Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военного прокурора Сочинского гарнизона в интересах Российской Федерации к Габриел Н.М. о понуждении произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Военный прокурор Сочинского гарнизона обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском в интересах Российской Федерации к Габриел Н.М., в котором просит суд обязать ответчика произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности из земель населенных пунктов - для садоводства, с кадастровым номером № №, общей площадью 1070 +/- 23 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, село <адрес>, пер. <адрес>, д. 3/1.

В обоснование исковых требований истец указал, что Военной прокуратурой Сочинского гарнизона в ходе проведения проверки соблюдения законодательства о Государственной границе Российской Федерации установлен факт незаконного использования земель в приграничной территории. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.04.2019г., Габриел Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся лицом без гражданства, с 13.10.2006 г. на праве собственности владеет земельным участком с кадастровым номером № № №, общей площадью 1070 +/- 23 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, село <адрес>, пер. <адрес>, д. 3/1. Поскольку ответчик по настоящему делу не является гражданином Российской Федерации, а г. Сочи Краснодарского края входит в перечень пограничных территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 9.01.2011 № 26, то в соответствии с требованием закона, вышеуказанный земельный участок подлежит отчуждению.

В судебное заседание представитель истца - помощник военного прокурора Сочинского гарнизона не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика Габриел Н.М. по доверенности, Карих А.З., явившись в судебное заседание, возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № №, общей площадью 1070 +/- 23 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, село <адрес>, пер. <адрес>, д. 3/1, возникло 13.10.2006 г. и зарегистрировано в соответствии с законодательством Российской Федерации. Соответственно, право собственности на земельный участок зарегистрировано ране вступления в силу указа Президента № 26 от 09.01.2011 г., в связи с чем, действие Указа на Габриел Н.М, не распространяется. Частью 1 ст. 4 ГК РФ установлено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применятся к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие Закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, явно предусмотренных законом. Кроме того, представитель ответчика считает, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления иска, что является самостоятельным основанием к отказу в его удовлетворении.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, исследовав доводы иска, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск Военного прокурора Сочинского гарнизона подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что Габриел Н.М., являющаяся, на момент регистрации права собственности, лицом без гражданства, с 13.10.2006 г. на праве собственности владеет земельным участком с кадастровым номером № №, общей площадью 1070 +/- 23 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, село <адрес>, пер. <адрес>, д. 3/1.

Из представленной Доверенности № от 19.02.2018 г. выданной Габриел Н.М. Карих А.З. на представление интересов, в том числе в судебном заседании, суд установил, что в настоящее время Габриел Н.М. является гражданкой <данные изъяты>.

Согласно статье 2 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (пп. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

В силу ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Муниципальное образование город-курорт Сочи Краснодарского края входит в перечень пограничных территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26

Суд, удовлетворяя требования истца, учитывает то, что ответчик Габриел Н.М., являясь ранее лицом без гражданства, а в настоящее время гражданской <данные изъяты>, не может обладать правом собственности на земельный участок, расположенный в приграничной зоне в силу положений ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, Указа Президента Российской Федерации от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками".

Наличие данных обстоятельств является основанием для применения в установленном порядке положений ст. 238 ГК РФ о понуждении к отчуждению.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Поскольку в предмет иска входит требование о понуждении Габриел Н.М., лица без гражданства, произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, тем самым требования прокурора направлены на защиту интересов Российской Федерации.

Доводы представителя ответчика о том, что право собственности на земельный участок зарегистрировано ранее вступления в силу Указа Президента N 26 от 09.01.2011 года, в связи с чем, действие Указа на нее не распространяется, отклоняются судом.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентов Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) до установления Президентом Российской Федерации указанного в п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации перечня приграничных территорий не допускалось предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

В соответствии со ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 N 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.

Довод представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления настоящего иска суд также не может принять.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из дела видно, что сведения о наличии в собственности лица без гражданства спорного земельного участка были получены истцом при проведении проверки соблюдения законодательства Государственной границы Российской Федерации с момента получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости 11.04.2019 г., а с иском Военный прокурор Сочинского гарнизона обратился в суд 17.05.2019 г., то есть в пределах срока исковой давности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований военного прокурора Сочинского гарнизона в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Так как истец при подаче иска, от уплаты государственной пошлины освобожден на основании п. 2 ст. 333.36 НК РФ, то государственную пошлину, пропорциональную размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 300 рублей, надлежит взыскать с ответчика в доход государства.

При этом суд учитывает, что ответчик Габриел Н.М. не обладает льготами, в соответствии со ст.333.16 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Военного прокурора Сочинского гарнизона в интересах Российской Федерации к Габриел Н.М. о понуждении произвести отчуждение земельного участка - удовлетворить.

Обязать Габриел Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения произвести отчуждение земельного участка принадлежащего ей на праве собственности с кадастровым номером №, земли населенных пунктов - для садоводства, общей площадью 1070 +/- 23 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, село <адрес>, пер. <адрес>, д. 3/1.

Взыскать с Габриел Н.М. в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, Краснодарский край, город Сочи, ул. Кирова, 41, по следующим реквизитам: Наименование получателя платежа УФК по Краснодарскому краю Для МРИ ФНС №8 по Краснодарскому краю КПП 231701001, ИНН налогового органа 2317064550, ОКТМО 03726000, номер счета получателя платежа 40101810300000010013, наименование банка Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю г.Краснодар, БИК 040349001, наименование платежа – государственная пошлина в суд, Код бюджетной классификации (КБК) 18210803010011000110.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца.

Судья О.А.Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья Крижановская О.А.