Гражданский кодекс часть 1

С участием истца ФИО1, представителя третьего лица АО «Сочигоргаз» - ФИО2, представившей доверенность, представителя третьего лица ПАО «Россети Кубань» ФИО3, представившей доверенность,

при секретаре Бобиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом и дачи согласия на заключении договоров ресурсоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом и дачи согласия на заключение договоров ресурсоснабжения.

Истец просит суд обязать ФИО4 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом по адресу <адрес>, кадастровый №, а обязать ФИО4 дать согласие ФИО1 на заключение договора технического обслуживания, ремонта газового оборудования и оформление абонентской книжки с АО «Сочигоргаз», а также на заключение договора поставки природного газа с ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», а также на заключение договора об осуществлении технологического присоединения и договора на переоформление лицевого счета с ПАО «Россети Кубань», а также обязать ФИО4 предоставить ФИО1 копии паспорта ФИО4 и свидетельства о регистрации права на 13/25 доли жилого дома с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № принадлежащих ФИО4, а также просит взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 понесенные ею судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей и уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обосновании требований истец указывает, что она является собственником 13/25 доли жилого дома и 13/25 земельного участка расположенных по адресу <адрес> на котором расположен жилой дом, а собственником других долей дома в размере 12/25 и того же земельного участка в размере 12/25 доли является ответчик ФИО4. Истец указывает, что для сохранности и поддержания этого жилого дома ей необходимо заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования, поставку природного газа, технологические присоединение электросети и переоформить лицевые счета, чего она лишена возможности сделать в отсутствии согласия на это от ответчика, который не предоставляет ей для этого необходимые документы, то есть заявление о согласие на оформление абонентской книжки и договоров, копию своего паспорта и копию свидетельства о регистрации права на долю объекта недвижимости и выписку из ЕГРН на жилой дом. До обращения в суд с иском, истец обращалась с заявлением в АО «Сочигоргаз» для заключения договора на ТО ВДГО и ею получен ответ о необходимости предоставления документов и согласия также и от второго собственника. Истец указывает, что до обращения в суд она обращалась с требованием к ответчику о предоставлении ей согласия и необходимых документов, но ее требование ответчиком не исполнено, поэтому истец полагает свои права нарушенными, обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на положения ст.209,246,247,304 ГК РФ.

Истец ФИО1, явившись в судебное заседание, иск поддержала, просила удовлетворить заявленные требования. В обосновании требований сослалась на доводы изложенные в письменной форме. Также истец пояснила, что спорный дом разделен физически между собственниками, то есть между нею и ответчиком по ? доле, при этом части дома истца и ответчика отделены друг от друга, имеют раздельные коммуникации, разные входы в каждую часть дома истца и ответчика. ФИО1 пояснила, что документы на газоснабжение и электроснабжение дома оформлены на предыдущего собственника, а она приобрела право собственности на долю дома и земельного участка у предыдущего собственника по договору купли-продажи в 2014 г.. В настоящее время жилой дом подключен к газо и электро снабжению и у нее и ответчика имеются отдельные абонентские книжки для оплаты за потребленные газ и электроэнергию.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Ответчик извещался о времени и месте судебного заседания ( лд.52), от получения доставленного ему судебного извещения уклоняется. Ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания поскольку судебное извещение доставлено по адресу его места жительства от получения которого он уклоняется, при этом суд исходит из положений ст.165.1 ГК РФ, ст.117,118,167 ГПК РФ и толкований данных в судебной практике. Ответчик не сообщил суду об уважительности причин своей неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, в целом суд приходит к выводу, что неявка ответчика произошла по неуважительным причинам. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований АО «Сочигоргаз» ФИО2, явившись в судебное заседание, оставила разрешение спора на усмотрение суда. В обосновании пояснила, что для заключения договора с новым собственником на техническое обслуживание газового оборудования в спорном жилом доме возможно потребуется согласие второго сособственника этого дома и при этом потребуется возможно предоставить документ о праве пользования этим помещением.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований ПАО «Россети Кубань» ФИО6, явившись в судебное заседание, оставила разрешение спора на усмотрение суда. В обосновании пояснила, что переоформление лицевого счета на оплату за потребление электроэнергии собственнику необходимо обратиться ни в ПАО «Россети Кубань», а в ТНС «Энерго Кубань». В настоящее время в соответствии с действующим законодательством не требуется повторного технологического присоединения того же объекта к электроснабжению, поскольку он уже подключен.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» в судебное заседание не явился. Указанное третье лицо надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания. Оно не ходатайствовало об отложении судебного заседания. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося представителя указанного третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, представителей третьих лиц, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из анализа представленных в дело копий вписок из ЕГРН ( л.д.15-24) суд установил, что земельный участок площадью 557 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира : <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для садоводства, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 в размере 12/25 доли и ответчику ФИО4 в размере 13/25 доли.

Право собственности на долю ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ответчика ФИО4 на долю зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом (жилое строение без права регистрации проживания) общей площадью 308,7 кв.м., этажность – 3, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 в размере 12/25 доли и ответчику ФИО4 в размере 13/25 доли.

Из изложенного установлено, что истец и ответчик являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома, которые им принадлежат на праве общей долевой собственности.

Из объяснений стороны истца суд установил, что раздела и выдела долей между собственниками этих объектов в соответствии с принадлежащими им идеальными долями, не произведен, а фактически истец и ответчик пользуются раздельно принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, имея в каждую долю дома самостоятельные входы, а также раздельные снабжающие коммуникации в каждую долю дома.

Из объяснений истца суд установил, что в настоящее время жилой дом подключен к газо и электро снабжению и у нее и ответчика имеются отдельные абонентские книжки для оплаты за потребленные газ и электроэнергию.

Суд учитывает, что в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниях своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая спор суд исходит из совокупного анализа объяснений сторон и представленных в дело доказательств.

В силу положений пункта 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Технологическое присоединение осуществляется на основании соответствующего договора, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным.

Отношения юридических лиц по технологическому присоединению энергопринимающих устройств юридических и физических лиц к электрическим сетям, процедура присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям сетевой организации, критерии наличия (отсутствия) технической возможности присоединения регулируются Правилами технологического присоединения N 861.

В соответствии с утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 861 Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг ( далее по тексту Правила) п. 1 установлено, что Правила определяют общие принципы и порядок обеспечения недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, а также оказания этих услуг.

Со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 320 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам функционирования активных энергетических комплексов" по ДД.ММ.ГГГГ настоящие Правила применяются, если иное не установлено приложением N 5 к Основным положениям функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии". (абзац введен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 320)

В п.2 Правил установлены понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее: "акт об осуществлении технологического присоединения (акт о технологическом присоединении)" - документ, составленный по окончании процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям и подтверждающий технологическое присоединение в установленном порядке, в котором определены технические характеристики технологического присоединения, в том числе величина максимальной мощности, границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) сторон и границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) и (или) объектов электросетевого хозяйства; (абзац введен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 542).

Пунктом 3 Правил технологического присоединения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 861 (далее — Правила N 861), предусмотрена обязанность сетевой организации выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности присоединения. При этом процедура технологического присоединения и соответствующие мероприятия регламентированы в пунктах 7, 8, 18 Правил N 861, по окончании проведения которых стороны составляют акт об осуществлении технологического присоединения.

Таким образом, технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям представляет собой законодательно регламентированную процедуру, в которой подписание сторонами технических условий и акта о технологическом присоединении являются лишь отдельными этапами данной процедуры и не могут рассматриваться в качестве самостоятельных сделок.

Пунктом 19 Правил технологического присоединения N 861 предусмотрено, что по окончании осуществления мероприятий по технологическому присоединению стороны составляют Акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей, Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон и Акт об осуществлении технологического присоединения.

Согласно с положениями пункта 2 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 861, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросетей представляют собой документы, составленные в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) физических и юридических лиц к электрическим сетям и определяющие границы балансовой принадлежности и границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих энергопринимающих устройств и объектов электросетевого хозяйства соответственно.

Акт разграничения представляет собой заключительный этап процедуры технологического присоединения и не имеет правового значения вне правоотношений по оказанию услуг по передаче электрической энергии.

Правительство Российской Федерации Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 549 утвердило Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", определяя правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в Российской Федерации, к полномочиям Правительства Российской Федерации в области газоснабжения относит утверждение правил поставок газа, правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению (статья 8).

Правительство Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "О газоснабжении в Российской Федерации" издало Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Газоснабжение - это одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, согласно статье 548 Гражданского кодекса РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 549, регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него.

Глава III Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан определяет права и обязанности сторон при исполнении договора. Так, в соответствии с подпунктом "к" пункта 21 Правил абонент как сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его, должен обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Абонентом может выступать гражданин, в том числе собственник жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в силу пункта 4 статьи 426 Гражданского кодекса РФ являются обязательными для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

Из совокупности изложенного суд приходит к выводу, что поскольку спорный жилой дом в настоящее время фактически обеспечен подачей газа через присоединенную газовую сеть, а также обеспечен подачей электроэнергии через присоединенную сеть электроснабжения, при этом у истца и ответчика, как собственников долей этого жилого дома, имеются отдельные абонентские книжки посредством которых они имеют возможность производить оплату за потребленные коммунальные ресурсы, то ранее заключенные договоры газо и электро снабжения указанного жилого дома являются действующими.

Суду не представлено доказательств расторжения энергоснабжающими организациями ранее заключенных договоров энергоснабжения.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства Российской Федерации утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд гражданам N 549 (далее Правила от ДД.ММ.ГГГГ N 549), пунктом 5 которых предусмотрено, что поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

Согласно пунктам 7, 8 Правил от ДД.ММ.ГГГГ N 549, для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить, оферта помимо сведений о заявителе, должна содержать сведения, в том числе о размере (объем, площадь) жилых и нежилых отапливаемых помещений; типе установленного прибора учета газа, месте его присоединения к входящему в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования газопроводу, дате опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета газа, а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора).

В соответствии с пунктом 38 Правил N 410 условия договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО определяются в соответствии с Гражданским кодексом и данными Правилами, которые являются обязательными для сторон при заключении и исполнении публичных договоров не только к вновь заключаемым договорам, но и к заключенным до введения названных Правил в действие.

Договор ВДГО и (или) ВКГО относится к публичным договорам, срок его действия сторонами не определен, договор действующий, отношения сторон являются длящимися.

Согласно пункту 50 Правил от ДД.ММ.ГГГГ N 549 изменение договора, в том числе изменение вида потребления газа, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к договору.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Из анализа объяснений стороны истца и представленных доказательств суд установил, что до настоящего времени между истцом и ответчиком не установлен порядок владения и пользования спорным жилым домом, находящимся в их долевой собственности, а также в судебном порядке такой порядок не установлен.

Фактически действия истца выражают ее желание на изменение ранее заключенных и исполняющихся договор энергоснабжения с поставщиками коммунальных услуг в отношении жилого дома, который в настоящее время находится в общей долевой собственности истца и ответчика.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Спор об изменении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных названной статьей (пункт 60 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ Х2 6/8).

Из анализа исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 не являются разными сторонами договоров энергоснабжения.

Действующие договоры газо и электроснабжения в отношении спорного жилого дома также заключены не между истцом и ответчиком.

Суду не представлено истцом доказательств того, что ей отказано АО «Сочигоргаз», ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», ПАО «Россети Кубань» в изменении существующих договор по энергоснабжению спорного дома в следствии отсутствия волеизъявления на это от ответчика ФИО4, как собственника доли спорного жилого дома.

Как таковой отказ АО «Сочигоргаз», на который ссылается истце в обосновании требований, суд не может принять во внимание, поскольку представленный истцом в дело ответ от ДД.ММ.ГГГГ из АО «Сочигоргаз» ( л.д.14) из сути этого ответа выявляет, что ФИО1 даны разъяснения по поводу ее заявления с требованием о заключении с нею договора на ТО ВДГО, а не о внесении изменений в действующий договор.

Суду истцом не представлено доказательств того, что действия ресурсоснабжающих организаций, выразившиеся в отказе истцу в ее требовании заключить с нею отдельные договоры ресурсоснабжения в отношении доли домовладения, которой владеет на праве собственности истец, были признаны обоснованными и правомерными.

В данном гражданском деле такие действия или бездействия ресурсоснабжающих организаций не являются предметом спора.

С учетом положений ст.196 ГПК РФ по данному делу суд не вправе по своей инициативе выйти за пределы заявленных исковых требований, а также самостоятельно изменять основание, предмет иска.

Оценив доказательства исходя из положений ст.56,67,68 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцом не доказана обоснованность заявленных ею исковых требований, а избранный ею способ защиты права не является верно избранным.

Из изложенного суд приходит к выводу, что вследствии того, что истцом избран неверный способ защиты права, это является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Поскольку суд пришел к выше изложенным выводам, то исковые требования не подлежат удовлетворению в полном их объеме.

При распределении судебных расходов суд пришел к следующим выводам.

Возмещение судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, на основании части первой статьи 98 и части первой статьи 100 ГПК РФ осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и в соответствии с тем судебным постановлением, которым спор разрешен по существу.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворения исковых требований в полном объеме, то не подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ни в какой части понесенные истцом судебные расходы, в том числе расходы по оплате юридических услуг в заявленном ею размере 15 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом и дачи согласия на заключении договоров ресурсоснабжения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 14.04.2022 г..

Председательствующий судья Тимченко Ю.М.

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу