Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района о возложении обязанности по заключению договора социального найма,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района о возложении обязанности по заключению договора социального найма. В обоснование указала, что с <дата> была постоянно вселена своей дочерью, ФИО1, в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма по адресу: <адрес>. Наймодателем являлась ФИО1 В настоящее время в квартире никто кроме нее (истца) не зарегистрирован. На заявление в адрес ответчика о заключении с ней договора социального найма ей было отказано. Просит возложить на ответчика обязанность заключения с ней договора социального найма по спорной квартире.

ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, телефонограммой ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что истец была вселена в спорную квартиру своей дочерью как член семьи, исполняет все обязанности по договору социального найма, оплачивает жилье и коммунальные расходы.

Представитель администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом. В представленном письменном возражении просили в удовлетворении иска отказать.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Аналогичная норма содержалась в статье 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период первоначального вселения истца в спорное жилое помещение.

В силу частей 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что <дата> между муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства с. Алакуртти и ФИО1 был заключен договор <номер> социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи предоставлено для проживания жилое помещение, состоящее из двух комнат, по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указан муж и дочь нанимателя.

В силу пункта 4.2 договора социального найма наниматель имеет право вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в случаях, предусмотренных законодательством и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Из поквартирной карточки указанного выше жилого помещения следует, что ФИО3, мать нанимателя ФИО1, была вселена в спорное жилое помещение в период с <дата> по <дата>, а также с <дата> по настоящее время.

В представленной поквартирной карточке ФИО3 указана как наниматель.

Сведений, подтверждающих незаконность вселения ФИО3 в спорное жилое помещение, оспаривания законности ее вселения, суду не представлено.

Согласно справке формы 9 от 19 декабря 2018 года в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована с 09 апреля 2008 года ФИО3

Анализируя установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, с этого времени она постоянно, в том числе и после выезда своей дочери, проживала и была зарегистрирована в указанной квартире, добросовестно исполняла обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, таким образом названным жильем истец пользуется на условиях соцнайма, в связи с чем его требования о возложении на администрацию обязанности по заключению с ним договора социального найма подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что истец не была указана в пункте 1.2 договора социального найма как член семьи нанимателя, поэтому требования не подлежат удовлетворению, суд не принимает, поскольку пунктом 4.2 договора социального найма нанимателю было предоставлено право на вселение в квартиру родителей.

Довод ответчика о необходимости обращения с заявлением и предоставлением соответствующего пакета документов в соответствии с административным регламентом «Постановка на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на обеспечение жилыми помещениями за счет муниципального жилищного фонда» судом не принимается, поскольку указанный административный регламент регулирует предоставление муниципальной услуги, которая истцом не запрашивалась.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Возложить на администрацию муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района обязанность по заключению с ФИО3 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лебедева