Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Николенко <данные изъяты> к Северодвинскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая организация «Созидание» о возложении обязанности предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки,

установил:

Николенко <данные изъяты> в лице своего представителя по доверенности Баирамова <данные изъяты> обратился в суд с иском к Северодвинскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая организация «Созидание» (далее – СМУП «УО «Созидание») о возложении обязанности предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки (л.д.4-5).

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом, является ответчик СМУП «УО «Созидание».

В ноябре 2021 года истец обратился к ответчику с заявлением, в котором указал о своем намерении инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу перевода принадлежащей ему квартиры из жилого помещения в нежилое. Для реализации указанной цели истец просил предоставить ему реестр собственников помещений.

В представленном управляющей организацией по запросу истца реестре отсутствовали сведения о полном наименовании и ОГРН юридического лица – собственника недвижимого имущества, а также реквизиты документов, подтверждающих право собственности на помещения в многоквартирном доме.

24 декабря 2021 года истец направил в адрес ответчика заявление, в котором просил предоставить ему реестр собственников в форме и виде, предусмотренном действующим законодательством.

Из содержания ответа СМУП «УО «Созидание» на данное заявление следовало, что представленный истцу реестр содержит все необходимые сведения для проведения общего собрания собственников. Иные сведения управляющая организация предоставлять не обязана.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Николенко <данные изъяты>. в суд с настоящим иском, в котором истец просил суд возложить на СМУП «УО «Созидание» обязанность предоставить ему актуализированный на дату рассмотрения дела реестр собственников помещений в многоквартирном доме, с указанием в реестре: фамилии, имени и отчества собственника; даты рождения собственника; номера жилого/нежилого помещения; размера площади помещения; количества голосов, приходящихся на долю собственника; номера документа регистрации права собственности; также истец просил суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей и судебную неустойку в размере 500 рублей, за каждый день неисполнения судебного решения.

Истец Николенко <данные изъяты>. в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении. Конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 48).

Ответчик СМУП «УО «Созидание», извещенный надлежащим образом, своего представителя в суд не направил. До начала судебного заседания от представителя ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия. С исковыми требованиями представитель ответчика не согласился (л.д. 50).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец Николенко <данные изъяты>. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании договора управления от 10 января 2006 года, управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом, является ответчик СМУП «УО «Созидание» (прежнее наименование – МУП «Жилищно-коммунальная контора) (л.д. 7-26, 30-31).

24 декабря 2021 года истец обратился к ответчику с заявлением, в котором указал о своем намерении инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу перевода принадлежащей ему квартиры из жилого помещения в нежилое. Для реализации указанной цели истец просил предоставить ему реестр собственников помещений (л.д. 29).

Письмом от 30 декабря 2021 года № 7771 СМУП «УО «Созидание» направило в адрес Николенко <данные изъяты>. реестр собственником помещений в многоквартирном доме, указав при этом, что предоставленный реестр соответствует предъявляемым к нему законом требованиям и содержит все необходимые сведения для проведения общего собрания собственников (л.д. 27-28).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

В соответствии с частью 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ установлено, что управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Согласно подпункту «а» пункту 20 приказа Минстроя России от 28 января 2019 года № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», обязательным приложением к протоколу общего собрания является реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

Таким образом, для целей организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подсчета голосов и составления протокола общего собрания, инициатору проведения такого собрания, которым в данном случае выступает истец, необходим реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий все предусмотренные законом сведения.

Представленный СМУП «УО «Созидание» реестр собственников помещений многоквартирного <адрес>А по <адрес> указанным требованиям соответствует не в полном мере. Так, в реестре не указаны следующие сведения: ОГРН МО Северодвинск, в собственности которого находятся жилые помещения в доме; реквизиты документов, подтверждающих право собственности на помещения в доме; сведения о форме собственности в отношении каждого помещения; сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что предусмотренная частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ обязанность по предоставлению истцу реестра собственников помещений в многоквартирном доме СМУП «УО «Созидание» выполнена ненадлежащим образом.

В этой связи суд возлагает на ответчика обязанность предоставить истцу реестр собственников помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес>, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

В соответствии с требованиями статьи 206 ГПК РФ суд устанавливает СМУП «УО «Созидание» срок для предоставления истцу реестра собственников помещений в многоквартирном доме – пять дней с момента вступления решения суда в законную силу. Данный срок соответствует требованиям части 3.1 статьи 45 ЖК РФ и является достаточным для совершения тех действий, которые ответчик должен произвести.

Спорные правоотношения возникли в связи с ненадлежащим исполнением управляющей организацией услуг по ведению реестра собственников помещений в многоквартирном доме, предоставляемых на платной основе, в связи с чем, к правоотношениям сторон применимы положения Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителя» (далее – Закон о защите прав потребителя).

На основании статьи 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку ответчиком нарушено законодательство о защите прав потребителей и нарушены права истца как потребителя, что выразилось в представлении по запросу истца реестра собственников помещений в многоквартирном доме не отвечающего требованиям действующего законодательства, в связи с чем, истец был лишен возможности инициировать и провести внеочередное общее собрание собственников, требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда основаны на законе.

Исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая характер и степень нравственных страданий истца, степень вины ответчика, требования разумности и справедливости, в соответствии со статьями 151, 1100 и 1101 ГК РФ суд определяет подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в большем размере суд не находит.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как указано в пунктах 31 и 32 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Руководствуясь приведенными положениями закона и разъяснениями Пленума Верховного суда Российской Федерации, суд взыскивает с СМУП «УО «Созидание» в пользу Николенко <данные изъяты>. судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда по настоящему гражданскому делу, начиная с шестого дня после вступления решения суда в законную силу по день фактического его исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с СМУП «УО «Созидание» в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 600 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Николенко <данные изъяты> к Северодвинскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая организация «Созидание» о возложении обязанности предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки удовлетворить.

Возложить на Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая организация «Созидание» обязанность в течение пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить Николенко <данные изъяты> для целей организации и проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подсчета голосов и составления протокола общего собрания, реестр собственников помещений многоквартирного дома ..... по улице <данные изъяты> в городе Северодвинске Архангельской области, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

Взыскать с Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» в пользу Николенко <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 1000 (Одна тысяча) рублей.

Взыскать с Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» в пользу Николенко <данные изъяты> судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с шестого дня после вступления решения суда в законную силу по день фактического его исполнения.

Взыскать с Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 600 (Шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 23 мая 2022 года.