Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд г. Омска в составе судьи Ямчуковой Л.В. при секретаре Новоселовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов; по встречному иску ФИО1, ФИО2 к ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» о признании недействительным решения внеочередного собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и дольщиков незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, взыскании судебных расходов,

Установил:

ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» обратился в суд с иском к ФИО1 указывая, что 26.12.2013 участниками незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> создан Жилищно-строительный кооператив «10 лет Октября 43 к 1», деятельностью которого является завершение строительства, указанного жилого многоквартирного дома, а также для целей передачи кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу <адрес>, земельных участков и для погашения требований участников строительства к обществу с ограниченной ответственностью П. в деле о банкротстве №

Определением Арбитражного суда Омской области от 12.02.2018 по делу № удовлетворено заявление конкурсного управляющего ООО П.<данные изъяты> о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» <адрес>, а также переданы права застройщика на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу <адрес>, площадью 11 708,5 кв.м., с кадастровым номером №, земельные участки с кадастровыми номерами № признаны погашенными требования участников строительства ООО П., в том числе погашены и требования ответчика о включении в реестр требований ООО "П" о передаче жилых помещений - квартиры №, общей площадью - 132,47 кв.м., жилой площадью - 88,13 кв.м., расположенной на 4 - м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; квартиры №, общей площадью - 134,42 кв.м., жилой площадью - 88,13 кв.м., расположенной на 7 - м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общая стоимость которых составляет 10 000 000,00 рублей.

Завершение строительства производится исключительно за счет денежных средств, собранных в качестве целевых взносов с собственников-членов кооператива. Ответчик является членом ЖСК «10 лет Октября 43 к 1», что подтверждается заявлением о приеме в члены ЖСК.

Решением внеочередного собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 1» и дольщиков незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, расположенного <адрес> от 17.09.2015 утвержден целевой взнос в размере 80 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, с оплатой в течение шести месяцев с 01.10.2015 по 01.04.2016.

Сумма задолженности ответчика по оплате целевых взносов составляет (132,47 + 134,42) х80х6 = 128 107,20 рублей. Ответчиком целевой взнос не оплачен по настоящее время.

Подпунктом 7 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве предусмотрено, что передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении ряда условий, в том числе: участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

В силу частей 1-3 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного квартирного дома.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, что согласуется с положениями пунктов 40,50,51,55,83 Устава ЖСК «10 лет Октября 43 к 1», которыми установлено, что члены кооператива обязаны вносить дополнительные взносы в случаях, предусмотренных Уставом; общим собранием членов кооператива могут быть также установлены иные обязательные взносы и ( или) платежи членов кооператива, не предусмотренные Уставом, их размеры и направления расходования; на завершение строительства кооператив вправе использовать паевые и иные взносы членов кооператива, за исключением вступительных и членских взносов; члены кооператива обязаны соблюдать настоящий Устав, выполнять решения, принятые органами управления кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные жилищным законодательством, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами и настоящим Уставом, в том числе, своевременно и в установленном размере вносить платежи в счет оплаты паевых и иных взносов. Со ссылкой на положения ст. 1102, ч.2 ст.1107, 395 ГК РФ, пункт 48 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», просит взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «10 лет Октября 43 к 1»:

-задолженность в размере 128 107,20 рублей;

-проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 22 861,30 рублей;

-проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства;

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 219,00 рублей ( л.д.2-7).

Не согласившись с заявленными требованиями, 04.06.2018 ФИО1 обратился в суд со встречным иском, принятым судом в порядке ст. 137,138 ГПК РФ, в котором просит признать недействительным решение внеочередного собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и дольщиков незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, оформленное протоколом № 1 от 17.09.2015, как принятое с нарушением норм действующего законодательства и нарушающего его права и законные интересы. В соответствии с положениями ст. 115, 116 Жилищного кодекса РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов жилищного кооператива. На основании ст. 117 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов жилищного является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, применение которой возможно по аналогии в силу положений ст. 7 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 дополнены основания заявленного встречного иска, считает, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, на котором было принято оспариваемое решение. Граждане не уведомлялись о проведении данного собрания в установленном законом порядке, лицо, по инициативе которого, созвано внеочередное собрания не указано, требование о проведении собрания отсутствует, не соблюден срок проведения собрания, материалы и информация для ознакомления до проведения собрания не предоставлялась (пункты 80 -96 Устава ЖСК «10 лет Октября 43 к 1), что является грубым нарушением положений ст. 181.2, 181.4, 181.5 ГК РФ.

Оспариваемое решение является ничтожным, поскольку принято при отсутствии необходимо кворума. Высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива (пункт 70 Устава ЖСК «10 лет Октября 43 к 1»). Общее собрание членов кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50 процентов членов кооператива (пункт 78 Устава ЖСК «10 лет Октября 43 к 1»). В материалах дела отсутствуют доказательства того, что лица, участвующие в собрании, являются членами кооператива и имели право принимать участие в голосовании, в том числе через представителей. Кроме того, кворум отсутствовал ввиду того, что помимо 54 членов кооператива, включенных в реестр требований кредиторов определением Арбитражного суда Омской области, в объекте незавершенного строительства имеется 6 нежилых помещений, права на которые обременены третьими лицами, 35 автостоянок, оплата которых произведена в полном объеме третьими лицами, что подтверждается копией заключения конкурсного управляющего ООО "П" от 28.07.2018, которые также не извещались и не принимали участие при проведении оспариваемого собрания.

В силу подпункта 5 пункта 70 Устава ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится установление размера обязательных взносов членов кооператива. Решение общего собрания членов кооператива принимается по вопросам, предусмотренным подпунктом 5 пункта 70 вышеуказанного устава, большинством не менее трех четвертей голосов членов кооператива, присутствовавших на общем собрании членов кооператива.

Согласно протоколу общего собрания количество членов на момент проведения собрания - 32. Из них бюллетени под номерами 27 и 9 подлежат исключению ввиду того, что лица по указанным бюллетеням, проголосовали против вопроса повестки дня № 7 по утверждению целевого взноса. Под номером 21 и 19 подлежат исключению ввиду того, что лица по указанным бюллетеням при голосовании по вышеуказанному вопросу воздержались, а также и ввиду того, что отсутствуют полномочия представителя на участие в собрании (бюллетень 19). Бюллетень под номером 3 не подписан в силу чего также подлежит исключению из числа голосов. Из подсчета голосов следует исключить бюллетени под № 31 и 54 ввиду отсутствия полномочий представителя. Бюллетень под номер 41 также не может быть учтен при голосовании, поскольку голосовать должны 2 человека согласно реестру выдачи уведомлений, однако подпись стоит только одного человека. Общее количество голосов с учетом вышеизложенного составляет 22, что свидетельствует об отсутствии достаточного количества голосов для принятия оспариваемого решения. Также подлежат исключению из подсчета бюллетени под № 2, 5, 51, 47, 48, 46, 49, 23, 24, 37, 18, 28, 26, 7, 33, 38, 16, 12, содержащие исправления, что составляет 18. Следовательно, при принятии решения количество голосов, которые могут быть учтены, составляет 4, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии принятого решения в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным выше; встречные требования не признал. Дополнительно пояснил, что на основании заявления ФИО1 и решения внеочередного собрания членов ЖСК от 13.06.2014 ответчик был принят в члены кооператива. Факт написания заявления, принадлежность подписи, принятие решения общего собрания о включении его в члены кооператива ответчик не оспаривал. Факт включения ответчика в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, написание заявления о вступлении в члены кооператива подтверждают тот факт, что ФИО1 знал о банкротстве ООО "П", и планирующейся передаче прав застройщика, созданному дольщиками кооперативу, тем самым фактически одобрил действия по созданию ЖСК, передаче ему объекта незавершенного строительства, а также согласился на несение за счет собственных средств дополнительных расходов, включая расходы на содержание данного кооператива, как до, так и после передачи ему прав застройщика.

Таким образом, с момента вступления в члены кооператива ФИО1 был обязан нести расходы, связанные с его организацией, управлением, функционированием, путем внесения соответствующих взносов,, что соответствует положениям Устава ЖСК «10 лет Октября 4 3 к 1», по которым, члены кооператива обязаны вносить вступительные, членские, паевые, дополнительные взносы, взносы в резервный и иные фонды кооператива.

Факт проведения общего собрания членов ЖСК, на котором утверждался, в том числе и размер взноса на оплату текущих расходов, подтверждается представленными истцом доказательствами, а именно: уведомлением о проведении внеочередного собрания членов ЖСК и дольщиков незавершенного строительством многоквартирного дома, содержащим необходимые сведения о дате и месте проведения собрания, лице которому поручено организация его проведения с указанием номера сотового телефона, повестка дня собрания с указанием на наличие вопроса 7 об утверждении взноса на оплату текущих платежей.

Факт направления уведомления и проведения 17.09.2015 общего собрания членов ЖСК и дольщиков незавершенного строительством многоквартирного дома подтверждается протоколом вышеуказанного собрания. При этом, приложением к протоколу является реестр выдачи бюллетеней, в соответствии с которым, в собрании принимали участие и голосовали путем заполнения письменных бюллетеней 32 члена кооператива и дольщика незавершенного строительством многоквартирного дома, которые на тот момент еще не подали заявления на вступление в члены кооператива. Указанный реестр содержит фамилии, имена, отчества лиц, принимавших участие в голосовании, их подписи.

Определением Арбитражного суда Омской области от 12.02.2018 по делу № погашены требования участников строительства, включенные в реестр требований ООО "П", путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства ЖСК «10 лет Октября 43 к 1», в том числе и требования ответчика. В настоящее время ЖСК «10 лет Октября 4 3 к 1» проводит мероприятия для завершения строительства жилого дома.

Указанное определение содержит указание на всех участников долевого строительства, требования которых погашены, то есть указание на всех лиц, которые потенциально могли являться членами ЖСК на 17.09.2015. Даже при условии, если всеми из них были поданы на указанную дату заявления о вступлении в члены кооператива, их число в соответствии с определением Арбитражного суда Омской области составило бы 53 члена.

В соответствии с протоколом общего собрания от 17.09.2015 на нем присутствовало 32 члена ЖСК и участника долевого строительства, что свидетельствует о наличии кворума для его проведения 61,5 % от общего числа членов ЖСК и участников долевого строительства.

В соответствии с протоколом общего собрания из 32 лиц, присутствующих при проведении собрания 28 проголосовали по вопросу 7 «за», 2 «против», 4 «воздержалось», то есть 75 % присутствующих на общем собрании проголосовали за принятие решения о необходимости установления взноса на оплату текущих расходов кооператива.

Считает довод представителя ответчика о том, что ЖСК мог функционировать и нести соответствующие расходы, только после передачи кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельные участки несостоятелен. Решением общего собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и дольщиков незавершенного строительством жилого дома от 17.09.2015 установлен целевой взнос на оплату текущих расходов в размере 80 рублей за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц на период с 01.10.2015 до 01.04.2016, которые должны быть направлены на получение необходимых технических условий для подключения дома к инженерным сетям, для проведения экспертизы незавершенного строительством жилого дома и стоимости прав застройщика, подготовки технического плана на дом, подготовка и восстановление проектной документации, дополнений к проекту, подготовка теплового расчета, а также охрана дома, юридическая и бухгалтерская работа по обеспечению деятельности ЖСК в вопросах ввода дома в эксплуатацию и завершения строительства.

Какие либо иные виды взносов за период с 2013 по 2018 год решением общего собрания членов ЖСК не устанавливались, членами ЖСК и иными участниками долевого строительства не вносились, таким образом, все текущие расходы по содержанию ЖСК, охране строительной площадке, получения необходимой технической и иной документации выполнялись за счет средств, собранных на основании решения от 17.09.2015. Данный взнос является членским взносом, исходя из его назначения, размер взноса принят в установленном законом и уставом порядке и обязателен для всех членов кооператива. ЖСК использовал и продолжает использовать денежные средства для оплаты заработной платы, налогов, штрафов, пеней, оплаты юридических услуг, программного обеспечения, оплаты услуг по подготовке разрешительных документов и т.п. Взнос, установленный решением общего собрания от 17.09.2015, не является взносом на завершение строительства, а устанавливается именно для оплаты текущих расходов кооператива.

Кроме того, представлено заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности, установленного п. 5 ст. 181.4 ГК РФ. О проведении собрания участников строительства, членов «ЖСК 10 лет Октября 43 к 1» 17.09.2015 истец был уведомлен членом инициативной группы К. CMC сообщением от 15.09.2015 в 16:30, что подтверждается свидетельскими показаниями К., данными в судебном заседании. Собрание проводилось 17.09.2015 на территории строительной площадки, расположенной в <адрес>, возле вагончика сторожа, все юридически значимые документы на момент проведения собрания и в последующем хранились в вагончике сторожа на строительной площадке, расположенной <адрес>, в частности решения собрания, изложенные в протоколе № 1 от 17.09.2015 были общедоступны, с текстом протокола указанного собрания любой участник строительства (член ЖСК) мог ознакомиться в вагончике сторожа, там же можно было получить квитанции в оплату текущих платежей ЖСК, такой способ размещения и доведения информации до сведения участников строительства являлся для ЖСК на тот момент сложившейся практикой. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. Кроме того истец участвовал в голосовании по повестке дня внеочередного собрания ЖСК «10 лет Октября 4 3 к 1» 17.12.2016. ФИО1 по всем вопросам повестки дня указанного собрания голосовал «за», выразил желание и возможность в рамках решений, принятых на общем собрании финансировать работы по подготовке документации и достройки дома, был информирован о том, что большинством участников строительства не исполняется решение внеочередного общего собрания ЖСК от 17.09.2015 в части взноса на оплату текущих платежей в размере 80 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. Таким образом, о нарушении своего права истцу стало известно 17.12.2016, с указанной даты должен исчисляться срок обращения в суд, срок истек 18.06.2017.

В судебном заседании ФИО1 участия не принимал, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, требования ЖСК не признала, поддержала встречный иск по основаниям, изложенным выше. Дополнительно пояснила, что ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» не являлось в 2015 году застройщиком. К числу последнего относилось ООО "П", в отношении которого введена процедура банкротства. Незавершенный объект строительства и права застройщика были переданы ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» только в 2018 году определением Арбитражного суда Омской области от 12.02.2018 по делу №. Только с этого момента были погашены требования ФИО1 к ООО "П" о передаче жилого помещения. Соответственно, все расходы по окончанию строительства дома в период ведения процедуры банкротства возлагаются на самого застройщика, но не участников долевого строительства. Только после приобретения ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» прав застройщика и получения объекта незавершенного строительства кооператив вправе был ставить вопрос о принятии решений относительно уплаты целевых взносов, необходимых на достройку дома. Следовательно, такие решения могли приниматься только после 12.02.2018, но не в 2015 году, что свидетельствует о недействительности протокола № 1 от 17.09.2015.

Более того, в соответствии с п. 1.1. Устава ЖСК «10 лет Октября 43 к 1», кооператив создан в соответствии с решением общего собрания учредителей (участников строительства) кооператива для завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, 1 и 2 очередь, после передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок на основании определения Арбитражного суда Омской области по делу №, и последующего управления многоквартирным жилым домом и объектами инженерной инфраструктуры.

Пунктом 44 Устава ЖСК особо отмечается, что денежные средства, необходимые для завершения строительства многоквартирного жилого дома рассчитываются не позднее двух месяцев со дня принятия арбитражным судом Омской области определения о передаче объекта незавершенного строительства кооперативу. Тем самым уставом также определен момент начала сбора средств на достройку объекта после принятия арбитражным судом определения о передаче объекта ЖСК. Пункт 43 Устава при этом указывает, что эти денежные средства, необходимые на достройку дома, определяются паевым договором между членами кооператива и кооперативом. У ФИО1 такой договор с ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» отсутствует, что дополнительно подтверждает отсутствие у ответчика обязанности нести расходы, связанные с окончанием строительства.

Кроме того, считает, что ФИО1 не пропущен срок исковой давности на обращение в суд с настоящим иском, поскольку последний не участвовал в собрании 17.09.2015, о принятом решении не извещался, протокол общего собрания со стороны ЖСК «10 лет Октября 1» не направлялся ФИО1. Довод представителя ЖСК о том, что ФИО1 участвовал в голосовании по повестке дня внеочередного собрания ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» 17.12.2016 и с указанной даты должен исчисляться срок обращения в суд, срок истек 18.06.2017, является несостоятельным, поскольку из реестра выдачи уведомлений не следует повестка дня; в бюллетене для голосования нет информации о том, что ФИО1 был информирован о том, что большинством участников строительства не исполняется решение внеочередного общего собрания ЖСК от 17.09.2015 об оплате взноса на оплату текущих платежей в размере 80 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения; с протоколом № 02 от 17.12.2016 ФИО1 не знаком, данный протокол последнему не предоставлялся и не направлялся для ознакомления с ним. Также просит учесть, что при попытке заключить мировое соглашение в рамках настоящего спора, представитель ЖСК не отрицал, что ФИО1 не был уведомлен в установленном порядке о проведении оспариваемого собрания.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 117, 118 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с момента вынесения решения участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания. Неприсоединившиеся участники утрачивают право на обращение в суд с исками о признании недействительным оспоренного ранее решения, в том числе заявленными по другим основаниям, за исключением случаев, когда суд признает причины такого неприсоединения уважительными (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ) (п. 117). Участники, голосовавшие за принятие решения, могут вступить в дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика (п. 118).

Таким образом, участие члена гражданско-правового сообщества в деле об оспаривании решения общего собрания возможно только по инициативе самого этого участника.

В ходе судебного разбирательства судом привлечен к участию в деле в качестве соистца ФИО2, указанный в заявлении о присоединении к иску, на основании ст. 40 ГПК РФ и п. 117 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

В судебном заседании ФИО2 участия не принимал, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала заявление ФИО2 ссылаясь на то, что последний относится к гражданско-правовому сообществу, которое принимало соответствующее решение, и заявляет о присоединении к встречному иску ФИО1 о признании недействительным решения членов ЖСК «10 лет Октября 43 к. 1» от 17.09.2015.

Внеочередное собрание членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» было проведено в нарушение требований законодательства РФ, принятые на нем решения не соответствуют нормам закона, грубо нарушают его права и законные интересы, а поэтому является недействительным. О проводимом 17.09.2015 внеочередном собрании ФИО2 не был уведомлен, не принимал участия в нем, не голосовал по вопросам повестки дня, не был ознакомлен с данным решением. Допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, на котором было принято оспариваемое ФИО1 решение. Граждане не уведомлялись о проведении данного собрания в установленном законом порядке, лицо, по инициативе которого созвано внеочередное собрания не указано, требование о проведении собрания отсутствует, не соблюден срок проведения собрания, материалы и информация для ознакомления до проведения собрания не предоставлялась (пункты 80 -96 Устава ЖСК «10 лег Октября 43 к 1). Также следует отметить и то, что допущено существенное нарушение правил составления протокола. В нем отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что лица, участвующие в собрании, являются членами кооператива и имели право принимать участие в голосовании, в том числе через представителей. В отсутствие доказательств, свидетельствующих об участии на собрании не менее половины членов ЖСК и их полномочных представителей, отсутствуют основания полагать, что на собрании кворум был обеспечен. В части отсутствия кворума, поддержала доводы, изложенные представителем ФИО1

Кроме того, не представлен реестр членов ЖСК, при этом, согласно ст. 123.1 ЖК РФ кооператив, осуществляющий строительство дома, обязан размещать в системе сведения о количестве членов ЖСК, количество жилых помещений, их технические характеристики, а также ЖСК обязан вести реестр своих членов с указанием фамилии, имени, отчества с указанием номера помещения в доме. Отсутствие в материалах дела реестра членов кооператива подтверждает отсутствие кворума для принятия решения 17.09.2015 о целевом взносе.

Вести подсчеты членов ЖСК на основании определения Арбитражного суда Омской области от 12.02.2018 недопустимо, так как в нем не говорится о членах ЖСК, а речь идет об участниках долевого строительства. Для приобретения ЖСК статуса застройщика требования ст. 201.10 Закона о банкротстве не закрепляют обязанность вступления всех участников долевого строительства в члены ЖСК. Имеет значение включение требований таких лиц о передаче жилых помещений в реестр требований передачи жилых помещений банкротящегося застройщика.

Вызывает сомнение правомерность исключения владельцев нежилых помещений и парковочных мест в строящемся доме из числа лиц, которые были вправе принимать решения на собрании с целью достройки дома и, соответственно, расположенных в нем нежилых помещений и парковочных мест. Достройка дома должна производиться с учетом затрат со стороны и указанных субъектов, которые также вправе выражать свою позицию относительно необходимости и обоснованности оплаты целевого взноса. Доказательств надлежащего извещения указанных лиц не представлено.

Также ЖСК не представлено доказательства надлежащего извещения всех членов ЖСК, которых он рассматривает в качестве таковых. Как следует из пояснений представителя ЖСК в судебном заседании, извещение осуществлялось путем обзвона участников долевого строительства и смс-сообщений, что нельзя признать надлежащим извещением.

Проведение общего собрания в отсутствие кворума и при отсутствии надлежащего извещения всех членов ЖСК о собрании является существенным нарушением и безусловным основанием для признания принятого таким собранием решения недействительным вне зависимости от того, могло или не могло повлиять на результаты голосования истцов по встречному иску, а также вне зависимости от факта причинения или не причинения истцам принятым решением убытков. В виду изложенного, решение общего собрания, принятое в отсутствие надлежащего извещения о собрании всех членов ЖСК кворума, не имеет юридической силы, ничтожно в силу закона и не порождает правовых последствий.

Считает решение от 17.09.2015 незаконным в силу того, что в соответствии с п. 1.1. Устава кооператива ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» создан в соответствии с решением общего собрания учредителей (участников строительства) кооператива для завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, 1,2 очередь, после передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок на основании определения Арбитражного суда <адрес> по делу № А46-16906/2011 и последующего управления многоквартирным жилым домом и объектами инженерной инфраструктуры. Таким образом, ЖСК могло начать функционировать и принимать какие-либо решения, касающиеся строительства жилого дома и нести соответствующие расходы, только после передачи кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок на основании определения Арбитражного суда Омской области по делу №. Пунктом 44 Устава ЖСК особо отмечается, что денежные средства, необходимые для завершения строительства многоквартирного жилого дома рассчитываются не позднее двух месяцев со дня принятия арбитражным судом Омской области определения о передаче объекта незавершенного строительства кооперативу. Тем самым Уставом также определен момент начала сбора средств на достройку объекта после принятия арбитражным судом определения о передаче объекта ЖСК. Пункт 43 Устава при этом указывает, что эти денежные средства, необходимые на достройку дома, определяются паевым договором между членами кооператива и кооперативом.

Поддержала позицию, изложенную представителем ФИО1 в части применения пропуска срока исковой давности, считая его не пропущенным.

В судебном заседании третье лицо ФИО6, представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержали требования встречного иска ФИО1, требования ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» о взыскании задолженности по оплате целевого взноса считают необоснованными по основаниям, изложенным представителем ФИО1

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с позиции относимости и допустимости, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Применительно к положениям ст. ст. 111, 121 ЖК РФ, гражданин, достигший возраста шестнадцати лет, признается членом ЖСК, если направит в правление ЖСК соответствующее заявление, уплатит вступительный взнос, а ЖСК решением общего собрания членов по прошествии тридцати дней после получения заявления утвердит данное заявление.

В соответствии с п. 2 ст. 116 ГК РФ, ст. 113 ЖК РФ вопросы организации деятельности жилищного строительного кооператива регулируются его Уставом.

Согласно п.1 Устава, утвержденного решением общего собрания учредителей ЖСК «10 лет Октября 43 к1» от 16.12.2013, жилищно-строительный кооператив «10 лет Октября 43 к 1» создан в соответствии с решением общего собрания учредителей ( участников строительства) кооператива для завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, 1 и 2 очередь, после передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок на основании определения Арбитражного суда Омской области по делу №, и последующего управления многоквартирным домом и объектами инженерной инфраструктуры. Кооператив действует на основании ст.ст. 50,116 ГК РФ, ЖК РФ, ст. 201.10 Федерального закона № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» ( л.д.86).

Запись о создании юридического лица Жилищно-Строительный Кооператив «10 лет Октября 43 к 1» внесена в ЕГРЮЛ ......., о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации юридического лица ( л.д.9), а также свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения от 26.12.2013 ( л.д.48).

В ст. 117 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Статьей 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлен порядок и условия погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства.

Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении условий, перечисленных в п. 3 ст. 201.10 Закона о банкротстве, одним из которых является условие, принятие участниками строительства решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

Согласно п. 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям:

1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;

2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);

3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ООО "П" осуществляло строительство (являлось застройщиком) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Определением Арбитражного суда Омской области от 25.01.2012 в отношении ООО "П" введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден <данные изъяты>

Определением Арбитражного суда Омской области от 22.03.2012 к банкротству ООО "П" применены правила банкротства, предусмотренные параграфом 7 «Банкротство застройщиков» главы 9 «Особенности банкротства отдельных категорий должников- юридических лиц» Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Омской области от 28.04.2012 по делу № требование ФИО1 признано обоснованным и подлежащим включению в реестр требований ООО «Производственно-строительная фирма "П" о передаче жилых помещений, а именно: квартиры №, общей площадью 132,47 кв.м., жилой площадью 88,13 кв.м., расположенной на 4-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; квартиры №, общей площадью 134,42 кв.м., жилой площадью 88,13 кв.м., расположенной на 7-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; общая стоимость которых составляет 10 000 000,00 рублей. Сумма, уплаченная по договору участия в долевом строительстве и инвестирования № 23 от 02.10.2007, составляет 10 000 000, 00 рублей ( л.д.38).

Определением Арбитражного суда Омской области от 28.04.2012 по делу № требование ФИО2 признано обоснованным и подлежащим включению в реестр требований ООО «Производственно-строительная фирма "П" о передаче жилых помещений, а именно: квартиры №, общей площадью 127,43 кв.м., жилой площадью 66,26 кв.м., расположенной на 7-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общей стоимостью 5 000 000,00 рублей. Сумма, уплаченная по договору участия в долевом строительстве и инвестирования № 48 от 10.02.2009, составляет 5 000 000, 00 рублей.

Определением Арбитражного суда Омской области от 31.05.2012 в отношении ООО "П" введена процедура внешнего управления, внешним управляющим должника утвержден <данные изъяты>

Определением Арбитражного суда Омской области от 29.11.2013 внешнее управление в отношении ООО "П" продлено сроком на шесть месяцев- до 24.05.2014.

Решением Арбитражного суда Омской области от 20.06.2014 по делу № ООО "П" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утвержден <данные изъяты>

Определениями Арбитражного суда Омской области срок конкурсного производство неоднократно продлялся.

02.10.2017 конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Омской области с заявлением о погашении требований участников строительства ООО "П" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства ЖСК «10 лет Октября 43 к1».

Определением Арбитражного суда Омской области от 12.02.2018 по делу №( в редакции определения от 22.03.2018) удовлетворено требование конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства ООО "П" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства ЖСК «10 лет Октября 43 к1»; переданы ЖСК «10 лет Октября 43 к1» права застройщика на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 11 708,5 кв.м., с кадастровым номером №, земельные участки с кадастровыми номерами №, признаны погашенными требования следующих участников строительства ООО "П":

<данные изъяты>, включенных в реестр требований ООО "П" ( л.д.18-21,52).

Положениями главы 4 Устава определен порядок приема в члены кооператива и прекращения членства в кооперативе.

В соответствии с положениями Устава, членами кооператива могут быть: участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и в реестр требований о передаче жилых помещений на основании определения Арбитражного суда Омской области, учредившие настоящий кооператив; участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и в реестр требований о передаче жилых помещений. Данные участники строительства становятся членами кооператива на основании определения Арбитражного суда Омской области о передаче объекта незавершенного строительства и земельного участка кооперативу ( за исключением тех участников, которые голосовали против передачи объекта кооперативу). Граждане, желающие вступить в члены кооператива, подают в правление кооператива заявление ( в письменной форме) о приеме в члены кооператива, в котором указывают сведения, предусмотренные подпунктами 1-3,5,6 и 8 пункта 23 настоящего устава ( л.д.90,91).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 в соответствии с вышеназванными положениями Устава письменно обратился к Председателю правления ЖСК «10 лет Октября 43 к1» с просьбой принять его в члены ЖСК, будучи участником долевого строительства многоквартирного дома по <адрес>,2 очередь, и включенным в реестр требований кредиторов ООО "П" по передаче жилых помещений- квартиры №, приложив копию договора долевого участия № 23 от 02.10.2007, определения Арбитражного суда Омской области от 23.04.2012 ( л.д.9.10). Заявления не датированы.

Также судом установлено, что ФИО2 в соответствии с вышеназванными положениями Устава письменно обратился к Председателю правления ЖСК «10 лет Октября 43 к1» с просьбой принять его в члены ЖСК, будучи участником долевого строительства многоквартирного дома по <адрес>,2 очередь, и включенным в реестр требований кредиторов ООО «Производственно-строительная фирма "П" по передаче жилых помещений- квартиры №, приложив копию договора долевого участия № 48 от 10.02.2009, определения Арбитражного суда Омской области от 23.04.2012. Заявление не датировано.

В судебном заседании стороны не отрицали факт подачи названных заявлений, принадлежность подписи ФИО1, ФИО2 при этом, заявления оформлены на бланке ЖСК, где проставлена отметка о том, что сдать заявление можно 4 и 11 января на стройплощадке.

Решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1», оформленным протоколом от 13.06.2014 приняты в члены кооператива: <данные изъяты> – всего 39 лиц ( л.д.57).

В соответствии с п.70 Устава, высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива.

Статьей 146 ЖК РФ определен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, согласно которому положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членами товарищества собственников жилья, если иное не установлено ЖК РФ. Правомочие общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливается в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (части 1.1, 3, 5 статьи 146 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Материалами дела подтверждено, что по состоянию на 25.04.2018 степень готовности объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> составляет 87%, правообладателем является ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» ( л.д.49).

17.09.2015 состоялось внеочередное собрание членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и дольщиков незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое было проведено на стройплощадке дома по <адрес>, 2 очередь, в период с 18.00 час. до 19.25 час., оформленное протоколом № 01. На собрании присутствовали лица, указанные в Реестре выдачи уведомлений о проведении внеочередного собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к.1» и дольщиков незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и бюллетеней для голосования на внеочередном собрании членов ЖСК «10 лет Октября 43 к.1» и дольщиков незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Общее количество голосов членов ЖСК – 30, общее количество дольщиков, не являющихся членами ЖСК – 2, количество присутствующих голосов – 32, наличие кворума 60%, собрание правомочно ( л.д.58).

Как видно их текста протокола № 01, в повестку дня было включено девять вопросов, а именно:

1.Избрание председателя и секретаря собрания.

2.Рассмотрение заявлений дольщиков незавершенного строительства жилого многоквартирного дома о вступлении в ЖСК «10 лет Октября 43 к 1».

3.Информация о деятельности ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» с момента регистрации по настоящее время по вопросам передачи незавершенного строительства жилого многоквартирного дома, расположенного в <адрес>, кооперативу ЖСК «10 лет Октября 43 к1».

4.Прекращение полномочий правления ЖСК.

5.Избрание членов правления ЖСК.

6.Информация о предстоящих ьекущих расходах ЖСК «10 лет Октября 43 к1» в 2015 и 2016 годах.

7.Утверждение целевого взноса членов кооператива и дольщиков незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на оплату текущих расходов в размере 80.00 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, закрепленного за дольщиком в течение шести календарных месяцев, начиная с 01 октября 2015 года и окончанием 01 апреля 2016 года, которые должны быть направлены на получение необходимых технических условий для подключения дома к инженерным сетям, для проведения экспертизы незавершенного строительства жилого дома и стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок под домом, подготовка технического плана на весь дом, подготовка и восстановление проектной документации, дополнений к проекту, подготовка теплового расчета, а также охрана дома, юридическая и бухгалтерская работа по обеспечению деятельности ЖСК в вопросах ввода дома в эксплуатацию и завершения строительства.

8.Информация о заключенном с ЮБ <данные изъяты> договором на юридическое и бухгалтерское обслуживание ЖСК, обзор положений указанного договора, обзор актов выполненных работ по указанному договору. Решение вопроса о продлении действия договора или его прекращении.

9.Информация о положениях:

-пункта 49 Устава ЖСК, которые устанавливают, что дополнительными взносами являются денежные средства, вносимые членами кооператива, в том числе для покрытия убытков кооператива. Размер дополнительных взносов определяется общим собранием членов кооператива. Дополнительные взносы обязательны для всех членов кооператива и не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе;

-и положении ст.201.10 Федерального закона «О несостоятельности ( банкротстве)» ( п.5), если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

Принятие решения о размере, порядке и сроке внесения доплаты за передачу объекта незавершенного строительства в ЖСК «10 лет Октября 43 к1» участниками этого строительства ( л.д.58,59).

Решением внеочередного собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и дольщиков незавершенного строительством жилого многоквартирного дома от ....... принято решение:

По первому вопросу: единогласно избран председателем собрания Г. секретарем Д.

По второму вопросу: К. принят единогласно в члены ЖСК.

По третьему вопросу: заслушана информация. Основные тезисы Г.: в августа 2015 года вступило в силу решение Арбитражного суда Омской области, подавались заявления о достройке дома в различные инстанции, ответы все отрицательные, достраивать дом никто не собирается; дом брошен, охраны нет, стекла побиты, дом разрушается.

По четвертому вопросу: единогласно прекращены полномочия Правления ЖСК с 17.09.2015.

По пятому вопросу: единогласно избрано Правление ЖСК в составе 5 человек.

По шестому вопросу: заслушана информация.

По седьмому вопросу: утвержден целевой взнос в размере 80 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, с оплатой в течение шести месяцев с 01.10.2015 по 01.04.2016 ; голосовали : «за» - 26 голосов, « против» - 2 голоса, «воздержались» - 4 голоса ( л.д.64).

По восьмому вопросу: прекратили действие договора с ЮБ <данные изъяты>.

По девятому вопросу: решение не принято ( л.д.60-66).

Обратившись в суд со встречным иском ФИО1 и ФИО2 указывают на недействительность решения внеочередного собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и дольщиков незавершенного строительством жилого многоквартирного дома от 17.09.2015, поскольку граждане не уведомлялись о проведении данного собрания в установленном законом порядке, лицо, по инициативе которого созвано внеочередное собрания не указано, требование о проведении собрания отсутствует, не соблюден срок проведения собрания, материалы и информация для ознакомления до проведения собрания не предоставлялась; допущено существенное нарушение правил составления протокола; принято при отсутствии необходимо кворума; ЖСК могло начать функционировать и принимать какие-либо решения, касающиеся строительства жилого дома и нести соответствующие расходы, только после передачи кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок на основании определения Арбитражного суда Омской области по делу №; денежные средства, необходимые на достройку дома, определяются паевым договором между членами кооператива и кооперативом.

При этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 5 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание недействительным решения собрания.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Судом установлено, что инициаторами общего собрания выступала инициативная группа, которая осуществляла мероприятия по извещению членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и дольщиков о проведении внеочередного общего собрания 17.09.2015.

Так, в судебном заседании опрошенный в качестве свидетеля Г. пояснил, что являлся инициатором оспариваемого собрания, на тот период времени список дольщиков отсутствовал. Информация о дольщиках, их адреса, номера сотовых телефонов были получены от конкурсного управляющего <данные изъяты> с целью уведомления о проведении общего собрания на стройплощадке дома. На собрании обсуждался вопрос о достройке многоквартирного дома, принято решение о внесении взноса в размере 80 рублей за 1 кв.м. общей площади в течение шести месяцев. На момент принятия решения общего собрания, права застройщика ЖСК не были переданы, однако необходимо было осуществлять мероприятия по его содержанию, охране и т.д. Все члены ЖСК знали о проведении собрания, и о принятом решении, поскольку были разосланы квитанции об оплате целевых взносов, размещались объявления на вагончике строительной площадки, где расположен многоквартирный дом. О проведении собрания уведомляли и дольщиков ( нежилые помещения) путем осуществления звонков на телефоны, они принимали участие, но не голосовали. При подсчете голосов учитывался один голос – 1 квартира.

В судебном заседании К., также был опрошен в качестве свидетеля и пояснил, что с сентября 2015 года является председателем ЖСК. До проведения общего собрания 17.09.2015 он лично обзванивал всех дольщиков, в том числе ФИО1 было направлено СМС- уведомление 15.09.2015 в 16.30 на тел.<данные изъяты>. Повестка дня не была доведена, поскольку обсуждалась на собрании. На собрании присутствовало 54 дольщика, из них члены ЖСК 32-33 человека. Список дольщиков был получен у конкурсного управляющего, список членов ЖСК был. При подсчете голосов учитывали 1 голос – 1 квартира. После проведения собрания были разосланы квитанции об оплате целевого взноса, люди оплачивали, готовились к достройке дома, поскольку конкурсный управляющий никаких действий не осуществлял.

В судебном заседании опрошена в качестве свидетеля А., пояснившая, что по поручению инициативной группы за неделю до проведения общего собрания (17.09.2015) обзванивала по списку дольщиков, озвучивала повестку дня по телефону. Целевые взносы планировались на ведение деятельности ЖСК, охране МКД, разработку проектной документации, подготовку завершения строительства дома.

Суду представлено Уведомление о проведении внеочередного собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и дольщиков незавершенного строительства жилого многоквартирного дома, расположенного <адрес>, в котором содержится информация о месте, времени и дате проведения общего собрания ( 18.00 час. 17.09.2015, стройплощадка дома по <адрес>, 2-я очередь); организаторе собрания ( член Правления ЖСК Г.); информация о вручении лично бюллетеней для голосования членам ЖСК и дольщикам; отражена полная повестка дня собрания ( девять вопросов); лицам, не являющимся членами ЖСК предложено подать заявления о вступлении в члены ЖСК ( л.д.74).

Содержание сообщения (уведомления) о проведении общего собрания соответствует требованиям ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, повестка дня общего собрания, указанная в сообщении (уведомлении), соответствует повестке дня, указанной в оспариваемом решении.

Суду также представлен Реестр выдачи уведомлений о проведении внеочередного собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и дольщиков незавершенного строительства жилого многоквартирного дома, расположенного <адрес>., и бюллетеней для голосования на внеочередном собрании членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и дольщиков незавершенного строительства жилого многоквартирного дома, расположенного <адрес> ( л.д.81-84).

Из текста названного Реестра следует, что лица, поименованные в Реестре, в количестве 35 человек, являющиеся членами ЖСК и дольщиками ( С.), подтвердили, что документы, указанные в Реестре получили лично до начала проведения внеочередного общего собрания ЖСК «10 лет Октября 43 к1» 17.09.2015, г. Омск, стройплощадка дома по <адрес>, 2-я очередь.

Как указывалось выше, по состоянию на 17.09.2015, количество членов ЖСК составляло 39 человек, принятых в члены ЖСК решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1», оформленным протоколом от 13.06.2014, а также плюс один – К., принят в члены ЖСК решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1», оформленным протоколом от 17.09.2015, итого 40 членов ЖСК.

Указанные обстоятельства подтверждаются также тем, что большинство собственников знали и были уведомлены о проведении собрания и реализовали свое право на участие в собрании и голосовании.

Таким образом, представителем ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказан факт уведомления о проведении собрания, представленные доказательства представителем ответчика не опровергнуты.

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 111 Постановления N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 45 ЖК РФ, суд считает, что инициатор собрания, в соответствии с требованием закона, уведомил собственников о проведении общего собрания.

При этом, несмотря на то обстоятельство, что инициатор собрания не направил каждому собственнику заказным письмом уведомление о собрании и повестке дня, права собственников на информирование о проводимом собрании, не были нарушены.

Суду представлены 33 бюллетеня для голосования, из которых по вопросу № 7 «за» - 26 голосов, «воздержалось»- 5 голосов, «против»-2 голоса ( л.д.120-185).

Содержание бюллетеня соответствует требованиям ч. 5.1. ст. 48 ЖК РФ и содержит решение по каждому вопросу повестки дня, выраженное формулировками «за», «против» или «воздержался».

Ссылка представителей ФИО1 и ФИО2 относительно наличия в листах бюллетеней исправлений, описок и неточности в написании фамилий, полномочий представителей, даты голосования, основанием для исключения из подсчета общего количества голосов не является, поскольку достаточных оснований сомневаться в достоверности бланков для голосования не усматривается, а равно не имеется оснований для сомнений в принадлежности подписей лицам, указанным в листах голосования.

Кроме того, судом учитывается, что отсутствие заявлений о присоединении к иску, на основании ст. 40 ГПК РФ и п. 117 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", является доказательством согласия лиц, принявших участие при голосовании, с принятым решением.

При таком положении, когда проголосовавший член ЖСК не оспаривал подлинность своей подписи и факт участия в голосовании, достаточных оснований полагать, что содержащаяся в листе голосования подпись, а также проставление соответствующих отметок по вопросам повестки дня голосования, могли быть выполнены не этим собственником, а отраженные в листе голосования результаты голосования не соответствуют его действительному волеизъявлению, у суда не имеется.

В связи с чем, суд считает, что бюллетени оформлены надлежащим образом и соответствуют требованиям ст. ст. 182, 185.1, 186 ГК РФ и ч. 2 ст. 48 ЖК РФ.

Не оспаривая членство в составе ЖСК, представитель ответчика ( по основному иску) указывает, что решение общего собрания подлежит отмене, поскольку общее число членов ЖСК установлено не было, отсутствовал список.

С указанным доводом согласиться нельзя, поскольку стороной в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что количество членов ЖСК на момент проведения общего собрания было иное.

Ссылка на наличие лиц, включенных в реестр требований кредиторов ООО "П", на основании определением Арбитражного суда Омской области от 12.02.2018 по делу №, по существу не свидетельствует об отсутствии кворума участников ЖСК на момент принятия оспариваемого собрания.

В соответствии с приведенными выше положениями законодательства, а также ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, ч. 3 ст. 48 ГК РФ, фактическими обстоятельствами настоящего дела, с учетом принявших участие в голосовании собственников, суд приходит к выводу, что общее собрание является правомочным ввиду наличия кворума, что является основанием для признания решения общего собрания состоявшимся, поскольку на момент проведения собрания количество членов ЖСК составляло 40, в голосовании приняло участие 33 ( из них «за» 26), следовательно, оспариваемое собрание имело необходимый кворум.

При таких обстоятельствах, суд считает, что оспариваемое собрание членов ЖСК не является ничтожным в силу отсутствия необходимого кворума для проведения собрания и принятия решения.

Таким образом, в отсутствие объективных и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии нарушений при проведении процедуры голосования, оснований для удовлетворения исковых требований о признании решения внеочередного собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и дольщиков незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, суд не находит.

В соответствии с п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из толкования вышеприведенных норм права о том, что для признания судом решения собрания недействительным необходимо наличие одновременно трех условий, указанных в ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.

Следовательно, правом на обжалование решения общего собрания гражданско-правового сообщества имеет лицо, которое является участником данного гражданско-правового сообщества при условии того, что решение принято не в нарушение закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, при этом характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника оспариваемого общего собрания.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 и ФИО2 на момент проведения оспариваемого собрания от 17.09.2015 являлись членами ЖСК «10 лет Октября 43 к 1», при этом, ни ФИО1, ни ФИО2 не представлено доказательств того, что решение собрания влечет существенные неблагоприятные последствия для них.

Суд считает необоснованными доводы о том, что оспариваемым решением были установлены дополнительные платежи, что привело к нарушению их прав, в силу того, что установление и целесообразность дополнительных платежей и взносов отнесено к компетенции общего собрания членов ЖСК, установленные платежи были вызваны тем, что имелась необходимость в продолжении достройки многоквартирного жилого дома, что нельзя отнести к убыткам ФИО1 и ФИО2, которые являются членом ЖСК, в связи с чем, обязаны нести все права и обязанности члена ЖСК, связанные с продолжением строительства многоквартирного жилого дома.

В соответствии с положениями ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (ч. 1); члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (ч. 3); жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4).

На основании ч. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии со ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В силу положений части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья, либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья, либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Суд также считает необоснованным довод представителей ФИО1 и ФИО2 о возможности принятия ЖСК соответствующих решений только после передачи кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельные участки несостоятелен, поскольку Уставом ЖСК предусмотрено помимо внесения паевого взноса и взноса для завершения строительства уплата членами кооператива ряда дополнительных видов взносов, в том числе, и членского взноса (пункт 41 раздела 5 Устава), который определен, как денежные средства, периодически вносимые членами кооператива на покрытие текущих расходов, связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной настоящим уставом деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества кооператива.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований в полном объеме, так как оспариваемое общее собрание членов ЖСК проведено в соответствии с действующим законодательством, при наличии необходимого кворума, принятое решение не нарушает существенным образом права и законные интересы истцов ( по встречному иску).

В судебном заседании представителем ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» заявлено о пропуске срока исковой давности на обращение в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ заявление об обжаловании решения, принятого общим собранием собственников помещений с нарушением требований ЖК РФ, может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, пока не доказано иное.

Согласно п. 112 этого же Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Как указывалось выше, оспариваемое решение принято 17.09.2015, со встречным иском ФИО1 обратился в суд 04.06.2018, т.е. за пределами срока исковой давности.

Возражая против довода представителя ЖСК «10 лет Октября 43 к 1», представитель ФИО1 ссылается на то, что последний не участвовал в собрании 17.09.2015, о принятом решении не извещался, протокол общего собрания со стороны ЖСК «10 лет Октября 1» не направлялся ФИО1.

Между тем, суд считает, что ФИО1 пропущен срок на обращение в суд с иском, поскольку последним не оспорен факт направления К. СМС-уведомления 15.09.2017 о проведении оспариваемого собрания, направленного на номер сотового телефона ФИО1, скриншот которого приобщен к материалам дела.

Кроме того, суд учитывает, что ФИО1 принимал участие при проведении внеочередного собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и дольщиков незавершенного строительства жилого многоквартирного дома от 17.12.2016, оформленного протоколом № 02, что не оспаривалось представителем в ходе судебного разбирательства.

Как видно из текста протокола от 17.12.2016, в отчете председателя Правления ЖСК о проделанной работе о расходовании денежных средств ЖСК, в том числе, велась речь. неисполнении участниками строительства и членами ЖСК решения общего собрания от 17.09.2015 ( вопрос № 7) в части внесения целевых взносов в размере 80 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, подлежащих оплате в течение шести месяцев, начиная с 01.10.2016 по 01.06.2016 ( л.д.192).

С учетом изложенного, суд считает, что при должной степени осмотрительности ФИО1 не мог не узнать о проведенном 17.09.2015 собрании, на котором разрешались вопросы, связанные с оплатой целевого взноса, в связи с чем, срок исковой давности надлежит исчислять с 17.09.2015, который ФИО1 пропущен без уважительной причины.

Удовлетворяя заявленные требования ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» о взыскании задолженности по оплате целевых взносов в размере 128 107,00 рублей, суд руководствуется положениями статей 46, 110,121,113,116 ЖК РФ, Уставом ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и исходит из того, что с момента вступления в члены кооператива, ФИО1 обязан нести расходы, связанные с его организацией, управлением, функционированием, путем внесения соответствующих взносов.

Факт включения Определением Арбитражного суда Омской области от 28.04.2012 по делу № требования ФИО1 в реестр требований ООО "П" о передаче жилых помещений, а именно: квартиры №, общей площадью 132,47 кв.м., жилой площадью 88,13 кв.м., расположенной на 4-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; квартиры №, общей площадью 134,42 кв.м., жилой площадью 88,13 кв.м., расположенной на 7-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; общая стоимость которых составляет 10 000 000,00 рублей; подача заявления о принятии в члены ЖСК, подтверждает намерение ФИО1 реализовать права собственника, а также осведомленность о передаче прав застройщика созданному ЖСК, соответственно выразил согласие на несение за счет собственных средств дополнительных расходов, включая расходы на содержание данного кооператива, как до, так и после передачи ему прав застройщика.

В судебном заседании представитель ЖСК указывает на то, что какие либо иные виды взносов за период с 2013 по 2018 год решением общего собрания членов ЖСК не устанавливались, членами ЖСК и иными участниками долевого строительства не вносились, таким образом, все текущие расходы по содержанию ЖСК, охране строительной площадке, получения необходимой технической и иной документации выполнялись за счет средств, собранных на основании решения от 17.09.2015.

Доказательств обратному в порядке ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика, суду не представлено.

В соответствии с положениями ч.3,4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

С учетом принятого решения внеочередного собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и дольщиков незавершенного строительства жилого многоквартирного дома от 17.09.2015, определяя размер задолженности ФИО1 по оплате целевого взноса, суд проверив расчет ЖСК, признает его верным, альтернативного расчета суду не представлено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате целевых взносов в размере 128 107,00 рублей.

При этом, доводы ответчика о необоснованном использовании денежных средств, поступивших на основании указанного выше решения ЖСК, не имеют правого значения, поскольку целевой взнос, утвержденный решением внеочередного собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и дольщиков незавершенного строительства жилого многоквартирного дома от 17.09.2015, не является взносом на завершение строительства, а установлен именно для оплаты текущих расходов кооператива.

Разрешая требование истца о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1, 3 ст. 395 ГК РФ, в редакции, действующей на момент разрешения спора, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно положений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.

Положениями п. 39, 40 указанного выше Постановления установлено, что согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России».

Расчет процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ и начисляемых за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, осуществляется по ставкам, опубликованным для того федерального округа, на территории которого в момент заключения договора, совершения односторонней сделки или возникновения обязательства из внедоговорных отношений находилось место жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, - место его нахождения (пункт 2 статьи 307, пункт 2 статьи 316 ГК РФ).

В силу положений п. 48 указанного выше Постановления, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно представленного истцом расчета, период пользования чужими денежными средствами определен истцом с 02.04.2016 года по 30.03.2018 года (728 дней), исходя из размера задолженности 128 107,00 рублей и процентной ставки, подлежащей применению в период спорных правоотношений ( с учетом изменений). Проверив расчет, представленный истцом, суд находит его верным, размер процентов, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 22 936,97 рублей за период с 02.04.2016 по 30.03.2018.

Альтернативного расчета размера процентов, начисленных в порядке ст. 395 ГК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено.

Также суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ, на сумму задолженности 128 107,00 рублей, начиная с 31.03.2018 и до даты фактического погашения задолженности, по основаниям, изложенным выше.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.

Согласно представленного в материалы дела платежного поручения № от 30.03.2018 года, при подаче данного иска в суд истцом ЖСК «10 лет Октября 43 к1» была оплачена государственная пошлина в размере 4 219,00 рублей (л.д. 8).

С учетом вышеприведенных положений закона, положений ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации и размера удовлетворенных судом исковых требований, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме - в размере 4 219,00 рублей.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что ФИО2 при подаче заявления не оплачена государственная пошлина, с последнего в бюджет города Омска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» задолженность по оплате целевых взносов в размере 128 107,00 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2016 по 30.03.2018 в размере 22 936,97 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ, на сумму задолженности 128 107,00 рублей, начиная с 31.03.2018 и до даты фактического погашения задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 219,00 рублей.

В удовлетворении встречного иска ФИО1, ФИО2 к ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» о признании недействительным решения внеочередного собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и дольщиков незавершенного строительства жилого многоквартирного дома, взыскании судебных расходов, отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет города Омска в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Ямчукова