Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Сибирская, 30» к Грабосинскому Владиславу Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Сибирская, 30» обратилось с иском к Грабосинскому В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 98 527,08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ пор ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 722,50 руб., с последующим начислением пени, расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что Грабосинский В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «Сибирская,30». Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом. Общая сумма просроченной задолженности за период с сентября 2017 по сентябрь 2020 составляет 98 527,08 руб. На задолженность начислены пени в размере 29 722,50 руб. Общий размер задолженности составляет 128 249,58 руб. ТСЖ «Сибирская, 30» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ отменен.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Грабосинский В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащим образом. В ранее представленном письменном отзыве представитель ответчика указала на несогласие с размером задолженности, так как истцом не учтены платежи ответчика за спорный период, однако в платежных документах четко обозначена сумма оплаты, указан период оплаты, в связи с чем суммы, оплаченные за определенные периоды платежей нельзя учитывать в счет иных платежей, не обозначенных плательщиком периодов. Долг в размере 98 257,08 сформировался до 2017 года, соответственно расчет пеней не обоснован. Сложив долг по выставленным и оплаченным счетам, то сумма задолженности получается в размере 53 626,08 руб., размер пени – 9 674,49 руб.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Сибирская, 30».

ТСЖ «Сибирская, 30» является действующим юридическим лицом, что подтверждается Уставом, выпиской из ЕГРЮЛ, (л.д.10-13, 25-26).

Грабосинский В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.24).Истцом ответчику предоставлялись коммунальные услуги, ежемесячно предъявлялись счета на оплату коммунальных услуг.

Истцом представлены протоколы общего собрания членов ТСЖ «Сибирская,30» об утверждении смет на 2017 год, на 2018-2019 годы (л.д.83-95).

Допустимые доказательства, опровергающие факт надлежащего оказания услуг управляющей организацией по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют (в нарушение ст. 56 ГПК РФ).

Ответчик надлежащим образом не исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно представленным истцом документам ответчик имеет перед товариществом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 98 527,08 руб.(л.д.14).

Ответчиком предоставлены квитанции об оплате коммунальных услуг за период с октября 2017 года по октябрь 2020 года, из содержания которых следует, что оплата производилась ответчиком в определенной сумме за конкретный период.

Из представленных истцом сведений о начислениях по периодам следует, что суммы, уплаченные ответчиком в ноябре 2017 – 2073,95 руб. (оплата за октябрь 2017), в декабре 2017 – 2935,19 руб. (за ноябрь 2017), в январе 2018 – 2742,67 руб. (оплата за декабрь 2017), в феврале 2018 – 4789,37 руб. (оплата за январь 2018), в марте 2018 – 5144,35 руб. (оплата за февраль 2018), в апреле 2018 – 4935,07 руб. (оплата за март 2018), в мае 2018 – 2899,37 руб. (оплата за апрель 2018), в июне 2018 – 1489,25 руб. (оплата за май 2018), в октябре 2018 – 740,92 руб. (оплата за сентябрь 2018), в ноябре 2018 – 1676,63 руб. (оплата за октябрь 2018), в декабре 2018 – 3168,11 руб. (оплата за ноябрь 2018), в январе 2019 – 4309,70 руб. (оплата за декабрь 2018), в феврале 2019 – 5843,29 руб. (оплата за январь 2019), в марте 2019 – 5450,37 руб. (оплата за февраль 2019), в апреле 2019 – 5413,63 руб. (оплата за март 2019), в мае 2019 – 7818,83 руб. (оплата за апрель 2019), в июне 2019 – 5110,72 руб. (оплата за май 2019), в июле 2019 – 3144,95 руб. (оплата за июнь 2019), в августе 2019 – 3273,36 руб. (оплата за июль 2019), в сентябре 2019 – 3424,90 руб. (оплата за август 2019), в ноябре 2019 – 3087,78 руб. (оплата за октябрь 2019), в декабре 2019 – 3311,97 руб. (оплата за ноябрь 2019), в январе 2020 – 3453,71 руб. (оплата за декабрь 2019), в феврале 2020 – 3192,75 руб. (оплата за январь 2020), в марте 2020 – 3350,69 руб. (оплата за февраль 2020), в октябре 2020 – 3350,73 руб. (оплата за март 2020), не учтены истцом в качестве оплаты за конкретные периоды.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем такой период содержится в представленных ответчиком квитанциях (платежных документах), на основании которых, заявитель ежемесячно вносил плату за коммунальные услуги за соответствующий расчетный период.

Доказательства погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в полном объеме, согласно ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

Расчет задолженности, представленный ответчиком, судом проверен, является верным, составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется.

При таких установленных по делу обстоятельствах, учитывая оплату ответчиком коммунальных услуг за спорный период, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, суд полагает, что сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчика по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2017 по сентябрь 2020 в размере 53 626,08 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 29 722,50 руб., начисленных на сумму задолженности, которое подлежит частичному удовлетворению.

Исходя из суммы задолженности, установленной судом, с учетом действующей на дату рассмотрения ставки рефинансирования 4,5% годовых, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика пени в сумме 9 674,49 руб. согласно расчету ответчика (л.д.96-98).

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании пени с 11.01.2021 до момента фактического исполнения обязательства в размере, установленном пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом суммы удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2099,00 руб. (л.д.15).

Руководствуясь ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Грабосинского Владислава Викторовича в пользу Товарищества собственников жилья «Сибирская, 30» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года в сумме 53626,08 руб., пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 9674,49 руб., всего 63300,57 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2099 руб.

Взыскать с Грабосинского Владислава Викторовича в пользу Товарищества собственников жилья «Сибирская, 30» пени с 11.01.2021 по день фактической уплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 08.06.2021.