Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску страхового акционерного общества «ВСК» к ФИО1 товариществу собственников жилья «Смоленский пер. д.8» о взыскании убытков в порядке суброгации,

у с т а н о в и л:

САО «ВСК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ТСЖ «Смоленский пер. д.8» о взыскании убытков в порядке суброгации.

В обоснование иска указано, что 3 июня 2021 г. произошел залив квартиры <адрес> из вышерасположенной квартиры № принадлежащей на праве собственности ФИО1. Причиной залива послужила течь полотенцесушителя в квартире №. Имущество квартиры № застраховано САО «ВСК» по договору страхования имущества № 20WVWBTF07030 от утраты (гибели) или повреждения вследствие залива. Согласно локальному сметному расчету стоимость восстановительного ремонта квартиры, ущерб имуществу составили 96833,76 рублей. 12 июля 2021 г. потерпевшему выплачено страховое возмещение.

Истец просит взыскать с ответчиков ущерб 96833,76 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 3105,01 рублей.

Представитель истца САО «ВСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном возражении на исковое заявление указано, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую организацию. Причиной залива послужила течь полотенцесушителя в квартире №, встроенного в стояк горячего водоснабжения и являющегося частью этого стояка. Полотенцесушитель входит в состав общего имущества многоквартирного дома, обязанность по содержанию которого несет ТСЖ «Смоленский пер. д.8». После затопления 3 июня 2021 г. стояк горячего водоснабжения отремонтирован представителем ТСЖ.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных объяснениях указал, что залив его квартиры произошел по вине ТСЖ «Смоленский пер. д.8» в результате течи стояка горячего водоснабжения.

Представитель ответчика ТСЖ «Смоленский пер. д.8», третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресатам за истечением срока хранения; на основании ст. 54 ч. 3, ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы). По договору имущественного страхования могут быть застрахованы риск утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества.

Согласно ст. 965 ГК РФ если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

В соответствии со ст. 161 ч.ч. 1, 2.3, ст. 162 ч. 2 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 36 ч. 1 п. 3 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО3.

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, расположенная над квартирой истца. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО4.

Управляющей организацией многоквартирного дома 8 по Смоленскому пер. в г.Твери является ТСЖ «Смоленский пер. д.8».

3 июня 2021 г. квартира истца залита водой из вышерасположенной квартиры ответчика.

Согласно акту ТСЖ «Смоленский пер. д.8» от 3 июня 2021 г. при обследовании квартиры <адрес> установлено, что в квартире обнаружена течь воды с потолка в ванной комнате площадью 3,9 кв.м и примыкающей к ванной части коридора; намокание и набухание потолка части коридора площадью 3 кв.м, прилегающей к ванной; набухание обоев на стене между ванной и коридором площадью 2 кв.м, на примыкающей к ней стене слева от входа в ванную площадью 1 кв.м, на потолочной балке; набухание коробки двери ванной с отклеиванием верхнего наличника; течь по всей площади потолка ванной со стеканием воды по стенам ванной, образование скопления воды в стыках между стеной и полом ванной; отслоение материала верха шкафа, установленного слева от входа в ванную, в верхней части (антресоль); намокание пола в части коридора, примыкающей к ванной площадью 3 кв.м.

При осмотре квартиры № установлено испарение на потолке в ванной в виде капель по всей площади потолка; скопление воды на полу ванной по всей площади пола; на всей площади стен и пола ванной деформация плиточного слоя (отслоение плитки от стен и пола), на связанная с данным событием.

Причина залива квартиры № – течь полотенцесушителя в квартире № (микоосвищ на верхней части полотенцесушителя), встроенного в стояк горячего водоснабжения и являющегося частью этого стояка. На место дефекта ТСЖ наложен хомут, течь воды прекращена.

При повторном осмотре квартиры № 9 июня 2021 г. установлен перечень повреждений квартиры и имущества в результате залива.

Имущество квартиры № застраховано САО «ВСК» по договору страхования имущества № 20WVWBTF07030 от утраты (гибели) или повреждения вследствие залива.

16 июня 2021 г. ФИО2 обратился в САО «ВСК» с заявлением на страховую выплату. Страховщиком произведен осмотр поврежденного имущества. Согласно локальному сметному расчету стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 88833,76 рублей, ущерб имуществу – 8000 рублей, всего 96833,76 рублей.

Платежными поручениями от 12 июля 2021 г. № 264510 и № 264522 потерпевшему выплачено страховое возмещение на общую сумму 96833,76 рублей.

К страховщику САО «ВСК», осуществившему страховое возмещение потерпевшему, перешло право требования потерпевшего к лицу, причинившему вред, в размере осуществленного потерпевшему страхового возмещения.

Из приведенных нормативных положений следует, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что причиной залития квартиры потерпевшего послужила течь полотенцесушителя в квартире №, встроенного в стояк горячего водоснабжения и являющегося частью этого стояка. Указанный полотенцесушитель не выделен как отдельный элемент системы горячего водоснабжения, отсутствуют запорно-регулировочные краны, фактически является стояком горячего водоснабжения.

Указанный элемент относится к общему имуществу многоквартирного дома, надлежащее содержание которого должна обеспечивать управляющая организация.

Надлежащим ответчиком по делу является ТСЖ «Смоленский пер. д.8», взысканию с ТСЖ «Смоленский пер. д.8» подлежит материальный ущерб в размере 96833,76 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 необходимо отказать.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом уплачена государственная пошлина по делу 3105,01 рублей (платежное поручение от 2 декабря 2021 г. № 19696). Расходы подтверждены документально, являются необходимыми при рассмотрении дела, подлежат взысканию с ответчика ТСЖ «Смоленский пер. д.8».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с товарищества собственников жилья «Смоленский пер. д.8» в пользу страхового акционерного общества «ВСК» убытки 96833,76 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 3105,01 рублей, всего 99938,77 рублей.

В удовлетворении исковых требований страхового акционерного общества «ВСК» к ФИО1 о взыскании убытков в порядке суброгации отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.Н.Багаева.

Решение в окончательной форме принято судом 29 сентября 2022 г.