Гражданский кодекс часть 1

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием представителя истца Ипатенко К.Е., ответчика Герасимовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Юго-Восточный» к Герасимовой Л. И. о взыскании задолженности по оплате вносов, пени, судебных расходов,

Установил:

ЖСК «Юго-Восточный» обратился с иском к Герасимовой Л.И. о взыскании задолженности по оплате вносов, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указали, что на основании заявления от 09.10.2002 года между Герасимовой Л.И. и ЖСК «Юго-Восточный» был заключен договор сотрудничества № 172 от 09.10.2002 года и на основании Протокола общего собрания кооператива № 192 от 09.10.2002 года Герасимова Л.И. была принята в члены кооператива и по настоящее время является собственником <адрес>.

21.04.2015 года между истцом и ответчиком Герасимовой Л.И. заключен договор сотрудничества № 607. На основании Протокола общего собрания кооператива № 7 от 28.04.2015 года Герасимова Л.И. была принята в члены кооператива и по настоящее время является собственником и <адрес>, расположенного на территории ЖСК. После вступления в кооператив ответчик в нарушение требований Устава производила частичные оплаты, в том числе по погашению долга прежнего владельца участка по <адрес> в сумме 33 309 руб., но производила оплаты не регулярно.

Согласно п. 26.6 Устава, обязательного для исполнения всеми членами кооператива, все члены ЖСК обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом всего имущества, пропорционально размеру приходящейся на его долю общей собственности, и своевременно вносить платежи за коммунальные услуги, целевые взносы и специальные сборы в размере, утвержденном общим собранием членов ЖСК.

На основании Протокола № 19 Общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный» от 06.08.2016 года с 01.09.2016 года был утвержден ежемесячный взнос в размере 640 руб. за 8,00 соток.

С учетом площади принадлежащего Герасимовой Л.И. земельного участка по адресу: <адрес>, равной 8,00 соток, сумма ежемесячной оплаты для ответчика за указанный участок составила 640 руб. На период 01.01.2017 года у ответчика образовался долг в сумме 1830 руб., который ежемесячно стал увеличиваться. В период с января 2017 по январь 2018 года Герасимова Л.И. оплатила на участок <адрес> 7500 руб. и с февраля 2018 года производить оплаты по начислениям прекратила. Итого за период с 01.01.2017 года по 31.07.2018 года сумма долга составила 1830 руб. + 12 160 руб. (19 месяцев х 640 руб.) – 7500 руб. (оплаты) = 6490 руб.

С учетом площади принадлежащего Герасимовой Л.И. земельного участка по адресу: <адрес>, равной 8,00 соток, сумма ежемесячной оплаты для ответчика за указанный участок составила 640 руб. Однако, ответчик не производила ежемесячные оплаты и на 01.01.2017 года по участку <адрес> за ней образовался долг в размере 3629 руб., который стал в последующем увеличиваться. Итого за период с 01.01.2017 года по 31.07.2018 года сумма долга составила 3629 руб. + 12 160 руб. (19 месяцев х 640 руб.) - 4000 руб. (оплаты) = 11 789 руб.

На основании решения Общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», проводимого в период с 28.07.2018 года по 05.08.2018 года, на 2018-2020 годы был утвержден размер обязательных ежемесячных платежей и взносов с площади 8,00 соток: на восстановление дорог, эксплуатацию и обслуживание общего имущества в сумме 700 руб., а также был утвержден размер целевого взноса на приобретение спецтехники МТЗ 82 в сумме 1000 руб. с каждого члена ЖСК.

За период с 01.08.2018 года по 31.10.2020 года сумма долга по земельному участку <адрес> составила 700 руб. х 27 месяцев = 18 900 руб. + 1000 руб. (целевой взнос) = 19 900 руб.

По земельному участку <адрес> ответчик в период с 01.08.2018 года по 24.07.2020 года оплат не производила, кроме суммы в размере 3957 руб. за возврат по газификации, которая была учтена в счет погашения долга. Итого за период с 01.08.2018 года по 31.10.2020 года сумма долга составила 700 руб. х 27 месяцев = 18 900 руб. – 3957 руб. (газификация) = 14 943 руб.

Общая сумма долга по участку <адрес> составляет 26 390 руб. = 6490 руб. (до 31.07.2018 года) + 18 900 руб. (период с 01.08.2018 года по 31.10.2020 года) + 1000 (целевой взнос за трактор).

Общая сумма долга по участку <адрес> составляет 26 732 руб. = 11 789 руб. (до 31.07.2018 года) + 14 943 руб. (период с 01.08.2018 года по 31.10.2020 года).

На направленную претензию от 14.03.2019 года о необходимости погасить задолженность по оплате взносов ответчик не ответила. На основании Протокола № 17 Общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный» от 09.08.2014 года с 01.09.2014 года для членов кооператива и собственников, отказавшихся от вступления в кооператив, своевременно не оплатившим членские взносы, были утверждены пени в размере 0,05% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки, при образовании задолженности более трех месяцев с расчетом на день погашения. В соответствии с решением указанного общего собрания ответчик должна оплатить пени за нарушение сроков оплаты взносов за период просрочки платежей с 01.01.2017 года по 31.10.2020 года в размере 18 368 руб. 71 коп.

Вынесенный 31.07.2020 года мировым судьей г. Бердска судебный приказ № 2-1811/2020-2 о взыскании с Герасимовой Л.И. задолженности в размере 49 756 руб. был отменен в связи с представленными ответчиком возражениями.

Истец просит взыскать с ответчика:

- задолженность по оплате членских взносов за участок <адрес> за период с 01.01.2017 года по 31.10.2020 года в размере 25 390 руб.;

- задолженность по оплате членских взносов за участок <адрес> за период с 01.01.2017 года по 31.10.2020 года в размере 26 732 руб.;

- пени за нарушение сроков оплаты взносов за период с 01.01.2017 года по 31.10.2020 года в размере 18 368 руб. 71 коп.;

- задолженность по оплате целевого взноса в размере 1000 руб.;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 2345 руб.;

- расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, в обоснование которых указал, что задолженность по оплате взносов за участок <адрес> составляет 34 634 руб. 74 коп. = 26 090 руб. (членские взносы) + 8544 руб. 74 коп. (пени). Так как дом и участок по адресу: <адрес>, ответчик подарила, то с 25.07.2018 года она не является собственником данного дома. Однако до этой даты должна оплатить сумму долга по взносам и пени в размере 19 290 руб. 51 коп. = 11 789 руб. (членские взносы) + 7501 руб. 51 коп. (пени). Кроме того, ответчик так и не погасила долг по оплате целевого взноса в размере 1000 руб.

Истец просит взыскать с ответчика:

- задолженность по оплате членских взносов за участок <адрес> за период с 01.01.2017 года по 23.12.2020 года в размере 26 090 руб.;

- задолженность по оплате членских взносов за участок <адрес> за период с 01.01.2017 года по 25.07.2018 года в размере 11 789 руб.;

- пени за нарушение сроков оплаты взносов по участку <адрес> за период с 01.01.2017 года по 23.12.2020 года в размере 8544 руб. 74 коп.;

- пени за нарушение сроков оплаты взносов по участку № <адрес> <адрес> за период с 01.01.2017 года по 23.12.2020 года в размере 7501 руб. 51 коп.. В остальной части исковые требования истца остались без изменения (л.д. 112).

Представитель истца Ипатенко К.Е., действующий на основании доверенности (л.д. 69), в судебном заседании исковые требования истца с учетом уточнений поддержал по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше. Пояснил, что ответчик является членом кооператива и должна осуществлять оплату членских взносов. В ходе рассмотрения дела ответчик также не внесла ни одного платежа. Целевой взнос в размере 1000 руб. был утвержден собранием в 2018 году. Договор дарения земельного участка <адрес> ответчик в правление не предоставляла. Однако, согласно Уставу ЖСК собственник должен поставить в известность правление об отчуждении и погасить задолженность. Решение о размере членских взносов принимается раз в два года. Уставом ЖСК предусмотрено, что оплата взносов должна производиться ежемесячно. Судебные расходы по оплате юридических услуг включают в себя составление иска и представительство в суде. В платежном поручении по оплате юридических услуг ошибочно указана дата договора 06.05.2020 года.

Ответчик Герасимова Л.И. в судебном заседании исковые требования истца не признала. Поддержала письменные возражения на иск, согласно которым исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению. 09.10.2002 года между ней и истцом был заключен договор сотрудничества № 172. На основании Протокола общего собрания кооператива № 192 от 09.10.2002 года она была принята члены кооператива и по настоящее время является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В исковом заявлении истец указывает на то, что по состоянию на 01.01.2017 года у нее образовался долг по уплате членских взносов в размере 1830 руб. и с этого момента идет начисление членских взносов в размере 640 руб. в месяц по 31.07.2018 года. Просит применить срок исковой давности. С заявлением о выдаче судебного приказа истец обращался 24.07.2020 года. Соответственно, с учетом срока исковой давности сумма задолженности по оплате членских взносов должна определяться за период с 24.07.2017 года, а не с января 2017 года. По состоянию на июль 2017 года размер ежемесячного членского взноса составлял 640 руб. за 8 соток. 08.09.2017 года она оплатила членские взносы в размере 1000 руб., 25.10.2017 года – в размере 1500 руб., 17.01.2018 года – в размере 2000 руб.. Соответственно, указанные суммы пошли на погашение образовавшейся задолженности за предыдущие месяцы. Уставом ЖСК не предусмотрена такая мера ответственности за неуплату членских взносов как взыскание пени. Так, согласно п. 27.3 Устава при неуплате взносов более 3-х месяцев кооператив по решению Правления отключает от инженерных сетей участок неплательщика, а также может направить материалы в суд о возмещении убытков. Пени и убытки - понятия не тождественные. Таким образом, общее собрание членов ЖСК 09.08.2014 года устанавливает не просто размер пени, а новую меру ответственности к неплательщикам членских взносов, что противоречит положениям Устава. В связи с чем полагает, что требования истца о взыскании с нее пени не подлежат удовлетворению. Вместе с тем, прилагает расчет пени, если суд не согласится с ней. Полагает необоснованным начисление истцом пени с первого числа каждого месяца. Требование о взыскании с нее пени за период с октября 2017 года по январь 2018 года не подлежит удовлетворению, так как период задолженности был менее трех месяцев. Общая сумма задолженности по участку № по членским взносам период с июля 2017 года по 23.12.2020 года составляет 24 540 руб., сумма пени - 6629 руб. 71 коп.. Не оспаривает наличие задолженности по оплате целевого взноса на приобретение спецтехники в размере 1000 руб.

12.07.2018 года она подарила земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Б.Т., что подтверждается договором дарения. Полагает, что с утратой ею права собственности на принадлежащее ей жилое помещение, она отказалась от участия в деятельности кооператива на условиях членства, следовательно, от своих прав и обязанностей как члена кооператива. Поэтому членство в ЖСК прекращается, несмотря на отсутствие ее заявления об этом. 25.10.2017 года ею были внесены денежные средства в счет оплаты членских взносов в размере 4000 руб. С учетом этой суммы до 01.01.2018 года у нее отсутствовала задолженность по оплате членских взносов. 01.11.2019 года ей был осуществлен возврат части денежных средств по газификации в размере 3957 руб. Эта сумма пошла на погашение образовавшейся задолженности. С учетом срока исковой давности размер задолженности по участку № по членским взносам за период с 10.01.2018 года по 23.12.2020 года составляет 783 руб., пени – 1509 руб. (л.д. 126-127, 138). Также ответчик в судебном заседании пояснила, что в период рассмотрения дела в суде она суммы в счет оплаты взыскиваемой истцом задолженности не вносила.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, на основании договора № 172 от 09.10.2002 года Герасимовой Л.И. принадлежит земельный участок, площадью 800,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21-22). На основании договора № 607 от 21.04.2015 года Герасимовой Л.И. принадлежит земельный участок, площадью 800,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 26-27).

На основании заявлений от 09.10.2002 года и от 21.04.2015 года ответчик Герасимова Л.И. принята в члены ЖСК «Юго-Восточный» (л.д. 23, 28). Указанные обстоятельства ответчик Герасимова Л.И. не оспаривала в судебном заседании.

Решением общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленным Протоколом № 19 от 06.08.2016 года, с 01.09.2016 года утвержден ежемесячный взнос для членов кооператива и собственников, отказавшихся от вступления в кооператив, в размере 640 руб. за 8 соток (л.д. 29).

Решением общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленным Протоколом от 06.08.2018 года, с 01.08.2018 года утвержден ежемесячный взнос для членов кооператива и собственников, отказавшихся от вступления в кооператив, в размере 700 руб. за 8 соток, а также утвержден размер целевого взноса на приобретение спецтехники МТЗ 82 в сумме 1000 руб. (л.д. 35-36).

Решением общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленным Протоколом № 17 от 09.08.2014 года, утвержден размер пени за несвоевременную оплату членских взносов 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки, при образовании задолженности более трех месяцев с расчетом на день погашения задолженности (л.д. 24-25).

Согласно решению общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленному Протоколом от 03.07.2010 года, срок внесения оплат по членским взносам за месяц не позднее 10 числа следующего месяца (л.д. 155-159).

Согласно Уставу ЖСК «Юго-Восточный» члены кооператива обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для содержания, эксплуатации, ремонта имущества, своевременно вносить платежи и целевые взносы (л.д. 100-110).

Пунктом 26.8 Устава ЖСК предусмотрено, что при продаже или передаче прав собственности третьим лицам член кооператива обязан в дополнение к документам, установленным гражданским законодательством, предоставить покупателю или третьему лицу копию Устава, справку о задолженности кооперативу.

При неуплате взносов более трех месяцев кооператив по решению Правления отключает от инженерных сетей участок неплательщика, а также может направлять материалы в суд о возмещении убытков (п. 27.3 Устава ЖСК).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании ответчик Герасимова Л.И. пояснила, что 12.07.2018 года она подарила земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Б.Т., в связи с чем полагает, что с утратой ею права собственности на принадлежащее ей жилое помещение она отказалась от участия в деятельности кооператива на условиях членства, следовательно, от своих прав и обязанностей как члена кооператива.

Указанное ответчиком обстоятельство подтверждается договором дарения от 12.07.2018 года, заключенным между Герасимовой Л.И и Б.Т.. Государственная регистрация права собственности за Б.Т. произведена Управлением Росреестра по Новосибирской области 25.07.2018 года (л.д. 92-93).

С учетом указанного обстоятельства представитель истца уточнил исковые требования по участку по адресу: <адрес>, и просил взыскать с ответчика Герасимовой Л.И. сумму долга по 25.07.2018 года по членским взносам - 11 789 руб., пени - 7501 руб. 51 коп.

Ответчиком Герасимовой Л.И. в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, который с учетом даты подачи заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с нее задолженности подлежит исчислению с 24.07.2017 года. Указанное ходатайство является обязательным для суда.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43).

Учитывая изложенное и внесение платежей до 10 числа следующего месяца, поскольку истец 24.07.2020 года обращался за взысканием суммы долга и пени в приказном порядке (л.д. 160-162), судебный приказ был вынесен 31.07.2020 года (л.д. 58), 31.08.2020 года Герасимова Л.И. обратилась с заявлением об отмене судебного приказа, который отменен мировым судьей 08.09.2020 года (л.д. 59), и после отмены судебного приказа истец обратился с настоящим иском 20.10.2020 года (л.д. 71), срок исковой давности соответственно для платежей с июля 2017 года удлиняется. Таким образом, начало периода срока исковой давности определяется с июля 2017 года, в связи с чем к требованиям истца за период с 01.01.2017 года по 30.06.2017 года подлежит применению срок исковой давности.

Из отзыва ответчика на исковое заявление следует, что за участок по адресу: <адрес>, 08.09.2017 года она оплатила членские взносы в размере 1000 руб., 25.10.2017 года – в размере 1500 руб., 17.01.2018 года – в размере 2000 руб.. Соответственно, указанные суммы пошли на погашение образовавшейся задолженности за предыдущие месяцы.

Внесение ответчиком указанных сумм за участок по адресу: <адрес>, подтверждается карточкой счета за период с 01.01.2017 года по 19.10.2020 года (л.д. 40-44).

В силу ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В судебном заседании было установлено, что согласно решению общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленному Протоколом от 03.07.2010 года, срок внесения оплат по членским взносам за месяц не позднее 10 числа следующего месяца (л.д. 155-159). Материалы дела не содержат и сторонами не представлены доказательства, подтверждающие в счет каких платежей ответчиком были внесены денежные средства в указанных выше размерах. Истцом же внесенные ответчиком денежные средства 08.09.2017 года в размере 1000 руб., 25.10.2017 года – в размере 1500 руб., 17.01.2018 года – в размере 2000 руб. были учтены за самые ранние периоды образования задолженности, что подтверждается расчетом пени (л.д. 116-122).

Учитывая положения ст. 319.1 ГК РФ, принятое решение общего собрания от 03.07.2010 года, суд приходит к выводу, что внесением 08.09.2017 года денежных средств в размере 1000 руб. ответчиком погашена задолженность за август 2017 года – 640 руб., и частично за июль 2017 года – 360 руб.;

- внесением 25.10.2017 года денежных средств в размере 1500 руб. ответчиком погашена задолженность за сентябрь 2017 года – 640 руб., и частично за июль 2017 года – 280 руб.; оставшаяся сумма 580 руб. (1500 руб. – 640 руб. – 280 руб.) будет погашать задолженность, образовавшуюся за период до 01.07.2017 года, который сроком исковой давности не охватывается;

- внесением 17.01.2018 года денежных средств в размере 2000 руб. ответчиком погашена задолженность за три месяца - октябрь-декабрь 2017 года – 1920 руб. (640 руб. х 3 месяца); оставшаяся сумма 80 руб. (2000 руб. – 1920 руб.) будет погашать задолженность, образовавшуюся за период до 01.07.2017 года, который сроком исковой давности не охватывается.

Таким образом, ответчиком Герасимовой Л.И. погашен долг за период с июля 2017 года по декабрь 2017 года в размере 3840 руб. (640 руб. х 6 месяцев).

В связи с чем задолженность ответчика за период с января 2018 года по 23.12.2020 года составляет 24 599 руб. 35 коп., в том числе:

- за период с января 2018 года по июль 2018 года – 4480 руб. (640 руб. х 7 месяцев);

- за период с августа 2018 года по ноябрь 2020 года – 19 600 руб. (700 руб. х 28 месяцев);

- за 23 дня декабря 2020 года – 519 руб. 35 коп. (700 руб. / 31 день х 23 дня).

Итого долг по участку №: 24 599 руб. 35 коп. (4480 руб. + 19 600 руб. + 519 руб. 35 коп.).

Из отзыва ответчика на исковое заявление также следует, что за участок по адресу: <адрес>, 25.10.2017 года она оплатила членские взносы в размере 4000 руб.. С учетом этой суммы до 01.01.2018 года у нее отсутствовала задолженность по оплате членских взносов. 01.11.2019 года ей был осуществлен возврат части денежных средств по газификации в размере 3957 руб. Эта сумма пошла на погашение образовавшейся задолженности. С учетом срока исковой давности размер задолженности по участку № по членским взносам за период с 10.01.2018 года по 23.12.2020 года составляет 783 руб., пени – 1509 руб.

Внесение ответчиком указанных сумм за участок по адресу: <адрес>, подтверждается карточкой счета за период с 01.01.2017 года по 19.10.2020 года (л.д. 45-48).

Однако, указанные доводы ответчика суд не может принять во внимание, поскольку как было указано выше, материалы дела не содержат и сторонами не представлены доказательства, подтверждающие в счет каких платежей ответчиком были внесены денежные средства в указанных выше размерах. В связи с чем суд не может учитывать платеж 25.10.2017 года частично в счет предстоящих платежей, а именно за ноябрь, декабрь 2017 года. При этом суд отмечает, что истцом внесенные ответчиком денежные средства 25.10.2017 года в размере 4000 руб. были учтены за самые ранние периоды образования задолженности, а возвращенная сумма по газификации в размере 3957 руб. при расчете пени вообще не учитывалась, что подтверждается расчетом пени (л.д. 113-115).

Учитывая положения ст. 319.1 ГК РФ, принятое решение общего собрания от 03.07.2010 года, суд приходит к выводу, что внесением 25.10.2017 года денежных средств в размере 4000 руб. ответчиком погашена задолженность за июль-сентябрь 2017 года – 1920 руб. (640 руб. х 3 месяца); оставшаяся сумма 2080 руб. (4000 руб. – 1920 руб.) будет погашать задолженность, образовавшуюся за период до 01.07.2017 года, который сроком исковой давности не охватывается.

Внесением 07.11.2019 года денежных средств, возвращенных ответчику по газификации, в размере 3957 руб. ответчиком погашена задолженность в счет предыдущих платежей, а именно за период с января 2018 года (частично) по 25.07.2018 года:

- за 25 дней июля 2018 года – 516 руб. 13 коп. (640 руб. / 31 день х 25 дней);

- с февраля 2018 года по июнь 2018 года – 3200 руб. (640 руб. х 5 месяцев);

- частично за январь 2018 года погашено - 240 руб. 87 коп. (3957 руб. – 516 руб. 13 коп. – 3200 руб.).

Таким образом, задолженность ответчика по участку № образовалась за период с октября 2017 года по январь 2018 года (частично) и составляет 2319 руб. 13 коп., в том числе:

- с октября 2017 года по декабрь 2017 года – 1920 руб. (640 руб. х 3 месяца);

- за январь 2018 года – 399 руб. 13 коп. (640 руб. – частично погашенные 240 руб. 87 коп.).

Итого долг по участку №: 2319 руб. 13 коп. (1920 руб. + 399 руб. 13 коп.).

На претензии истца от 14.03.2019 года, 20.02.2020 года о необходимости погасить задолженность по оплате взносов ответчик не ответила (л.д. 50-54).

В судебном заседании ответчик пояснила, что в период рассмотрения дела в суде она суммы в счет оплаты взыскиваемой истцом задолженности не вносила.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по членским взносам являются законными и обоснованными, а потому подлежат частичному удовлетворению.

Учитывая позицию ответчика о том, что задолженность по целевому взносу на приобретение спецтехники в размере 1000 руб. ею не оплачена, требование истца в данной части подлежит удовлетворению в полном объеме (л.д. 49).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому пени за нарушение сроков оплаты взносов по участку <адрес> за период с 01.01.2017 года по 23.12.2020 года составляют 8544 руб. 74 коп.; пени за нарушение сроков оплаты взносов по участку <адрес> за период с 01.01.2017 года по 23.12.2020 года составляют 7501 руб. 51 коп. (л.д. 113-122).

Суд не принимает во внимание довод ответчика в судебном заседании о том, что Уставом не предусмотрена ответственность в виде взыскания с членов ЖСК пени за неисполнение обязательств по уплате членских взносов, поскольку такая ответственность установлена решением общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленным Протоколом № 17 от 09.08.2014 года, согласно которому пени за несвоевременную оплату членских взносов составляют 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки, при образовании задолженности более трех месяцев с расчетом на день погашения задолженности (л.д. 24-25).

Вместе с тем, ответчиком Герасимовой Л.И. представлен контррасчет пени, согласно которому по участку № сумма пени составляет 6629 руб. 71 коп., по участку № - 1509 руб. (л.д. 128-133, 138).

Проверив расчеты истца и ответчика, суд находит их неверными, произведенными без учета подлежащего применению срока исковой давности, а также решения общего собрания от 09.08.2014 года.

Судом было установлено, что срок исковой давности подлежит применению с июля 2017 года.

Также судом было установлено, что по участку <адрес> ответчиком была погашена задолженность по членским взносам за период с июля 2017 года по декабрь 2017 года в размере 3840 руб.. Поскольку платежи были внесены ответчиком в периоды, не превышающие три месяца, необходимые для образования задолженности, то пени за период с июля 2017 года по декабрь 2017 года начислению не подлежат.

Таким образом, период задолженности для начисления пени составляет с января 2018 года по август 2020 года (включительно). Пени за период с сентября 2020 года по ноябрь 2020 года начислению не подлежат, поскольку задолженность по членским взносам за сентябрь 2020 года является просроченной с 11.01.2021 года, за октябрь 2020 года – с 11.02.2021 года, за ноябрь 2020 года – с 11.03.2021 года.

Исходя из изложенного, размер пени в связи с неуплатой членских взносов по участку <адрес> составляет 5254 руб. 34 коп., в том числе:

- долг за январь 2018 года, период начисления пени с 11.05.2018 года по 23.12.2020 года = 306 руб. 56 коп. (640 руб. х 958 дней х 0,05%);

- долг за февраль 2018 года, период начисления пени с 11.06.2018 года по 23.12.2020 года = 296 руб. 64 коп. (640 руб. х 927 дней х 0,05%);

- долг за март 2018 года, период начисления пени с 11.07.2018 года по 23.12.2020 года = 287 руб. 04 коп. (640 руб. х 897 дней х 0,05%);

- долг за апрель 2018 года, период начисления пени с 11.08.2018 года по 23.12.2020 года = 277 руб. 12 коп. (640 руб. х 866 дней х 0,05%);

- долг за май 2018 года, период начисления пени с 11.09.2018 года по 23.12.2020 года = 267 руб. 20 коп. (640 руб. х 835 дней х 0,05%);

- долг за июнь 2018 года, период начисления пени с 11.10.2018 года по 23.12.2020 года = 257 руб. 60 коп. (640 руб. х 805 дней х 0,05%);

- долг за июль 2018 года, период начисления пени с 11.11.2018 года по 23.12.2020 года = 247 руб. 68 коп. (640 руб. х 774 дня х 0,05%);

- долг за август 2018 года, период начисления пени с 11.12.2018 года по 23.12.2020 года = 260 руб. 40 коп. (700 руб. х 744 дня х 0,05%);

- долг за сентябрь 2018 года, период начисления пени с 11.01.2019 года по 23.12.2020 года = 249 руб. 55 коп. (700 руб. х 713 дней х 0,05%);

- долг за октябрь 2018 года, период начисления пени с 11.02.2019 года по 23.12.2020 года = 238 руб. 70 коп. (700 руб. х 682 дня х 0,05%);

- долг за ноябрь 2018 года, период начисления пени с 11.03.2019 года по 23.12.2020 года = 228 руб. 90 коп. (700 руб. х 654 дня х 0,05%);

- долг за декабрь 2018 года, период начисления пени с 11.04.2019 года по 23.12.2020 года = 218 руб. 05 коп. (700 руб. х 623 дня х 0,05%);

- долг за январь 2019 года, период начисления пени с 11.05.2019 года по 23.12.2020 года = 207 руб. 55 коп. (700 руб. х 593 дня х 0,05%);

- долг за февраль 2019 года, период начисления пени с 11.06.2019 года по 23.12.2020 года = 196 руб. 70 коп. (700 руб. х 562 дня х 0,05%);

- долг за март 2019 года, период начисления пени с 11.07.2019 года по 23.12.2020 года = 186 руб. 20 коп. (700 руб. х 532 дня х 0,05%);

- долг за апрель 2019 года, период начисления пени с 11.08.2019 года по 23.12.2020 года = 175 руб. 35 коп. (700 руб. х 501 день х 0,05%);

- долг за май 2019 года, период начисления пени с 11.09.2019 года по 23.12.2020 года = 164 руб. 50 коп. (700 руб. х 470 дней х 0,05%);

- долг за июнь 2019 года, период начисления пени с 11.10.2019 года по 23.12.2020 года = 154 руб. 00 коп. (700 руб. х 440 дней х 0,05%);

- долг за июль 2019 года, период начисления пени с 11.11.2019 года по 23.12.2020 года = 143 руб. 15 коп. (700 руб. х 409 дней х 0,05%);

- долг за август 2019 года, период начисления пени с 11.12.2019 года по 23.12.2020 года = 132 руб. 65 коп. (700 руб. х 379 дней х 0,05%);

- долг за сентябрь 2019 года, период начисления пени с 11.01.2020 года по 23.12.2020 года = 121 руб. 80 коп. (700 руб. х 348 дней х 0,05%);

- долг за октябрь 2019 года, период начисления пени с 11.02.2020 года по 23.12.2020 года = 110 руб. 95 коп. (700 руб. х 317 дней х 0,05%);

- долг за ноябрь 2019 года, период начисления пени с 11.03.2020 года по 23.12.2020 года = 100 руб. 80 коп. (700 руб. х 288 дней х 0,05%);

- долг за декабрь 2019 года, период начисления пени с 11.04.2020 года по 23.12.2020 года = 89 руб. 95 коп. (700 руб. х 257 дней х 0,05%);

- долг за январь 2020 года, период начисления пени с 11.05.2020 года по 23.12.2020 года = 79 руб. 45 коп. (700 руб. х 227 дней х 0,05%);

- долг за февраль 2020 года, период начисления пени с 11.06.2020 года по 23.12.2020 года = 68 руб. 60 коп. (700 руб. х 196 дней х 0,05%);

- долг за март 2020 года, период начисления пени с 11.07.2020 года по 23.12.2020 года = 58 руб. 10 коп. (700 руб. х 166 дней х 0,05%);

- долг за апрель 2020 года, период начисления пени с 11.08.2020 года по 23.12.2020 года = 47 руб. 25 коп. (700 руб. х 135 дней х 0,05%);

- долг за май 2020 года, период начисления пени с 11.09.2020 года по 23.12.2020 года = 36 руб. 40 коп. (700 руб. х 104 дня х 0,05%);

- долг за июнь 2020 года, период начисления пени с 11.10.2020 года по 23.12.2020 года = 25 руб. 90 коп. (700 руб. х 74 дня х 0,05%);

- долг за июль 2020 года, период начисления пени с 11.11.2020 года по 23.12.2020 года = 15 руб. 05 коп. (700 руб. х 43 дня х 0,05%);

- долг за август 2020 года, период начисления пени с 11.12.2020 года по 23.12.2020 года = 04 руб. 55 коп. (700 руб. х 13 дней х 0,05%).

Аналогичным образом подлежат начислению пени в связи с неуплатой членских взносов по участку <адрес> и которые составляют 2054 руб. 04 коп.. При этом, поскольку внесением 25.10.2017 года денежных средств в размере 4000 руб. ответчиком погашена задолженность за июль-сентябрь 2017 года, то есть в дату, не превышающую три месяца, необходимые для образования задолженности, то пени в связи с неуплатой членских вносов за период с июля 2017 года по сентябрь 2017 года начислению не подлежат. Также, учитывая внесенный 07.11.2019 года платеж 3957 руб. (газификация), пени в связи с неуплатой членских взносов за период с января 2018 года (частично) по 25 июля 2018 год подлежат начислению по 07.11.2019 года.

Исходя из изложенного, размер пени в связи с неуплатой членских взносов по участку <адрес> составляет 2054 руб. 04 коп., в том числе:

- долг за октябрь 2017 года, период начисления пени с 11.02.2018 года по 23.12.2020 года = 335 руб. 04 коп. (640 руб. х 1047 дней х 0,05%);

- долг за ноябрь 2017 года, период начисления пени с 11.03.2018 года по 23.12.2020 года = 326 руб. 08 коп. (640 руб. х 1019 дней х 0,05%);

- долг за декабрь 2017 года, период начисления пени с 11.04.2018 года по 23.12.2020 года = 316 руб. 16 коп. (640 руб. х 988 дней х 0,05%);

- долг за январь 2018 года в размере 399 руб. 13 коп., период начисления пени с 11.05.2018 года по 23.12.2020 года = 191 руб. 18 коп. (399 руб. 13 коп. х 958 дней х 0,05%);

- долг за январь 2018 года в размере 240 руб. 87 коп., период начисления пени с 11.05.2018 года по 07.11.2019 года = 65 руб. 76 коп. (240 руб. 87 коп. х 546 дней х 0,05%);

- долг за февраль 2018 года, период начисления пени с 11.06.2018 года по 07.11.2019 года = 164 руб. 80 коп. (640 руб. х 515 дней х 0,05%);

- долг за март 2018 года, период начисления пени с 11.07.2018 года по 07.11.2019 года = 155 руб. 20 коп. (640 руб. х 485 дней х 0,05%);

- долг за апрель 2018 года, период начисления пени с 11.08.2018 года по 07.11.2019 года = 145 руб. 28 коп. (640 руб. х 454 дня х 0,05%);

- долг за май 2018 года, период начисления пени с 11.09.2018 года по 07.11.2019 года = 135 руб. 36 коп. (640 руб. х 423 дня х 0,05%);

- долг за июнь 2018 года, период начисления пени с 11.10.2018 года по 07.11.2019 года = 125 руб. 76 коп. (640 руб. х 393 дня х 0,05%);

- долг за 25 дней июля 2018 года в размере 516 руб. 13 коп., период начисления пени с 11.11.2018 года по 07.11.2019 года = 93 руб. 42 коп. ((640 руб. / 31 день х 25 дней) х 362 дня х 0,05%).

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда № 7 от 24.03.2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (пункты 71, 75 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 гола № 7).

По мнению суда, в данном случае суммы пени в связи с неуплатой членских взносов 5254 руб. 34 коп. и 2054 руб. 04 коп. несоразмерны последствиям нарушения обязательств, поскольку составляют 18,25% годовых.

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Исходя из указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, основаниями для отмены судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований п. 6 ст. 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ. Таким образом, сумма неустойки не может быть уменьшена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Средняя ключевая ставка Банка России за спорный период составляет 6%, следовательно, размер пени, установленный решением общего собрания от 09.08.2014 года, в 3 раза превышает указанную ставку. Исходя из изложенного, с учетом периода просрочки, суммы задолженности по членским взносам суд полагает возможным уменьшить размер пени по участку № до 2500 руб., по участку № до 1000 руб.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2345 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 145 от 19.10.2020 года (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1254 руб. 93 коп.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца, исчислены судом исходя из суммы 35 226 руб. 86 коп., то есть из суммы задолженности по членским взносам, пени, определенных судом к взысканию без применения ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

15.07.2020 года между ООО «Дет-Сервис» в лице директора Ипатенко К.Е. (Исполнитель) и ЖСК «Юго-Восточный» (Заказчик) заключен договор № 09/20 на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязуется изучить представленные заказчиком материалы и проконсультировать его о разрешении сложившейся ситуации; подготовить и подать в мировой суд заявление о выдаче судебного приказа с имеющимися документами о взыскании с Герасимовой Л.И. задолженности по платежам; при отмене должником судебного приказа собрать по делу необходимые материал, подготовить и подать в суд г. Бердска исковое заявление с расчетом процентов пени и государственной пошлины; быть представителем заказчика в судебных заседаниях (л.д. 55-56, 164-173).

Стоимость услуг по договору от 15.07.2020 года составляет 15 000 руб.

Оплата денежных средств по договору в размере 15 000 руб. подтверждается платежными поручениями № 104 от 31.07.2020 года и № 182 от 02.12.2020 года (л.д. 57, 123).

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что в платежном поручении по оплате юридических услуг ошибочно указана дата договора 06.05.2020 года (л.д. 57).

Представитель истца Ипатенко К.Е. действовал на основании доверенности (л.д. 69), его участие в судебных заседаниях подтверждается протоколами судебных заседаний.

Так, по делу в суде первой инстанции состоялось шесть судебных заседания. Представитель Ипатенко К.Е. принимал участие в пяти судебных заседаниях 17.11.2020 года, 02.12.2020 года, 23.12.2020 года, 19.02.2021 года, 25.02.2021 года, что подтверждается протоколами судебных заседаний (л.д. 79, 95-97, 135).

Таким образом, учитывая количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца; время, необходимое на подготовку к судебным заседаниям; сложность дела; объем работы, проделанный представителем, в том числе и работы в каждом судебном заседании; время, необходимое на подготовку искового заявления, уточненного искового заявления, заявления о выдаче судебного приказа (л.д. 1-3, 112, 160-162), суд находит размер заявленных к возмещению расходов по оплате услуг представителя 15 000 руб. разумным и справедливым. В связи с чем требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ЖСК «Юго-Восточный» удовлетворить частично.

Взыскать с Герасимовой Л. И. в пользу ЖСК «Юго-Восточный» задолженность по оплате членских взносов за участок <адрес> по состоянию на 23.12.2020 года в размере 24 599 руб. 35 коп., пени в размере 2500 руб. 00 коп., задолженность по оплате членских взносов за участок <адрес> по состоянию на 25 июля 2018 года в размере 2319 руб. 13 коп., пени в размере 1000 руб. 00 коп., задолженность по оплате целевого взноса в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1254 руб. 93 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., а всего взыскать 47 673 (Сорок семь тысяч шестьсот семьдесят три) руб. 41 коп.

В остальной части требований истцу отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья О.В. Лихницкая

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2021 года.