Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежной суммы, процентов за неправомерное пользование денежными средствами и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчику, в котором просил взыскать с ответчика:

денежные средства в размере 213658 рублей;

судебные расходы 5337 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли- продажи квартиры у нотариуса А.О.Л., по условиям которого согласно п.3 основной договор будет заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, по условиям п.3 договора 200000 рублей уплачены ФИО3 при подписании предварительного договора. Однако стороны по договору впоследствии в срок до ДД.ММ.ГГГГ основной договор не заключили. Соответственно обязательства между сторонами по вышеуказанному договору прекратились, однако по неизвестным причинам ответчик сумму в размере 200000 рублей не вернул, несмотря на то что основной договор не заключен. Таким образом, со стороны ответчика имеется неосновательное обогащение, поскольку ответчик необоснованно и незаконно уклоняется и удерживает у себя сбереженные денежные средства, принятые от истца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Период неправомерного пользования деньгами в размере 200000 рублей: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, по доводам, изложенным в заявлении, также просил взыскать судебные расходы, связанные с оказанием услуг его доверителю нотариусом и представителем по настоящему гражданскому делу. Дополнительно суду показал, что договор составлен нотариусом, деньги были переданы в кабинете нотариуса в ее присутствии, накануне передачи денег ответчику его доверитель получил кредит в банке для внесения платежа в размере 200000 рублей 00 коп до подписания предварительного договора. Считает, что отсутствие расписки восполняется п.3 предварительного договора.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав на отсутствие расписки. Также сослалась на то, что истцом не представлены допустимые, достоверные и достаточные доказательства передачи денежных средств ответчику.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, для участия в судебном заседании направили своих представителей, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и истца.

Ответчик до начала рассмотрения представил суду письменные возражения на исковые требования истца, где в том числе указал, что в пункте 3 предварительного договора указаны только условия, на которых будут заключаться основной договор, а не фактическое их исполнение. Кроме того, передача денежных средств должна подтверждаться либо актом приёма-передачи денежных средств, либо распиской. Денежные средства от истца он не получал. Кроме того, в пункте 3 указано, что расчёт будет произведён в следующем порядке, а не произведён фактически. Полагает, что истец должен доказать передачу ему денежных средств, если рассчитывает на удовлетворение его требований. При подписании предварительного договора посторонних лиц не было. На основании изложенного, просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения представителей, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании достоверно установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Осенью 2012 ФИО4 решил продать, принадлежащую ему на праве собственности, квартиру по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, о чём он поместил соответствующее объявление. На предложение о продаже квартиры откликнулся ФИО3, после чего стороны договорились заключить предварительный договор, одним из условий которого являлось передача истцом ответчику до заключения основного договора аванса в размере 200000 рублей 00 коп.

Не имея средств, для уплаты аванса, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил кредитный договор с ОАО «Быстробанк», по условиям которого он получил от банка 200000 рублей 00 коп, которые после этого до подписания предварительного договора передал ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен предварительный договор, согласно которому стороны договорились о заключении в срок до ДД.ММ.ГГГГ договора купли- продажи жилого помещения (однокомнатной квартиры) по адресу: УР, <адрес>1.

Согласно пункту 3 вышеназванного договора стороны договорились, что оставшаяся сумма в размере 1500000 рублей 00 коп будет уплачена покупателем продавцу договора купли-продажи за счёт кредитных средств, предоставляемых Удмуртским отделением Западно- Уральского Банка № ОАО «Сбербанк России». Проект предварительного договора был составлен по просьбе сторон нотариусом Завьяловского нотариального округа А.О.Л., предварительный договор сторонами подписан.

В последующем основной договор купли-продажи квартиры между сторонами подписан не был, никто из них не настаивал на его заключении, ответчик реализовал квартиру третьему лицу, сумму аванса в размере 200000 рублей 00 коп до настоящего времени истцу не вернул, что и явилось основанием для его обращения в суд.

Вышеназванные обстоятельства следуют из материалов дела.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований истца. Данный вывод суда основан на следующей правовой позиции.

Согласно пункту 4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Предварительный договор, заключенный между сторонами, содержит условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Обязательства сторон, взятые ими по предварительному договору, прекращены, поскольку ни одна из сторон в срок до ДД.ММ.ГГГГ не направило другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствие с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца по настоящему гражданскому делу подлежат взысканию 200000 рублей как неосновательно удерживаемые ответчиком после прекращения обязательств по предварительному договору, а также проценты за пользование данными денежными средствами, начиная со ДД.ММ.ГГГГ. Факт передачи денежных средств, в размере 200000 рублей 00 коп, нашло свое подтверждение указанием в пункте 3 предварительного договора, что денежные средства в этом размере переданы до подписания предварительного договора, фактом получения кредита в размере 200000 рублей истцом незадолго до заключения указанного предварительного договора

Запись в предварительном договоре о передаче денег до подписания предварительного договора заменяет собой акт приёма-передачи этой суммы и не вызывало необходимости составления отдельного документа об этом.

В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 17) начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых (указание от ДД.ММ.ГГГГ N 2873-У о размере ставки рефинансирования Банка России).

Проверив расчет истца, суд находит его верно исчисленным, в связи с чем он может быть положен в основу решения по данному гражданскому делу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 5337 рубля 00 копеек, а также 700 рублей в возмещение расходов за оформление доверенности и 23000 в возмещение расходов на оплату услуг представителя. С учетом полного удовлетворения иска суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, указанные денежные суммы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3:

-200000 (двести тысяч) рублей в возврат денежной суммы, полученной при подписании предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ,

- 13658 руб. 00 коп в счет уплаты процентов за неправомерное пользование денежными средствами,

- 5337 руб. 00 коп. в возврат госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд,

- 700 руб.00 коп в возмещение расходов за оформление доверенности,

- 23000 руб.00 коп. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательном виде, через суд вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.Л.Христолюбов