Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района к ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об обязании совершить определенные действия. В обосновании заявленных требований указывает, что истцом была проведена проверка в отношении ФИО2, проживающего <адрес>. В результате выезда специалистов администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района и осмотра земельного участка было установлено, что ответчиком на земельном участке, прилегающем к его домовладению, <адрес>, на территории общего пользования возведены самовольно постройки, отсутствует санитарный порядок. В ДД.ММ.ГГГГ от администрации МО Ленинградский район истцу поступило письмо по сносу самовольной постройки на землях, расположенных между железной дорогой и домовладением ответчика. По результатам осмотра земельного участка установлено, что ответчиком фактически используются земли, расположенные между железной дорогой и его домовладением, на территории им возведены сооружения, используемые для содержания скота, собак, лошадей, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. В адрес ответчика было направлено письмо о ликвидации самовольно возведенных сооружений, однако требования истца ответчиком не исполнены. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика снести самовольно возведенные сооружения в виде хозяйственных построек для содержания скота, собак, лошадей, птицы, овец, расположенные между домовладением № <...> по <адрес> и железной дорогой в <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о дате и времени слушания дела был извещен надлежащим образом по месту регистрации, заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало, доказательств уважительных причин не явки в суд не предоставлено. Конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно положений п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом положений статьи 165.1 ГК РФ суд считает, что ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о дне и времени судебного заседания, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Определением судьи Ленинградского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Таганрогская дистанция инфраструктуры СП СКДИ СП ЦДИ – филиал ОАО «Российские железные дороги».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражают.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в администрацию муниципального образования Ленинградский район из филиала ОАО «Российские железные дороги» центральной дирекции инфраструктуры Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры Таганрогской дистанции инфраструктуры поступила информация, что на железнодорожном перегоне <адрес>, машинистом поезда № <...> был обнаружен крупно-рогатый скот (стадо баранов) в полосе отвода. Нахождение КРС, домашних животных без надлежащего присмотра в зоне повышенной опасности движения поездов несет непосредственную угрозу безопасности движения поездов.

В администрацию Ленинградского сельского поселения из администрации МО Ленинградский район поступила информация, что ФИО2, проживающим <адрес>, на придомовой территории общего пользования самовольно возведены хозяйственные постройки для содержания животных, производится выгул животных – крупного рогатого скота, собак, овец и птицы.

Ответчик является собственником земельного участка, общей площадью 994, кв.м., расположенного <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...> и собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, общей площадью 56,4 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...> что подтверждается имеющимися в деле выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района № <...> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает по указанному адресу с сыном П.Д.В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного <адрес>, между железной дорогой и домовладением по <адрес>, произведенного сотрудниками отдела имущественных отношений администрации МО Ленинградский район, с учетом сведений ЕГРН, установлено, что на территории участка расположены сооружения, используемые и возведенные ответчиком для содержания скота, собак, лошадей, установлен забор в виде выгула для животных, так же имеются предметы для хозяйственного использования.

Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок площадью 6722200 кв.м. с кадастровым номером № <...> (единое землепользование), вид разрешенного использования: для производственных целей, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенного <адрес> (между домовладением № <...> по <адрес> и железной дорогой), сведения о зарегистрированных правах: правообладатель - Российская Федерация, по договору аренды земельного участка, находится в федеральной собственности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ и передан в пользование ОАО «Российские железные дороги», ИНН <***>.

Специалистами администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района установлено, что ответчиком фактически используются земли, расположенные между железной дорогой и его домовладением, <адрес>, на которых им самовольно возведены сооружения, используемые для содержания скота, собак, лошадей, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок.

Ответчику направлено письмо о сносе самовольно возведенных сооружений в виде хозяйственных построек для содержания скота, собак, лошадей, расположенные между домовладением под № <...> по <адрес> и железной дорогой. Нарушения ответчиком не устранены.

Согласно ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков» в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3, 4 ст. 222 ГК РФ.

Согласно ч.2,3 статье 76 Земельного кодекса РФ возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что ответчик самовольно занял и использует земельный участок, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него, так как правообладателем указанного земельного участка является Российская Федерация, который на основании Договора аренды находится в пользовании ОАО «Российские железные дороги» и в соответствии с видом разрешенного использования не предназначен для содержания скота, собак, лошадей.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения исковых требований и обязании ответчика снести самовольно возведенные сооружения в виде хозяйственных построек для содержания скота, собак, лошадей, птицы, овец, расположенные на земельном участке между домовладением № <...> по <адрес> и железной дорогой в <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района к ФИО2 об обязани совершить определенные действия, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, снести самовольно возведенные сооружения в виде хозяйственных построек для содержания скота, собак, лошадей, птицы, овец, расположенные между домовладением № <...> по <адрес> и железной дорогой в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко

Мотивированное решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко