Гражданский кодекс часть 1

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коротковой Е.В., с участием представителя истца ФИО8, представителя Наро-Фоминского городского прокурора Московской области ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО15 к ФИО3 ФИО14 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 ФИО13 обратилась с иском в суд к ответчику ФИО3 ФИО18., в котором просит признать ФИО3 ФИО16 не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, со снятием ФИО3 ФИО17ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

В исковом заявлении истец указала, что истцу, третьему лицу ФИО5 ФИО19 и их несовершеннолетним детям, ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО24 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> по ? доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ собственники дали своё согласие на регистрацию в их доме ФИО3 ФИО25 являющейся троюродной сестрой истца. На момент регистрации ответчик являлась студенткой московского вуза и хотела утроиться на работу, её родители в этот период организовывали переезд из <адрес> в <адрес>. Ответчик обещала выписаться из спорного дома, когда у неё или у родителей появится жилая площадь в <адрес>. Уже в течение нескольких лет в собственности ответчика находится дом по адресу: <адрес> А родители ответчика построили дом в <адрес> Несмотря на это, ответчик остается зарегистрированным в доме. По утверждению истца, ответчик никогда не вселялась и не проживала ни дня в их доме, не несла никаких расходов по оплате. Однако даже формальная регистрация ответчика в доме серьёзно ущемляет права собственников и права несовершеннолетних детей. Семью постоянно атакуют различные банковские структуры, судебные приставы, коллекторы по причине множества невозвращенных кредитов, которые оформляла ФИО1, но заемные средства не вернула. Истец считает, что оснований для сохранения регистрации ответчика в доме не имеется, так как регистрация носила формальный характер, без вселения и проживания, ответчик не приобрела права пользования жилым помещением и все собственники дома против сохранения регистрации ответчика в доме. Каких-либо иных соглашений или договоров с ответчиком, кроме согласия на регистрацию в доме, не заключали, членом семьи в соответствии с положениями ч.1ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является, поскольку никогда не проживала и не вела общего бюджета. Фактическое местонахождение ответчика никому неизвестно, на связь она много лет не выходит, но от ее родителей известно, что она несколько лет назад уехала жить в Таиланд. Поэтому, истец подала данный иск для устранения нарушений прав всех собственников дома.

Истец ФИО5 ФИО26 в судебное заседание не явилась, ходатайств в суд об отложении судебного разбирательства не представила.

Представитель истца - ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 ФИО27 в суд не явилась, повестки о дате, времени и месте рассмотрения дела направлялись ответчику по адресу регистрации, которые согласно извещениям ответчик не получает.

Представитель Наро-Фоминского городского прокурора Московской области ФИО9 считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как правовых оснований на спорный жилой дом у ответчика нет, ФИО3 в квартире не проживает, не несет никаких расходов по оплате за дом, не является членом семьи собственников.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по Наро-Фоминскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ, Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ, 1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Так в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано: «Пункт 63. По смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Пункт 67. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Пункт 68. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, изучив представленные в дело документы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требования и возражений.

Статьей 20 ГК РФ устанавливается, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п.5 п.3 ст.11 ЖК РФ, Защита жилищных прав осуществляется путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел (в ред. ФЗ от 27.12.2018 N 528-ФЗ).

В соответствии п.2 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), 2) Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 28.03.2008 N 220, от 15.08.2014 N 809, от 25.05.2017 N 631).

В соответствии с абз.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:……выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.10 ЖК РФ, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Материалами дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: истцу ФИО5 ФИО28, третьему лицу ФИО5 ФИО29 и их несовершеннолетним детям - ФИО12 Артёму ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, по ? доле каждому (л.д.10-13).

Согласно представленной в суд выписке из домовой книги, в жилом доме по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский г.о., <адрес> зарегистрированы: ФИО5 ФИО32 Александровна; Каштанов ФИО31; ФИО30ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения; и ответчик ФИО3 ФИО33ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17).

Как указано в исковом заявлении, ответчик, являющаяся троюродной сестрой истца ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в указанном жилом доме с согласия собственников, поскольку регистрация носила формальный характер, то в доме ответчик никогда не проживала, личных вещей ответчика в доме не имеется, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет.

Истцом представлена суду многочисленная корреспонденция от кредитных и судебных учреждений в адрес ответчика с требованием выплаты кредитных задолженностей и взыскания их с ответчика.

Место фактического проживания ответчика истцу неизвестно, от родителей ответчика истец узнала, что ФИО3 ФИО34 проживает в Таиланд. Каких-либо возражений относительно доводов истца, как и доказательств в их обоснование, ответчиком в материалы дела не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 ФИО35 пояснила, что является родной сестрой истца и троюродной сестрой ответчика. ФИО3 ФИО36 необходима была регистрация для трудоустройства, когда она училась в Москве и проживала в студенческом общежитии. Она просила об этом и свидетеля, но она отказалась зарегистрировать ответчика, а К-вы согласились. Ответчик обещалась через два года выписаться, после регистрации ФИО3 ни одного дня не проживала в доме Каштановых. Потом она набрала кредитов и в дом истца стали приходить коллекторы и приставы, в это время ФИО3 перестала выходить на связь, даже ее родители не знали где она. Через какое-то время ФИО3 сообщила своим родителям, что она в Таиланде. Родители ответчика переехали из Сургута живут в Московской области, в своем доме, готовы зарегистрировать свою дочь у себя, но она не приезжает, у свидетеля и у истца нет связи с ответчиком.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 ФИО38 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>, но в доме не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственников жилого дома Каштановых не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением собственники дома с ответчиком не заключали. Доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым домом. Никаких правовых оснований подтверждающих ее проживание и пользование данным жилым помещением суду не представлено. Регистрация ответчика в доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцу и членам ее семьи, ограничивает установленные ст.288 ГКРФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.

Какие-либо основания для сохранения за ФИО3 ФИО37 права пользования жилым домом, принадлежащим на праве общей долевой собственности семье Каштановых, в ходе рассмотрения дела не установлены, в связи с чем, ответчик подлежит признанию не приобретшим право пользования спорным жилым домом.

Таким образом, суд считает заявленные истцом исковые требования к ответчику ФИО3 ФИО39 о признании не приобретшим права пользования жилым домом, о снятии с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 ФИО40 к ФИО3 ФИО41 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО43ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 ФИО44ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.Е. Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.