Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении зала суда гражданское дело по иску АО «Универсам» к Зиновьеву А.В. о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

АО «Универсам» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что (Дата) между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение по проезду (Данные изъяты) общей площадью 25,4 кв.м., в том числе торговая площадь 25,4 кв.м., для использования под розничную торговлю непродовольственными товарами в соответствии с ассортиментным перечнем товаров и услуг, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение путем перечисления денежных средств на расчетный счет АО «Универсам» ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца, с момента начала срока аренды.

Помещение передано ответчику истцом по акту сдачи-приемки нежилого помещения от (Дата).

В соответствии с п. 3.1 договора аренды нежилого помещения от (Дата) арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 24 638 с учетом НДС 18 % в месяц на момент подписания настоящего договора.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате образовалась за (Дата) года –(Дата) года и составляет 126 628 рублей.

Направленная АО «Универсам» в адрес ответчика претензия (Дата) оставлена без ответа.

На основании вышеизложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в общей сумме 126 628 рублей.

В судебное заседание представитель АО «Универсам» Кондрашина К.В., действующая на основании доверенности, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Зиновьев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

С учетом письменного мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьями 150 ч.2, 167, 233-235 ГПК РФ, а также учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Зиновьева А.В. в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ (в редакции на момент заключения договора) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при их отсутствии - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что (Дата) между АО «Универсам» и Ип Зиновьевым А.В. был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно условиям которому истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение по проезду (Адрес) общей площадью 25,4 кв.м., в том числе торговая площадь 25,4 кв.м. для использования под розничную торговлю непродовольственными товарами в соответствии с Ассортиментным перечнем товаров и услуг, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение путем перечисления денежных средств на расчетный счет АО «Универсам» ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца, с момента начала срока аренды.

Помещение передано ответчику истцом по акту сдачи-приемки нежилого помещения от (Дата).

В нарушение указанных условий договора аренды Зиновьев А.В. не должным образом выполнял взятые на себя обязательства по уплате арендной платы. Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за (Дата) года –(Дата) года составляет 126 628 рублей. Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Направленная АО «Универсам» в адрес ответчика претензия (Дата) оставлена без ответа.

Согласно выписки из ЕГРИП, Зиновьев А.В. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с (Дата).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца о взыскании с ответчика Зиновьева А.В. задолженности по договору аренды помещения (Номер) от (Дата) в сумме 126628 руб. законными и обоснованными.

В нарушение положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком расчет цены иска не оспорен.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины – 3733 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «Универсам» к Зиновьеву А.В. о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с Зиновьева А.В. задолженность по договору аренды нежилого помещения (Номер) от (Дата) в размере в размере 126628 (сто двадцать шесть тысяч шестьсот двадцать восемь) руб. 00 коп., возврат госпошлины – 3733 ( три тысячи семьсот тридцать три) рубля.

Не явившийся в судебное заседание ответчик Зиновьев А.В. в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, через Зареченский городской суд Пензенской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -