Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «<...> ЦБК» к Крайновой (Акимовой) О.Б., Ворониной Г.Н., Татарчуку Ю.В., администрации <...> муниципального района о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд по тем основаниям, что ответчик Крайнова О.Б. зарегистрирована и проживает по адресу: .... Свои обязательства по поставке тепла и горячей воды истец выполнил полностью. Ответчику регулярно доставлялись счета на оплату услуг по горячему водоснабжению и отоплению, всего за период с 01.09.2017 по 31.05.2018, в связи с неоплатой в полном объеме счетов задолженность составила 53855,24 руб., а также начислены пени в сумме 2634,56 руб. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Крайновой О.Б. в пользу АО «<...> ЦБК» задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение и пени в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1894,69 руб., судебные расходы, связанные с подготовкой справки о составе семьи в сумме 161,71 руб.

В дальнейшем, истец неоднократно изменял исковые требования, в итоге просил суд взыскать с Крайновой О.Б. в пользу АО «<...> ЦБК» задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 24042,52 руб., пени в сумме 1176,14 руб., согласно доли истца 25/56 в вышеуказанном жилом помещении, взыскать с администрации <...> муниципального района, Ворониной Г.Н., Татарчука Ю.В. в пользу АО «<...> ЦБК» задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 29812,72 руб., пени в сумме 1458,42 руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 1894,69 руб., судебные расходы, связанные с подготовкой справки о составе семьи в сумме 161,71 руб.

Определением суда по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчиков привлечена администрация <...> муниципального района, Воронина Г.Н., Татарчук Ю.В.

Определением суда производство по делу в отношении ответчиков Ворониной Г.Н., Татарчука Ю.В. прекращено в связи со смертью указанных ответчиков.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против заочного производства по делу не возражал.

Ответчик Крайнова (в настоящее время Акимова) О.Б. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее, участвуя в судебных заседаниях, исковые требования признала только в части задолженности, размер которой необходимо исчислять соразмерно ее доле в праве собственности на квартиру, которая составляет 22/56 доли имущества, и не должна нести расходы по предоставлению коммунальных услуг за все жилое помещение.

Представитель администрации Сегежского муниципального района в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Обязанность собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах оплачивать жилищно-коммунальные услуги вытекает из прямых требований ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ устанавливающих, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги должники, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик Крайнова (Акимова О.Б.) в спорный период была зарегистрирована и проживала в квартире по адресу: ....

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 указанной нормы закона в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3).

В отношении выморочного имущества публично-правовые образования наделяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 50, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 22.06.2017 № 16-П «По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина А. Н. Дубовца» переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в истолковании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»), не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Как обоснованно указано Конституционным Судом Российской Федерации, собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу.

Инструкция о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденная Минфином СССР 19.12.1984 № 185, действует в части учета выморочного имущества до принятия закона, предусмотренного пунктом 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ. Между тем, изложенные в пункте 10 указанной Инструкции положения не отражают порядок выявления выморочного имущества и сроки оформления наследственных прав.

В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований. В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования от принятия выморочного имущества (пункт 1 статьи 1152, пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ).

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Как следует из выписки ЕГРН Крайнова (Акимова) О.Б. является собственником 25/56 доли вышеуказанного жилого помещения, согласно сведений ГУП РК РГЦ «Недвижимость» собственниками 31/56 доли в квартире по адресу: ... являлись Воронина Г.Н., Татарчук Ю.В. на основании договора мены от 25.10.1995.

Согласно записи акта о смерти №... от 22.09.1998, выданной ОЗАГС ... Управления записи актов гражданского состояния Республики Карелия, установлен факт смерти 19.09.1998 Ворониной Г.Н., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения.

Согласно записи акта о смерти №... от 09.11.1995, выданной ОЗАГС ... Управления записи актов гражданского состояния Республики Карелия установлен факт смерти 05.11.1995 Татарчук Ю.В., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения.

Наследственные дела к имуществу Ворониной Г.Н., Татарчука Ю.В. не заводились. Фактически наследственное имущество в виде 31/56 доли в праве собственности на спорную квартиру, никем не принято.

Поскольку собственники 31/56 доли спорного жилого помещения Воронина Г.Н., Татарчук Ю.В. умерли, никем права на данные доли в жилом помещении заявлены не были, иные собственники неизвестны, наследственные дела к их имуществу не заводились, то часть жилого помещения в размере 31/56 доли в праве общей долевой собственности является выморочным имуществом.

Таким образом, спорная квартира является имуществом, принадлежащим Акимовой О.Б. в размере 25/56 доли в праве общей долевой собственности и муниципальному образованию «<...> городское поселение» в размере 31/56 доли в праве общей долевой собственности (со дня открытия наследства).

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что Акимова О.Б. и муниципальное образование «<...> муниципальный район» в лице администрации <...> муниципального района (правопреемника администрации <...> городского поселения после ее ликвидации) с учетом указанных норм права обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества, в том числе оплачивать предоставленные в отношении принадлежащей им квартиры коммунальные услуги, соразмерно их долям в праве собственности на указанное жилое помещение. Доказательств передачи части жилого помещения гражданам по договорам социального найма в материалы дела не представлено.

Ответчиками представленный истцом расчет задолженности не оспорен. Иного расчета задолженности суду не предоставлено.

У суда также нет оснований не доверять представленному расчету задолженности.

Согласно статье 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно Уставу муниципального образования «<...> муниципальный район» к вопросам местного значения <...> муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности <...> муниципального района, содержание муниципального жилищного фонда. Администрация <...> муниципального района исполняет полномочия <...> городского поселения. К полномочиям администрации относятся владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района, участие в судебных разбирательствах по делам, связанным с вопросами местного значения, и по делам, связанным с осуществлением органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иные вопросы. Администрация от имени <...> муниципального района самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними решениями Совета.

Учитывая, что со дня смерти Ворониной Г.Н. и Татарчука Ю.В. у администрации <...> городского поселения, а в настоящее время в связи с ликвидацией администрации <...> городского поселения – у ее правопреемника администрации <...> муниципального района, выступающей от имени муниципального образования «<...> муниципальный район», возникла обязанность по содержанию имущества, как собственника, то требования истца о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на квартиру подлежат взысканию с ответчика администрации <...> муниципального района за счет средств казны муниципального образования «<...> муниципальное образование».

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судебные расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины и по составлению справки о составе семьи, подлежат взысканию с ответчиков пропорционально долям в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «<...> ЦБК» к Крайновой (Акимовой) О.Б., администрации <...> муниципального района о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с Акимовой О.Б. в пользу акционерного общества «<...> ЦБК» задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 июля 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме 24042 рубля 52 копейки, пени в размере 1176 рублей 14 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 845 рублей 84 копейки, расходы на услуги по подготовке справки о составе семьи в сумме 72 рубля 19 копеек.

Взыскать с муниципального образования «<...> муниципальный район» в лице администрации <...> муниципального района за счет средств казны муниципального образования «<...> муниципальный район» в пользу акционерного общества «<...> ЦБК» задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 июля 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме 29812 рублей 72 копейки, пени в размере 1458 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1048 рублей 85 копеек, расходы на услуги по подготовке справки о составе семьи в сумме 59 рублей 52 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья М.А. Ронгонен

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ составлено ХХ.ХХ.ХХ..