Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1536/2022 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: . С 2018 года ФИО7 не проживает в указанной квартире. С момента регистрации ФИО7 не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, твердые коммунальные услуги, электроэнергию. ФИО7 по договору социального найма предоставлено иное жилое помещение по А . Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, чем нарушает право истца по пользованию и распоряжению данным имуществом. Просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что ответчик приходится ей сыном, добровольно покинул квартиру, забрал свои вещи и отдал ключи. Бремя содержания квартиры ответчик не несет. Просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по известному месту жительства. Возражения по иску не предоставил.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению ответчика, который, пользуясь своими процессуальными правами, не обеспечил возможность передачи им заказной почтовой корреспонденции и не представил сведений о причинах, объективно препятствовавших получению судебной заказной почтовой корреспонденции.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд признает причины неявки ответчика неуважительными и, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственником квартиры, расположенной по адресу: , является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из справки ООО УИ ЖКХ-2008» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что ФИО2 в квартире по адресу: , не проживает, ушел в 2018 году. Где он живет неизвестно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, свидетели дают последовательные, непротиворечивые показания, личной заинтересованности свидетелей в исходе данного дела суд не усматривает.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО2 на условиях договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда предоставлено право на занятие двухкомнатной квартиры по адресу: , как члену семьи нанимателя ФИО6

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 был вселен в спорную квартиру собственником ФИО1 в качестве члена семьи 2013 году. В 2018 году семейные отношения по смыслу ст.31 ЖК РФ прекратились: ответчик выселился из квартиры, пользоваться жилым помещением прекратил. Самостоятельного права пользования спорной квартирой ответчик не имеет, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает. Суд учитывает право ответчика пользования квартирой по адресу: , на условиях договора социального найма.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчик фактически в квартире не проживает, право пользования жилым помещением по адресу: , утратил, постольку он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Ю.Салыкина

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2022