Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска об определении границы земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска об определении границы земельного участка.

Свои требования мотивировал тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пр-кт Мира, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на квартиру.

Участок расположен в исторической части города Красноярска и имеет фактические границы, в которые входит сложившаяся на протяжении нескольких десятков лет придомовая территория.

Данный многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, <адрес>, который также принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

В соответствии со Схематическим планом, изготовленным БТИ в 1975 году, на нем схематично отображены границы домовладений № и № по <адрес>, в

границы владения входили жилые дома, расположенные на <адрес> и 56, а также хозяйственные постройки, указанные на Плане БТИ литерами Г21 и Г22.

Однако, при формировании земельного участка в его границы с западной стороны не включены строения (лит. Г21 и Г22 на плане БТИ) - хозяйственные постройки, которые, согласно плану БТИ, входили в границы «владений <адрес>№ по <адрес>», и соответственно, которыми жители многоквартирного дома пользуются с 70-х годов, то есть с даты постройки самого дома.

Таким образом, по мнениюистца,указанный участок был сформирован в ошибочных границах, т.е. без учета требований статьи 36 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит земельный участок, на котором расположены, в том числе элементы благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома.

По этой причине, 01 августа 2018 года по инициативе Истца ФИО3, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в очной форме в соответствии с требованиями статьей 44-48 Жилищного кодекса РФ.

По итогам собрания был составлен Протокол от ДД.ММ.ГГГГ№, в соответствии с пунктами 3-5 которого, собственники 2/3 голосов от общего числа голосов собственников многоквартирного дома приняли следующие решения по вопросам объявленной повестки дня:

обратиться к кадастровому инженеру по вопросу оформления межевого плана по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300249:461 под многоквартирным домом в связи с исправлением ошибки в местоположении его границ, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и филиал «ФГБУ Росреестра» по Красноярскому краю по вопросу внесения изменений в сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300249:461 в связи с исправлением ошибки в местоположении его границ.

назначить уполномоченным лицом для совершения всех необходимых действий, связанных с обращением к кадастровому инженеру по вопросу оформления межевого плана по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел Октябрьского района г. Красноярска, проживающий: <адрес>, д. Бугачево, <адрес> «М»),

Назначить уполномоченным лицом для совершения всех необходимых действий, связанных с обращением в суд по вопросу исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю по вопросу внесения изменений в сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в связи с исправлением ошибки в местоположении его границ - ФИО3

Таким образом, Протоколом № внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственники уполномочили Истца для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В рамках исправления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО "НТЦ Красноярскгеоинформпроект" от 06.03.2009 по материалам межевого дела №-мд от ДД.ММ.ГГГГ на исходный участок с КН 24:50:0300249:99, кадастровым инженером ФИО2 проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от «11» июня 2019 г., свидетельствующий о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ вышеуказанного земельного участка и границ земельного участка с КН 24:50:0300249:461 (местоположение: <адрес>, пр-кт Мира и содержащий все необходимые для исправления сведения.

В ходе кадастровых работ обнаружено несоответствие границы Участка в точках 1- 10 фактическим (историческим) на местности, что привело к неверному описанию границ территории под многоквартирным домом, в результате чего в границы земельных участков с КН №, а в дальнейшем и в границы Участка с КН №, не были включены хозяйственные постройки, предназначенные для обслуживания многоквартирного жилого дома расположенного по <адрес>, которые и в настоящее время используются собственниками помещений для хранения инвентаря для уборки придомовой территории.

Нужно отметить, что Участок расположен в исторической части города Красноярска и имеет фактические границы, в которые входит сложившаяся на протяжении нескольких десятков лет придомовая территория.

Согласно Схематическому плану БТИ от 1975 года в границы домовладения по <адрес>№ входили пять объектов капитального строительства с литерами A, Al, А2, АЗ, А4, в том числе жилые дома. В дальнейшем, под зданием с литерой А1 (в настоящее время ОКС с кадастровым номером № (лит. Б,б,Б1)) сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №; жилые дома (лит. А2 и АЗ) снесены и их территория вошла в границы земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для строительства по утвержденной и согласованной проектно-сметной документации

1-й четырехэтажной очереди жилого дома переменной этажности со встроенными офисными помещениями и отдельно стоящей трансформаторной подстанцией; оставшаяся территория должна быть учтена при формировании земельных участков под жилым домом (лит. А и А4), расположенными по адресу: <адрес>, в том числе хозяйственные постройки (лит. Г21, Г22), которые ранее входили в границы домовладения.

Согласно информации, полученной от Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее - ДМИЗО), он не обладал информацией о принадлежности строений (лит. Г21, Г22), в связи с чем, включение строений (лит. Г21, Е22) в состав общего имущества жилого дома не представлялась возможным.

Истец указывает, что ДМИЗО ошибочно, из-за отсутствия информации, не включил в границы земельного участка с КН № строений (лит. Г21, Е22), следовательно, межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО "НТЦ Красноярскгеоинформпроект" 06.03.2009 на основании схемы ЗУ на КПТ, утвержденной 22.12.2008 с ошибочными сведениями об описании прохождения границ и площади земельного участка под многоквартирным домом, также содержит ошибку в описании границ и площади земельного участка.

По мнению истца, исправление реестровой ошибки, приведенное в межевом плане от 11 июня 2019 г., полностью соответствует требованиям законодательства.

При формировании Участка под многоквартирным домом не учтено, что дом введен в эксплуатацию до момента образования такого земельного участка. То есть не использовались документы, определявшие местоположение границ Участка на дату постройки многоквартирного дома, так как такие документы отсутствуют в органе местного самоуправления, в государственном фонде данных.

Кроме того, на указанную территорию отсутствует разработанный и утвержденный проект межевания территории, в связи с чем, границами Участка должны были быть приняты границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10 статьи 22 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Участок с кадастровым номером № образован путем объединения земельных участков с КН № - ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в соответствии с распоряжением администрации города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ№-недв. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, подготовленного ООО «НТЦ Красноярскгеоинформпроект» согласно утвержденной администрацией города Красноярска в 2008 году схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на которой указанный участок отображен схематично, а также отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка и остальные геодезические данные (дирекционные углы, длины линий).

Учитывая нормы Жилищного кодекса РФ, а также фактическое описание территории под многоквартирным домом с учетом хозяйственных построек (лит.Г21, Г22), в межевом плане содержится неверное описание границы земельного участка с КН №.

В связи с чем, проведя анализ сведений ЕГРН, представленных документов (сведений), обследования территории (границ Участка) на местности и результатов геодезических измерений установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с КН № ранее были определены картометрическим методом с использованием топографического плана (планшетов) с номенклатурой трапеций 189-19, масштаба 1:500, а, следовательно, площадь земельного участка КН №, определена с ошибкой, т.е. площадь ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ, без детального обследования внутри дворовой территории на местности.

Из вышеперечисленного следует, что из-за ошибки в установлении границы земельного участка с КН №, граница земельного участка с КН № также определена с ошибкой. Таким образом, истец указывает, что граница Участка определена ошибочно.

По указанным основаниям истец обратился в суд с заявлением, в котором просит:

Признать реестровой ошибкой местоположение границ и площади земельных участков с кадастровым номером 24:50:0300249:99 и кадастровым номером №, сформированных Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, из которых образованы границы земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, пр-кт Мира, сведения о площади и местоположении которого содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, по следующим координатам

местоположение: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ДМИЗО администрации города Красноярска в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявлении, в соответствии с которым полагали необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, указали, что земельный участок № поставлен на кадастровый учет 18,08.2009 и на момент рассмотрения настоящего судебного спора как объект земельных правоотношений не существует, так как снят с кадастрового учета;

земельный участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ и на момент рассмотрения настоящего судебного спора как объект земельных правоотношений не существует, так как снят с кадастрового учета.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ заявитель претендует на изменение его границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свое заявление находящими за границами земельного участка несанкционированными временными объектами правообладатель которых не известен, утверждая, что в связи с этим необходимо исправить реестровую ошибку.

Отметили, что в границы Формируемого заявителем по настоящему делу земельного участка также попадают гаражи, принадлежащие третьим лицам, которые в принципе не имеют отношения к формированию земельного участка под многоквартирным жилым домом.

Полагали, что доводы заявителя не свидетельствуют о наличии при формировании земельного участка 24:50:0300249:461 реестровой ошибки.

Также указали, что распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, указанными в пункте ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» в редакции ФЗ от 23.06.2014года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, и отдельные законодательные акты РФ».

Земельный участок под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет, в этой связи оснований для определения иных границ и площади земельного участка под многоквартирным домом не имеется.

Представитель ответчика заявила о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с заявленным иском.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 поддержала доводы представителя истца, считала, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав мнение участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит земельный участок, на котором расположены, в том числе элементы благоустройства, иные элементы предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома.

Как установлено в судебном заседании истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пр-кт Мира, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на квартиру.

Данный многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300249:461 местоположение: <адрес>, пр-кт Мира 54, который также принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

01 августа 2018 года по инициативе Истца ФИО3, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в очной форме в соответствии с требованиями статьей 44-48 Жилищного кодекса РФ.

обратиться к кадастровому инженеру по вопросу оформления межевого плана по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № под многоквартирным домом в связи с исправлением ошибки в местоположении его границ, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и филиал «ФГБУ Росреестра» по Красноярскому краю по вопросу внесения изменений в сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с исправлением ошибки в местоположении его границ.

назначить уполномоченным лицом для совершения всех необходимых действий, связанных с обращением к кадастровому инженеру по вопросу оформления межевого плана по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ФИО3 (паспорт 04 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес>, проживающий: <адрес>, д. Бугачево, <адрес> «М»),

Назначить уполномоченным лицом для совершения всех необходимых действий, связанных с обращением в суд по вопросу исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300249:461, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по вопросу внесения изменений в сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300249:461, в связи с исправлением ошибки в местоположении его границ - ФИО3.

Разрешая вопрос об изменении границ земельного участка, суд учитывает, что в соответствии со Схематическим планом, изготовленным БТИ в 1975 году, на котором схематично отображены границы домовладений № и № по <адрес>, в границы владения входили жилые дома, расположенные на <адрес> и 56, а также хозяйственные постройки, указанные на Плане БТИ литерами Г21 и Г22.

Суду представлено заключение кадастрового инженера ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного на основании сведений кадастрового плана территории, землеустроительной документацией, межевых дел, топографической съемки, по вопросу установления наличия реестровой ошибки в границах спорного земельного участка и подготовки межевого плана с учетом устранения ошибок.

Как следует из данного заключения кадастрового инженера, согласно Схематическому плану БТИ от 1975 года в границы домовладения по <адрес>№ входили пять объектов капитального строительства с литерами A, Al, А2, АЗ, А4, в том числе жилые дома.

В дальнейшем, под зданием с литерой А1 (в настоящее время ОКС с кадастровым номером № (лит. Б,б,Б1)) сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №;

жилые дома (лит. А2 и АЗ) снесены и их территория вошла в границы земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для строительства по утвержденной и согласованной проектно-сметной документации 1-й четырехэтажной очереди жилого дома переменной этажности со встроенными офисными помещениями и отдельно стоящей трансформаторной подстанцией;

оставшаяся территория была учтена при формировании земельных участков под жилым домом (лит. А и А4), расположенными по адресу: <адрес>,

Хозяйственные постройки (лит. Г21, Г22), не были учтены при формировании земельных участков.

Согласно информации, полученной от Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, он не обладал информацией о принадлежности строений (лит. Г21, Г22), в связи с чем, включение строений (лит. Г21, Е22) в состав общего имущества жилого дома не представлялась возможным.

В результате дальнейшего сформирования земельных участков, были образованы:

земельный участок с кадастровым номером №;

земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 19.05.2009 на основании межевого плана, подготовленного ООО «НТЦ Красноярскгеоинформпроект» согласно утвержденной администрацией города Красноярска в 2008 году схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на которой указанный участок отображен схематично, а также отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка и остальные геодезические данные (дирекционные углы, длины линий).

земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 14.06.2016 на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-недв. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»

Участок с кадастровым номером № образован путем объединения земельных участков с КН №:99 - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным материалам дела, помещение по адресу: г. <адрес> Мира 56 принадлежит ООО «Всероссийский творческий общественной организации « Союз художников России»

Земельный участок под данным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет №.

Согласно информации представленной кадастровым инженером исходя из анализа документов о регистрации права на нежилое здание и земельный участок, данный земельный участок № является смежным со спорным земельным участком и отгорожен от него капитальным кирпичным забором. Доступ на спорный земельный участок с территории земельного участка КН № невозможен.

Представленные доказательства свидетельствуют об отсутствии спора о границах земельного участка с владельцем смежного земельного участка, а также подтверждают отсутствие нарушений третьих лиц при разрешении вопроса принадлежности спорного земельного участка. (лит. Г21, Е22)

Указанные сведения подтверждены ответом ООО «НТЦ Красноярскгеоинформпроект» от 23.09.20209года №, где указано, что

В 2008-2009 г.г. организацией ООО «НТЦ Красноярскгеоинформпроект» были проведены землеустроительные и кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером КН №. В результате выполнения данных работ была подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее: Схема КПТ) и утверждена Департаментом муниципального имущества и земельных отношений <адрес> от 22.12.2008г. На основании Схемы КПТ подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и передан в ФГУ ЗКП для постановки на государственный кадастровый учет.

В процессе выполнения землеустроительных и кадастровых работ, исходя из анализа межевого плана от 06.03.2009 года, установлено, что кадастровым инженером не производился выезд на местность при проведении работ по формированию земельного участка с КН 24:50:0300249:99 и координаты характерных точек границ и площадь участка определены картометрическим методом с использованием выполненной ранее топографической съемки масштабом 1:500, нанесенной на планшет города с номенклатурой 189-19. Какая организация и в какой период времени выполняла инженерно-геодезические изыскания и были ли они актуальны на период формирования земельного участка с кадастровым номером КН 24:50:0300249:99, установить сейчас невозможно.

Так как план БТИ 1975 г. не был предоставлен заказчиком работ - Департаментом муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, то вполне вероятно была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с КН № и земельный участок под хоз.постройками не был включен в его границы.

ДМИЗО из-за отсутствия информации, не включил в границы земельного участка с КН № строений (лит. Г21, Е22), следовательно, межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО "НТЦ Красноярскгеоинформпроект" 06.03.2009 на основании схемы ЗУ на КПТ, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ с ошибочными сведениями об описании прохождения границ и площади земельного участка под многоквартирным домом, также содержит ошибку в описании границ и площади земельного участка.

Учитывая фактическое описание территории под многоквартирным домом с учетом хозяйственных построек (лит.Г21, Г22), в межевом плане содержится неверное описание границы земельного участка с КН №

В связи с чем, принимая во внимание проведенный кадастровым инженером ФИО2 анализ сведений ЕГРН, представленных документов (сведений), обследования территории (границ Участка) на местности и результатов геодезических измерений, установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с КН № ранее были определены картометрическим методом с использованием топографического плана (планшетов) с номенклатурой трапеций 189-19, масштаба 1:500, из чего следует, что площадь земельного участка КН №, определена с ошибкой, т.е. площадь без детального обследования внутри дворовой территории на местности.

Таким образом, из-за ошибки в установлении границы земельного участка с КН №, граница земельного участка с КН № также определена с ошибкой.

Согласно ст. 61 ФЗ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность уточнения местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в т.ч. реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка.

В статье 61 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено понятие реестровой ошибки, которая может быть воспроизведена в ЕГРН и содержаться в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования.

Реестровая ошибка возникает вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке

информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

При этом исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г Красноярска от 13.03.2020года на запрос суда, следует, что поданным единой муниципальной геоинформационной системы (ЕМГИС), хозяйственные постройки ( Лит. Г21, Г22), расположенные в районе многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, находятся на территории, относящейся к землям неразграниченной государственной собственности. Сведениями об оформлении правоустанавливающих документов в отношении указанных территорий департамент не располагает.

В соответствии с дополнительным отзывом ДМИЗО на исковое заявление, ответчик указывает, что в границы Формируемого заявителем по настоящему делу земельного участка также попадают гаражи, принадлежащие третьим лицам, которые в принципе не имеют отношения к формированию земельного участка под многоквартирным жилым домом. В данном отзыве, хозяйственные застройки (лит. Г21, Е22) указывая ответчиком как гаражи.

В ходе судебного разбирательства суду представлена фототаблица данных хозяйственных построек.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что проживает в квартире по адресу: <адрес> Мира <адрес> 2015года. Во дворе дома находится хозяйственная постройка из кирпича, очень ветхого состояния, поскольку кирпич разрушается, у данной постройки отсутствует кровля, помещение не закрывается. Жители <адрес> используют ее для хранения вещей не представляющих ценность, а также для хранения инвентаря для уборки территории дома. По ее сведениям, данные постройки не имеют собственника, свидетель назвала объект разрушенным и непригодным к эксплуатации.

Учитывая представленные доказательства, а также отсутствие информации о регистрации собственников данных построек, отсутствии иных документов о выделении земельного участка третьим лицам, а также информацию ДМИЗО со ссылкой на данные единой муниципальной геоинформационной системы (ЕМГИС), о том, что хозяйственные постройки ( Лит. Г21, Г22), расположенные в районе многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, находятся на территории, относящейся к землям неразграниченной собственности, суд приходит к выводу, об отсутствии притязаний третьих лиц на спорный земельный участок и наличие спора об установлении границ земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № подлежат установлению с учетом допущенной ранее ошибки при формировании земельного участка с учетом включения хозяйственных застроек (лит. Г21, Е22).

Поскольку земельные участки с кадастровым номером № и кадастровым номером № сняты с кадастрового учета как объекты земельных правоотношений не существуют, исковые требования о необходимости признания реестровой ошибкой местоположение границ и площади земельных участков являются основанием для разрешения вопроса об изменении границ существующего земельного участка и не могут быть разрешены как самостоятельное требование.

Подлежат установлению границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО2 согласно межевому плану от 11.06. 2019г.

При этом судом не могут быть приняты доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в п. 49 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010года»О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об установлении всяких нарушений его права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300249:461, по следующим координатам

местоположение: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий подпись И.В. Леонтьева

Копия верна

Судья И.В.Леонтьева