Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, нотариусу ФИО3 о признании факта вступления в наследство недействительным, отмене принятия наследства, восстановлении права на наследство,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, нотариусу ФИО3 и просил признать факт вступления в наследство на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, признать сделку купли – продажи комнаты покупателю ФИО2 незаконной, взыскать с ответчиков денежную сумму равную рыночной стоимости квартиры, расходы за составление юридических документов в размере 7500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4400 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является законным правопреемником своего отца, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-ЛО №). После смерти ФИО4 открылось наследство в виде комнаты в доме коридорного типа, расположенной по адресу: <адрес>. Комната принадлежала ФИО4, на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. Комнату отец истца приобрел у ФИО2, который занимался продажей недвижимости (риэлтор). После смерти отца в вышеуказанной комнате оставалась проживать сестра отца, поэтому истец был спокоен по поводу сохранности наследуемого имущества. В силу юридической неосведомленности, в наследство в положенный по закону срок не вступил. Считал, что, поскольку, там проживает тетка, то это пока делать не обязательно. Недавно умерла тетка, и истец решил вступить в наследство, положенное по закону. Однако сразу же выяснилось, что в вышеуказанной комнате зарегистрированы совершенно посторонние, незнакомые люди. Истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и заказал выписку из ЕГРП на комнату. Согласно выписке из ЕГРП от 26.10.2016г. №, собственниками комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО5 (1/4 доля в праве), ФИО6 (1/4 доля в праве), ФИО7 (1/4 доля в праве) и ФИО8 (1/4 доля в праве). Основанием права собственности у них является договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом Новокузнецкого нотариального округа <адрес>, ФИО3 от 08.09.2016г. реестровый №. Вид права: ипотека, дата государственной регистрации 13.09.2016г. Для истца этот факт стал полной неожиданностью. Никаких других правопреемников первой очереди кроме истца у отца не было, соответственно, в наследство вступить, никто не мог. К тому же исключается прижизненный переход права собственности на вышеуказанную комнату, поскольку в 2014 году эта комната числилась ещё за отцом, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 10.06.2014г. №. Согласно сведений, имеющихся в Единой информационной системе нотариата России, наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершего 01.06.2006г., было заведено нотариусом Новокузнецкого нотариального округа <адрес>ФИО3 в 2016г. Из информации нотариуса ФИО3 следует, что в наследственном деле сведений о том, что истец является наследником умершего 01.06.2006г. ФИО4, не имеется. В договоре купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, наследники ФИО4 стороной в сделке не являются. Истец вновь заказал выписку из в которой отражен переход прав на объект недвижимого имущества. Из этой выписки стало понятно, как все происходило, а именно: от 05.10.2004г. право собственности перешло ФИО4 от ФИО2 на основании договора купли-продажи; от 28.03.2016г. право собственности зарегистрировано за ФИО9 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. 28.03.2016г. право собственности перешло ФИО2 на основании Договора купли-продажи комнаты в доме коридорного типа. Дальнейший переход права в справке отражен следующим образом: 05.05.2016г. собственником стал ФИО10 на основании договора мены. 28.07.2016г. собственником стал ФИО11 на основании договора дарения и уже последние правообладатели, которые сейчас и владеют данным имуществом, стали: ФИО5 (1/4 доля в праве). ФИО6 (1/4 доля в праве), ФИО7 (1/4 доля в праве) и ФИО8 (1/4 доля в праве). Основанием права собственности у них является договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом Новокузнецкого нотариального округа <адрес>, ФИО3 от 08.09.2016г., реестровый №. Вид права: ипотека, дата государственной регистрации - 13.09.2016г.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования и просил признать свидетельство о праве на наследство недействительным, признать факт вступления в наследство на комнату по адресу: <адрес> нарушающим права, взыскать с ответчиков денежную сумму равную рыночной стоимости квартиры, расходы за составление юридических документов в размере 7500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4400 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования и просил признать вступление в наследство ФИО9 недействительным, признать сделку купли- продажи ФИО2 у ФИО9 недействительной, взыскать с ответчика сумму равноценную на сегодняшний день в размере 600 000 руб.

В судебном заседании истец уточнил требования и просил признать недействительным факт вступления ФИО9 в наследство по наследственному делу №, заведенному нотариусом ФИО3 на комнату в общежитии по адресу: <адрес>, отменить принятие наследства ФИО9, восстановить право на наследство за ФИО1

Нотариус ФИО3 в суде против требований возражал.

Представитель ответчика ФИО12 – ФИО13, действующий на основании доверенности, в суде против иска возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в частности, может быть установлен факт принятия наследства.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 70 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» по письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство.

Согласно ст. 72 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества. Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства.

Согласно ст. 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что собственником комнаты в доме коридорного типа расположенной по адресу <адрес> являлся ФИО4, что подтверждается договором купли – продажи, свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из свидетельства о рождении, ФИО1 является сыном ФИО4

Из объяснений истца следует, что после смерти отца ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обращался, через 2- 3 месяца после смерти отца в комнате по <адрес> стала проживать ФИО9- родная сестра умершего ФИО4

ДД.ММ.ГГГГФИО9 обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на комнату в доме коридорного типа, находящуюся в <адрес>, вкладов с причитающими процентами.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 было выдано ФИО9 свидетельство о праве на наследство по закону на комнату в доме коридорного типа, находящейся в <адрес>.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была произведена государственная регистрация права собственности ФИО9 на комнату в доме коридорного типа, по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на основании договора купли – продажи в доме коридорного типа от ДД.ММ.ГГГГ на комнату в доме коридорного типа, по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО10 на основании договора мены на комнату в доме коридорного типа, по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО11 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на комнату в доме коридорного типа, по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по ? доле на основании договора купли – продажи на комнату в доме коридорного типа, по адресу <адрес>.

При этом, защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

Способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения и должен быть направлен на реальное восстановление и защиту нарушенного права.

В этой связи, субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

Вместе с тем, признание факта вступления в наследство недействительным, отмена принятия наследства, восстановление права на наследство, без указания его конкретного способа, не предусмотрены законом в качестве способа защиты нарушенного права, ни в ст. 12 ГК РФ, ни в других законодательных актах, содержащего нормы гражданского права.

Таким образом, избранный истцом способ защиты своего права законом не предусмотрен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, нотариусу ФИО3 о признании факта вступления в наследство недействительным, отмене принятия наследства, восстановлении права на наследство, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, нотариусу ФИО3 о признании факта вступления в наследство недействительным, отмене принятия наследства, восстановлении права на наследство отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) О.А. Воронович

Верно. Судья. О.А. Воронович

Решение вступило в законную силу «_________»______________201_____г.

Судья. ___________________