Гражданский кодекс часть 1

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе: председательствующего судьи Куракиной Т.П., при секретаре Павловой Е.Н., с участием: представителя истца ФИО2, ответчика

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по опеке и попечительству администрации города Сургута в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО6 и ФИО3, о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по опеке и попечительству администрации города Сургута обратился в суд с иском о взыскании с ФИО6 и ФИО3 в пользу несовершеннолетней ФИО5 неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. к истцу обратились ответчики, законные представители несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с просьбой разрешить продажу принадлежащей несовершеннолетней ФИО1 ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в связи с приобретением квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В заявлениях родители обязались оформить в собственность дочери <данные изъяты> доли на приобретаемое жилье, в подтверждение предоставить справку о регистрации дочери по новому месту жительства и документы подтверждающие оформление права собственности на несовершеннолетнюю.

Постановлением Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ. № ответчикам было дано разрешение на продажу указанного жилого помещения при условии одновременного приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с обязательным оформлением в собственность несовершеннолетней ФИО1 <данные изъяты> доли на приобретенную квартиру, также ответчикам было вменено в обязанность предоставить в комитет по опеке и попечительству, не позднее шести месяцев с момента издания постановления копию свидетельства о государственной регистрации на имя ФИО1 <данные изъяты> доли в праве собственности на приобретаемую квартиру и справку о регистрации.

Данные обязательства ответчики в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнили. Квартира <адрес> была продана ответчиками за <данные изъяты> рублей, договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Приобретение иного жилья в городе Сургуте на имя несовершеннолетней не приобретено. Возмещения в виде имущества либо денежных средств несовершеннолетняя не получила. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей вырученные от продажи ? доли несовершеннолетней ФИО1 были получены ответчиками. Действиями ответчиков несовершеннолетней нанесен ущерб выразившийся в утрате недвижимого имущества на сумму <данные изъяты> рублей. Денежные средства незаконно используются ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что несовершеннолетняя ФИО1 имела ? доли в праве общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что составляло <данные изъяты> кв.м. Для улучшения жилищных условий, решили продать свои доли, и купить отдельную квартиру без подселения, т.к. в данной квартире проживали и являлись собственниками еще семья П-вы, по ? доли у каждого. Для этого заключили предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м. По условиям предварительного договора стоимость данной квартиры составляла <данные изъяты> рублей. За продажу своих долей получили <данные изъяты> рублей. Учитывая, что вырученных денежных средств с продажи <данные изъяты> доли <адрес> не хватало для приобретения другого отдельного жилья, то обратились в банк за ипотечным кредитом. Однако продавец передумала продавать квартиру № № и расторгла предварительный договор купли-продажи, в связи с чем не смогли исполнить требования органов опеки. Для решения вопроса по покупки жилья обратились в банки с заявлением на выдачу ипотечного кредита, но выдача кредита была одобрена только одним банком с условием залога приобретаемой квартиры и исключения из числа собственников несовершеннолетнюю ФИО1. Перед нами было два выбора или остаться без жилья или заключить кредитный договор на условиях банка и купить жилье. При таких обстоятельствах приняли условия банка и смогли приобрести жилье по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей стоимостью <данные изъяты> рублей. В подтверждение того, что они не имели намеренья лишить их дочь права собственности, оформили нотариально обязательство подарить ФИО1 <данные изъяты> долю в приобретенной квартире после снятия обременения, что составляет <данные изъяты> кв.м.

Требования органа опеки ухудшает их семейное положение, практически лишает их средств к существованию. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту, коммунальным платежам, на питание, иным расходам и требования органа опеки приведет к невозможности оплатить ипотечный кредит и в итоге приведет к продажи квартиры банком. При таких обстоятельствах орган опеки не защищает права ребенка, а наоборот ухудшает. Они не имели цели извлечения прибыли от продажи доли дочери по адресу: <адрес>, а напротив хотели улучшить её жилищные условия, что и исполнено в настоящий момент.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ. в комитет по опеке и попечительству администрации города Сургута с заявлением обратились родители несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6 и ФИО3, по вопросу разрешить продажу ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности их несовершеннолетней дочери ФИО1, в связи с покупкой квартиры в городе Сургуте по адресу: <адрес>.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, за участниками общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО8, ФИО9 по ? доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ. между продавцами ФИО9, ФИО8, ФИО6, от имени несовершеннолетней ФИО1 законный представитель ФИО6, и покупателями ФИО10, ФИО11 и от имени несовершеннолетних ФИО12 и ФИО13 законный представитель ФИО11, заключен предварительный договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между продавцом ФИО14 и покупателями ФИО6, ФИО3, от имени несовершеннолетней ФИО1 законный представитель ФИО6, заключен предварительный договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ. № №, ФИО6 и ФИО3, как законным представителям несовершеннолетней ФИО1 была разрешена продажа принадлежащей ФИО1 ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при условии одновременного приобретения квартиры расположенной по адресу: <адрес>, с обязательным оформлением в собственность несовершеннолетней ФИО1 <данные изъяты> долей в праве собственности на приобретенную квартиру. и предоставить в комитет по опеке и попечительству в 30-дневный срок с момента государственной регистрации сделки, но не позднее шести месяцев с момента издания постановления, копию свидетельства о государственной регистрации права на имя несовершеннолетней ФИО1 <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру № № и справку об её регистрации по новому месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ. между продавцами ФИО9, ФИО8, ФИО6, от имени несовершеннолетней ФИО1 законный представитель ФИО6, и покупателями ФИО10, ФИО11 и от имени несовершеннолетних ФИО12 и ФИО13 законный представитель ФИО11, заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. № право долевой собственности на <адрес> зарегистрировано за ФИО12, ФИО10, ФИО11, ФИО13 по ? доли за каждым ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам было направленно уведомление о необходимости предоставить документы в соответствии с Постановлением администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ. № №

Согласно адресной справки отдела УФМС России по ХМАО-Югре в г. Сургуте от ДД.ММ.ГГГГ. несовершеннолетняя ФИО1 значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки отдела УФМС России по ХМАО-Югре в г. Сургуте от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.

По сведениям отдела УФМС России по ХМАО-Югре в г. Сургуте от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Газпромбанк» и ФИО3, ФИО6 заключен кредитный договор на покупку недвижимости.

Согласно условиям кредитного договора, кредитор предоставляет заемщику целевой кредит в размере <данные изъяты> рублей на покупку двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО6 заключают договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств. По условиям данного договора гр. ФИО19 продают гр. Казак квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а Казак покупают данную квартиру за счет кредитных средств в соответствии с заключенным кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей, из них покупатели уплачивают из собственных средств <данные изъяты> рублей, а <данные изъяты> рублей за счет кредитных средств по кредитному договору.

Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации на общую совместную собственность за ФИО3 и ФИО6 на квартиру по адресу: <адрес>. Обременение права – ипотека в силу закона.

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № за несовершеннолетней ФИО1 отсутствуют сведения о правах на недвижимость.

Согласно выписки из лицевого счета по вкладу ФИО1 денежные средства вырученные с продажи квартиры по адресу: <адрес> на её личный счет не поступали.

ДД.ММ.ГГГГ. родители несовершеннолетней ФИО1 дали обязательство подарить ей <данные изъяты> долю в праве общей совместной собственности на жилое помещение находящейся по адресу: <адрес>, после снятия обременения с указанной квартиры.

Из материала дела усматривается, что у несовершеннолетней ФИО1 нет прав на недвижимое имущество, денежные средства, вырученные с её доли квартиры, в размере <данные изъяты> рублей ей на счет не поступали.

В соответствии с п. 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Согласно статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно предоставленного суду расчета процентов на сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составил №.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правильность расчета сумм, подлежащих взысканию, ответчиками не оспорена.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии со статьей 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно. По заявлению потерпевшего и в его интересах суд вправе возложить на лиц, совместно причинивших вред, ответственность в долях, определив их применительно к правилам, предусмотренным пунктом 2 статьи 1081 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд полагает взыскать с ответчиков солидарно в пользу несовершеннолетней ФИО4 сумму неосновательного обогащения полученную ответчиками в результате продажи ? доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей несовершеннолетней ФИО1 в размере 1 <данные изъяты> рублей и за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета госпошлина по <данные изъяты> коп. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по опеке и попечительству администрации города Сургута в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО6 и ФИО3 в пользу несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскание денежной суммы производить на банковский счет несовершеннолетней ФИО1 № № в Сургутское отделение № ОАО «Сбербанк России» города Сургута.

Взыскать ФИО6, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлины по <данные изъяты> копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Куракина Т.П.