Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Ессентукский центральный рынок» о признании договора об участии в долевом строительстве действительным и признании права собственности на объект недвижимого имущества,

Установил:

ФИО3 обратилась в Ессентукский городской суд <адрес> с иском к ООО «Ессентукский центральный рынок» о признании договора об участии в долевом строительстве действительным и признании права собственности на объект недвижимого имущества, в обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Ессентукский Центральный рынок» заключен договор № ЗЗЗк об участии в долевом строительстве многоквартирного дома с встроенными общественными помещениями по адресу <адрес>.

В соответствии с пунктом 1.2. указанного договора объектом долевого участия являются нежилые помещения: коммерческое помещение, № (восемнадцать), общей площадью 16,0 (шестнадцать) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>; коммерческое помещение, № (девятнадцать), общей площадью 61,1 (шестьдесят одна целая десять сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>; коммерческое помещение, № (двадцать), общей площадью 41,9 (сорок одна целая девяносто сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> 15а; коммерческое помещение, № (двадцать один), общей площадью 41,9 (сорок одна целая девяносто сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> 15а; коммерческое помещение, № (двадцать три), общей площадью 30,6 (тридцать целых шестьдесят сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> 15а; коммерческое помещение, № (двадцать четыре), общей площадью 60,9 (шестьдесят целых девяносто сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>; коммерческое помещение, № (двадцать пять), общей площадью 26,0 (двадцать шесть) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>; коммерческое помещение, № (двадцать шесть), общей площадью 66,3 (шестьдесят шесть целых тридцать сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>.

Из договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Ессентукский Центральный рынок» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ 2 - очередь № RU 26304000-338, Лицензии на строительство <адрес> ГС-3-26-№-007138-1.

Согласно пунктов 2.1. и 2.2. Договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Участник долевого строительства оплачивает Застройщику сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство Объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика, путем внесения их в кассу или перечислением их на расчетный счет Застройщика, в период установленный условиями настоящего договора. Общая цена Объектов долевого строительства составляет 3200000 рублей. ФИО3 исполнила свои обязательства по оплате в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В феврале 2018 года стороны обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес>) для регистрации права собственности на указанное нежилое помещение, однако на устной консультации специалистами регистрационной службы им было разъяснено, что зарегистрировать договор не возможно, так как многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (2 очередь) был введен в эксплуатацию и ему был присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанные выше нежилые помещения переданы застройщиком ООО «Ессентукский Центральный рынок» ФИО3 по акту приема-передачи.

В связи с тем, что строительство многоквартирного жилого дома завершено, и дом введен в эксплуатацию в настоящий момент зарегистрировать договор долевого участия в установленном законом порядке не представляется возможным.

Единственным препятствием в приобретении ФИО3 права собственности на нежилые помещения то, что многоквартирный жилой дом сдан в эксплуатацию. Указанным обстоятельством нарушаются права истца на регистрацию договора купли-продажи и перехода собственности.

ФИО3 считает, что она является добросовестным приобретателем, исполнившим все свои обязательства по договору долевого участия №к от 5.02.2016г. и вправе требовать признания за ней права собственности на указанные нежилые помещения.

В силу абз. шестого пункта 1 статьи 17 ФЗ N 122-ФЗ от 21. 07. 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним может производиться на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Однако, в настоящее время, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанные объекты в установленном порядке, поскольку, договор долевого участия №к от 15.02.2016г. не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством.

Просит суд признать договор №к от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с встроенными общественными помещениями по адресу Ессентуки, <адрес> заключенный между ООО "Ессентукский центральный рынок" и ФИО3 действительным. Признать за ФИО3 право собственности на следующие нежилые помещения: коммерческое помещение, № (восемнадцать), общей площадью 16,0 (шестнадцать) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>; коммерческое помещение, № (девятнадцать), общей площадью 61,1 (шестьдесят одна целая десять сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>; коммерческое помещение, № (двадцать), общей площадью 41,9 (сорок одна целая девяносто сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> 15а; коммерческое помещение, № (двадцать один), общей площадью 41,9 (сорок одна целая девяносто сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> 15а; коммерческое помещение, № (двадцать три), общей площадью 30,6 (тридцать целых шестьдесят сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> 15а; коммерческое помещение, № (двадцать четыре), общей площадью 60,9 (шестьдесят целых девяносто сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>; коммерческое помещение, № (двадцать пять), общей площадью 26,0 (двадцать шесть) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>; коммерческое помещение, № (двадцать шесть), общей площадью 66,3 (шестьдесят шесть целых тридцать сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание не явились истец ФИО3, ее интересы представляет представитель по доверенности ФИО1, представитель 3-его лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии СК. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, 3-его лица.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами ДД.ММ.ГГГГФИО3 (участник строительства) заключила Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с встроенными общественными помещениями по адресу: <адрес> «Ессентукский Центральный рынок» (Застройщиком), осуществлявшим строительство вышеуказанного объекта. Разрешения на строительство № RU 26304000-338 от ДД.ММ.ГГГГ, на нижеследующих условиях:

- объект строительства - коммерческое помещение, № (восемнадцать), общей площадью 16,0 (шестнадцать) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>; коммерческое помещение, № (девятнадцать), общей площадью 61,1 (шестьдесят одна целая десять сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>; коммерческое помещение, № (двадцать), общей площадью 41,9 (сорок одна целая девяносто сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> 15а; коммерческое помещение, № (двадцать один), общей площадью 41,9 (сорок одна целая девяносто сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> 15а; коммерческое помещение, № (двадцать три), общей площадью 30,6 (тридцать целых шестьдесят сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> 15а; коммерческое помещение, № (двадцать четыре), общей площадью 60,9 (шестьдесят целых девяносто сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>; коммерческое помещение, № (двадцать пять), общей площадью 26,0 (двадцать шесть) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>; коммерческое помещение, № (двадцать шесть), общей площадью 66,3 (шестьдесят шесть целых тридцать сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>.

- общая цена объекта строительства 3200000 (пункт 2.2 Договора);

- срок планового окончания строительных работ по объекту, сдача его Госкомиссии и передачи объекта строительства участнику строительства по акту приема-передачи установлен сторонами: в срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункты 3.1. и 3.2. Договора);

- гарантийный срок объекта строительства составляет пять лет и исчисляется с момента передачи объекта Участнику (пункт 4.1 Договора);

- передача объекта строительства осуществляется Застройщиком Участнику по передаточному акту не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта (пункты 5.1 и 5.2 Договора);

- право собственности участника строительства на объект строительства и Договор подлежат государственной регистрации (пункты 14.1 и 14.2 Договора).

Участником строительства ФИО3 полном объеме исполнены все обязательства по Договору от ДД.ММ.ГГГГ: оплата за объект строительства- произведена в полном объеме в размере 3200000 рублей, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру № от 15.02.2016г., акт приема-передачи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1. Договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом (расположенный на земельном участке, предоставленном Застройщику и после получения разрешения на ввод « в » эксплуатацию дома передать соответствующий Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену в определенные в договоре сроки (п. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и принять Объект строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.)

Объект строительства - нежилые помещения построены и в составе объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с встроенными общественными помещениями» были введены в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №-RU№ от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения были переданы истцу по акту приема-передачи, однако, в нарушение требований п. 14.2 Договора и ч. 3 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Застройщиком не был зарегистрирован Договор в установленном законом порядке.

Неисполнением вышеуказанных обязанностей по Договору ответчик лишает истца возможности достичь цели заключенной им сделки - приобрести право собственности на полностью им оплаченный Объект строительства.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договоров купли-продажи, или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно общей норме, закрепленной в ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Строительные работы по нежилым помещениям являющихся предметом Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены в полном объеме в соответствии с требованиями СНиП, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №-RU№ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами ее совершившими.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 27 Закона действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 16 указанного выше Закона, право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и настоящим Федеральным законом.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 60 совместного Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Таким образом, приобретатель по не зарегистрированному договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества является титульным владельцем и на основании ст. 305 Гражданского кодекса РФ вправе требовать защиты нарушенного права на данное имущество.

Подписание и передача на государственную регистрацию договора долевого участия, акта приема-передачи объекта, факт оплаты по договору свидетельствует о том, что у истца возникло законное право на пользование нежилыми помещениями, а также право на регистрацию приобретения права собственности на указанное помещение.

Сделки с недвижимым имуществом согласно п.2 ст. 223, п. ст. 558 ГК РФ считаются заключенными после их регистрации, то есть несоблюдение требований об элементе формы сделки -её регистрации по таким договорам не поставлено под угрозу их недействительности. Поэтому в силу п.З ст. 165 ГК РФ в случае, когда сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, и одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно п.п. 58-60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

При этом системное толкование ст. 301-302, 305 позволяет сделать вывод о том, что указанный приобретатель является законным владельцем вещи в силу того обстоятельства, что он безусловно приобретет на нее право собственности в будущем. Таким образом, положения п. 60 Постановления Пленумов ВС и ВАС во взаимосвязи со ст. 551 ГК РФ говорят о праве покупателя по договору требовать регистрации себя в качестве собственника именно с момента подачи необходимого комплекта документов в регистрирующий орган.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащем образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. ст. 131, 164, 551 ГК РФ сделки с землей, другим недвижимым имуществом, а также переход права собственности подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Из п. 3 ст. 551 ГК РФ следует, что если сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, судом может быть вынесено решение о переходе права собственности.

Поскольку расчет между ФИО3 и ООО "Ессентукский Центральный рынок" был произведен в рамках данной сделки, что никем из сторон не оспаривалось, и подтверждается квитанцией об оплате и актом приема - передачи объекта недвижимости, ответчик тем самым своими действиями фактически признал наличие между ним и истцом правоотношений по договору долевого участия в строительстве жилого дома. Ответчиком также исполнены обязательства по строительству объекта недвижимости, который в настоящее время введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию.

В связи с тем, что ООО «Ессентукский Центральный рынок» уклонилась от государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с встроенными общественными помещениями по адресу: <адрес> и не оформило документы на объект строительства, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке за собой право собственности на нежилые помещения расположенные по адресу: <адрес>.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцом, надлежащим образом в полном объеме исполнены обязательства по договору путем внесения платы нежилые помещения в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ она вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на нежилые помещения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании ст. 173 ГПК РФ, удовлетворяет заявленные требования.

Анализ всех исследованных документов и доказательств, свидетельствует о доказанности, согласно ст. 56 ГПК РФ, истцом своих требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО «Ессентукский центральный рынок» о признании договора об участии в долевом строительстве действительным и признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать договор №к от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с встроенными общественными помещениями по адресу Ессентуки, <адрес> заключенный между ООО "Ессентукский центральный рынок" и ФИО3 действительным.

Признать за ФИО3 право собственности на следующие нежилые помещения:

коммерческое помещение, № (восемнадцать), общей площадью 16,0 (шестнадцать) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>;

коммерческое помещение, № (девятнадцать), общей площадью 61,1 (шестьдесят одна целая десять сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>;

коммерческое помещение, № (двадцать), общей площадью 41,9 (сорок одна целая девяносто сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> 15а;

коммерческое помещение, № (двадцать один), общей площадью 41,9 (сорок одна целая девяносто сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> 15а;

коммерческое помещение, № (двадцать три), общей площадью 30,6 (тридцать целых шестьдесят сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> 15а;

коммерческое помещение, № (двадцать четыре), общей площадью 60,9 (шестьдесят целых девяносто сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>;

коммерческое помещение, № (двадцать пять), общей площадью 26,0 (двадцать шесть) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>;

коммерческое помещение, № (двадцать шесть), общей площадью 66,3 (шестьдесят шесть целых тридцать сотых) кв.м. - вторая очередь, расположенное в 1 блоке на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на нежилые помещения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2018 года.

Председательствующий судья Зацепина А.Н.