Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО2 о возложении обязанности по освобождению земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось с иском к ФИО2 о возложении обязанности по освобождению земельного участка. В обоснование заявленного требования указало, что в адрес администрации города поступили обращения Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре о проведении работы по освобождению земельного участка от нестационарного торгового объекта - киоска, размещенного и используемого без оформленных надлежащим образом документов, расположенного по адресу: (адрес), а также обращение Управления потребительского рынка администрации города от (дата) от (дата)(№) о проведении мероприятий по освобождению земельного участка, расположенного по (адрес) в судебном порядке, в связи с исключением киоска из Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа «Город Комсомольск-на- Амуре». Во исполнение «Положения «О порядке организации работ по освобождению земельных участков от некапитальных объектов на территории муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на- Амуре», утвержденного постановлением главы администрации г. Комсомольска-на-Амуре от (дата)(№) (Положение) проводятся мероприятия по освобождению земельных участков от некапитальных объектов. В ходе проведенного (дата) специалистами администрации города планового (рейдового) осмотра было установлено, что на земельном участке, с кадастровым номером (№), расположенном севернее (адрес), размещен некапитальный объект - торговый киоск, обшитый сайдингом белого и зеленого цвета, с кровлей из металлопрофиля. Вывеска на киоске отсутствует. На момент осмотра велась торговая деятельность. Со слов продавца владельцем данного киоска является ФИО2. Телефонограммой от (дата)(№) ФИО2 был уведомлен о необходимости оформления документов на вышеуказанный земельный участок, с целью размещения некапитального объекта - торгового киоска. (дата) в администрацию города поступило заявление от (дата)(№) ФИО2 о предоставлении отсрочки по освобождению земельного участка от киоска сроком до (дата) В ходе проведенного планового (рейдового) осмотра (дата)., специалистами администрации города было установлено, что освобождение земельного участка от торгового объекта не произведено. Просит суд обязать ФИО2 в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером (№) от самовольно установленного торгового киоска расположенного по адресу: в районе жилого (адрес), в г.Комсомольске-на-Амуре.

Представитель истца Муниципального образования Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре ФИО1 поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме, обязался убрать торговый киоск.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается выданными в установленном законом порядке документами на право занятия и пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного Кодекса.

Согласно статьям 125, 209 Гражданского кодекса РФ, абзацу 2 п.10 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктам 3, 25, 26 ч.1 ст.16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктам 3, 26 ч.1 ст.6, ст.ст. 29, 30 Устава муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре правом на управление и распоряжение, а также осуществлением контроля за использованием земель, расположенных на территории муниципального образования Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» до разграничения государственной собственности на землю, наделена Администрация города Комсомольска-на-Амуре.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.60 Земельного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно выписки из ЕРГН земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: Хабаровский край г.Комсомольск-на-Амуре, в районе (адрес) относится к категории земель населенных пунктов.

(дата) специалистами администрации города планового (рейдового) осмотра было установлено, что на земельном участке, с кадастровым номером (№), расположенном севернее (адрес), размещен некапитальный объект - торговый киоск, обшитый сайдингом белого и зеленого цвета, с кровлей из металлопрофиля. Вывеска на киоске отсутствует. На момент осмотра велась торговая деятельность. Со слов продавца владельцем данного киоска является ФИО2.

(дата) ФИО2 был уведомлен о необходимости оформления документов на вышеуказанный земельный участок, с целью размещения некапитального объекта - торгового киоска.

(дата) в администрацию города поступило заявление ФИО2 о предоставлении отсрочки по освобождению земельного участка от киоска сроком до (дата).

(дата) в ходе проведенного планового (рейдового) осмотра специалистами администрации города было установлено, что освобождение земельного участка от торгового объекта не произведено, что подтверждено актом осмотра земельного участка (№) от (дата)

В адрес администрации города поступило обращение Управления потребительского рынка администрации города от (дата)(№) о проведении мероприятий по освобождению земельного участка, расположенного по (адрес) в судебном порядке, в связи с исключением киоска из Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа «Город Комсомольск-на- Амуре».

Доказательств правомерности пользования спорным земельным участком, принадлежащим муниципальному образованию, а именно наличие разрешения на занятие земельного участка под торговый киоск, выданного компетентным государственным органом или совершения действий по оформлению надлежащих разрешительных документов ответчиком ФИО2 суду не представлено, исковые требования он в ходе судебного разбирательства по делу признал.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для использования земельного участка с кадастровым номером (№), а именно самовольно установленного торгового киоска расположенного по адресу: в районе жилого (адрес), в г.Комсомольске-на-Амуре у ответчика ФИО2 не имеется. Суд приходит к выводу, что ответчик самовольно занял муниципальный земельный участок.

Суд приходит к выводу о нарушении права истца, которое подлежит восстановлению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных сооружений). Согласно части 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ, снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО2 о возложении обязанности по освобождению земельного участка с кадастровым номером (№) от самовольно установленного торгового киоска расположенного по адресу: в районе жилого (адрес), в г.Комсомольске-на-Амуре, и установить десятидневный срок для совершения указанного действия со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л:

Исковые требования Муниципального образования Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО2 о возложении обязанности по освобождению земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО2 в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером (№) от самовольно установленного торгового киоска расположенного по адресу: в районе жилого (адрес), в г.Комсомольске-на-Амуре.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья Сердюкова А.Ю.