Решение № 2-1522/16 от 20.06.2016 Новосибирского районного суда (Новосибирская область)

Дело № 2-1522/16

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новосибирский районный суд Новосибирской области

В С О С Т А В Е:

Председательствующего Егоровой Е.В.

При секретаре Рыгаловой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки заключенной и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с учетом уточненных исковых требования обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 сделки купли-продажи земельного участка, признании заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 сделки купли-продажи земельного участка, признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ гражданин ФИО2 предоставил ей членство в с.н.т. «Б.», в обеспечение их соглашения ею были переданы вышеуказанному лицу №... рублей, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела. Таким образом, ей был предоставлен участок по адресу: <адрес>

В недавнем времени она решила оформить принадлежащий ей земельный участок в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и стала собирать необходимые документы. В процессе подготовки документов ей стало известно, что постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области в 2008 году вышеуказанный участок был предоставлен гражданину ФИО3, который впоследствии продал его ФИО2, у которого в свою очередь она приобрела данный земельный участок.

Также ей стало известно, что земельный участок был снят с кадастрового учета в связи с тем, что предыдущие владельцы по прошествии 2-х лет с момента предоставления и постановки его на кадастровый учет, не зарегистрировали свое право в установленном законом порядке, присвоенный земельному участку кадастровый №... аннулирован.

В связи со снятием земельного участка с кадастрового учета, ею были оплачены работы по повторной постановке земельного участка на кадастровый учет, по результатам которых, земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №....

На сегодняшний день она открыто владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, оплатила работы по постановке его на кадастровый учет, является членом с.н.т. «Б.», регулярно и своевременно оплачивает членские и целевые взносы, и хотела бы в установленном законом порядке оформить свое право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не прибыл, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Последствия признания исковых требований ему известны и понятны.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не прибыл, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, которому на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок, площадью №... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, распорядился им по своему усмотрению. ФИО3ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок ФИО2, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, которая содержит все существенные условия договора продажи недвижимости – предмет и цену договора (л.д. 175).

ФИО2ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок ФИО1, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, которая содержит все существенные условия договора продажи недвижимости – предмет и цену договора (л.д. 6).

ФИО1 с указанного времени стала им пользоваться, что подтверждается членской книжкой №..., выданной в 2013 году на имя ФИО1 (л.д. 8-9).

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на данный момент имеет кадастровый №..., его площадь составляет №... кв.м. (л.д. 142).

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. Ответчик ФИО2 никаких возражений относительно заявленных истцом исковых требований не высказал. При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки заключенной и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Признать заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью №... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №....

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –