Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брущенко И А к Арутюнян К Л об обязании не чинить препятствия в подаче заявления о признании непригодным для проживания жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Брущенко И А обратилась с исковым заявлением к Арутюнян К Л об обязании не чинить препятствия в подаче заявления о признании непригодным для проживания жилого дома, расположенного по адресу: (...).

В обосновании заявленных требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый 000, и ? доля в праве общей собственности на здание, назначение: жилой дом, общей площадью 60,2 кв.м., кадастровый 000, расположенные по адресу: (...).

Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый 000, и ? доля в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый 000, расположенные по адресу: (...).

Жилой дом лит. «А» был построен в 1937 году из саманного кирпича, пристройка к нему лит. «а» возведена в 1950 году также из саманного кирпича.

Здание, расположенное по адресу: (...), по назначению не используется, находится в заброшенном состоянии. Крыша частично открыта, имеются трещины в несущих стенах, перекрытия разрушены. Стены, крыша достигли такого износа, что дальнейшая эксплуатация здания не представляется возможной. В стенах имеются вертикальные трещины, крыша местами разрушена, перекрытия частично обрушены. При данных деформациях здание может обрушиться в любой момент. Данное здание представляет угрозу жизни и здоровью населения

Здание находится в аварийном состоянии. Конструктивные и несущие элементы находятся в недопустимом состоянии, угрожающем жизни и здоровью людей. Возможно, обрушение части здания и элементов крыши. Для обеспечения безопасных условий эксплуатации здания и приведения строительных конструкций в работоспособное техническое состояние необходимо выполнить полную реконструкцию, что будет превышать стоимость строительства нового здания.

Истец обратилась в ГКУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Анапа для получения справки о сведениях строений и сооружений, расположенных на земельном участке.

Исходя из справки от 16.02.2021 г. № 000 следует, что процент износа жилого дома лит. «А» составляет 62 %, отапливаемой пристройки – 60 %.

Истица обратилась в Финансовую Компанию «Эксперт» за проведением строительно-технической экспертизы. На разрешение строительно-технической экспертизы поставлены следующие вопросы: соответствует ли жилой дом по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, с. Сукко, ул. Советская, 186, требованиям Федеральных законов ФЗ-344 от 00.00.0000 и ФЗ - 123 от 00.00.0000, а также требованиям СП (СНиП), пожарным, сейсмическим и другим нормам и правилам? соответствует ли жилой дом по адресу: РФ, (...), требованиям для проживания? создает ли эксплуатация жилого дома по адресу: РФ, (...), угрозу жизни и здоровью?

Согласно заключению 000, выполненному ФК «Эксперт» 04.06.2021 г., жилой дом по адресу: (...), не соответствует действующим СП (СНиП) и СанПиН, предъявляемым к жилым домам, жилой дом не удовлетворяет требованиям ФЗ- 384 от 30.12.2009 г. «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» в части обеспечения механической безопасности. Жилой дом по адресу: (...) не соответствует требованиям ФЗ-344 от 30.12.2009 г., а также требованиям СП (СНиП), пожарным, сейсмическим и другим нормам и правилам. Также согласно вышеуказанному заключению жилой дом по адресу: (...), не соответствует требованиям проживания. Строительным конструкциям жилого дома по адресу: (...), грозит обрушение, то есть жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку данное здание непригодно для проживания, находится в аварийном состоянии, истица обратилась в Управление Архитектуры и Градостроительства МО город-курорт Анапа с вопросом о сносе здания. На личном приеме истице пояснили, что подавать уведомление о сносе объекта капитального строительства должен собственник здания и земельного участка, на котором оно расположено. Поскольку собственниками недвижимого имущества, расположенного по адресу: (...), являются в равных долях Брущенко И А и Арутюнян К Л , то подавать уведомление о сносе объекта капитального строительства необходимо совместно.

Истица обращалась к ответчице с просьбой подать уведомление о сносе в орган местного самоуправления, осуществить снятие с кадастрового учета и прекратить право общей долевой собственности на здание, но ответчица никаких мер не предприняла, в состояние пригодное для проживания людей не привела, снос здания также не осуществлен.

Истица обратилась в межведомственную комиссию по оценке и использованию жилого фонда муниципального образования город-курорт Анапа с заявлением об оценке помещения, расположенного по адресу: (...). На соответствие требованиям, предусмотренным Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000000 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и признать помещение непригодным для проживания.

Был получен ответ о рассмотрении обращения, в соответствии с которым при подаче заявления Брущенко И А о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в приложенном пакете документов отсутствует заявление собственника ? части жилого дома Арутюнян К Л

На основании изложенного просит суд обязать ответчика Арутюнян К Л не чинить препятствий в подаче истцом Брущенко И А заявления о признании непригодным для проживания жилого дома, расположенного по

адресу: (...), своим бездействием в части подачи заявления. Разъяснить администрации муниципального образования город - курорт Анапа, что решение суда является основанием для подачи в комиссию по оценке и использованию жилого фонда муниципального образования город- курорт Анапа, и для принятия комиссией по оценке и использованию жилого фонда муниципального образования город-курорт Анапа заявления от имени собственников Брущенко И А и Арутюнян К Л о признании непригодным для проживания жилого дома, расположенного по адресу: (...).

Истец Брущенко И А , в надлежащем порядке извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явилась, причин неявки не сообщила, от представителя истца Брущенко И А – Щурий С А , действующего на основании доверенности 000 от 00.00.0000, поступило ходатайство о проведении заседания в отсутствие истца и его представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик Арутюнян К Л , извещенная судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, согласно идентификатора почтового отправления 000 с отметкой 00.00.0000 «ожидает адресата в месте вручения», в суд не явилась, причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении либо проведении заседания в ее отсутствие не представила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, администрации МО г.-к. Анапа, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации МО г.-к. Анапа, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении либо проведении заседания в их отсутствие не представили.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 - 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание суда первой инстанции не явился, при этом о времени и месте его проведения извещен заблаговременно в соответствии с положениями ст. 113, 114 ГПК РФ, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетом об отслеживании почтового отправления, кроме того информация по делу размещена на официальном интернет - сайте Анапского районного суда Краснодарского края.

Ходатайств об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие не поступали, причины и уважительность своей неявки ответчик не сообщил.

Таким образом, при отсутствии иных сведений о месте жительства ответчика, суд первой инстанции, направив судебное извещение по известному адресу жительства ответчика, принял все возможные меры по надлежащему его извещению.

Из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором усматривается, что в адрес ответчика было направлено судебное извещение о дате и времени рассмотрения дела, которое ожидает адресата в месте вручения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ «О почтовой связи» установлено, что операторы почтовой связи обязаны обеспечить пересылку письменной корреспонденции пользователям услуг почтовой связи в контрольные сроки.

В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, операторы почтовой связи обязаны обеспечивать качество услуг почтовой связи в соответствии с нормативными актами, регламентирующими деятельность в области почтовой связи, и условиями договора, а также несут ответственность за недоставку или нарушение сроков пересылки почтовых отправлений.

Согласно п. 46 Правил оказания услуг почтовой связи операторы почтовой связи обязаны пересылать почтовые отправления и осуществлять почтовые переводы в установленные сроки.

Приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 N 98-п утвержден Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений.

В силу п. 6.2.4.2. в почтовых отправлениях разряда «судебное» пересылаются судебные извещения (судебные повестки), копии судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебные дела (материалы), исполнительные документы, в том числе могут пересылаться приложения на электронном носителе информации.

6.2.5.1. Заказные письма и заказные бандероли разряда «судебное» должны пересылаться с уведомлением о вручении.

Общий порядок вручения РПО регламентируется Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234.

Особенности доставки (вручения), хранения почтовых отправлений разряда «судебное» (почтовых отправлений федеральных судов, конституционных (уставных) судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов), а также разряда «административное» (направляемых в ходе производства по делам об административных правонарушениях почтовых отправлений органов и должностных лиц, уполномоченных рассматривать дела об административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и принимаемыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях, содержащих вложения в виде извещений (повесток), копий актов (в том числе определений, решений, постановлений по делам об административных правонарушениях), дел (материалов) об административных правонарушениях, исполнительных документов), устанавливаются настоящими Правилами оказания услуг почтовой связи.

Почтовые отправления (почтовые переводы) доставляются (выплачиваются) в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи.

Факт вручения регистрируемых почтовых отправлений (выплаты почтовых переводов) подтверждается подписью адресата (его уполномоченного представителя) или иным определенным оператором почтовой связи способом, обеспечивающим достоверное подтверждение факта вручения почтового отправления (выплаты почтового перевода) (Пункт 32).

Письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение тридцати дней, иные почтовые отправления - в течение пятнадцати дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда «судебное» и разряда «административное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение семи дней (пункт 34).

Только после соблюдения всех условий извещения адресата о пришедшей корреспонденции почтовое отправление может быть возвращено отправителю за истечением срока хранения.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Изложенное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дне рассмотрения дела, предусмотренного ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от. 26.06.2008 N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Уклонение ответчика от явки в судебное заседание не может быть признано добросовестным использованием процессуальных прав и уважительной причиной неявки для участия в состязательном судебном процессе, ввиду чего не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, что не противоречит положениям Главы 10 ГПК РФ, поскольку дальнейшее отложение судебного заседания повлечет необоснованное затягивание производства по делу, что противоречит положениям ст. ст. 2, 6.1 ГПК РФ.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика Арутюнян К Л , надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившей суду о причинах неявки и не просившей о разрешении спора в ее отсутствие, с учетом имеющегося в материалах дела ходатайства представителя истца Брущенко И А – Щурий С А о проведении заседания в отсутствие стороны истца, суд находит возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства по правилам, предусмотренным ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявленные Брущенко И А исковые требования законными и обоснованными по следующим основаниям.

Истцу Брущенко И А на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый 000, и ? доля в праве общей собственности на здание, назначение: жилой дом, общей площадью кв.м., кадастровый 000, расположенные по адресу: (...).

Ответчику Арутюнян К Л на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый 000, и ? доля в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый 000, расположенные по адресу: (...).

Исходя из справки от 00.00.0000 № 000 следует, что процент износа жилого дома лит. «А» составляет 62 %, отапливаемой пристройки - 60%.

Истица Брущенко И А обратилась в Финансовую Компанию «Эксперт» за проведением строительно-технической экспертизы. На разрешение строительно-технической экспертизы поставлены следующие вопросы: соответствует ли жилой дом по адресу: РФ, (...), требованиям Федеральных законов ФЗ-344 от 30.12.2009 г. и ФЗ - 123 от 22.07.2008 г., а также требованиям СП (СНиП), пожарным, сейсмическим и другим нормам и правилам? соответствует ли жилой дом по адресу: (...), требованиям для проживания? создает ли эксплуатация жилого дома по адресу: (...), угрозу жизни и здоровью?

Согласно заключению 000, выполненному ФК «Эксперт» 00.00.0000, жилой дом по адресу: (...), не соответствует действующим СП (СНиП) и СанПиН, предъявляемым к жилым домам, жилой дом не удовлетворяет требованиям ФЗ- 384 от 30.12.2009 г. «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» в части обеспечения механической безопасности. Жилой дом по адресу: (...), не соответствует требованиям ФЗ-344 от 30.12.2009 г., а также требованиям СП (СНиП), пожарным, сейсмическим и другим нормам и правилам. Также согласно вышеуказанному заключению жилой дом по адресу: (...), не соответствует требованиям проживания. Строительным конструкциям жилого дома по адресу: (...), грозит обрушение, то есть жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица обратилась в межведомственную комиссию по оценке и использованию жилого фонда муниципального образования город-курорт Анапа с заявлением об оценке помещения, расположенного по адресу: (...). На соответствие требованиям, предусмотренным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и признать помещение непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 55.24 ГрК РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: 1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; 2) разрушения всего здания, сооружения или их части; 3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; 4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно - технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

В соответствии со ст. 36 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. N 1082 «Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использование механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», либо на основании сформированного и утвержденного субъектом Российской Федерации на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее - сводный перечень объектов (жилых помещений), проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения

В соответствии с п. 45 постановления Правительства № 47 от 28.01.2006 г. для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы: а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения; г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; д) заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям; е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Вышеуказанное здание, принадлежащее ответчику на праве общей долевой собственности, представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствует действующим требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, является аварийным, непригодным для дальнейшей эксплуатации. Ответчик длительное время не принимает меры по реконструкции, ремонту и поддержанию здания в нормальном техническом состоянии, указанные выше обстоятельства могут повлечь неблагоприятные последствия, в том числе и в виде нарушений конституционных прав истца на жизнь, охрану здоровья, благоприятную окружающую среду.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст.ст. 56, 57 ГПК РФ). В ходе судебного разбирательства ответчиком Арутюнян К Л не представлено доказательств обратного. Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные Брущенко И А требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Брущенко И А к Арутюнян К Л об обязании не чинить препятствия в подаче заявления о признании непригодным для проживания жилого дома – удовлетворить.

Суд обязывает ответчика Арутюнян К Л не чинить препятствий в подаче истцом Брущенко И А заявления о признании непригодным для проживания жилого дома, расположенного по адресу: (...), выразившихся в бездействии в части подачи заявления.

Решение суда является основанием для принятия и рассмотрения комиссией по оценке и использованию жилого фонда муниципального образования город - курорт Анапа заявления от имени участника долевой собственности Брущенко И А о признании непригодным для проживания жилого дома, расположенного по адресу: (...), без согласования со вторым участником долевой собственности Арутюнян К Л .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края А.Н. Немродов