ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-1505/19 от 30.09.2019 Березовского городского суда (Свердловская область)

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2019

№ 2-1505/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.09.2019 г. Берёзовский

Берёзовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Цыпиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Петренко Д.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска к ФИО2 о взыскании штрафа за уклонение от заключения договора купли-продажи муниципального имущества

УСТАНОВИЛ:

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска обратился с иском к ФИО2 о взыскании штрафа за уклонение от заключения договора купли-продажи муниципального имущества. В обоснование заявленных требований указал, что по итогам состоявшейся дата продажи муниципального имущества без объявления цены, а именно имущества базы «Коммунхоза» в числе которого:

- главный корпус литера В, кадастровый ;

- проходная, литера А, кадастровый ;

- склад, литера Б, кадастровый ;

- гараж, литера В1, кадастровый ;

- ледник, литера Б1, кадастровый ;

- навес, литера Г, ворота литера Г1, ограждение литера Г2, ограждение литера Г3;

- электрические сети, литера Л2, кадастровый ;

- земельный участок, кадастровый , расположенный по адресу: <адрес>. Победителем (покупателем) признана гражданка Российской Федерации ФИО2, предложившая цену за имущество в размере *** . В соответствии с условиями, содержащимися в п.п.7, 8 Информационного сообщения по продаже муниципального имущества от дата, в п.2 заявки на участие в продаже, подписанной дата ФИО2, в протоколе об итогах продажи от дата покупатель и продавец обязаны заключить договор купли-продажи муниципального имущества в течении 5 рабочих дней со дня проведения итогов продажи и произвести оплату стоимости имущества единовременным платежом в течении 10 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи путем перечисления денежных средств. С целью участия в торгах ФИО2 подана соответствующая заявка на приобретение имущества без определения цены, п.1 которой приняла ответственность за уклонение, отказ от заключения договора купли-продажи имущества в виде оплаты штрафа в размере 100% от предложенной цены за соответствующее имущество.

25.06.2019 в адрес ФИО2 были направлены протокол от дата об итогах продажи муниципального имущества без объявления цены № и договор купли-продажи муниципального имущества, который после подписания должен быть возвращен в ДАГН г. Саяногорска для дальнейшей регистрации перехода права собственности на проданное имущество. ФИО2 документы были получены 08.07.2019. До настоящего времени, подписанный ФИО2 договор купли-продажи муниципального имущества в ДАГН г. Саяногорска не поступил, денежные средства на расчетный счет не поступали, что дает основания полагать об уклонении покупателем от заключения договора купли-продажи муниципального имущества. Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 штраф в размере *** . за уклонение от заключения договора купли-продажи муниципального имущества.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дела в ее отсутствие, направила в суд возражения на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Также указала, что договор купли-продажи муниципального имущества действительно не подписывала и не направляла в ДАГН г.Саяногорска. Приложенный к исковому заявлению договор купли-продажи имущества базы «Коммунхоза» не имеет номера, даты и не подписан представителем продавца, кроме того в договоре не предусмотрена ответственность покупателя в форме оплаты неустойки, если покупатель уклоняется или отказывается от уплаты имущества. Применительно к данным правоотношениям какими-либо нормативными актами неустойка за уклонение или отказ покупателя от заключения договора купли-продажи по результатам торгов о продаже муниципального имущества без объявления цены не предусмотрена. Истец на такие нормативные акты в исковом заявлении не ссылается. По мнению истца, информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления цены, размещенное в сети «Интернет», заявка претендента на участие в продаже муниципального имущества и его предложение о цене имущества, протокол об итогах продажи муниципального имущества, в котором определяется победитель торгов, являются в своей совокупности предварительным договором об условиях заключения в будущем основного договора купли-продажи. По мнению истца по результатам проведения процедур и при наличии победителя, для сторон возникает не право, а обязанность заключить договор. Ссылаясь на принцип свободы договора, истец полагает, что, поскольку ответчик согласилась с условиями торгов, подала заявку установленной формы, а в последствии уклонилась от заключения договора купли-продажи, то ответчик должна нести имущественную ответственность в виде уплаты штрафа. Полагает суждения истца о заключении предварительного договора ошибочными и не основанными на законе. Согласно положениям ст. 429, 550 ГК РФ, следует, что предварительный договор о заключении в будущем основного договора купли-продажи недвижимого имущества может быть заключен только в письменной форме в виде одного документа подписанного сторонами. Следовательно, информационное сообщение, заявка претендента, подписанного сторонами, протокол о результатах торгов не являются предварительным договором, а являются элементами приватизационной процедуры. Ссылаясь на раздел 4 «порядок заключения договора купли-продажи имущества, оплаты имущества и передачи его покупателю» Положения «об организации продажи государственного и муниципального имущества, ст. 24 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имуществ» ответчик полагает, что ни закон, ни положение не устанавливают для покупателя обязанность на заключение договора купли-продажи по результатам торгов, в которых он признан победителем. Напротив, из прямого содержанияп.18 следует, что покупатель, уклонившийся от заключения договора, утрачивает право на его заключение. Следовательно, лицо, признанное по результатам приватизационных процедур победителем продажи муниципального имущества приобретает только право на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества, но не обязанность заключить такой договор. В силу положений ст. 1 и 9 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Будучи признанной победителем торгов, ответчик приобрела право на заключение договора купли-продажи. Действуя по своему усмотрению, она могла заключить договор и могла отказаться от его заключения. Ответчик приняла решение не заключать данный договор. Никакой ответственности за отказ от осуществления принадлежащего гражданину гражданского права быть не может и такая ответственность гражданским законодательством не предусмотрена, поскольку гражданин свободен и может действовать по своему усмотрению. Отказ от реализации права это форма распоряжения своим правом. Размещение уполномоченным лицом (органом) в сети «Интернет» информационного сообщения о продаже муниципального имущества без объявления цены является односторонней сделкой в соответствии со ст. 153, 154 ГК РФ, устанавливающей обязанности для автора сообщения и обращенной к неопределенному кругу лиц. Условия информационного сообщения, содержащиеся в п.7 об имущественной ответственности покупателя за уклонение или отказ от заключения договора купли-продажи имущества, является ничтожным по причине противоречия основным началам гражданского законодательства. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку, равную цене имущества, при том, что само имущество осталось у продавца. Несоразмерность заявленной неустойки очевидна. На основании изложенного, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании не признал заявленные требования, поддержал доводы, изложенные в отзыве ФИО2 на исковое заявление Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, просил в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Принимая во внимание, что представитель ответчика согласен на рассмотрение дела в отсутствие истца, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Нормы гражданского права требуют от граждан осуществления гражданских прав разумно и добросовестно, запрещают злоупотребление своими правами, ведущее к нарушению прав и интересов других лиц. В случаях, когда закон ставит защиту прав в зависимости от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.13 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» продажа муниципального имущества осуществляется предусмотренными Законом способами, к числу которых относится продажа имущества без объявления цены.

В силу ст.24 указанного Федерального закона продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.

В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

В соответствии с п. 2, 7, 8 ст. 13 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» к способам приватизации государственного и муниципального имущества относятся: продажа государственного или муниципального имущества на аукционе; продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения; продажа государственного и муниципального имущества без объявления цены.

По смыслу ст. 18 указанного Федерального закона на аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

Продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.

Согласно ч. 1 ст. 24 указанного Федерального закона продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

Частями 4, 5 ст. 24 указанного Федерального закона установлено, что в случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за государственное или муниципальное имущество наибольшую цену.

Подведение итогов продажи государственного или муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены определяются в порядке, установленном соответственно Правительством РФ, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.

По смыслу п. п. 12 - 18 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 22 июля 2002 года № 549 «Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены», покупателем имущества при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества признается претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество.

Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:

а) сведения об имуществе;

б) общее количество зарегистрированных заявок;

в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;

г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;

д) сведения о покупателе имущества;

е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;

ж) иные необходимые сведения.

Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.

Информационное сообщение об итогах продажи имущества публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», а также не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов продажи имущества, на сайте продавца в сети Интернет.

При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

Как следует из материалов дела, установлено судом, дата Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости <адрес> комиссией в составе 5 человек: зам. Председателя ФИО3, членов комиссии: ФИО4. ФИО5, ФИО6, ФИО7 проведены торги без объявления цены по продаже имущества базы «Коммунхоза» в числе которого:

- главный корпус литера В, кадастровый ;

- проходная, литера А, кадастровый ;

- склад, литера Б, кадастровый ;

- гараж, литера В1, кадастровый ;

- ледник, литера Б1, кадастровый ;

- навес, литера Г, ворота литера Г1, ограждение литера Г2, ограждение литера Г3;

- электрические сети, литера Л2, кадастровый ;

- земельный участок, кадастровый , расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное недвижимое имущество в виде земельного участка, площадью 13623 кв.м., земли населенных пунктов, для производственной базы с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>; здание - главный корпус литера В, кадастровый , инвентарный номер , расположенное по указанному адресу, «База коммунхоза», проходная, площадью 10 кв.м, нежилое здание, инвентарный номер А1, литера А, с кадастровым номером , сооружение – нежилое, протяженность 169 м., литера Л2, кадастровый , являются собственностью Муниципального образования г. Саяногорск.

Согласно информационному сообщению о продаже муниципального имущества без объявления цены от дата следует, что на основании Постановления Администрации муниципального образования г. Саяногорск №167 от 19.03.2019 «О продаже муниципального имущества без объявления цены» Администрация муниципального образования г. Саяногорск является органом, принявшим решение о приватизации муниципального имущества. Организатором продажи (продавцом) является Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска.

Кроме того, в информационном сообщении содержатся порядок, место даты начала и окончания подачи заявок, предложение о цене; перечень предоставляемых участниками документов и требование к их оформлению; дата и место рассмотрения представленных документов, подведения итогов продажи – дата в 10:00 (местное время).

В указанном информационном сообщении в п. 7 предусмотрена имущественная ответственность в случае уклонения, отказа от заключения договора купли-продажи имущества в виде оплаты штрафа в размере 100 процентов предложенной заявителем цены за имущество. Кроме того, указано, что при уклонении покупателем от заключения договора купли-продажи в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся. (л.д.16-18)

Как следует из протокола об итогах продажи муниципального имущества без объявления цены от дата при вскрытии конвертов никто из претендентов не присутствовал. Отозвано заявок -0, отказано в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества -0, отказано в приеме заявок -0. Общее количество зарегистрированных заявок составило 7.

В числе претендентов на участие в торгах была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая 04.06.2019 подала заявку на участие в продаже имущества без объявления цены указанного недвижимого имущества базы «Коммунхоза», приложив конверт с предложением о цене.

По результатам торгов комиссия приняла решение, победителем торгов без объявления цены по продаже имущества базы «Коммунхоза» была признана ФИО2, предложившая цену 1124356 руб. 00 коп. (л.д.14)

В п.2 заявки на участие в продаже муниципального имущества без объявления цены предусмотрено, что в случае признания победителем продажи претендент обязуется заключить с продавцом договор продажи муниципального имущества, по предлагаемой цене, в течение 5 рабочих дней со дня проведения итогов продажи. Произвести оплату стоимости имущества единовременным платежом в течение 10 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи путем перечисления денежных средств платежным документом на расчетный счет продавца.

Последствия уклонения от подписания договора купли-продажи или отказа от оплаты имущества в указанной заявке не содержится.

25.06.2019 администрация муниципального образования г. Саяногорск посредством почтовой связи направило в адрес ответчика ФИО2 для подписания 3 экземпляра договора купли-продажи муниципального имущества от дата по лоту – имущество базы «Коммунхоза» и земельный участок. А также указано, что при уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи муниципального имущества в установленный срок, покупатель утрачивает право на заключение договора, а продажа имущества признается несостоявшейся.

С учетом представленных доказательств, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в силу следующего.

Судом установлено, исходя из представленных документов, что передаточный акт, подписанный администрацией муниципального образования г. Саяногорск, покупателю не направлялся. Кроме того, направленный в адрес ФИО2 договор купли-продажи также не был подписан администрацией муниципального образования г. Саяногорск. (л.д.9-12, 15)

Ка следует из искового заявления и не оспаривается ответчиком ФИО2 договор купли-продажи муниципального имущества, передаточный акт ответчиком не подписывался, денежные средства в счет оплаты имущества базы «Коммунхоза» ответчиком не вносились, что свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 отказалась от заключения данного договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Применительно к процедуре заключения договора купли-продажи в порядке приватизации при применении указанного способа приватизации протокол о результатах проведенных приватизационных процедур не имеет силу основного договора.

Согласно ст. 412 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В силу ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Согласно положениям ст. ст. 429, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что предварительный договор о заключении в будущем основного договора купли-продажи недвижимого имущества может быть заключен только в письменной форме в виде одного документа подписанного сторонами. Следовательно, информационное сообщение, заявка претендента, подписанного сторонами, протокол о результатах торгов не являются предварительным договором, а являются элементами приватизационной процедуры.

Указание об имущественной ответственности в виде штрафа 100 процентов предложенной заявителем цены за имущество содержится лишь в Информационном сообщении о продаже муниципального имущества без объявления цены от 23.05.2019 (л.д.6-8), данное указание в информационном сообщении не может быть принято во внимание, поскольку оно не имеет силу договора.

Вместе с тем в договоре купли-продажи в п.3.3. содержится указание, что при уклонении покупателя от оплаты муниципального имущества, указанного в п.1.2.договора, он обязан оплатить продавцу неустойку в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы стоимости имущества, указанной в п.3.1 настоящего договора. (л.д.9) Поскольку ответчик уклоняется от заключения договора купли-продажи муниципального имущества, в силу п.26 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения без объявления цены, покупатель утрачивает право на заключение договора купли-продажи. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

Исследовав письменные материалы дела, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика ФИО2 штрафа за уклонение от заключения договора купли-продажи муниципального имущества. Ответчик не является стороной договорных обязательств, возникшие между сторонами правоотношения регулируются положениями законодательства о приватизации муниципального имущества, которым не предусмотрена ответственность в виде штрафа 100 процентов предложенной заявителем цены за имущество.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска оставить без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, вправе подать на решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Е.В. Цыпина