Гражданский кодекс часть 1

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры — Судебные акты

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2011 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:

Председательствующего судьи Клименко Г.А.

при секретаре Нечаевой Т.А.

с участием : прокурора ФИО9, представитель истца Автономного учреждения среднего профессионального образования " ФИО10, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-1457/11 года по иску Автономного учреждения среднего профессионального образования " к ФИО12 ФИО14, Гресь ФИО15, Гресь ФИО16, ФИО13 ФИО17, ФИО13 ФИО18, ФИО36 о выселении из служебного общежития,

УСТАНОВИЛ:

Истец- Автономное учреждение среднего профессионального образования обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении из служебного общежития, мотивировав заявленное требование тем, что истцу на праве оперативного управления было передано служебное общежитие по адресу: . Ответчики ФИО1 и ФИО7 занимают комнату № в указанном общежитии, при этом в трудовых отношениях с истцом не состоял. Документы, подтверждающие законное право ответчиков на проживание в данной комнате отсутствуют. Ответчикам направлялось уведомление с требованием освободить спорное жилое помещение, однако до настоящего времени они не выехали из общежития. Просит суд выселить ответчиков из общежития без предоставления другого жилого помещения.

В качестве соответчиков к участию в деле привлечены Гресь ФИО20, ФИО13 ФИО21, ФИО13 ФИО22, ФИО37.

Представитель опеки и попечительства, в судебное заседание не явился. уважительных причин неявки суду не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя опеки и попечительства.

Права и интересы несовершеннолетних ответчиков ФИО2 и ФИО4 представляют их законные представители.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании уточнил заявленные требования, просит суд выселить ответчиков ФИО1 и ФИО7, ФИО19, ФИО8, ФИО38 ФИО23, дал пояснения согласно иска, дополнив, что основания вселения ответчиков ему неизвестны. Так как ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями на основании ордера. Впоследствии она была уволена по сокращению штата организации, в очереди на улучшение жилищных условий не состоит, иного жилья на условиях социального найма либо в собственности не имеет.

Ответчик ФИО7 пояснил, что ФИО1 его гражданская супруга, она имеет законные основания для проживания в данном жилом помещении. Он в ордер не включен, не зарегистрирован в спорной квартире, согласен выселиться.

Ответчики ФИО39 и ФИО11 также требования истца не признали, просят суд отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить частично, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено следующее.

На основании распоряжения Правительства ХМАО - Югры от 02.07.10 г. № 223 - рп проведена реорганизация автономного учреждения среднего профессионального образования » и бюджетного учреждения среднего профессионального образования » путем присоединения. (л.д.11-12).

технолого-педагогический колледж является правопреемником прав и обязанностей колледжа сервиса и технологий.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права оперативного управления автономного учреждения среднего профессионального образования в отношении объект в качестве которого выступает общежитие, находящееся по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № л.д. 10.

Документы, подтверждающие реорганизацию профессионально-технического училища № не представлены, при этом представитель ответчика не оспаривает тот факт, что права и обязанности указанного учреждения фактически перешли к колледжу сервиса и технологий.

Согласно представленной трудовой книжке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в профессионально - техническом училище №. ( л.д. 25-28).

Возникшие между работодателем - профессионально - техническом училищем № и ФИО1, ее членами семьи ФИО2, ФИО3 правоотношения являются жилищными и на момент увольнения ФИО1 регулировались нормами ст.ст. 107,108,110 ЖК РСФСР.

По действующему до 1 марта 2005 года жилищному законодательству основанием для вселения в общежитие являлся ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (ст. 109 РСФСР).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, работающей в , выдан ордер на право занятия комнаты № в общежитии по в , в качестве членов семьи, вселяемых в жилое помещение, указаны ФИО6, (дочь), ФИО2, (дочь).

Ответчики ФИО1, ФИО6 ( ФИО13) Ю.А. и ФИО2 зарегистрированы по адресу:

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО3 (ФИО12) Ю.А. и ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке и фактически проживают в нем.

Как установлено в судебном заседании ФИО7 является гражданским мужем ФИО1, ФИО8 и ФИО11 с 09.07.2009 г. состоят в зарегистрированном браке, имеют ребенка ФИО24, года рождения.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6 ст. 100 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользования жилым помещением с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других членов своей семьи (супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ.

При этом, как следует из ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики ФИО7 и ФИО11 проживают в спорном жилом помещении не имея на то законных оснований, поскольку в данном случае усматривается нарушение порядка вселения, соответственно, данные лица не приобрели право пользования комнатой № по в и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения..

Согласно справке (л.д. 37) на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО7 не являются сотрудниками АУ СПО технолого-педагогический колледж».

Как следует из трудовой книжки ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ приказом № - к она была уволена по сокращению штата - п. 2 ст. 81 ТК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вручено уведомление с требованием освободить служебное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 8).

До настоящего времени ответчиками указанное требование не исполнено.

Общежитие относится к специализированным жилым помещениям, предназначенным для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 92, п. 1 ст. 94 ЖК РФ).

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

По действовавшему до 01.03.2005 года ЖК РСФСР работники предприятий, учреждений, организаций, указанные в ч. 2 ст. 110 данного Кодекса, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительной причины, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, могли быть выселены лишь с предоставлением другого жилого помещения.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ст. 105 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных с. 1 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Статьей 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что граждане, проживающие в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, если они состоят или имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не могут быть выселены из общежития, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Как следует из представленных материалов спорное жилое помещение предоставлено ФИО1, а также членам ее семьи ФИО41 и ФИО19 на время работы ответчицы в №, которая была уволена с работы по сокращению штата, а не по собственному желанию, несовершеннолетний ФИО25 вселен в комнату в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, другого жилья ответчики не имеют, соответственно имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с чем в соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР указанные ответчики не могли быть веселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.

На момент передачи общежития в оперативное управление истца у ФИО1, ее дочерей ФИО19, ФИО8, а также внука ФИО5 уже возникло право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчиков ФИО1, ФИО19, ФИО8, ФИО5 из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ФИО7, ФИО11 в пользу Автономного учреждения среднего профессионального образования технолого-педагогический колледж" возврат государственной пошлины в размере по 667 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Автономного учреждения среднего профессионального образования технолого-педагогический колледж" к ФИО12 ФИО26, Гресь ФИО27, Гресь ФИО28, ФИО13 ФИО29, ФИО13 ФИО30, ФИО31 о выселении из служебного общежития, удовлетворить частично.

Выселить Гресь ФИО32, ФИО13 ФИО33 из комнаты без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Гресь ФИО34, ФИО13 ФИО35 в пользу Автономного учреждения среднего профессионального образования технолого-педагогический колледж" возврат государственной пошлины в размере по 667 рублей с каждого.

В остальной части исковых требований- отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы и представления через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 июня 2011 года.

Федеральный судья

Ханты-Мансийского районного суда: Г.А.Клименко.