Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Холмы» о признании недействительным в части решения общего собрания членов ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3обратились в суд с иском к ТСЖ «Холмы» о признании недействительным решение годового общего собрания членов ТСЖ «Холмы» от ДД.ММ.ГГГГ, принятое по 5 пункту повестки дня общего собрания (утверждение сметы доходов и расходов на 2021 год) и по 7 пункту повестки дня общего собрания (утверждение величины суммы тарифной ставки за один метр площади участков ИЖС для расчета оплаты ежемесячного взноса на содержание общего имущества на 2021 год в зависимости от площади участков ИЖС).

В обоснование исковых требованийистцы указали, что ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 188664, <адрес>, микрорайон «Виктория» и членом ТСЖ «Холмы». ФИО3 является собственником двух земельных участков и жилого дома, расположенных по адресу: 188664, <адрес>, микрорайон «Виктория», не являясь членом ТСЖ «Холмы». ДД.ММ.ГГГГ состоялось годовое общее собрание членов ТСЖ «Холмы» со следующей повесткой дня: выборы председателя общего собрания, выборы секретаря общего собрания, утверждение акта ревизии за 2020 год, утверждение отчета о финансово-хозяйственной деятельностиза 2020 год, утверждение сметы доходов и расходов на 2021 год, утверждение суммы ежемесячного членского взноса на 2021 год, утверждение величины суммы тарифной ставки за один метр площади участков ИЖС для расчета оплаты ежемесячного взноса на содержание общего имущества на 2021 год в зависимости от площади участков ИЖС, утверждение штатного расписания на 2021 год, выборы членов правления ТСЖ «Холмы». Указанное собрание было проведено в форме заочного голосования. Согласно протоколу № годового общего собрания членов ТСЖ «Холмы» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № повестки дня принято следующее решение: утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Холмы» на 2021 год (приложение №), по вопросу № повестки дня принято следующее решение: утвердить величину суммы тарифной ставки для расчета начисления ежемесячного взноса на содержание общего имущества на 2021 год, исходя изобщей площади участков ИЖС, расположенных в микрорайоне «Виктория» (156379 м.кв.), <адрес>, Всеволожского р-она, <адрес> и общей суммы затрат (п. 4 сметы доходов и расходов ТСЖ «Холмы» на 2021 год в размере: 2,71 руб. за 1 кв.м. площади участка ИЖС в месяц. На дату проведения спорного собрания членами ТСЖ «Холмы» являлись 56 человек. По данным ТСЖ «Холмы» в микрорайоне «Виктория» в собственности граждан и юридических лиц находится 81 земельный участок. Истцы считают, что решение годового общего собрания членов ТСЖ «Холмы» от ДД.ММ.ГГГГ, принятое по 5 и 7 пункту повестки дня общего собрания, является недействительным по тем основаниям, что принятие решения об утверждении тарифной ставки для расчета начисления ежемесячного взноса на содержание общего имущества на 2021 год, исходя из площади участков ИЖС, в результате которого взносы на содержание общего имущества увеличились у одних участников общей собственности относительно других, означает изменение размера долей в составе общего имущества. По 5 вопросу повестки дня, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Холмы» на 2021 год, что фактически предполагает собой создание (реконструкцию) общего имущества. Принятым решением затронуты права иных собственников земельных участков, которые не являются членами ТСЖ.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, воспользовались своим правом на ведение дела через представителя ФИО6, который в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСЖ «Холмы» -ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд находит извещение сторон надлежащим, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам, предусмотренным ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав в судебном заседании доводы и объяснения сторон, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в совокупности с объяснениями сторон, пришел к следующему.

В силу требований части 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Из материалов гражданского дела следует, чтопостановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ ТОО «Виктория» предоставлен земельный участок площадью 14,0Га под коттеджное строительство в счет доли 20% Всеволожского городского Совета из садоводства войсковой части 33491 в постоянное пользование (л.д. 13).

Общим собранием членов ТСЖ «Холмы» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден Устав ТСЖ «Холмы» (л.д. 14-26).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:05110003:20 с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон «Виктория», <адрес> (л.д. 27-36).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровым номером 47:07:05110002:5 с жилым домом и кадастровым номером 47:07:05110002:4, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон «Виктория», <адрес>, 37 (л.д. 37-53).

Протоколом № очередного отчетно-выборного общего собрания членов ТСЖ «Холмы» с участием собственников общего имущества ИЖС в МКР «Виктория» не членов ТСЖ «Холмы» от ДД.ММ.ГГГГ, проходившего по адресу: <адрес>-А (л.д. 58-64), утверждена повестка дня:

1. Выборы секретаря и председателя годового Общего собрания ТСЖ «Холмы».

2. Годовой отчет Председателя за 2018г.

3. Отчет ревизора и утверждение акта ревизии за 2018г.

4. Об утверждении годового отчета Председателя за 2018г.

5. Об утверждении сметы и штатного расписания на 2019г.

6. Об утверждении суммы ежемесячного членского взноса для членов ТСЖ «Холмы» на 2019г.

7. Об утверждении суммы ежемесячного взноса на содержание общего имущества и оплаты услуг сторонних организаций для членов ТСЖ «Холмы» и владельцев участков ИЖС в МКР «Виктория», не членов ТСЖ «Холмы» на 2019г.

8. Об утверждении суммы вступительного взноса в ТСЖ «Холмы» на 2019г.

9. Выборы членов Правления ТСЖ «Холмы».

10. Разное: рассмотрение заявления ФИО8; рассмотрение заявления ФИО9

По списку членов ТСЖ «Холмы» - 55, собственников общего имущества – 75, присутствовало 45 человек, что составляет 60 % от общего числа собственников. Кворум имеется, собрание правомочно.

Информация о проведении собрания в форме заочного голосования была размещена на сайтеТСЖ «Холмы», а также, путем направления уведомлений каждому члену ТСЖ.

Согласно протоколу годового общего собрания членов ТСЖ «Холмы» от ДД.ММ.ГГГГ собрание проходило по адресу: <адрес>-А (л.д. 54-57).

Проведение проходило в форме заочного голосования.

Повестка дня:

1. Выборы председателя общего собрания;

2. Выборы секретаря общего собрания;

3. Утверждение акта ревизии за 2020 год;

4. Утверждение Отчета о финансово-хозяйственной деятельности за 2020 год;

5. Утверждение Сметы доходов и расходов на-2021 год;

6. Утверждение суммы ежемесячного членского взноса на 2021 год;

7. Утверждение величины суммы тарифной ставки за один метр площади участков ИЖС. для расчета оплаты ежемесячноговзноса на содержание общего имущества на 2021 год в зависимости от площади участков ИЖС;

8. Утверждение Штатного расписания на 2021 год;

9. Выборы членов Правления ТСЖ «Холмы».

По списку членов правления ТСЖ «Холмы» - 56 человек, поступило 36 бюллетеней для голосования, признано действительными – 36 бюллетеней, что составляет 64,29% от общего числа членов ТСЖ. Кворум имеется, собрание правомочно.

По результатам голосования:по вопросу 5 «Утверждение сметы доходов и расходов на 2021 год» проголосовали:«За» - 32, «Против» - 3, «Воздержались» - 1;по вопросу 7 «Утверждение величины суммы тарифной ставки за один метр площади участков ИЖС для расчета оплаты ежемесячного взноса на содержание общего имущества на 2021 год в зависимости от площади участков ИЖС» проголосовали:«За» - 29, «Против» - 6, «Воздержались» -1.

В результате подведения итогов голосования утверждена смета доходов и расходов на 2021 год (л.д. 65-72).

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствие со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу положений ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Случаи оспоримости решения собрания предусмотрены ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, случаи ничтожности решения собрания - ст. 181.5 ГК РФ.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: (1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; (2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; (3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; (4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствие со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: (1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; (2) принято при отсутствии необходимого кворума; (3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; (4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 109 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ)

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Согласно Протоколу, кворум составил 64,29 % от числа голосов всех членов ТСЖ, что подтверждается также реестром регистрации бюллетеней, имеющимися в материалах дела. При этом голосование истцов никак не могло повлиять на принятое решение общего собрания.

Согласно пункту 5.1. Устава ТСЖ членство в Товариществе возникает у собственников на основании поданного им письменного заявления о вступлении в Товарищество.

Согласно п. 9.10. Устава ТСЖ в редакции Изменений в Устав, зарегистрированных ДД.ММ.ГГГГ, ГРН 2204700066129 ежегодно, при утверждении годового плана финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, общее собрание членов Товарищества по представлению правления Товарищества устанавливает размеры обязательных взносов и платежей собственников (вне зависимости от их членства в Товариществе) на содержание общего имущества и устанавливает периодичность и сроки их внесения. Размеры обязательных взносов и платежей на содержание общего имущества устанавливаются в виде тарифов платежей за 1 кв.м, земельного участка. Обязательные взносы и платежи на содержание общего имущества, установленные в порядке, предусмотренном настоящим пунктом Устава, начисляются и подлежат уплате собственниками в размере, пропорциональном площади принадлежащих им земельных участков, расположенных на территории квартала (микрорайона) «Виктория» Муниципального образования «Токсовское городское поселение» <адрес> (тариф платежа в рублях, умноженный на площадь земельного участка (земельных участков) в кв.м) (л.д. 14-25).

Пунктом 3.3. Устава предусмотрено, что средства ТСЖ для расходования по смете при осуществлении ТСЖ своей деятельности (создание, содержание, сохранение и приращение общего имущества, обеспечение эксплуатации, обслуживания, технического содержания и ремонта объектов общего имущества и т.д.) формируются за счет других источников, перечисленных в пункте 9.2. Устава ТСЖ. К таким источникам, в том числе, относятся и обязательные взносы и платежи собственников на содержание общего имущества.

Правоотношения до приведения Устава в соответствие с законом, могут регулироваться по аналогии нормами п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков».

Как разъяснено в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.

Верховный суд указал, что с учетом исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов необходимо соблюдение со стороны общего собрания принципа равноправия при определении размеров членских взносов. При этом размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование. Вместе с тем, не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов, предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка

Согласно п. 4 ч.1 ст.11Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с ДД.ММ.ГГГГ член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В соответствии с ч. 21 ст.17Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается (ч.22 ст. 17).

В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования ( ч.23 ст.17).

В силу п.п.2 и3ч.7 ст.18Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ к полномочиям правления товарищества относятся: принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования; принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования.

Общим собранием членов ТСЖ «Холмы» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден Устав ТСЖ «Холмы» (л.д. 14-26).

Доводы истцов о том, что решение принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания членов ТСЖ «Холмы», поскольку относится к компетенции собрания собственников ТСЖ «Холмы», суд находит не состоятельным исходя из следующего.

Жилищным кодексом Российской Федерации определено, что товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации (статья 135), органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (статья 144). Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. В силу п. 4 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, в том числе, относится принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии с разделом 10 Устава ТСЖ «Холмы» органами управления ТСЖ «Холмы» являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества, председатель товарищества.

В соответствии с п. 10.1 ТСЖ «Холмы», высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества, которое созывается и проводится в порядке, установленном настоящим Уставом. Общее собрание членов товарищества может проводиться в форме собрания (совместного присутствия) или в форме заочного голосования с использованием бюллетеней для голосования. К исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся, в том числе: утверждение и изменение Устава товарищества; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; решение иных вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания товарищества законом и (или) настоящим Уставом (п. 10.2 ТСЖ «Холмы»). Также п. 10.3 Устава ТСЖ «Холмы», общее собрание членов товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства и Устава ТСЖ «Холмы» следует, что высшим органом управления ТСЖ является общее собрание членов ТСЖ, такой формы управления как общее собрание собственников ТСЖ не предусмотрено. Вопрос об установлении размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ отнесен к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Принимая во внимание данное обстоятельство, а также то, что к исключительной компенсации общего собрания членов ТСЖ отнесено решение иных вопросов, в том числе относящихся к компетенции правления ТСЖ, суд приходит к выводу, что вопрос по 9 пункту повестки дня принят компетентным органом.

Ответчиком представлены сведения об информировании членов ТСЖ о проведении собрания, реестр членов ТСЖ «Холмы» на ДД.ММ.ГГГГ, реестр регистрации бюллетеней, смета доходов и расходов на 2021 год, Устав ТСЖ, изменения в Устав ТСЖ, бланк бюллетеней для голосования.

Вместе с тем истцами суду не представлено допустимых и достоверных сведений и документов о том, что порядок созыва и проведения общего собранияне был соблюден. Равным образом, истцами не представлено доказательств нарушения прав истцов принятыми на общем голосовании вопросов по повестке дня.

Каких-либо доказательств обратного истцовой стороной в ходе судебного разбирательства представлено не было, а судом не добыто.

Исходя из анализа и оценки совокупности собранных доказательств по делу, суд, при наличии убедительных возражений со стороны ответчика, в отсутствие достаточных и убедительных доказательств со стороны истцов, с необходимой полнотой объективно свидетельствующих об обоснованности исковых требований, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, полагает необходимым в удовлетворении исковых требований истцов отказать, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства и материалах дела.

Каких-либо еще доказательств по правилам ст. 56 ГПК РФ в подтверждение своих доводов и возражений сторонами суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства на основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 и ФИО3 не подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 454-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Вместе с тем, если сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных заявителем, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах.

Сумма вознаграждения, в частности, зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя, обусловлена достижением юридически значимого для доверителя результата, должна соотноситься со средним уровнем оплаты аналогичных услуг.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов в размере 60000 руб.

В обоснование заявленных требований представлен договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ№, счет от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которых ТСЖ «Холмы» понесены расходы на оказание юридических услуг в размере 60000 руб.

Проверив материалы дела, учитывая сложность и продолжительность рассмотрения дела, а также, что истцам в удовлетворении исковых требованийотказано, учитывая принцип разумности, суд полагает, что сФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Холмы» подлежат взысканию солидарно расходы по оплате юридических услуг в размере 45000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о признании недействительными решения годового общего собрания членов ТСЖ «Холмы» от 14.02.2021г., принятые по пунктам повестки дня об утверждении сметы доходов и расходов на 2021 г. и по п. 7 повестки собрания об утверждении величины суммы тарифной ставки за 1 кв.м. площади земельных участков для расчета уплаты ежемесячного взноса на содержание общего имущества на 2021г., ФИО2 СветланеСветозаровне, ФИО3 - отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2 СветланыСветозаровны, ФИО3 в пользу ТСЖ «Холмы» расходы на оплату юридических услуг в размере 45000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья