранный прокурор в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО1 о признании незаконным образования земельных участков, снятии с кадастрового учета, признании отсутствующим права собственности на земельные участки, исключении сведений из ЕГРН, признании отсутствующим обременения на земельные участки.

В обоснование иска (впоследствии уточненного) указано, что производстве Кочубеевского районного суда находится исковое заявление Ставропольского межрайонного природоохранного прокурора, поданное в порядке статьи 45 ГПК РФ, к ФИО1 о признании незаконным образования земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, снятии указанных участков с кадастрового учета, признании отсутствующим право собственности и исключении записи регистрации права собственности из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с положениями статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск (ч. 1).

Ответчиком при рассмотрении настоящего дела произведен раздел спорных земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, в результате которого в границах указанных земельных участков, в том числе, образованы новые земельные участки.

Вместе с тем, часть вновь образуемых земельных участков также образованы с нарушениями требований водного и земельного законодательства.

1. Образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись о регистрации права собственности за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ№), площадью 20255 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадь пересечения составляет 20254 м2.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает береговую линию (границу водного объекта) реки Неволька, т.е. частично сформирован под названным водным объектом, площадь такого пересечения составляет 5862 м2, т.е. частично сформирован под названным водным объектом.

2. Образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись о регистрации права собственности за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ№), площадью 14783 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера частично расположен в границах береговой полосы реки Неволька, площадь пересечения составляет 14782 м2.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает береговую линию (границу водного объекта) реки Неволька, т.е. частично сформирован под названным водным объектом, площадь такого пересечения составляет 1127 м2, т.е. частично сформирован под названным водным объектом.

3. Образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись о регистрации права собственности за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ№), площадью 3268 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственной деятельности», расположенный по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера частично расположен в границах береговой полосы реки Неволька, площадь пересечения составляет 3268 м2.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает береговую линию (границу водного объекта) реки Неволька, т.е. частично сформирован под названным водным объектом, площадь такого пересечения составляет 721 м2, т.е. частично сформирован под названным водным объектом.

4. Образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером 26:15:160101:398 (запись о регистрации права собственности за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ№), площадью 6159 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>, площадь пересечения составляет 6159 м2.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает береговую линию (границу водного объекта) реки Неволька, т.е. частично сформирован под названным водным объектом, площадь такого пересечения составляет 270 м2, т.е. частично сформирован под названным водным объектом.

5. Образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись о регистрации права собственности за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ№), площадью 5435 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>, площадь пересечения составляет 5435 м2.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает береговую линию (границу водного объекта) реки Неволька, т.е. частично сформирован под названным водным объектом, площадь такого пересечения составляет 661 м2, т.е. частично сформирован под названным водным объектом.

6. Образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись о регистрации права собственности за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ№), площадью 9638 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>, площадь пересечения составляет 9638 м2.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает береговую линию (границу водного объекта) реки Неволька, т.е. частично сформирован под названным водным объектом, площадь такого пересечения составляет 924 м2, т.е. частично сформирован под названным водным объектом.

7. Образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись о регистрации права собственности за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ№), площадью 1787 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>, площадь пересечения составляет 1786 м2.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает береговую линию (границу водного объекта) реки Неволька, т.е. частично сформирован под названным водным объектом, площадь такого пересечения составляет 195 м2, т.е. частично сформирован под названным водным объектом.

8. Образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись о регистрации права собственности за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ№), площадью 1123 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий», расположенный по адресу: <адрес>, площадь пересечения составляет 1122 м2.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает береговую линию (границу водного объекта) реки Неволька, т.е. частично сформирован под названным водным объектом, площадь такого пересечения составляет 156 м2, т.е. частично сформирован под названным водным объектом.

При этом, земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> на основании договора аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ переданы в пользование ООО «Нерудстрой», о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ соответственно.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (статья 9, часть 1); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, части 2 и 3).

В силу статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) к отношениям по использованию и охране водных объектов применяется водное законодательство, специальные федеральные законы. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе, земли водного фонда. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (статья 7 ЗК РФ).

В пункте 4 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации (далее – ВК РФ) дается понятие водному объекту, который представляет собой природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В силу статьи 5 ВК РФ к поверхностным водным объектам среди прочих относятся водотоки (реки, ручьи, каналы) и пруды.

Согласно статье 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 данной статьи.

В силу статьи 6 ВК РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.ч. 1 и 2).

Частями 6 и 8 статьи 6 ВК РФ установлено, что полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Согласно статье 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

При этом, в соответствии с пунктом 8 статьи 27 ЗК РФ, запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ.

Согласно пункту 8 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (Закона № 178-ФЗ) отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты).

Таким образом, водные объекты и их береговая полоса отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность, поскольку данные объекты могут находиться только в федеральной собственности.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 102 ЗК РФ, земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах (то есть внутри береговой линии), а также земли, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах, относятся к землям водного фонда.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (пункт 2 статьи 102 ЗК РФ). Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется ЗК РФ и водным законодательством.

В государственном водном реестре с кодом № зарегистрирован водный объект – река Неволька, проток реки Кубань, водохозяйственный участок: 06.02.00.006 - Кубань от г. Невинномысска до г. Армавир без р. Уруп, длина водотока составляет 14 км, форма собственности – Российская Федерация (федеральная), в связи с чем в силу части 6 статьи 6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы реки Неволька составляет 20 м.

Согласно статье 262 ГК РФ, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> в существующем виде образованы и поставлены на государственный кадастровый учет, а равно переданы в частную собственность в нарушении требований пункта 8 статьи 27 ЗК РФ, пункта 2 статьи 102 ЗК РФ и пункта 8 статьи 28 Закона № 178-ФЗ.

Просит признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 20255 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 14783 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3268 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственной деятельности», расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок находится примерно в 500 м по направлению на юг от <адрес>.

Признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 6159 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5435 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>».

Признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 9638 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1787 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1123 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий», расположенный по адресу: <адрес>, территория СПКК «Правокубанский», <адрес>, 34 км + 350 м автодороги Ставрополь-Тоннельное-Барсуковское 342 км + 300 м ФД «Кавказ».

Снять с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 20255 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка.

Снять с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 14783 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3268 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственной деятельности», расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок находится примерно в 500 м по направлению на юг от <адрес>.

Снять с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 6159 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5435 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 9638 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1787 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1123 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий», расположенный по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 20255 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 14783 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3268 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственной деятельности», расположенный по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 6159 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5435 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 9638 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1787 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1123 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий», расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 20255 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 14783 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3268 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственной деятельности», расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 6159 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5435 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 9638 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1787 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1123 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий», расположенный по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим обременение ООО «Нерудстрой» в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 9638 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим обременение ООО «Нерудстрой» в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1123 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий», расположенный по адресу: <адрес>

Указать в резолютивной части решения суда, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами:

<данные изъяты>, площадью 20255 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, МО <адрес>, примерно 500 м по направлению на юг от ориентира: <адрес>, расположенного за пределами участка;

- <данные изъяты>, площадью 14783 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>

- <данные изъяты>, площадью 3268 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственной деятельности», расположенный по адресу: <адрес>

- <данные изъяты>, площадью 6159 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

- <данные изъяты>, площадью 5435 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

- <данные изъяты>, площадью 9638 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

- <данные изъяты>, площадью 1787 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

- <данные изъяты>, площадью 1123 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий», расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Борануков А.М. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, надлежаще извещенная о месте и времени слушания гражданского дела, представила заявление, в котором просила провести судебное заседание в его отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей известны.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Нерудстрой», ФГБУ «ФКП Росресстр» по СК, Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес> не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, о причине неявки суд не уведомил.

В судебное заседание представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Кубанского бассейнового водного управления Отдела водных ресурсов по <адрес> надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, представили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 3 ЗК РФ к отношениям по использованию и охране недр, водных объектов, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации, специальные федеральные законы.

Согласно п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории в том числе земли водного фонда.

Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в п. 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу ст. 5 ВК РФ к поверхностным водным объектам относятся водотоки (реки, ручьи, каналы) и пруды.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 6 ВК РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 8 ст. ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч. 2 настоящей статьи.

Истцом доказана обоснованность заявленных им исковых требований, что надлежаще подтверждено письменными доказательствами.

Судом установлено, что в государственном водном реестре с ко<адрес> зарегистрирован водный объект река Неволька, проток <адрес>, водохозяйственный участок ДД.ММ.ГГГГ.006 Кубань от <адрес> до <адрес> без <адрес>, длина водотока составляет 14 км, форма собственности – РФ (федеральная), ширина береговой полосы <адрес> составляет 20 м.

В силу ч. 6 ст. 6 ВК РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

В силу п. 8 ст. 27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность ее определения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2016 г. № 377 «Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов».

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Ответчиком при рассмотрении настоящего дела произведен раздел спорных земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> в результате которого в границах указанных земельных участков, в том числе, образованы новые земельные участки.

Из заключений кадастрового инженера указанные земельные участки частично подпадают в границы береговой полосы <адрес>, а также пересекают береговую линию (границу водного объекта) р. Неволька, то есть частично сформированы под указанным водным объектом.

Образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись о регистрации права собственности за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ№), площадью 20255 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, площадь пересечения составляет 20254 м2.

Образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись о регистрации права собственности за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ№), площадью 14783 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера частично расположен в границах береговой полосы реки Неволька, площадь пересечения составляет 14782 м2.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает береговую линию (границу водного объекта) реки Неволька, т.е. частично сформирован под названным водным объектом, площадь такого пересечения составляет 1127 м2, т.е. частично сформирован под названным водным объектом.

Образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись о регистрации права собственности за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ№), площадью 3268 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственной деятельности», расположенный по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера частично расположен в границах береговой полосы реки Неволька, площадь пересечения составляет 3268 м2.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает береговую линию (границу водного объекта) реки Неволька, т.е. частично сформирован под названным водным объектом, площадь такого пересечения составляет 721 м2, т.е. частично сформирован под названным водным объектом.

Образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером 26:15:160101:398 (запись о регистрации права собственности за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ№), площадью 6159 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>, площадь пересечения составляет 6159 м2.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает береговую линию (границу водного объекта) реки Неволька, т.е. частично сформирован под названным водным объектом, площадь такого пересечения составляет 270 м2, т.е. частично сформирован под названным водным объектом.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает береговую линию (границу водного объекта) реки Неволька, т.е. частично сформирован под названным водным объектом, площадь такого пересечения составляет 661 м2, т.е. частично сформирован под названным водным объектом.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает береговую линию (границу водного объекта) реки Неволька, т.е. частично сформирован под названным водным объектом, площадь такого пересечения составляет 924 м2, т.е. частично сформирован под названным водным объектом.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает береговую линию (границу водного объекта) реки Неволька, т.е. частично сформирован под названным водным объектом, площадь такого пересечения составляет 195 м2, т.е. частично сформирован под названным водным объектом.

Образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись о регистрации права собственности за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ№), площадью 1123 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий», расположенный по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера частично расположен в границах береговой полосы реки Неволька, площадь пересечения составляет 1122 м2.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает береговую линию (границу водного объекта) реки Неволька, т.е. частично сформирован под названным водным объектом, площадь такого пересечения составляет 156 м2, т.е. частично сформирован под названным водным объектом.

В ходе судебного заседания установлено наличие нарушений ответчиком.

Согласно пункту 1 статьи 102 ЗК РФ, земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах (то есть внутри береговой линии), а также земли, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах, относятся к землям водного фонда.

В государственном водном реестре с ко<адрес> зарегистрирован водный объект – река Неволька, проток реки Кубань, водохозяйственный участок: ДД.ММ.ГГГГ.006 - Кубань от <адрес> до <адрес> без <адрес>, длина водотока составляет 14 км, форма собственности – Российская Федерация (федеральная), в связи с чем в силу части 6 статьи 6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы реки Неволька составляет 20 м.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска.

Помимо признания иска, заявленные требования подтверждаются письменными материалами дела. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Усматривается, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд по правилам п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем суд полагает необходимым взыскать со ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 206 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Ставропольского межрайонного природоохранного прокурора в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании незаконным образования земельных участков, снятии с кадастрового учета, признании отсутствующим права собственности на земельные участки, исключении сведений из ЕГРН, признании отсутствующим обременения на земельные участки,- удовлетворить.

Признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 20255 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3268 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственной деятельности», расположенный по адресу: <адрес> (запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ№).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 14783 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3268 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственной деятельности», расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 6159 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5435 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 9638 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1787 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1123 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий», расположенный по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим обременение ООО «Нерудстрой» в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5435 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для рыбоводства», расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория СПКК «Правокубанский», <адрес>, 34 км + 350 м автодороги Ставрополь-Тоннельное-Барсуковское 342 км + 300 м ФД «Кавказ» (запись о регистрации обременения от ДД.ММ.ГГГГ№).

Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами:

- <данные изъяты>, площадью 20255 м2, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 25 марта 2021 года.

Судья И.А. Шереметьева

26RS0020-01-2020-002679-19

№ 2 – 87 / 2021