Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Швороб В.П. к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании незаконными действий по включению в лицевой счет № за квартиру по адресу пгт. Новая Чара <адрес> задолженности в размере 6 102,36 рублей, образовавшейся за период по июнь 2015 г., обязании исключить задолженность из лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением мотивируя тем, что она и внучка Ш.А.А. являются собственниками жилого помещения по адресу пгт. Новая Чара <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Каларского судебного района <адрес> вынесено решение, которым частично удовлетворены исковые требования ответчика к ней, с нее взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 17 800 рублей. ДД.ММ.ГГГГ задолженность, взысканная по решению суда в данной сумме, погашена ею в полном объеме, но ответчик продолжает в лицевом счете за квартиру указывать задолженность, во взыскании которой им суд отказал. Просит суд с учетом уточненных исковых требований признать незаконными действия ответчика по включению в лицевой счет № за квартиру по адресу пгт. Новая Чара <адрес> задолженности в размере 6 102,36 рублей, образовавшейся за период по июнь 2015 г., обязать ответчика исключить задолженность из лицевого счета (л.д. ).

В судебном заседании установлено.

Истец – Швороб В.П. явку в судебное заседание не обеспечила, надлежаще извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, причины неявки в суд не сообщила (л.д. ).

Представитель ответчика Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов также явку в судебное заседание не обеспечил, просит рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве на уточненные требования представитель ответчика по доверенности Щербакова А.М. не согласилась с исковыми требованиями, просила суд отказать в их удовлетворении, так как истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства в силу главы 26 ГК РФ. Указывает на то, что, уточняя исковые требования, истец не указала каким нормам права противоречат действия Фонда по начислению взносов на капитальный ремонт с момента возникновения обязательств по их оплате, а также нормы, обязывающие Фонд исключить задолженность в размере 6 102,36 рублей. В силу ч. 1 ст. 189 ЖК РФ региональный оператор не вправе распоряжается денежными средствами, полученными в виде взносов на капитальный ремонт от собственников помещений МКД, равно как и исключить задолженность из лицевого счета. Распоряжаться сформированным фондом капитального ремонта могут собственники, принимая решения на общем собрании (л.д. ).

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная обязанность собственника по содержанию имущества регламентирована ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу статьи 171 ЖК РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

Судом установлено, что Швороб В.П. зарегистрирована и проживает по адресу пгт. Новая Чара <адрес>, в силу приведенных законов обязана вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На ее имя по указанной квартире открыт лицевой счет №.

Согласно отчету по лицевому счету абонента по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за истцом числилась задолженность в размере 23 900,91 рублей (л.д. ).

В целях взыскания указанной задолженности Забайкальский фонд капитального ремонта обращался к мировому судье с исковым заявлением, по результатам рассмотрения которого решением мирового судьи судебного участка № Каларского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Фонда удовлетворены частично, с Швороб В.П. и Швороб Л.А. взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 17 798,55 рублей (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГШвороб Л.А. оплатила задолженность по решению суда в полном объеме (л.д. 5). Сумма оплаты отражена в отчете абонента.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в адрес Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с просьбой об исключении из платежных документов задолженности, во взыскании которой решением суда отказано (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № Фонд ответил Швороб В.П. отказом, так как решением мирового судьи не определено, что задолженность, не удовлетворенная к взысканию, подлежит списанию и ее необходимо исключить из платежного документа (л.д. ).

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

П. 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 41 указанного постановления Пленума ВС РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец после состоявшегося решения суда по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ежемесячно исполняет обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт.

Так, согласно платежным документам, предоставленным ответчиком, Швороб В.П. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены взносы на капитальный ремонт в размере 12 528,62 рублей (л.д. ), оплачено ею согласно предоставленным квитанциям сумма в размере 12 519,59 рублей (л.д. ). При этом, следует отметить, что в отчете абонента за июнь 2018 г. указано на начисление взносов в размере 508,53 рублей, а в платежном документе за июнь 2018 г. указан перерасчет платы на сумму -26,80 рублей.

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума ВС РФ по их применению, уплаченные Швороб В.П. взносы за период 2018-2020 гг. не могли быть зачтены ответчиком за периоды, по которым истек срок исковой давности и по которым во взыскании в судебном порядке им отказано.

Следовательно, действия Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в расчет задолженности суммы в размере 6 102,36 рублей (23 900,91-17 798,55) осуществлены за пределами срока исковой давности и во взыскании которых им отказано в судебном порядке.

После принятого мировым судьей решения в лицевом счёте №, открытом на имя Швороб В.П., задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остается отраженной в размере 23 900,91 рублей. Однако с учётом принятого судом решения Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов должен был сделать корректировку и правильно отразить задолженность на указанную дату в размере 17 798,55 рублей.

В этой связи, суд приходит к выводу о незаконности действий ответчика по включению в лицевой счет № за квартиру по адресу пгт. Новая Чара <адрес> задолженности в размере 6 102,36 рублей, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и возложении на ответчика обязанности исключить задолженность из лицевого счета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Швороб В.П. к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, удовлетворить.

Признать незаконными действия Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в лицевой счет № за квартиру по адресу пгт. Новая Чара <адрес> задолженности в размере 6 102,36 рублей, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Обязать Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить из лицевого счета № за квартиру по адресу пгт. Новая Чара <адрес> задолженность в размере 6 102,36 рублей, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Каларский районный суд в течение месяца.

Судья Каларского районного суда О.В. Шагеева

УИД 75RS0№-63