Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Инженерно-энергетический комплекс» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Инженерно-энергетический комплекс» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 приходится сестрой ответчику ФИО1, а ФИО3 – женой. Указанные лица несут солидарную ответственность с собственником квартиры по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Истец ссылается на то, что предоставляет ответчикам с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Однако, ответчики не производят оплату предоставляемых коммунальных услуг, сумма задолженности составляет 163110 рублей 55 копеек. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления о сумме долга и способах его погашения, о минимизации затрат на оплату коммунальных платежей путем подачи показаний квартирных приборов учета. Никакие меры по погашению долга приняты не были.

Поскольку собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, а также в связи с тем, что граждане обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно сумму основного долга в размере 163110 рублей 55 копеек, пени в размере 33667 рублей 34 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5136 рублей.

В ходе рассмотрения дела, в связи с реорганизацией в форме преобразования, истец ООО «Инженерно-энергетический комплекс» был заменен на АО «Инженерно-энергетический комплекс».

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным доводам и основаниям. Пояснила, что ответчиком не принимается никаких мер по погашению образовавшейся задолженности.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены судом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, но отметил, что в квартире имеются приборы учета, которые зафиксировали потребленные им ресурсы. Ответчик считает, что должен оплатить задолженность только по предоставленным ресурсам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, а плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права 47-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в справке о регистрации. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, его дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО2, племянница ФИО6, жена ФИО3, сын жены ФИО7 (л.д. 13).

Одним из видов деятельности АО «Инженерно-энергетический комплекс» согласно п. 2.2 Устава, является производство и продажа коммунальных ресурсов.

Истцом АО «Инженерно-энергетический комплекс», являющейся ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов, предоставляются следующие коммунальные услуги по адресу: <адрес>: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Ответчики не производят оплату коммунальных услуг, предоставляемых АО «Инженерно-энергетический комплекс» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ составляет 163110 рублей 55 копеек, о чем представлены справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № (л.д. 14-15, 46, 59-60), историей начислений и платежей (л.д. 71-76).

Согласно имеющейся в материалах дела квитанции за май 2018 г. задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ИЭК» составляет 163110 рублей 55 копеек (л.д. 25). Кроме того, из квитанции следует, что ООО «ИЭК» предоставляет гражданам коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Как следует из представленного акта от ДД.ММ.ГГГГ и справок по показаниям счётчиков водоснабжения ответчик ФИО1, являющийся собственником жилого помещения по адресу: 188502, <адрес>, не передает показания приборов учета, к осмотру узлов учета представителей АО «ИЭК» не допускает (л.д. 62-64, 67-70).

С учетом наличия у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, истец обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с поступившим заявлением (возражением) ответчика (л.д. 10-12).

Принимая во внимание, что АО «Инженерно-энергетический комплекс» как ресурсоснабжающая организация напрямую оказывает ответчикам коммунальные услуги по отоплению, водоотведению, холодному и горячему водоснабжению, суд приходит к выводу о том, что действия истца по начислению ответчикам платы за коммунальные услуги соответствуют требованиям жилищного законодательства, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, тогда как доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиками не представлено.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33667 рублей 34 копейки и представлен расчет указанной суммы (л.д. 16-23), который ответчиками не оспорен, проверен судом и является верным.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке.

На основании п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрены договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 несут солидарную ответственность с собственником жилого помещения за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 по гражданскому делу №, ФИО2 и ФИО6 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 И ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 53-56).

Суд отклоняет доводы ответчика ФИО1 о том, что с ФИО2 не подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей, в связи со снятием с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а решение от ДД.ММ.ГГГГ о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, то есть после спорного периода, когда образовалась задолженность.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Цена иска составляет 196777 рублей 89 копеек. Указанное требование носит имущественный характер. Истцом, исходя из цены иска, оплачена госпошлина в размере 5136 рублей.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за исковое требование имущественного характера, подлежащего оценке, в размере 5136 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Инженерно-энергетический комплекс» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Инженерно-энергетический комплекс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163110 рублей 55 копеек и пени в размере 33667 рублей 34 копейки, а всего солидарно взыскать 196777 рублей 89 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Инженерно-энергетический комплекс» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 5136 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.С. Смирнов